与马拉加市其他区域的房产项目相比，该公寓的定价（€297,000）和面积（60平方米）位于中等水平。例如，位于马拉加市中心的“Malaga Centrum”项目起价为325,000欧元，价格更高；而“Bulevar 360”项目起价为366,795欧元。这表明该房产在市中心区域提供了一个相对更具吸引力的入门价格点。然而，与位于其他地区但可能提供更新建筑或更大面积的项目相比，如埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”（起价€524,600），该项目则显得更为经济实惠，但后者代表了更新的开发和更高的价格区间。该项目的关键在于其成熟的城市位置和已完工的性质，这与新建项目提供了不同的价值主张：更低的入住门槛，但可能需要考虑维护和现代化升级。它在市场中的定位是为那些看重地理位置便利性、能够接受现有建筑标准并寻求特定城市生活体验的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马拉加市中心区域，靠近历史文化中心，日常所需如超市、药店和银行均在步行范围内。其地理位置强调了城市生活的便利性，同时也因临近海滩（如1.3公里外的马拉格塔海滩）而具备一定的海滨吸引力。
此项目适合寻求城市居住便利性的购房者。其紧凑的布局和完善的周边设施，能够满足日常生活的实际需求。两间卧室和独立的厨房设计，提供了基础的居住功能，适合单身人士、夫妇或小型家庭。
该项目为已完工的现有建筑，于1993年建成，后续未进行大规模翻新。这意味着它不属于新建或翻新项目，购房者需考虑建筑的实际年代和维护状况，而非预期的新建标准。
项目不提供新建项目通常具备的最新建筑技术或设计理念。此外，其60平方米的建筑面积和1993年的建设年代，意味着其在隔音、能源效率或空间利用等方面可能不如现代标准。
该项目适合考虑在安达卢西亚大区购置房产，并希望体验紧凑型城市生活的国际买家。它适合那些将房产作为第二居所，或是寻求在西班牙南部城市进行初步房地产投资的人士。如果您偏好步行可达的便利设施，如商店、餐厅、医疗服务（642米内有医院），并且希望快速接入公共交通系统（0.2公里内有火车站），那么此地点的公寓将是合适的。对于希望在马拉加市区而非海滨度假区居住，并能接受1993年建成的物业特点的买家，这里也提供了实际居住的选择。同时，该项目也可能吸引那些看重区域内大量房地产交易（7,240笔）及城市发展潜力的投资者。
该公寓建于1993年，其内部装修和建筑材料反映了当时的建造标准。通常情况下，这个年代的物业可能采用基础的瓷砖地板、标准木门窗以及基础的厨房和浴室设施。公寓配备了空调，这在当地气候条件下是实用的。其60平方米的建筑面积和54平方米的使用面积，意味着内部空间布局会相对紧凑，功能性优先。如果物业得到良好维护，其“良好”的状况意味着可以立即入住，但潜在买家应预期可能需要进行一定程度的现代化改造，以提升舒适度和符合现代居住美学。例如，浴室的装潢（如照片所示的淋浴间和洗手盆）和厨房的设备，将是评估其当前品质的关键。
此公寓的起售价为297,000欧元。该价格反映了其在马拉加市中心区域的地理位置和现有建筑的特点。由于是已完工的项目，具体的房源可用性取决于当前的销售情况，通常市场上会有不同楼层或略微差异的单元。60平方米的居住空间，每平方米价格约为4,950欧元，这在当地市场中属于中等偏上的定位，尤其考虑到其城市核心地段的优势。项目的价格为“起价”，实际成交价可能因具体单元的朝向、楼层或内部配置略有不同。
该公寓项目坐落于马拉加市的一个成熟街区，日常节奏与城市同步。73米外的超市和211米外的药店，使得采购和紧急需求得到快速满足。377家餐厅和159家咖啡馆提供了多样的餐饮选择，而0.4公里内的体育中心和0.2公里内的火车站（Málaga Centro Alameda）则便于进行体育活动和城际出行。步行或骑行即可到达的便利设施，为居民提供了轻松便捷的城市生活体验。该区域有599,063（2025年）的常住人口，表明其是一个充满活力的城市中心。
马拉加市中心的生活节奏快，但此处公寓提供了在城市中的一个相对安静的居住点。它位于一个四层建筑的第三层，朝向内部庭院，可以减少街区噪音，同时享有庭院植物带来的视觉平静。周边环境极其便利：73米处有超市，211米处有药店，377家餐厅和159家咖啡馆满足日常餐饮需求。0.4公里内的体育中心和1.7公里内的圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）提供了休闲和运动的选项。0.2公里内的火车站意味着您可以轻松前往周边城市。城市生活与海岸的结合，让您既能享受城市的繁华，也能在短时间内到达海边。
该公寓位于马拉加市中心区域，靠近马尔科斯·科斯塔·马塔普拉诺街。地图显示其处于一个成熟的城市环境中，周边住宅楼宇密集，商业设施和公共交通网络发达。其相对靠近海滨（直线距离约1.3公里）和主要交通动脉，预示着便利的出行和多样的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚大区，马拉加市的心脏地带，是该省的首府。其地理位置使其成为连接周边城市的重要节点。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里。这种中心位置便于居民前往其他主要城市进行商务或休闲活动，同时也意味着能享受到马拉加市本身作为大都市所提供的一切资源，包括丰富的文化、商业和生活服务。
该公寓地理位置优越，生活便利。步行即可到达多种城市设施，如73米处的超市，211米处的药店，以及28家牙医诊所。0.2公里内的Málaga Centro Alameda火车站提供了便捷的城际交通，而49条公交线路和78个公交站点则覆盖了市内出行。距离机场（Malaga-Costa del Sol, AGP）约8公里（直线距离），前往机场十分方便。距离海滩约1.3至3.2公里不等，如1.3公里外的Playa de la Malagueta。对于高尔夫爱好者，8.2公里外就有Parador高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地马拉加年平均气温为18.5°C，气候宜人，冬季平均气温约12°C，夏季可达27°C，非常适合户外活动。海平面高度为4米，属于沿海平坦地带，距离最近的海滩（Playa de San Andrés）仅1.7公里，且坡度仅为0.2%，几乎完全平坦，极易到达。这里有充足的日照，年平均约300天晴朗天气，这使得游泳季节可以延长，通常能从春末持续到秋季（水温≥20°C的月份约为4个月）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离马拉加市多个海滩不远，包括1.3公里外的Playa de la Malagueta（蓝旗海滩），1.8公里外的Playa de San Andrés（蓝旗海滩）和3.2公里外的Playa de la Misericordia（蓝旗海滩）。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩，为居民提供了高品质的海滨休闲选择。除了海滩，该区域的体育设施也非常丰富，共有586处运动场所，包括0.4公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.8公里内的Forus Trinidad体育中心。高尔夫爱好者可在8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador等多个高尔夫球场享受挥杆乐趣。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚大区，马拉加市的心脏地带，是该省的首府。其地理位置使其成为连接周边城市的重要节点。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里。这种中心位置便于居民前往其他主要城市进行商务或休闲活动，同时也意味着能享受到马拉加市本身作为大都市所提供的一切资源，包括丰富的文化、商业和生活服务。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL139295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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