Appartamento situato nel cuore di Málaga, a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni. Con 60 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e un bagno, questa proprietà offre una soluzione abitativa pratica in una delle zone più richieste della città. Completato nel 1993, l'edificio dispone di ascensore e l'appartamento si trova al terzo piano con vista su un tranquillo patio interno. La posizione strategica permette di godere della vita urbana con la comodità di avere spiagge e servizi nelle vicinanze.
Questo appartamento a Málaga si distingue per la sua posizione centrale rispetto ad altre proposte nella regione. Rispetto a Malaga Centrum, con prezzi a partire da €325.000, questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile al mercato pur mantenendo una posizione privilegiata nel cuore della città. Bulevar 360, con prezzi da €366.795, si concentra su un'offerta più moderna e di lusso, mentre il nostro appartamento rappresenta una soluzione più tradizionale ma funzionale. Se confrontato con proposte in altre località come Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), questo appartamento offre un vantaggio significativo in termini di accessibilità ai servizi e connessioni di trasporto, essendo situato in una grande città con tutte le infrastrutture complete. Mentre molte proprietà lungo la Costa del Sol sono in complessi residenziali o aree turistiche, questa soluzione permette un'esperienza di vita urbana autentica, con la possibilità di integrarsi nella comunità locale e godere di tutto ciò che una città dinamica come Málaga ha da offrire tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in via Mariscal, nel centro urbano di Málaga, a breve distanza a piedi dal centro storico. La sua posizione offre un facile accesso sia alle attrazioni culturali che alle infrastrutture quotidiane. Con i principali servizi a portata di mano e il lungomare raggiungibile a piedi, la proprietà beneficia di una posizione centrale che unisce la vivacità cittadina con la vicinanza al mare mediterraneo.
La distribuzione funzionale dell'appartamento con due camere da letto, soggiorno luminoso e cucina indipendente risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una base comoda in città. L'arredamento completo incluso nella vendita facilita un immediato insediamento. La presenza di un balcone e l'affaccio su un patio interno offre spazi esterni privati ideali per godere del clima mediterraneo senza lasciare la comodità della propria abitazione.
L'edificio, completato nel 1993, rappresenta una costruzione consolidata con un ascensore che garantisce accessibilità a tutti i piani. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà con solide fondamenta e una posizione che ha mantenuto il suo valore nel tempo. L'appartamento, situato al terzo piano, ha subito un adeguato mantenimento nel corso degli anni, risultando in buone condizioni generali pronte per l'uso immediato.
L'appartamento non offre spazi esterni privati ad eccezione del balcone e non dispone di posti auto inclusi. Con una sola camera da letto dotata di armadio incorporato e un solo bagno, la proprietà potrebbe presentare limitazioni per famiglie numerose o per chi necessita di più spazi di stoccaggio. L'edificio non offre servizi condominiali esclusivi come piscina o area fitness, tipici di alcuni complessi residenziali moderni.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti single o coppie che cercano una base comoda nel centro di Málaga, vicino al proprio luogo di lavoro o di studio. Si adatta bene anche a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi brevi o medi nell'affascinante ambiente andaluso, senza dover affrontare la gestione di una proprietà più grande. Investitori interessati al mercato degli affitti a breve termine troveranno nella posizione centrale un vantaggio significativo, data la domanda costante di alloggi per turisti nella zona. Per chi si trasferisce a Málaga per la prima volta, l'appartamento rappresenta una soluzione praticabile per iniziare a conoscere la città e stabilirsi gradualmente, con la sicurezza di una posizione ben servita e facilmente accessibile.
L'appartamento presenta finiture standard ma ben mantenute, tipiche degli edifici costruiti negli anni '90 a Málaga. I materiali utilizzati includono piastrelle ceramiche nel bagno e nella cucina, mentre il pavimento del soggiorno e delle camere da letto presenta superfici facili da pulire e mantenere. La struttura portante dell'edificio è solida, con pareti in muratura che garantiscono un buon isolamento acustico e termico. Gli infissi, sebbene non di ultima generazione, sono stati adeguatamente conservati nel tempo. La presenza di aria condizionata rappresenta un importante comfort nella calda estate mediterranea. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili funzionali e in buone condizioni, pronti per l'uso immediato senza necessità di ulteriori interventi o acquisti.
Con un prezzo a partire da €297.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga. Considerando la sua superficie di 60 metri quadrati e la posizione centrale, il costo per metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona. Il prezzo include l'arredamento completo, un valore aggiunto che elimina la necessità di ulteriori investimenti immediati. Rispetto ai progetti comparabili come Malaga Centrum (da €325.000) e Bulevar 360 (da €366.795), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile per chi desidera vivere nel cuore di Málaga.
La vita quotidiana in questo appartamento a Málaga si caratterizza per un ritmo urbano dinamico con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine possono iniziare con un caffè in uno dei numerosi bar nelle vicinanze, seguiti da una passeggiata lungo il lungomare o una visita al mercato locale per acquisti freschi. Il pomeriggio, dopo una sessione di shopping nei negozi del centro, si può rilassare nel patio interno o godere della brezza marina dal balcone. La sera, la vasta scelta di ristoranti e tapas bar offre infinite opzioni per cenare fuori senza bisogno di utilizzare l'auto. I fine settimana possono essere dedicati all'esplorazione delle spiagge vicine o alla scoperta dei siti storici e culturali che rendono Málaga una città affascinante in ogni periodo dell'anno.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto il necessario a portata di mano. A soli 73 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 211 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie. L'ospedale più vicino è a soli 642 metri, garantendo rapido accesso alle cure mediche. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda è a soli 200 metri, offrendo eccellenti collegamenti con altre città della regione e con l'aeroporto, distante 7,9 chilometri. Con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nell'area circostante, gli spostamenti in città sono estremamente facilitati anche senza un'auto privata. L'ubicazione centrale permette inoltre di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta la maggior parte delle attrazioni culturali, commerciali e ricreative che rendono Málaga una città vivace e dinamica tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Málaga, a breve distanza dal centro storico e dalle principali spiagge. La proprietà gode di un accesso privilegiato alle infrastrutture urbane e alle attrazioni turistiche, evidenziando come la posizione centrale permetta di vivere l'autentica vita malagueña con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza al lungomare e alle stazioni di trasporto sottolinea la funzionalità della ubicazione per la vita quotidiana e per gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione strategica nella regione andalusa, essendo la seconda città più grande della comunità autonoma e un importante centro economico e culturale della Costa del Sol. A 48 km si trova Marbella, nota località turistica con circa 147.958 abitanti, mentre a 89 km si raggiunge Granada, famosa per l'Alhambra e i suoi 232.770 residenti. Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 113 km. La posizione centrale di Málaga nella regione la rende un punto di riferimento ideale per esplorare tutta la Costa del Sol, con facile accesso sia alle località costiere più esclusive che alle aree interne dell'Andalusia, comprese le montagne e i villaggi bianchi che caratterizzano l'entroterra provinciale.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, permettendo di godere del mare mediterraneo senza lunghe attese o spostamenti. Il centro di Málaga, con i suoi negozi, ristoranti e siti culturali, è a pochi minuti di passeggiata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km di distanza, facilmente raggiungibile in taxi o con i mezzi pubblici. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km, entrambi accessibili in breve tempo in automobile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 27°C. L'appartamento, situato a soli 4 metri sopra il livello del mare, beneficia della brezza marina che mitiga le temperature estive. La vicinanza al mare assicura circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto tra la primavera avanzata e l'autunno. Il terreno è prevalentemente pianeggiante con una pendenza verso il mare di soli lo 0,2%, che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta senza sforzi eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Málaga offre accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, tutte raggiungibili in pochi minuti dall'appartamento. Queste spiagge offrono sabbia finissima, acque pulite e servizi completi包括 docce, aree giochi e ristoranti. Per gli appassionati di golf, la zona mette a disposizione diverse opzioni di prestigio come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Málaga vanta inoltre 586 strutture sportive, tra cui centri fitness, campi da tennis e piscine pubbliche, garantendo numerose opzioni per mantenere una vita attiva e sana tutto l'anno.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione strategica nella regione andalusa, essendo la seconda città più grande della comunità autonoma e un importante centro economico e culturale della Costa del Sol. A 48 km si trova Marbella, nota località turistica con circa 147.958 abitanti, mentre a 89 km si raggiunge Granada, famosa per l'Alhambra e i suoi 232.770 residenti. Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 113 km. La posizione centrale di Málaga nella regione la rende un punto di riferimento ideale per esplorare tutta la Costa del Sol, con facile accesso sia alle località costiere più esclusive che alle aree interne dell'Andalusia, comprese le montagne e i villaggi bianchi che caratterizzano l'entroterra provinciale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL139295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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