Die Wohnung befindet sich in der Calle Mariscal im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den Stränden der Costa del Sol entfernt. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus, während gleichzeitig die mediterrane Atmosphäre der Stadt erlebbar bleibt. Das Gebäude wurde 1993 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur im dritten Stock gelegenen Wohnung erleichtert.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Region zeigt sich, dass dieses Angebot in Málaga preislich unterhalb des Durchschnitts für Stadtwohnungen an der Costa del Sol liegt. Während Projekte wie Malaga Centrum ab 325.000 Euro oder Bulevar 360 ab 366.795 Euro kosten, bietet diese Wohnung eine kostengünstigere Alternative. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 Euro) ist diese Wohnung deutlich erschwinglicher, jedoch ohne die modernen Gemeinschaftseinrichtungen und energieeffizienten Standards aktueller Neubauten. Málaga als Standort bietet im Vergleich zu Orten wie Marbella ein authentischeres städtisches Erlebnis mit weniger touristischer Ausrichtung, während gleichzeitig die Anbindung zu touristischen Zentren wie Marbella (48 km) oder Fuengirola (27 km) gewährleistet ist. Die Infrastruktur in Málaga ist besser ausgebaut als in kleineren Küstenorten, was sie attraktiver für dauerhaftes Wohnen macht. Im Gegensatz zu abgelegeneren Wohnsiedlungen an der Costa del Sol bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Meeresnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit kurzen Entfernungen zu täglichen Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die Lage ermöglicht ein fußläufiges Leben mit der Möglichkeit, sowohl das Stadtleben als auch die nahegelegenen Strände zu nutzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit zahlreichen Haltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentrale Stadtwohnung mit mediterranem Flair suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienunterkunft. Die funktionale Aufteilung mit separater Küche ermöglicht ein praktisches Alltagsleben. Die Nähe zu Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten macht die Wohnung attraktiv für eine城市化生活方式.
Das Gebäude wurde 1993 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, der jedoch nicht den aktuellen energetischen Standards entspricht. Eine Modernisierung könnte zukünftig notwendig werden. Die Lage im dritten Stock mit Aufzugzugang gewährleistet eine gute Erreichbarkeit ohne viele Treppen steigen zu müssen.
Die Wohnung bietet keine Außenbereiche wie einen Balkon oder eine Terrasse. Der Blick geht auf einen Innenhof, was Meerblicke oder Stadtpanorama ausschließt. Das Gebäude entspricht nicht den modernen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die begrenzte Wohnfläche von 60 m² bietet weniger Platz als viele neuere Wohnungsprojekte an der Costa del Sol. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in Málaga suchen und eine zentrale, urbane Lebensweise bevorzugen. Die Nähe zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen und der geschäftigen Innenstadt macht sie auch für junge Berufstätige oder Studierende attraktiv. Investoren könnten das Objekt als Ferienwohnung nutzen und an Touristen vermieten, die die authentische Stadterfahrung suchen. Käufer, die bereits in Málaga wohnen und sich verkleinern möchten, könnten von der gut geschnittenen, kompakten Wohnung profitieren. Auch als zweiter Wohnsitz für die, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten, ist diese Wohnung gut geeignet. Die Ausstattung mit Aufzug ist besonders für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil, die dennoch eine Stadtwohnung in zentraler Lage wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was für ein Gebäude aus dem Jahr 1993 typisch ist. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Temperaturregelung, was in den warmen Sommermonaten in Andalusien als wesentlicher Komfortfaktor betrachtet werden kann. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und funktional. Die Küche ist als separater Raum konzipiert, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Die Möbel sind vollständig vorhanden und im modernen, schlichten Stil gehalten. Die Bodenbeläge und Fenster entsprechen den Standards der Bauzeit und könnten im Rahmen einer Modernisierung aktualisiert werden. Der Aufzug im vierstöckigen Gebäude ist ein praktisches Merkmal, das den Alltag erleichtert. Die Sicherheitseinrichtungen umfassen eine gesicherte Haustüranlage. Die allgemeine Bauqualität spiegelt die spanischen Wohnstandards der frühen 1990er Jahre wider, ohne besondere Luxusmerkmale, aber mit soliden, funktionellen Elementen.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 297.000 Euro verfügbar, was etwa 4.950 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist der Preis moderat, insbesondere angesichts der zentralen Lage in Málaga. Berücksichtigt man, dass es sich um eine bereits existierende Wohnung aus dem Jahr 1993 handelt, ohne die modernen Standards einer Neubauwohnung, stellt der Preis ein realistisches Angebot dar. Für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und bereit sind, eventuelle Modernisierungen selbst vorzunehmen, könnte dies eine kosteneffiziente Option darstellen.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga ist von der urbanen Dynamik einer mittelgroßen europäischen Stadt geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß frische Brötchen in einer der nahegelegenen Bäckereien holen, bevor sie sich auf den Weg zu den nahegelegenen Stränden machen. Die zentrale Lage ermöglicht es, abends in den zahlreichen Tapas-Bars und Restaurants der historischen Altstadt zu speisen, ohne dabei lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die gut angebundenen Verkehrsmittel erleichtern die Erkundung der umliegenden Regionen. Die Wohnung bietet eine ideale Basis für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben lieben, gleichzeitig aber die Möglichkeit haben wollen, an den Strand zu gehen oder die Berggebiete der Umgebung zu erkunden. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensart macht diesen Ort besonders attraktiv.
Die Umgebung der Wohnung in der Calle Mariscal ist durch eine dichte urbane Infrastruktur geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga mit seiner reichen kulturellen Ausstattung macht ein eigenes Fahrzeug für den Alltag nicht unbedingt notwendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda, Atarazanas und Guadalmedina. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Für Kinder und Jugendliche stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Stadt. Die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Stadtleben ohne die typischen Einschränkungen ländlicher Gegenden.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Wohnung in der Calle Mariscal im urbanen Kern von Málaga. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alle im Umkreis von wenigen hundert Metern liegen. Die nahegelegenen Strände der Costa del Sol sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls sichtbar. Die Darstellung verdeutlicht, wie die Wohnung die optimale Balance zwischen städtischem Leben und Meeresnähe bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und fungiert als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Mit etwa 592.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Positionierung an der südlichen iberischen Halbinsel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte der Region. Marbella, als eines der bekanntesten touristischen Ziele an der Costa del Sol, liegt 48 Kilometer westlich, während Granada mit seiner berühmten Alhambra 89 Kilometer nördlich zu finden ist. Die Nähe zum Mittelmeer und die strategische Lage machen Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küstenregion und des Landesinneren von Andalusien.
Die Strände der Costa del Sol sind von der Wohnung leicht zu erreichen. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, befindet sich in nur 1,7 Kilometer Entfernung, was etwa einer 20-minütigen Gehfahrt entspricht. Ebenfalls in der Nähe liegen die Playa de la Misericordia (3,2 km) und die Playa de la Malagueta (1,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 Kilometer entfernt und somit gut mit Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Umgebung, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) ist über das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet. Für umweltbewusste Bewohner steht eine EV-Ladestation nur 434 Meter von der Wohnung entfernt zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen bis heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Wohnung befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine konstante Brise vom Meer sorgt. Das Gelände zum Strand hin fällt mit einer leichten Neigung von 0,2% ab, was praktisch flach ist und angenehme Spaziergänge ermöglicht. Die durchschnittliche Sonnendauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was die Region zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Freilandleben und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Málaga bietet sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter die Playa de la Malagueta und die Playa de la Misericordia, die beide leicht von der Wohnung erreichbar sind. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Sicherheitsstandards und angemessene Dienstleistungen. Neben dem klassischen Strandurlaub bietet die Region zahlreiche sportliche Möglichkeiten. In der Stadt selbst gibt es 586 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesszentren wie das Centro Wellness nur 0,6 km von der Wohnung entfernt. Golfer können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Umgebung wählen, wie dem Club de Golf Málaga Parador und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Wasserbegeisterte finden mit den Marinas IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo in der Nähe Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Kombination aus Strandleben und städtischen Freizeitmöglichkeiten macht Málaga zu einem vielseitigen Ziel für unterschiedlichste Interessensgebiete.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und fungiert als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Mit etwa 592.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Positionierung an der südlichen iberischen Halbinsel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte der Region. Marbella, als eines der bekanntesten touristischen Ziele an der Costa del Sol, liegt 48 Kilometer westlich, während Granada mit seiner berühmten Alhambra 89 Kilometer nördlich zu finden ist. Die Nähe zum Mittelmeer und die strategische Lage machen Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küstenregion und des Landesinneren von Andalusien.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL139295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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