Dieses Wohngebäude befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Südküste Spaniens. Die Immobilie bietet eine kompakte Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Mittelmeer vereint. Als Teil einer größeren Stadt profitiert das Projekt von einer entwickelten Infrastruktur und einer breiten Palette an Dienstleistungen, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Málaga positioniert sich diese Wohnung als eine pragmatische Option für städtisches Wohnen. Während Projekte im Herzen von Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oft ähnliche urbane Vorteile bieten, kann die spezifische Lage hier zusätzliche Nähe zu bestimmten Annehmlichkeiten oder dem Strand mit sich bringen. 'Bulevar 360' (ab €366.795) könnte modernere Neubauten repräsentieren, die sich in Preis und Ausstattung unterscheiden. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €524.600) sind tendenziell in größeren Anlagen oder an exklusiveren Küstenabschnitten angesiedelt und sprechen eine andere Käuferschicht an, oft mit einem stärkeren Fokus auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten und höhere Preise. Diese Wohnung in Málaga profitiert von der Infrastruktur einer etablierten Großstadt und bietet eine solide Basis zu einem Einstiegspreis, der für das Stadtzentrum attraktiv ist, jedoch nicht die Expansivität oder die neuesten Ausstattungsstandards von Neubauprojekten in Randlagen oder spezialisierten Resorts erreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Málaga-Stadt, mit kurzen Wegen zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsadern sind zentrale Aspekte der Lage, die eine gute Erreichbarkeit im urbanen Kontext gewährleisten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer lebendigen Stadt suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer deckt grundlegende Bedürfnisse ab. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Stränden spricht jene an, die Wert auf urbane Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten legen, ohne auf städtisches Flair verzichten zu wollen.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und ist somit Teil des bestehenden Wohnungsbestands der Stadt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Der aktuelle Zustand des Gebäudes und der Wohnung (Gereed) deutet darauf hin, dass keine umfangreichen Bauphasen mehr anstehen, und das Objekt sofort bezugs- oder nutzbar ist.
Dieses Projekt bietet keine brandneuen oder gerade erst fertiggestellten Einrichtungen. Die Lage in einem gewachsenen Stadtteil bedeutet, dass die Umgebung bereits etabliert ist und keine Neuentwicklungen zu erwarten sind. Es gibt keine Hinweise auf spezifische Projektbeschränkungen wie z.B. eingeschränkte Parkmöglichkeiten oder gemeinschaftliche Annehmlichkeiten, die über die Standardausstattung eines Mehrfamilienhauses hinausgehen.
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die eine zentrale Lage in einer lebendigen spanischen Stadt bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie ist eine praktikable Option für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis in Málaga suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen sie attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und gerne nah am Geschehen sind. Auch für Personen, die beruflich oft nach Málaga reisen, könnte die gute Anbindung an den Flughafen von Vorteil sein. Wer jedoch absolute Ruhe, weite Grünflächen oder eine ländliche Idylle sucht, wird sich in dieser urbanen Umgebung möglicherweise weniger wohlfühlen, da städtisches Leben naturgemäß mit mehr Betriebsamkeit verbunden ist.
Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung, die dem Baujahr 1993 entspricht. Die Wohnfläche von 60 m² ist funktional aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Laut den verfügbaren Informationen ist die Wohnung gut erhalten und wurde mit einem Augenmerk auf Praktikabilität gestaltet. Details zur spezifischen Materialwahl bei Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Sanitärinstallationen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist davon auszugehen, dass die Ausführung dem Standard der späten 90er Jahre entspricht. Klimaanlage ist vorhanden, was in den wärmeren Monaten für Komfort sorgt. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf eine umgehende Nutzbarkeit hindeutet. Die Qualität der Oberflächen und Einbauten ist als solide und zweckmäßig zu betrachten, ohne übermäßigen Luxus, aber funktional für den täglichen Gebrauch.
Die angegebene Einstiegspreis von €297.000 für diese 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche positioniert das Objekt im mittleren Preissegment für innerstädtische Immobilien in Málaga. Die Stadt Málaga verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was sich tendenziell stabilisierend auf die Preise auswirkt. Angesichts der Größe und des Baujahres (1993) erscheint der Preis im Kontext des lokalen Marktes angemessen. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in dieser Lage und Größe ist zwar gegeben, jedoch ist der Markt für attraktive, innerstädtische Objekte stets dynamisch. Potenzielle Käufer sollten die aktuelle Marktentwicklung beobachten, da Preise je nach Ausstattung, Zustand und genauer Lage variieren können.
Dieses Apartment positioniert sich als pragmatische Wohnoption im Herzen von Málaga. Die Lage im Stadtgebiet bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was den Bedarf an längeren Fahrten für Erledigungen minimiert. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen ÖPNV-Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt erheblich. Auch für Freizeitaktivitäten wie Strandbesuche oder den Besuch von Sportzentren sind die Distanzen moderat. Die städtische Umgebung bringt jedoch auch ein höheres Maß an Aktivität und Geräuschpegel mit sich, was typisch für urbanes Wohnen ist. Das Leben hier ist geprägt von der Lebendigkeit einer Großstadt, mit Zugang zu Kultur, Gastronomie und Handel, die ein dynamisches Umfeld schaffen.
Das Leben in diesem Teil von Málaga ist durch eine hohe Dichte an urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die städtisches Flair schätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erkundung der Stadt und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen. Gleichzeitig bedeutet die städtische Lage, dass man mit dem üblichen städtischen Geräuschpegel und Verkehrsaufkommen rechnen muss. Die Wohnqualität wird durch die gute Infrastruktur positiv beeinflusst, während die höhere Bevölkerungsdichte und Aktivität ein bestimmtes Maß an Dynamik mit sich bringt, das nicht jedermanns Präferenz entspricht.
Die hier dargestellte Lage markiert die Position der Immobilie innerhalb des urbanen Gefüges von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Stadtzentrum, dem Strand und verschiedenen Verkehrsanbindungen. Die Karte ermöglicht eine räumliche Einordnung des Projekts im Kontext der Stadt und ihrer Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga ist mit über 590.000 Einwohnern eine der größten Städte Andalusiens und ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Sie dient als wichtiger Knotenpunkt für Handel, Kultur und Tourismus. Im Vergleich zu größeren Regionalzentren wie Granada (89 km entfernt) ist Málaga urban dichter und maritimer geprägt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (48 km) ermöglicht Ausflüge in bekannte Ferienorte, jedoch unterscheidet sich Málaga durch seinen Charakter als Großstadt mit historischem Kern und aktiver Hafenwirtschaft von den reinen Touristenzielen.
Die Erreichbarkeit von Málaga aus ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 8 km Luftlinie) ausgezeichnet. Mehrere Hauptverkehrsstraßen und ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich 49 Linien und 78 Haltestellen, verbinden das Stadtgebiet. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur etwa 1,3 km entfernt, was sie gut erreichbar macht. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (ca. 8,2 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den täglichen Bedarf deckt. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind nur 0,2 km entfernt, was die Anbindung an das regionale Schienennetz sicherstellt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,5°C. Die Winter sind mild, während die Sommer warm und sonnig sind. Der durchschnittliche Temperaturunterschied zwischen den kältesten und wärmsten Monaten liegt zwischen 12°C und 27°C. Das Gebiet ist relativ flach, mit einer Meereshöhe von nur 4 Metern, was zu einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand hin führt. Dies begünstigt die fußläufige Erreichbarkeit von Küstengebieten. Das Klima bietet gute Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter typischerweise etwa vier Monate andauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist mit 1,3 km Entfernung gut erreichbar, gefolgt vom Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Málaga verfügt über insgesamt sieben Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Darüber hinaus ist die Stadt reich an Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und das Centro Wellness (0,6 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes oder Golfplatzes bieten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga ist mit über 590.000 Einwohnern eine der größten Städte Andalusiens und ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Sie dient als wichtiger Knotenpunkt für Handel, Kultur und Tourismus. Im Vergleich zu größeren Regionalzentren wie Granada (89 km entfernt) ist Málaga urban dichter und maritimer geprägt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (48 km) ermöglicht Ausflüge in bekannte Ferienorte, jedoch unterscheidet sich Málaga durch seinen Charakter als Großstadt mit historischem Kern und aktiver Hafenwirtschaft von den reinen Touristenzielen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL139295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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