马拉加市中心的公寓市场提供了多样性的选择，而这套公寓代表了入门级城市住宅。与马拉加中心（起价325,000欧元）和Bulevar 360（起价366,795欧元）等类似项目相比，该公寓在位置和价格之间提供了平衡点。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元）等更高端的开发项目相比，该公寓提供了更实惠的城市生活方式，但没有度假村式的设施。马拉加作为安达卢西亚第二大城市，提供了比该地区较小沿海城镇更多的城市设施和文化选择。与距离马拉加48公里的马尔贝亚相比，马拉加提供了更真实的西班牙城市体验，而马尔贝亚则更为国际化和旅游化。该公寓的建造年份（1993年）意味着它可能不具备现代新开发项目的能源效率特点，但其在城市中的位置已经确立，周围基础设施完善。对于寻求城市生活方式的买家来说，马拉加中心提供了一种平衡，既有城市活力，又有靠近海岸的便利，而这套公寓以相对适中的价格提供了这种体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔萨尔街，距离历史中心仅几分钟步行路程。地理位置优越，靠近马拉加市中心的主要设施，包括商店、餐厅和服务机构。距离最近的超市仅73米，药房211米，医院642米，体现了真正的城市便利生活方式。这种中心位置使居民能够在步行距离内满足日常需求。
该公寓满足功能性城市生活的基本需求，提供两间卧室和一间浴室的实用布局。宽敞明亮的客厅与独立厨房相结合，创造了适合日常生活的舒适空间。内部庭院的视野提供了安静的环境，同时建筑物内的电梯确保了所有楼层之间的轻松通道，满足了现代城市生活的便利性要求。
该公寓建于1993年，属于完成状态的房产。建筑经过良好的维护，状态良好，配备了现代化的设施，如空调。虽然不是新建房产，但其位置和功能布局使其成为城市生活的一个实用选择。建筑物配备电梯，提供了额外的便利，特别适合那些寻求已有完善城市环境住宅的买家。
该公寓不提供专用停车位或私人户外空间。作为较旧的建筑物，能源效率可能不如新建开发项目高。公寓面积有限（60平方米），可能不适合需要更大生活空间的大家庭。该物业不提供泳池、花园或其他豪华设施，主要针对寻求实用城市住宅的买家，而非寻求度假村生活方式的买家。
这套公寓特别适合作为专业人士或情侣的主要住宅，他们希望在城市中心生活，同时靠近海滩。对于寻求在马拉加建立基地的数字游民或远程工作者来说，这也是一个理想的选择，因为靠近设施和良好的交通连接。该公寓的布局和位置也使其成为第二居所的不错选择，让业主可以在一年中的部分时间享受马拉加的生活和文化。对于投资者来说，该物业提供租赁潜力，特别是在旅游旺季，因为其位置靠近历史中心和海滩。该公寓相对适中的面积和实用性维护也使其成为首次购房者的可行选择，他们希望在城市环境中安家，而不需要承担大型物业的维护责任。对于任何寻求平衡城市便利和沿海生活方式的人来说，这都是一个合适的选项。
该公寓拥有良好的整体状况，体现了1990年代西班牙城市公寓的典型建造标准。室内空间布局实用，提供了54平方米的可用生活空间。公寓配备了空调系统，确保全年的舒适温度。作为一套带家具的公寓，它提供了即时的可用性，减少了搬迁或出租的额外投资。建筑物的电梯设施反映了当时对便利性的考虑，而封闭式复杂的入口提供了额外的安全保障。虽然内部的装修风格可能反映了建造时期的审美，但基本结构和功能元素都经过了良好的维护。材料选择注重耐用性和实用性，而不是奢华，这符合城市实用住宅的定位。厨房设施独立且宽敞，提供了充足的准备和储存空间。浴室设施功能齐全，满足日常需求。总体而言，该公寓代表了实用的城市住宅，注重功能性和维护良好的状态。
该公寓的起始价格为297,000欧元，在马拉加市中心提供相对实惠的住房选择。与市中心其他类似房产相比，如马拉加中心（起价325,000欧元）和Bulevar 360（起价366,795欧元），该物业提供了更具竞争力的价格点。作为一栋配备电梯的公寓楼中的单位，它提供了良好的价值，特别是考虑到其位置靠近海滩和城市设施。价格反映了该公寓的建造年份（1993年）和面积，提供了一个平衡点，使寻求马拉加中心住房的买家能够以相对合理的价格进入市场。
这套公寓提供了一个典型的城市生活方式，早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，距离仅几步之遥。居民可以在步行距离内购物，前往最近的超市只需不到一分钟的步行路程。公寓的内部庭院位置意味着远离街道噪音，提供了城市绿洲的感觉。傍晚时分，可以漫步到历史中心，探索当地的餐厅和文化场所，或者沿着海滨长廊散步，距离约1.3公里。周末可以在附近的蓝旗海滩度过，如拉马拉格塔海滩或圣安德烈斯海滩，享受地中海气候。由于其中心位置，公共交通便利，拥有49条公交线和多个车站，使无车生活成为可能。这种公寓特别适合那些欣赏城市活力和便利性，同时希望靠近海岸线生活的人。
该公寓的位置提供了真正的城市生活方式，距离马拉加中心的主要设施仅有步行距离。居民可以在几分钟内到达餐厅、银行、咖啡馆和药店，周围2公里范围内有377家餐厅和159家咖啡馆。教育设施丰富，包括147所小学和101所中学，使该地区对家庭具有吸引力。医疗保健服务便利，有26家医疗中心，最近的医院距离仅642米。交通连接便利，有多个火车站（马拉加中心阿拉米达、阿塔拉扎纳、瓜达尔梅迪纳）都在0.4公里范围内，以及49条公交线覆盖城市。城市基础设施完善，包括电动车辆充电点，最近的充电站距离434米。该地区平衡了城市活力与可及性，创造了一个功能完备的生活环境，日常需求可以轻松满足，而不需要依赖私人交通工具。
该地图展示了公寓在马拉加市中心的战略位置，靠近历史中心区。位置标记突出了其靠近主要城市设施、交通枢纽和海滩入口的便利。地图显示了到马拉盖塔海滩（1.3公里）和城市主要交通枢纽的短距离，如马拉加中心阿拉米达火车站（0.2公里）。城市中心的紧凑布局意味着大多数日常需求和服务都在步行距离内，体现了典型的地中海城市生活体验，历史与现代设施融合在一起。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加位于安达卢西亚地区的地中海沿岸，作为该地区第二大城市和省会，具有重要的区域地位。该市位于太阳海岸的中心位置，提供通往该地区其他重要城市的便利连接。马尔贝亚位于东部48公里处，是著名的国际旅游目的地，而格拉纳达位于东北部89公里处，以其历史悠久的阿尔罕布拉宫而闻名。阿尔赫西拉斯位于西南部113公里处，是重要的港口城市。这种中心位置使马拉加成为探索太阳海岸和更广泛安达卢西亚地区的理想基地。作为省城，马拉加提供广泛的行政、教育、医疗和文化服务，服务于整个地区，使其成为寻求城市设施同时希望探索更广泛地区的人们的战略位置。
该公寓的地理位置优越，靠近主要设施和景点。最近的蓝旗海滩拉马拉格塔距离仅1.3公里，步行约15分钟，而圣安德烈斯海滩距离1.8公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离7.9公里，大约15-20分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在距离8.2-11公里的几个俱乐部打球，包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部。城市中心距离仅0.2公里，提供了丰富的文化、餐饮和购物体验。马拉加港（IGY马拉加码头）距离1.0公里，提供航海活动和海滨餐饮。公共交通选择丰富，最近的火车站（马拉加中心阿拉米达）距离仅0.2公里，提供区域和国内连接。这种便利的设施组合使该公寓成为欣赏城市和沿海生活方式的居民的理想基地。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季温度约为12°C，夏季约为27°C。该地区每年约有300个晴天，提供了充足的阳光。该公寓位于海拔4米处，地势平坦，通往海滩的坡度为0.2%，使步行前往海岸变得容易。游泳季节持续4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从5月到9月。马拉加的地理位置保护其免受极端天气的影响，创造了温和的全年气候。公寓朝向内部庭院，可能提供遮阳和避风的户外空间。城市热岛效应可能导致夏季温度略高于郊区，但靠近海洋有助于调节温度。这种气候使全年户外活动成为可能，特别是对于喜欢温和冬季和温暖夏季而不极端的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有七处蓝旗海滩，包括拉马拉格塔、埃尔戴多、埃尔帕洛、马拉格塔和米塞里科迪亚，距离公寓1.3-3.8公里不等。这些海滩因水质、设施和环境管理而获得认证，为居民提供高质量的休闲体验。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫俱乐部，最近的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部距离8.2公里，而瓜达尔霍斯高尔夫俱乐部距离9.4公里。该地区拥有丰富的体育设施，包括586个设施，最近的体育中心如市政国际象棋中心（0.4公里）和健康中心（0.6公里）。水上活动在附近的码头也很受欢迎，包括IGY马拉加码头（1.0公里）和皇家地中海俱乐部码头（1.5公里）。这种休闲设施的组合为居民提供了多样化的活动选择，从轻松的海滩日到积极的水上和陆地运动，满足各种偏好和年龄段的娱乐需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加位于安达卢西亚地区的地中海沿岸，作为该地区第二大城市和省会，具有重要的区域地位。该市位于太阳海岸的中心位置，提供通往该地区其他重要城市的便利连接。马尔贝亚位于东部48公里处，是著名的国际旅游目的地，而格拉纳达位于东北部89公里处，以其历史悠久的阿尔罕布拉宫而闻名。阿尔赫西拉斯位于西南部113公里处，是重要的港口城市。这种中心位置使马拉加成为探索太阳海岸和更广泛安达卢西亚地区的理想基地。作为省城，马拉加提供广泛的行政、教育、医疗和文化服务，服务于整个地区，使其成为寻求城市设施同时希望探索更广泛地区的人们的战略位置。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL139295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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