Ez a lakóingatlan Málaga városában, közvetlenül a mediterrán partvidéken található, és ideális helyszínt kínál azok számára, akik a városi kényelmet és a tenger közelségét keresik. A 60 m²-es lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára. Az épület, amelyben a lakás található, egy négyemeletes épület harmadik emeletén helyezkedik el, lifttel felszerelt, ami tovább növeli a kényelmet.
A vizsgált ingatlan Málaga belvárosában található, amely kiemelkedik az urbanizált jellegével és a tenger közelségével. Az árak tekintetében a €297.000-os kiindulóár versenyképes a környékbeli hasonló adottságokkal rendelkező, belvárosi lakásokhoz képest. Összehasonlítva például a 'Malaga Centrum' (vanaf €325.000) vagy a 'Bulevar 360' (vanaf €366.795) projektekkel, ez az ajánlat kedvezőbb árfekvést kínál, bár utóbbiak lehetnek újabb építésűek vagy több extrával rendelkezhetnek. Ezzel szemben, az Estepona-ban található 'Acqua Gardens' (vanaf €524.600) projekt árai jelentősen magasabbak, ami a kevésbé központi elhelyezkedéstől és eltérő fejlesztési koncepciótól függhet. Ez a málagai lakás elsősorban azoknak szól, akik a városi életérzést és a közvetlen hozzáférést részesítik előnyben a part menti luxuskomplexumok vagy az újépítésű ingatlanok helyett, hangsúlyt fektetve a praktikumra és a lokációra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogosan elérhető távolságra a strandtól, ami a mindennapi életben jelentős kényelmet biztosít. A környék kiválóan ellátott, számos üzlet, étterem és egészségügyi intézmény található a közelben, hozzájárulva a lakók élhetőségéhez.
Ez a lakás olyan személyek vagy párok számára felel meg, akik értékkel bírnak a központi elhelyezkedés, a jó közlekedési kapcsolatok és a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás közelsége. A két hálószoba és az okosan kialakított élettér praktikus megoldást kínál.
Az épület 1993-ban épült, ami azt jelenti, hogy a projekt már elkészült. Az ingatlan jelenleg 'kész' (completed) állapotban van, így az azonnali birtokba vétel lehetséges. Nincs további építési fázis vagy tervezett ütemezés, ami miatt a vásárlási folyamat egyszerűbb lehet.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző modern, frissen kivitelezett építési minőséget vagy garanciákat. Nem rendelkezik saját erkéllyel vagy terasszal, és a modern okosotthon rendszerek sem részei az alapfelszereltségnek. A lakás a belső udvarra néz, nem közvetlen tengeri kilátással.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy dinamikus városi életérzést keresnek, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről. Ideális lehet befektetők számára, akik kiadásból szeretnének bevételt generálni a turisztikai szempontból vonzó Málaga városában, tekintve a központi fekvést és a jó infrastruktúrát. Párok vagy kis családok számára is megfelelő lehet, akik egy stabil, jól felszerelt városi lakásra vágynak, ahonnan könnyen elérhetők a munkalehetőségek, a szórakozási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. Azoknak is ajánlott, akik a nyüzsgő életmódot preferálják, de szeretnék, ha a strand csak egy rövid sétára lenne, és az épület csendes belső udvara nyugalmat biztosítana.
Az ingatlan 1993-ban épült, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés és az anyaghasználat a kor építészeti és technológiai színvonalának felel meg. A lakás 60 m²-es beépített területtel rendelkezik, amely 54 m² hasznos lakóterületet biztosít. A leírások alapján a lakás világos nappalival, tágas, független konyhával és egy fürdőszobával felszerelt, az egyik hálószobában beépített szekrénnyel. Az épületben van lift, ami megkönnyíti a hozzáférést a harmadik emelethez. A bútorzat teljeskörűen berendezett, ami azonnali használatba vételt tesz lehetővé. A külső nyílászárók és belső ajtók, valamint a burkolatok jellemzői az akkori építési szabványoknak megfelelők lehetnek, és felújítást igényelhetnek a mai elvárásokhoz igazodva.
Az ingatlan 297 000 eurós áron kerül értékesítésre, amely egy két hálószobás lakásnak felel meg Málaga központi részén. Ez az ár magában foglalja a 60 m²-es beépített területet, amely 54 m² nettó lakóterületet jelent. Jelenleg egy egység áll rendelkezésre, amely azonnal költözhető. Az ár tükrözi a lokációt, a meglévő épületben való elhelyezkedést és a városközponthoz való közelséget. A kínálatban nincs további árvariáció vagy egység, mivel egy meglévő lakásról van szó.
Ez a lakás Málaga központi részén kínál otthonos környezetet, ahol a városi élet ritmusa keveredik a tengerpart közelségével. Az 1,3 km-re lévő Playa de la Malagueta vagy az 1,7 km-re fekvő Playa de San Andrés könnyen elérhető, így a lakók élvezhetik a mediterrán strandokat. A szupermarket mindössze 73 méterre található, az elsősegélynyújtás pedig 642 méteren belül elérhető, ami kiemelkedő kényelmet biztosít a mindennapokban. Az épület harmadik emeletén elhelyezkedő lakás csendes belső udvarra néz, így a város zajától védett pihenőteret biztosít. A 60 m²-es hasznos alapterület optimálisan kihasználható, alkalmas egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak, akik a városi élet dinamikáját kedvelik.
A lakás Málaga belvárosában, egy élénk urbanizált területen helyezkedik el, ahol a mindennapi élet a kényelemre és a könnyű elérhetőségre épül. Az ingatlan 73 méterre van egy szupermarkettől, ami a bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. Egy 642 méteres körzetben található kórház biztosítja a gyors orvosi ellátást, míg a 211 méterre lévő patika a gyógyszerbeszerzést könnyíti meg. A környéken rengeteg étterem (377), kávézó (159) és bank (72) található, így a társasági élet és az ügyintézés is problémamentes. A 49 buszjáratot és 78 buszmegállót kínáló tömegközlekedési hálózat révén a város többi része is könnyen elérhető, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a mindennapi életben.
Ez a térkép a projekt földrajzi elhelyezkedését mutatja be Málaga városában, kiemelve a központi elhelyezkedést, a strandokhoz való közelséget és a városi infrastruktúrát. Láthatóvá válnak a főbb közlekedési útvonalak, a tömegközlekedési csomópontok és a környékbeli létesítmények eloszlása, amelyek megértéséhez szükséges kontextust nyújtanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Málaga városának központjában található, amely Andalúzia második legnagyobb és Spanyolország hatodik legnagyobb városa. Pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel a tartomány fővárosa, és jelentős kulturális, gazdasági és turisztikai központ. A közelben lévő nagyobb városok közé tartozik Marbella (48 km) és Granada (89 km), amelyek szintén fontos szereplők a régió turisztikai és gazdasági életében. Málaga városának saját, 395 km²-es területe van, és a tengerpart mentén, a Guadalhorce folyó közelében terül el, összekapcsolva a Gibralfaro-hegyet a Guadalmedina-völgyet.
Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési szempontból is. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található légi úton, ami gyors és egyszerű eljutást biztosít nemzetközi utazásokhoz. A belvárosi vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) mind 0,2-0,4 km távolságon belül helyezkednek el, lehetővé téve az országos vasúti hálózathoz való csatlakozást. A strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km), gyalogosan vagy rövid kerékpáros úttal elérhetők. A közelben több golfpálya is található, a legközelebbiek 8,2 km-től (Club de Golf Málaga Parador) indulnak, így a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a terület.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlagosan 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel, ahol a nyári átlaghőmérséklet 27°C körül, a téli pedig 12°C körül alakul. A napos órák száma magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A négy hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, a tengerparti élményekre vágyóknak ideális. Az ingatlan 4 méter magasan fekszik a tengerszint felett, és a strand felé nagyon enyhe, 0,2%-os lejtő jellemzi, ami azt jelenti, hogy a terület síkvidéki jellegű, és rendkívül könnyen megközelíthető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakóhely közelében több 'kék zászlós' strand is található, mint például a Playa de la Malagueta (1,3 km), amely népszerű a helyiek és a turisták körében is. További opciók közé tartozik a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km), amelyek kényelmes távolságban vannak gyalogosan vagy rövid utazással. A sportolási lehetőségek széleskörűek: a közelben 586 sportlétesítmény, köztük edzőtermek és sportközpontok (pl. Centro Municipal de Ajedrez 0,4 km, Centro Wellness 0,6 km) állnak rendelkezésre. A golf szerelmeseinek több pálya is elérhető a 8,2 km-re található Club de Golf Málaga Paradorral kezdődően.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Málaga városának központjában található, amely Andalúzia második legnagyobb és Spanyolország hatodik legnagyobb városa. Pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel a tartomány fővárosa, és jelentős kulturális, gazdasági és turisztikai központ. A közelben lévő nagyobb városok közé tartozik Marbella (48 km) és Granada (89 km), amelyek szintén fontos szereplők a régió turisztikai és gazdasági életében. Málaga városának saját, 395 km²-es területe van, és a tengerpart mentén, a Guadalhorce folyó közelében terül el, összekapcsolva a Gibralfaro-hegyet a Guadalmedina-völgyet.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL139295
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
