דירה זו ממוקמת במרכז העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה שבאנדלוסיה. העיר, השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, שוכנת על חוף הים התיכון ומשלבת היסטוריה עשירה עם פיתוח עירוני מודרני. הפרויקט מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) ו-'Bulevar 360' (החל מ-€366,795), דירה זו מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, הממוקמת בלב האזור העירוני. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ומתקנים עכשוויים, מיקומה של דירה זו קרוב מאוד למרכז ההיסטורי והליבה הפיננסית של מלאגה, יחד עם מרחק הליכה מהחוף, מהווה יתרון ייחודי. פרויקטים באזורים מרוחקים יותר, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€524,600), מציעים לרוב סביבה שונה, לעיתים קרובות יותר פנאי ופחות אורבנית, אך במחיר גבוה משמעותית. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בהעדפות האישיות לגבי אורח חיים: חיים אורבניים תוססים במרכז העיר, או סביבה רגועה יותר המרוחקת מעט מהמרכז העירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר ההיסטורי של מלאגה, מה שמאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים עירוניים. קרבה זו תורמת לחוויית מגורים אורבנית נוחה ונגישה.
דירה זו מתאימה למחפשים בית עירוני פעיל, ללא צורך ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. היא מהווה בסיס נוח לחקר העיר, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומרכזי בילוי.
הבניין, שנבנה בשנת 1993, אינו פרויקט חדש. הפרויקט מספק דירות מוכנות למגורים, המציעות אפשרות למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים או שירותים כגון חניה פרטית, בריכה או שטחים ירוקים משותפים. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, המתאימה יותר למי שמעדיף חיים אורבניים על פני מרחבים פתוחים.
פרויקט זה מתאים למחפשים דירה במרכז עיר תוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע צעירים, זוגות או יחידים המעוניינים לחוות את החיים העירוניים במלאגה, עם גישה נוחה לתרבות, קולינריה ובילויים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך בעיר מרכזית עם ביקוש גבוה. קהילת התיירות המפותחת (89 מלונות, 12,584 מיטות) מצביעה על פוטנציאל השכרה גם לתקופות קצרות, אם כי מיקומו העירוני מתאים יותר להשכרה לטווח ארוך.
הדירה, שנבנתה בשנת 1993, מצופה לעמוד בסטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. תיאורי הנכס מציינים מטבח עצמאי ומרווח, סלון מואר וחדר שינה עם ארון מובנה. הריהוט המלא המוצע משלים את הפנים. למרות שהמידע המדויק על חומרים אינו זמין, הבניין כולל מעלית, מה המשפר את הנגישות. למרות שהבניין ותיק יחסית, התנאי הכללי מצוין, מה שעשוי להעיד על תחזוקה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 297,000 אירו. עם שטח בנוי של 60 מ"ר ושטח שימושי של 54 מ"ר, המחיר למטר מרובע משקף את המיקום המרכזי והנגיש במלאגה. השוק המקומי, עם 7,240 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מראה פעילות מתמדת. הדירה מוכנה למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית.
הנכס ממוקם בלב ליבה של מלאגה, עיר המשלבת חיי עיר תוססים עם קרבה לים. הסביבה האורבנית מספקת שפע של אפשרויות בילוי, קולינריה ותרבות, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עם 377 מסעדות, 159 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, השירותים חיוניים ופנאי זמינים בקלות. קרבת תחנות הרכבת המרכזיות (Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas) הממוקמות במרחק של כ-200 מטרים בלבד, יחד עם 49 קווי תחבורה ציבורית, מבטיחים ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. גובה הנכס, 4 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבת מגורים נגישה ללא אתגרים טופוגרפיים.
המיקום במרכז מלאגה מציע חווית מגורים עירונית מלאה. ברדיוס של 2 קילומטרים תמצאו 377 מסעדות, 159 בתי קפה, 72 בנקים ו-124 בתי מרקחת, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים והפנאי מסופקים בקלות. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים בסביבה מעידים על זמינות מוסדות חינוך. 26 מרכזי בריאות תומכים באספקת שירותי בריאות. קרבת הנכס לאטרקציות כמו Mirador de la Alcazaba (1.0 ק"מ) ו-IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מעשירה את החיים בעיר.
המיקום במרכז מלאגה מציג את היתרונות של מגורים באזור אורבני תוסס. הדירה ממוקמת במרכז העיר, קרובה לשירותים, תחבורה ציבורית וחופי הים, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לחופי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בליבה של מלאגה, עיר מרכזית באנדלוסיה. הוא מהווה בסיס נוח לחקר אזור הקוסטה דל סול. ערים גדולות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות או סופי שבוע, ומציעות מגוון חוויות תרבותיות ונופיות נוספות.
הנכס ממוקם במרחק 1.3 ק"מ מחוף Playa de la Malagueta ו-1.8 ק"מ מחוף Playa de San Andrés, מה שהופך אותם לנגישים במרחק הליכה. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. שתי חברות גולף מרכזיות, Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce, נמצאות במרחק של כ-8-9 ק"מ. תחנות הרכבת המרכזיות, Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas, נמצאות במרחק 200 מטרים בלבד, ו-49 קווי תחבורה ציבורית זמינים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 4 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונגישה. אזור החוף מציע 7 חופים בעלי דגל כחול, כולל Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia, במרחקים קצרים מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. האזור מתגאה ב-7 חופים בעלי דגל כחול. ספורט ימי זמין, וכן מתקני ספורט יבשתיים. במרחק קצר נמצאים מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מרכזים עירוניים לפעילות גופנית, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.4 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.8 ק"מ), זמינים לרווחת התושבים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בליבה של מלאגה, עיר מרכזית באנדלוסיה. הוא מהווה בסיס נוח לחקר אזור הקוסטה דל סול. ערים גדולות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות או סופי שבוע, ומציעות מגוון חוויות תרבותיות ונופיות נוספות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL139295
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
