Questo appartamento, situato in una zona ricercata di Málaga, offre una soluzione abitativa consolidata in un contesto urbano vivace. Costruito nel 1993, l'immobile si presenta pronto per l'occupazione, fornendo un punto di riferimento stabile per chi cerca un'abitazione nella capitale della Costa del Sol. La posizione strategica, vicina sia al centro storico che alle comodità quotidiane, ne definisce il potenziale per diversi profili di residenti, inclusi coloro che necessitano di facile accesso ai servizi essenziali.
Il mercato immobiliare di Málaga presenta una diversità di opzioni che riflettono la sua posizione di capoluogo della Costa del Sol. Progetti come 'Malaga Centrum' (a partire da €325.000) si collocano in un segmento di prezzo simile e in una localizzazione centrale, ma potrebbero offrire caratteristiche differenti in termini di età dell'edificio o metratura specifica. 'Bulevar 360' (a partire da €366.795) suggerisce un progetto di sviluppo più recente o con un posizionamento di mercato più elevato, potenzialmente con servizi aggiuntivi o standard costruttivi aggiornati. Al di fuori del contesto urbano immediato di Málaga, opzioni come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €524.600) si rivolgono a un segmento di mercato superiore, spesso associato a nuove costruzioni di lusso con ampi spazi esterni e vista mare, riflettendo una diversa tipologia di offerta rispetto all'appartamento analizzato, più orientato alla funzionalità urbana e alla consolidata vivibilità cittadina. L'immobile in questione si inserisce quindi in un segmento di mercato che privilegia la centralità e l'accessibilità dei servizi urbani in una città consolidata, con un prezzo di ingresso competitivo rispetto ad altre proposte più recenti o in località più esclusive della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dal centro storico di Málaga. La prossimità a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km) lo colloca in prossimità della costa, mentre la distanza dall'aeroporto (7.9 km) facilita i collegamenti aerei. La presenza di supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) nelle immediate vicinanze ne sottolinea l'accessibilità.
Questa proprietà risponde all'esigenza di un'abitazione in un ambiente urbano consolidato, con accesso immediato a servizi e trasporti. I due vani e la cucina indipendente si prestano a un utilizzo quotidiano pratico. La vicinanza a scuole e centri sanitari la rende una scelta considerabile per famiglie o professionisti che necessitano di una base operativa efficiente in città, con la possibilità di vivere a pochi passi dal mare.
L'edificio, risalente al 1993, rappresenta una costruzione matura nel panorama immobiliare di Málaga. Lo stato attuale è 'Gereed', indicando che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione legati alla fase di sviluppo iniziale. La documentazione costruttiva e le certificazioni energetiche sono riferite a standard dell'epoca di costruzione.
Questo immobile non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o tecnologie costruttive all'avanguardia, tipiche delle nuove costruzioni. Non dispone di terrazze esterne ampie o di giardini privati, essendo un'unità all'interno di un edificio plurifamiliare. La vicinanza ad aree urbane potrebbe implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone residenziali più periferiche o rurali.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca la praticità di una vita urbana consolidata, con la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. È indicata per professionisti che lavorano in città o che necessitano di facili collegamenti con l'aeroporto. Rappresenta un'opzione valida anche come seconda casa, data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche di Málaga. Per investitori, la posizione in una città con elevato afflusso turistico e un mercato immobiliare attivo la rende una candidata per la messa a reddito. Chi privilegia la tranquillità assoluta e ampi spazi esterni privati potrebbe trovare questo contesto meno ideale, data la natura urbana dell'ubicazione e l'assenza di un'area esterna esclusiva come un giardino o un'ampia terrazza.
L'immobile, costruito nel 1993, presenta finiture coerenti con gli standard dell'epoca. Le fotografie indicano una pavimentazione in piastrelle, comune nelle costruzioni spagnole, e finiture murali standard. La presenza di aria condizionata suggerisce un impianto di climatizzazione installato successivamente o già presente. Le porte interne e gli infissi sono in linea con le costruzioni residenziali dell'epoca. Il bagno, con doccia e lavandino, rispecchia le funzionalità essenziali. La cucina, descritta come indipendente e spaziosa, è funzionale ma potrebbe non incorporare le ultime tendenze di design o le tecnologie integrate. La qualità generale è da considerarsi buona e funzionale per l'uso quotidiano, senza elementi di lusso ostentato ma con una solida base abitativa.
L'appartamento è proposto al prezzo di €297.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la capitale della Costa del Sol. La metratura di 60 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offre una configurazione standard per unità abitative in contesti urbani consolidati. Attualmente, lo stato è 'Gereed', il che implica una disponibilità immediata. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse esposizioni o metrature per questa singola unità; il prezzo indicato si riferisce all'immobile descritto. La natura dell'edificio, costruito nel 1993, suggerisce che le finiture interne riflettano gli standard di quell'epoca, elementi che possono influenzare la percezione del valore rispetto a immobili di più recente costruzione.
Vivere in questa zona di Málaga significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi passi. La prossimità al centro storico permette un facile accesso a negozi, ristoranti e attività culturali, mentre la vicinanza al mare offre opportunità di svago e relax. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa che favorisce la mobilità pedonale e l'uso dei trasporti pubblici, con numerose linee operative. La presenza di aree verdi, come il Parque de Huelin (circa 1.5 km) o i giardini lungo il Paseo Marítimo, arricchisce l'offerta di spazi all'aperto. La vita qui si articola tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa, offrendo un ritmo quotidiano dinamico ma accessibile.
Vivere in questo quartiere di Málaga significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerose attività commerciali e servizi. La presenza di 377 ristoranti, 159 caffè e 72 banche nel raggio di 2 km, oltre a 124 farmacie, assicura un'ampia scelta per ogni necessità. La rete di trasporti pubblici, con 49 linee e 78 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città, riducendo la dipendenza dall'auto privata. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26 centri sanitari) rende l'area funzionale per residenti di tutte le età. La vita sociale e culturale è supportata dalla vicinanza a luoghi d'interesse come il Mirador de la Alcazaba (1.0 km), contribuendo a un ambiente stimolante.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la prossimità al centro storico, alle principali arterie di comunicazione e alle aree costiere. Le distanze indicate per spiagge, aeroporto, stazioni ferroviarie e campi da golf forniscono un quadro chiaro dell'accessibilità e delle opportunità ricreative offerte dalla localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga, capitale dell'omonima provincia e della Costa del Sol, si posiziona strategicamente nel sud della Spagna. È la seconda città dell'Andalusia per estensione e la sesta a livello nazionale. La sua posizione sulla costa mediterranea, alla foce del fiume Guadalhorce, la rende un importante snodo logistico e turistico. Rispetto a Marbella, distante circa 48 km, Málaga offre un contesto urbano più esteso e consolidato, con una maggiore densità di servizi e infrastrutture. Granada, a 89 km, rappresenta un polo culturale e storico di rilievo nell'entroterra andaluso, mentre Algeciras (113 km) si distingue per la sua importanza portuale sullo Stretto di Gibilterra.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta (1.3 km) e la Playa de San Andrés (1.8 km), sono raggiungibili con brevi tragitti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le principali stazioni ferroviarie, Málaga Centro Alameda e Atarazanas, si trovano a soli 0.2 km, potenziando la mobilità su rotaia. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono raggiungibili in circa 10-15 minuti d'auto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 m e farmacie a 211 m evidenzia la comodità dei servizi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 4 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le escursioni termiche, offrendo inverni miti ed estati calde ma ventilate. Il tasso di umidità è influenzato dalla brezza marina. L'area gode di un numero elevato di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La pendenza quasi inesistente verso il mare (0.2%) rende le passeggiate costiere agevoli. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diversi tratti costieri arricchisce l'offerta ricreativa. La Playa de la Malagueta, rinomata e attrezzata, si trova a 1.3 km, mentre la Playa de San Andrés è a 1.8 km. Altri arenili, come la Playa de la Misericordia, sono raggiungibili in pochi chilometri. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, i percorsi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sono facilmente accessibili. L'offerta sportiva è ulteriormente ampliata dalla presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e diversi centri wellness e fitness nelle vicinanze, coprendo un'ampia gamma di discipline.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, capitale dell'omonima provincia e della Costa del Sol, si posiziona strategicamente nel sud della Spagna. È la seconda città dell'Andalusia per estensione e la sesta a livello nazionale. La sua posizione sulla costa mediterranea, alla foce del fiume Guadalhorce, la rende un importante snodo logistico e turistico. Rispetto a Marbella, distante circa 48 km, Málaga offre un contesto urbano più esteso e consolidato, con una maggiore densità di servizi e infrastrutture. Granada, a 89 km, rappresenta un polo culturale e storico di rilievo nell'entroterra andaluso, mentre Algeciras (113 km) si distingue per la sua importanza portuale sullo Stretto di Gibilterra.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL139295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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