L'appartement est situé dans le centre de Malaga, sur la rue Mariscal, à proximité de la vieille ville historique. Cette propriété de 60 m² offre deux chambres et une salle de bain, avec un accès aisé aux plages de la Méditerranée. Le bâtiment de quatre étages avec ascenseur abrite ce troisième étage avec vue sur une cour intérieure paisible. L'emplacement central permet de profiter de la vie urbaine andalouse avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Comparé à d'autres propriétés de la région, cet appartement présente un avantage tarifaire significatif. Le projet Malaga Centrum, situé dans la même ville, propose des appartements similaires à partir de 325 000 euros, soit environ 9% plus cher. Le projet Bulevar 360, également à Malaga, atteint des prix à partir de 366 795 euros, représentant un écart de plus de 23%. Même à Estepona, autre ville prisée de la Costa del Sol, le projet Acqua Gardens débute à 524 600 euros, près de 77% plus cher que cet appartement. L'avantage principal de cette propriété réside dans son emplacement central à Malaga, offrant un accès direct aux services urbains et aux transports, alors que les projets plus récents ou en périphérie nécessitent souvent une dépendance à la voiture. Malgré son ancienneté (construit en 1993), l'appartement bénéficie d'une bonne situation et de finitions fonctionnelles qui en font une option économiquement intéressante comparée aux développements neufs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain dense, à quelques pas du centre historique de Malaga et à proximité directe des plages. La propriété bénéficie d'une situation stratégique permettant un accès facile aux commerces, restaurants et services du centre-ville, tout en restant à une courte distance des zones côtières. La localisation offre un équilibre entre vie urbaine animée et accès aux loisirs balnéaires.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement urbain avec deux chambres propices pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. La surface de 60 m² offre un espace de vie suffisant pour une occupation quotidienne ou périodique. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au troisième étage, rendant l'appartement accessible à différents profils d'occupants. La cuisine indépendante et le salon lumineux offrent des espaces de vie pratiques.
L'immeuble a été achevé en 1993, représentant une construction typique de l'architecture urbaine malaguène de cette période. Contrairement aux projets neufs, cette propriété offre un aboutissement immédiat sans délais d'attente. L'état général du bâtiment est considéré comme bon, avec des équipements standards de l'époque. La climatisation et l'ascenseur représentent des installations modernes pour l'époque de construction qui continuent de fonctionner correctement aujourd'hui.
Cette propriété ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou la ville, étant orientée vers une cour intérieure. L'appartement ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut constituer une limitation pour les familles nombreuses. Le stationnement n'est pas inclus dans la vente, ce qui représente une contrainte dans cette zone urbaine. La surface habitable de 54 m² peut être considérée comme limitée pour ceux recherchant des espaces plus généreux.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé. Les professionnels travaillant à Malaga apprécieront la proximité avec le centre-ville et la facilité d'accès aux transports. Les acheteurs envisageant une résidence secondaire pour des séjours périodiques bénéficieront de l'accessibilité depuis l'aéroport à seulement 7,9 km et de la proximité des attractions touristiques. Les investisseurs cherchant à louer un appartement de vacances trouveront un marché locatif solide grâce à la demande touristique constante dans cette zone centrale. Les retraités désirant un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité apprécieront la facilité de déplacement à pied et l'accès aux services médicaux avec 26 centres de santé dans un rayon de 2 km. Cette propriété correspond à ceux qui privilégient la praticité d'un logement en centre-ville plutôt qu'une villa isolée en périphérie.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à la période de construction des années 90. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle, sans éléments haut de gamme mais répondant aux besoins quotidiens. La salle de bain, bien que simple, est équipée des sanitaires nécessaires et offre un espace suffisant. Les sols sont revêtus de matériaux durables typiques de la construction espagnole de cette époque. Les murs exigus et les espaces de rangement intégrés dans la chambre principale optimisent l'utilisation de la surface disponible. La climatisation représente un équipement moderne qui améliore significativement le confort pendant les mois d'été. L'ensemble de l'appartement est entretenu dans un état bon, sans nécessité de rénovations majeures immédiates. Les finitions ne prétendent pas au luxe mais offrent une base fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 297 000 euros, ce qui la positionne dans le segment inférieur du marché malaguén. Par rapport aux projets similaires dans la même zone comme Malaga Centrum à partir de 325 000 euros, cet appartement présente un avantage tarifaire. La valeur est particulièrement compétitive considérant la surface de 60 m², la localisation centrale et l'état général bon du bâtiment. Le prix comprend un appartement entièrement meublé, représentant un investissement clé en main sans frais supplémentaires pour l'ameublement. Les charges de copropriété et les impôts fonciers annuels à considérer s'alignent sur les standards urbains de Malaga.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans un rythme de vie urbain méditerranéen. Les matins peuvent débuter par un café dans l'un des 159 établissements à moins de 2 km, suivi d'une promenade à travers le centre historique de Malaga. L'après-midi, la proximité des plages permet de rejoindre facilement la Malagueta ou San Andrés pour une baignade. Le soir, les nombreux restaurants accessibles à pied offrent une expérience culinaire variée. L'appartement sert de base pratique pour explorer la ville, que ce soit pour visiter les sites historiques comme l'Alcazaba, faire du shopping dans le centre, ou simplement profiter de l'animation urbaine. La vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles à pied, des transports publics efficaces avec 49 lignes et 78 arrêts à proximité, et la possibilité de se déplacer facilement à travers la ville sans dépendre systématiquement d'une voiture.
La vie autour de cet appartement est caractérisée par son accessibilité à pied aux nombreuses infrastructures urbaines. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'à 211 mètres, une pharmacie est disponible pour les besoins de santé. Les 377 restaurants et 159 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire remarquable. Les transports sont bien représentés avec trois gares à moins de 400 mètres, permettant des déplacements faciles vers d'autres parties de la ville. L'hôpital le plus proche est à 642 mètres, assurant un accès rapide aux soins médicaux. La vie quotidienne s'organise naturellement autour de ces équipements, réduisant la dépendance à la voiture et favorisant un mode de vie urbain actif où tout est accessible à quelques minutes à pied ou en transport public.
Cette carte positionne l'appartement dans le tissu urbain de Malaga, montrant sa proximité avec le centre historique, les plages de la Méditerranée et les principales artères de la ville. L'illustration met en évidence l'accès à pied aux commerces et services essentiels, ainsi que la relation harmonieuse entre la vie urbaine et la proximité de la mer. Les légendes permettent de comprendre rapidement l'organisation spatiale du quartier et ses avantages en matière de mobilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans le cœur de Malaga, cet appartement occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol. Comme sixième plus grande ville d'Espagne et deuxième d'Andalousie, Malaga sert de principal centre urbain et économique de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des destinations côtières. Les villes touristiques plus petites comme Marbella (48 km) restent accessibles pour des excursions, tandis que des centres culturels majeurs comme Grenade (89 km) sont à portée pour des visites d'une journée. Cette position centrale permet de profiter à la fois de l'animation urbaine et de la facilité d'accès aux diverses attractions de la région, faisant de Malaga une base idéale pour explorer la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principales attractions de la région. Les plages les plus proches comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont accessibles en 15-20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 7,9 km, est rapidement accessible par autoroute ou transports publics. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador en 15 minutes (8,2 km), offrant une pratique régulière du sport. Le centre-ville historique, avec ses monuments, commerces et restaurants, se trouve à quelques minutes de marche. Les destinations plus lointaines comme Marbella (48 km) ou Gibraltar (104 km) restent accessibles pour des excursions d'une journée, grâce aux bonnes connexions routières depuis Malaga.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C. La situation à seulement 4 mètres d'altitude et la faible pente de 0,2% vers la mer créent un microclimat urbain typique côtier. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les hivers sont doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds avec des moyennes de 27°C, nécessitant l'utilisation de la climatisation. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels. Cette situation climatique permet de profiter d'activités extérieures presque toute l'année et explique l'attrait touristique constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte méditerranéenne offre un accès direct à sept plages labellisées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, est l'une des plus populaires et facilement accessible à pied. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 8,2 et 11 km, permettant une pratique régulière tout au long de l'année grâce au climat favorable. Les 586 installations sportives de la ville offrent une multitude d'activités, des sports nautiques aux centres de fitness en passant par les installations municipales comme le Centre Municipal d'Echecs à 400 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) ajoutent une option pour les activités nautiques et l'ambiance portuaire, créant un environnement récréatif diversifié qui complète l'expérience urbaine.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans le cœur de Malaga, cet appartement occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol. Comme sixième plus grande ville d'Espagne et deuxième d'Andalousie, Malaga sert de principal centre urbain et économique de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des destinations côtières. Les villes touristiques plus petites comme Marbella (48 km) restent accessibles pour des excursions, tandis que des centres culturels majeurs comme Grenade (89 km) sont à portée pour des visites d'une journée. Cette position centrale permet de profiter à la fois de l'animation urbaine et de la facilité d'accès aux diverses attractions de la région, faisant de Malaga une base idéale pour explorer la Costa del Sol.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL139295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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