Málaga'nın merkezinde, Akdeniz kıyısına yürüme mesafesinde yer alan bu daire, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim sunmaktadır. Tarihi merkeze ve canlı sosyal yaşama yakınlığı ile öne çıkan proje, hem konut hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bir konuma sahiptir. 60 m²'lik yaşam alanı, işlevsel bir tasarımla kullanıcı ihtiyaçlarına cevap vermektedir. Yapısal durumu tamamlanmış olan bu daire, 1993 yılından bu yana bölgenin konut dokusunun bir parçasıdır.
Bu daire, Málaga şehir merkezindeki konumu ve €297,000'luk başlangıç fiyatı ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, örneğin 'Malaga Centrum' (vanaf €325,000) veya 'Bulevar 360' (vanaf €366,795) gibi merkezdeki seçenekler genellikle daha yüksek fiyat etiketlerine sahiptir. Bu durum, sunulan dairenin özellikle merkezi konum ve erişilebilirlik açısından cazip bir giriş noktası olduğunu göstermektedir. Daha uzak bölgelerdeki projeler, örneğin Estepona'daki 'Acqua Gardens' (vanaf €524,600), genellikle daha yüksek fiyatlarla birlikte farklı yaşam tarzları ve olanaklar sunmaktadır. Bu projenin avantajı, kentsel yoğunluk, tarihi doku ve deniz erişimini kompakt bir alanda, daha ulaşılabilir bir fiyatla sunmasıdır. Yeni projelerin sunduğu modern standartlar veya tesisler yerine, bu daire daha çok lokasyonun sunduğu pratikliğe ve mevcut yapıya odaklanmaktadır. Bölgedeki 7,240'lık gayrimenkul işlem hacmi, Málaga'nın dinamik emlak piyasasının bir göstergesidir ve bu tür merkezi lokasyonlardaki gayrimenkullerin talebi sürdürdüğünü düşündürmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın merkezi bir bölgesinde konumlanmıştır ve denize yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekmektedir. Çevresindeki kentsel doku, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok hizmet ve olanağı parmak uçlarınıza getirir. Bu konum, hem şehir hayatının dinamizmini yaşamak hem de sahile kolayca ulaşmak isteyenler için avantajlıdır.
Bu daire, öncelikli olarak şehir merkezinde yaşamak isteyen, olanaklara kolay erişim arayan ve denize yakınlığı önemseyen bireyler için uygundur. Hem yaşamsal ihtiyaçların karşılandığı hem de sosyal aktivitelere yakın olunduğu bir yaşam tarzı hedeflenmektedir. İkinci konut veya yatırım amaçlı düşünenler için de pratik bir seçenektir.
Bu yapı, 1993 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda oturuma hazırdır. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, bulunduğu bölgenin gelişimine paralel olarak güncel ihtiyaçlara cevap verebilecek bir yaşam alanı sunmaktadır. Yapısal açıdan tamamlanmış olması, hemen kullanıma başlama olanağı sağlar.
Proje, yeni inşaat projelerinde sunulan en güncel enerji verimliliği standartlarını veya akıllı ev teknolojilerini barındırmayabilir. Ayrıca, modern projelerde sıklıkla görülen geniş ortak alanlar, havuz veya özel spor tesisleri gibi ek olanaklar bu yapıda bulunmamaktadır. Kentsel konum nedeniyle dış gürültüye karşı ek izolasyon gerekebilir.
Bu daire, şehir hayatının merkezinde yer almayı tercih edenler için ideal bir seçenektir. Tarihi dokuya ve modern yaşamın olanaklarına yürüme mesafesinde olmak isteyenler, bu projede aradıklarını bulabilirler. Ayrıca, sıklıkla tatil yapan veya iş seyahatleri nedeniyle sürekli hareket halinde olanlar için, havaalanına yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları sayesinde pratik bir ikinci konut veya başlangıç noktası olabilir. Yatırımcılar için, kiralama potansiyeli yüksek merkezi bir konumda bulunması, gelir elde etme fırsatı sunar. Sahil şeridine olan yakınlığı, deniz kenarında yaşamayı seven ancak şehir olanaklarından da vazgeçmek istemeyenler için cazip bir unsurdur. Mevcut yapısal durumu, tadilat veya uzun bekleme süreleri olmaksızın hemen kullanıma başlama imkanı sunar.
Daire, 1993 yılında tamamlanmış olup, bu dönemdeki yapı standartlarına uygun bir işçilik ve malzeme kalitesi sergilemektedir. İç mekanlar, işlevselliği ön planda tutan bir tasarıma sahiptir. Açık renklerin hakim olduğu ferah bir oturma odası, bağımsız ve geniş bir mutfak ile iyi düzenlenmiş bir yatak odası bulunmaktadır. Genellikle ahşap ve fayans gibi dayanıklı malzemelerin kullanıldığı görülmektedir. Dairede, yaşam alanının konforunu artırmak amacıyla klima sistemi mevcuttur. Ayrıca, binada bulunan asansör, daireye ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Mobilyalı olarak sunulması, alıcıların taşınma sonrası süreçlerini basitleştirmektedir. Güvenlikli site içerisinde yer alması, ek bir koruma katmanı sağlar.
Daire, 60 m²'lik brüt alana ve 54 m²'lik kullanışlı alana sahip olup, başlangıç fiyatı €297,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Málaga'nın merkezi ve sahile yakın konumu göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Farklı oda tipleri veya ek özellikler sunan benzer projelerde fiyatlar €325,000'dan başlayıp €524,600'a kadar çıkabilmektedir. Projenin mevcut durumu, ek bir inşaat veya geliştirme maliyeti olmaksızın hemen yaşama veya kiralamaya uygun olduğunu göstermektedir. Bu, özellikle hızlı bir taşınma veya yatırım hedefleyen alıcılar için önemli bir avantajdır.
Málaga şehir merkezine yakın bu daire, hem hareketli bir kentsel yaşamı hem de denize yakınlığı birleştiren bir lokasyonda yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler, sağlık merkezleri ve çeşitli restoranlar gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Günlük yaşamda araba ihtiyacını azaltan bir yapı sunarken, toplu taşıma hatlarına yakınlığı da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezinin sunduğu kültürel etkinliklere, tarihi mekanlara ve alışveriş olanaklarına kolay erişim, yaşam kalitesini artırmaktadır. Dairenin bulunduğu yapı, sakin bir iç avluya bakmakta olup, bu da kentsel bir konumda beklenmeyecek bir dinginlik sunabilir. Hafta içi iş yoğunluğunu, hafta sonu ise sahil kenarında veya şehirde keyifli vakit geçirme imkanını bir arada sunar.
Proje, Málaga'nın canlı şehir merkezine yakın, hareketli bir semtte yer almaktadır. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki sayısız olanakla desteklenmektedir; 73 metrede süpermarket, 211 metrede eczane, 642 metrede ise bir sağlık merkezi bulunmaktadır. 377 restoran, 159 kafe ve 124 eczanenin bulunduğu 2 kilometrelik bir yarıçap içinde yaşamak, sosyal ve pratik ihtiyaçları kolayca karşılamayı sağlar. Toplam 49 toplu taşıma hattı ve 78 durağın bulunması, şehir içinde ve çevresinde ulaşımı oldukça rahatlatmaktadır. Bu yoğun şehir dokusu içinde, 4 metre rakımı ve düz zemini ile yürüme ve bisiklet kullanımı teşvik edilir.
Bu harita, projenin Málaga şehir merkezindeki merkezi konumunu göstermektedir. Sahile, ana ulaşım ağlarına ve çeşitli kentsel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Konumun, hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin ihtiyaç duyabileceği hizmetlere kolay erişim sağladığı harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'nın tam kalbinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem kentsel olanaklara tam erişim sağlar hem de Costa del Sol'un diğer önemli merkezlerine kolay ulaşım imkanı sunar. Örneğin, Marbella'ya 48 km, Granada'ya 89 km ve Algeciras'a 113 km mesafede bulunması, günübirlik geziler veya iş seyahatleri için idealdir. Şehrin kendisi, 599.000'den fazla nüfusu ile bölgesel bir merkez konumundadır ve 2024 itibarıyla Endülüs'ün ikinci, ülkenin ise altıncı büyük şehridir.
Bu konum, hem kentsel yaşamı hem de sahil erişimini bir araya getirir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.7 km mesafededir, diğer popüler plajlar ise 3.8 km'ye kadar ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 7.9 km'lik kuş uçuşu mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Şehir merkezindeki tren istasyonlarına (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) sadece 0.2-0.4 km uzaklık, demiryolu ulaşımını da erişilebilir kılar. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce ise 9.4 km uzaklıktadır. Şehir içindeki 72 banka, 28 dişçi ve çok sayıda mağaza, günlük yaşamı destekleyen temel hizmetlere kolay erişim sunar.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıl boyunca ortalama 18.5°C gibi ılıman bir iklime sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C civarında seyreder. Bu iklim koşulları, yıllık ortalama 3000 saatin üzerindeki güneşlenme süresi ile birleştiğinde, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahip olması, bölgenin düz ve erişilebilir yapısını pekiştirir. Bu coğrafi özellikler, hem yaşam konforunu artırır hem de yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, toplam 7 adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır; bunlar arasında Playa de la Malagueta (1.3 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) bulunmaktadır. Sahil şeridi boyunca uzanan bu plajlar, dinlenme ve güneşlenme imkanlarının yanı sıra çeşitli su sporları için de fırsatlar sunar. Daireye yakın mesafede, 0.4 km'de bir satranç merkezi, 0.6 km'de bir wellness merkezi ve 0.8 km'de Forus Trinidad spor merkezi gibi çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Ayrıca, 1.0 km mesafedeki IGY Málaga Marina ve 1.5 km'deki Marina Real Club Mediterráneo gibi marinalar, denizcilikle ilgili aktivitelere olanak tanır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'nın tam kalbinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem kentsel olanaklara tam erişim sağlar hem de Costa del Sol'un diğer önemli merkezlerine kolay ulaşım imkanı sunar. Örneğin, Marbella'ya 48 km, Granada'ya 89 km ve Algeciras'a 113 km mesafede bulunması, günübirlik geziler veya iş seyahatleri için idealdir. Şehrin kendisi, 599.000'den fazla nüfusu ile bölgesel bir merkez konumundadır ve 2024 itibarıyla Endülüs'ün ikinci, ülkenin ise altıncı büyük şehridir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL139295
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
