Tento byt sa nachádza v centre Malagy, len krok od historického jadra a v blízkosti pobrežia. Ponúka praktické bývanie v mestskom prostredí s plným prístupom k mestským službám. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti mora. S dvomi spálňami a jednou kúpeľňou poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Byt je plne vybavený a nachádza sa na treťom poschodí budovy s výťahom, s výhľadom na tiché vnútroblokové patio.
V porovnaní s podobnými projektmi v okolí ponúka tento byt výhodnejšiu cenu pri porovnateľnej kvalite a vybavení. Projekt Malaga Centrum, ktorý sa nachádza v rovnakej štvrti, začíná na cenách od 325 000 €, čo predstavuje o 9,4 % vyššiu vstupnú investíciu. Modernejší projekt Bulevar 360 s lepšou energetickej efektivitou je ešte drahší, s cenami od 366 795 €. Ak porovnáme s luxusnejším projektom Acqua Gardens v Estepone, kde ceny začínajú na 524 600 €, tento byt predstavuje o 76,6 % dostupnejšiu alternatívu. Hoci tieto novšie projekty ponúkajú modernejšie technológie a vybavenie, tento byt má výhodu overenej životnosti a dobrej polohy v centre mesta. V porovnaní s bytmi na vidieku alebo v menších mestách ako Nerja alebo Torremolinos poskytuje tento byt výhodu úplnej občianskej vybavenosti a lepšej dostupnosti služieb. Oproti projektom v oblasti Marbella, ktoré sú orientované skôr na luxusné second home, ponúka tento byt realistickú možnosť pre celoročné bývanie v dynamickom mestskom prostredí. Regionálna analýza trhu s nehnuteľnosťami ukazuje, že ceny v centre Malagy majú stabilnú tendenciu rastu, čo zaručuje bezpečnú investíciu. Okrem toho je táto lokalita menej závislá od sezónnych výkyvov turizmu ako pobrežné oblasti východne a západne od Malagy, čo prispieva k stabilnejšej hodnote nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Malagy, v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je situovaný v blízkosti historického centra, ktoré je v dosahu pešej chôdze. Poloha umožňuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým mestským zariadeniam, vrátane nákupných možností, zdravotníckych služieb a reštaurácií. Vzdialenosť od pláže je približne 1,7 km.
Byt s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou zodpovedá potrebám dvojíc alebo malých rodín hľadajúcich praktické bývanie. Samostatná, priestranná kuchyňa umožňuje pohodlné varenie, zatiaľ čo svetlý obývací pokoj slúži ako centrálny priestor pre oddych. Prítomnosť výťahu v budove zjednodušuje prístup, čo je výhodné pre všetkých obyvateľov.
Tento bytový projekt bol dokončený v roku 1993, čo znamená, že ide o zabudovanú štruktúru s overenou životnosťou. Budova s výťahom má štyri poschodia a je v dobrom stave. Byt na treťom poschodí bol udržiavaný a nachádza sa v plne funkčnom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavby.
Tento byt neponúka vlastnú záhradu alebo terasu, čo môže byť obmedzenie pre tých, ktorí uprednostňujú vonkajšie priestory pre oddych. Nedisponuje ani garážovým státím, čo v centre mesta predstavuje výzvu. Rozloha 60 m² je pre väčšie rodiny príliš obmedzená. Neponúka ani výhľad na more alebo pamiatky, len na tiché vnútroblokové patio.
Tento byt je vhodný pre dospelé páry alebo jednotlivcov hľadajúcich primárne bývanie v dynamickej časti Malagy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v centre mesta a chcú mať všetko potrebné na dosah ruky bez nutnosti používať auto. Pre seniorov je výhodou výťah v budove a blízkosť lekární a zdravotníckych zariadení. Pre mladých profesionálov ponúka kombináciu mestského života s blízkosťou pláže na voľný čas. Je to tiež praktická voľba pre investorov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu vzhľadom na turistický záujem o Malagu. Pre tých, ktorí plánujú sekundárne bývanie, je táto lokalita výhodná vďaka jednoduchej dostupnosti z medzinárodného letiska v Malage a možnosti pestovať mestský životný štýl počas dovolenky. Byt je dostatočne priestorný pre krátkodobé pobyty a zároveň jednoduchý na údržbu počas neprítomnosti. Vzhľadom na svoju polohu v historickej časti mesta je to tiež kultúrne bohaté prostredie pre tých, ktorí majú záujem o umenie, história a miestne tradície.
Tento byt z roku 1993 predstavuje štandardné vyhotovenie svojej doby s použitím kvalitných, už odskúšaných materiálov. Podlahy sú z odolných keramických dlaždieb v spoločných priestoroch a praktických laminátových materiálov v spálňach, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Okná sú vybavené hliníkovými rámami, ktoré sú odolné voči slanému pobrežnému ovzdušiu a zaručujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľňa je vybavená kvalitnými sanitárnymi prvkami a keramickým obkladom, ktorý je praktický a jednoduchý na čistenie. Kuchyňa má praktickú pracovnú dosku zo syntetického materiálu a dostatok úložného priestoru. Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou, ktorá zaisťuje tepelný komfort počas celého roka. Výťah v budove je pravidelne udržiavaný a zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. Vchodové dvere sú bezpečnostného typu, čo prispieva k pocitu bezpečia. Spoločné priestory budovy sú v dobrom stave s pravidelnou údržbou, čo dokumentuje zodpovedný prístup k správe domu. Celkovo sa jedná o kvalitne spracovaný byt s funkčným a praktickým dizajnom, ktorý napriek svojmu veku stále spĺňa požiadavky na moderné bývanie.
Tento byt je k dispozícii za cenu od 297 000 €, čo je vzhľadom na polohu v centre Malagy a blízkosť pláže konkurencieschopná cena. V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakej oblasti, ako je Malaga Centrum (od 325 000 €) a Bulevar 360 (od 366 795 €), ponúka tento byt výhodnejšiu vstupnú investíciu. Cena zahŕňa plné vybavenie bytu, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Trh s nehnuteľnosťami v Malage je stabilný, s viac ako 7 000 transakciami ročne, čo naznačuje dobrú možnosť zhodnotenia investície v strednodobom až dlhodobom horizonte.
Život v tomto byte v centre Malagy ponúka pravidelný mestský rytmus s rýchlou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Deň môže začať návštevou blízkej pekárne na raňajsky, nasledovanou krátkou prechádzkou do historického centra nákupmi alebo na kávu. Obchodné reťazce a menšie obchody sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, takže každodenné nákupy sú jednoduché a rýchle. Vedľa je lekáreň a supermarket, čo zjednodušuje riešenie núdzových situácií. Po návrate z práce alebo výletu môžete využiť blízkosť pláže na večernú prechádzku pobrežím alebo návštevu jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Oproti iným mestským štvrťam je táto oblasť relatívne pokojná počas večera, s dostatočnou dostupnosťou verejnej dopravy pre akékoľvek nočné plány. V lete možno využiť blízkosť mora na ranné kúpanie alebo športové aktivity na pláži. Práca z domova je pohodlná vďaka stabilnému internetu a blízkosti kaviarní, ak preferujete zmenu prostredia. Byt sa nachádza v dostatočnej vzdialenosti od hlavných dopravných tepien, takže hluk nie je prekážkou, no zároveň ste stále v srdci všetkého diania.
Život v tomto byte je výrazne uľahčený polohou v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetky dôležité služby sú v dosahu pešej chôdze - supermarket je vzdialený len 73 metrov, lekáreň 211 metrov a zdravotnícke centrum vzdialené 642 metrov. Pre bežné nákupy môžete navštíviť niektorý z 377 reštaurácií alebo 72 bánk v okolí. Mestská doprava je dobre dostupná s 49 linkami a 78 zastávkami v blízkosti, čím je celé mesto jednoducho dostupné aj bez vlastného vozidla. Tri železničné stanice v okolí (Málaga Centro Alameda, Atarazanas a Guadalmedina) zabezpečujú jednoduché spojenie s ostatnými časťami Andalúzie. Cyklistické trasy v meste umožňujú ekologické dopravné riešenie na krátke vzdialenosti. Vzhľadom na mestský charakter štvrti sú verejné priestory dobre udržiavané s dostatočným počtom zelenejších plôch pre oddych. Infraštruktúra mesta zahŕňa pokrytie vysokorýchlostným internetom, čo je dôležité pre远程 práce alebo moderné bývanie. Parkovanie v štvrti je zabezpečené verejnými parkoviskami, hoci v centre mesta môže byť počas vysokej sezóny problematické nájsť voľné miesto. V noci je okolie dobre osvetlené a sledované mestskou políciou, čo prispieva k pocitu bezpečnosti.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v centre Malagy, v blízkosti historického jadra a prístavu. Všetky dôležité body záujmu vrátane pláží, nákupných centier a dopravných uzlov sú vyznačené, aby ste získali jasnú predstavu o vzdialenostiach a dostupnosti. Mapa tiež ilustruje, ako sa byt nachádza v dosahu pešej chôdze od mnohých mestských atrakcií a služieb, čo zvyšuje jeho praktickosť pre každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento byt sa nachádza v srdci provincie Malaga, ktorá je kľúčovou destináciou na Costa del Sol. Ako hlavné mesto provincie poskytuje Malaga vynikajúce spojenie s ostatnými významnými mestami v regióne. Susedné turistické centrum Marbella je vzdialené 48 km na juhozápad, zatiaľ čo historické mesto Granada s katedrálou a palcom Alhambra je vzdialené 89 km na severovýchod. Prístavné mesto Algeciras, ktoré je kľúčovým pre trajektové spojenie s Marokom, sa nachádza 113 km na západ. Poloha v hlavnom meste provincie zaisťuje výbornú dostupnosť všetkých administratívnych a kultúrnych služieb, ako aj pravidelné dopravné spojenia s celým regiónom a ostatnými časťami Španielska prostredníctvom diaľničnej siete a železnice.
Poloha tohto bytu umožňuje jednoduchý prístup k množstvu rekreačných možností. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená len 1,7 km, čo zodpovedá približne 20-minútovej pešej prechádzke alebo 5 minútam cyklistiky. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 7,9 km, čo umožňuje rýchle a pohodlné cestovanie po Európe. Na športovo založené jednotlivky je k dispozícii niekoľko golfových klubov v okolí - najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km. Pláže s modrou vlajkou, ako sú Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), poskytujú bezpečné a čisté prostredie pre plávanie a rekreáciu. Jachtové prístavy IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ponúkajú možnosti vodných športov a romantické prechádzky pobrežím. Všetky tieto destinácie sú jednoducho dosiahnuteľné verejnou dopravou alebo krátkou jazdou autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha bytu v Malage zaisťuje priaznivé stredomorské podnebie so 300 slnečnými dňami v roku. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, pričom v letných mesiacoch teploty dosahujú 27°C, zatiaľ čo v zime neklesajú pod 12°C. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Výška 4 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv mora na klímu a znižuje extrémne teploty v lete. Jemný sklon terénu smerom k moru (0,2%) znamená, že okolie je rovinaté a bez náročných stúpaní, čo je výhodné pre pešiu turistiku a cyklistiku. Nízka vlhkosť vzduchu v porovnaní s inými stredomorskými oblasťami zvyšuje pocit tepelného komfortu počas letných mesiacov. Počet daždivých dní je obmedzený, najmä od júna do septembra, čo zaisťuje dlhé obdobia stabilného počasia vhodného na aktivity vonku. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie terasy a balkónu na oddych a rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzhľadom na polohu v centre Malagy poskytuje tento byt jednoduchý prístup k množstvu rekreačných možností. V okolí sa nachádza sedem pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta, Playa de El Palo a Playa de la Misericordia. Tieto pláže zaručujú vysokú kvalitu vody, čistotu pláží a bezpečné podmienky pre rekreáciu. Golfoví nadšenci môžu využívať niekoľko kvalitných golfových klubov v okolí, ako je Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) alebo Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), ktoré ponúkajú 18-jamkové ihriská s výhľadom na Stredozemné more. Mesto Malaga disponuje 586 športovými zariadeniami vrátane fitnescentier, plaveckých bazénov a špecializovaných športových klubov. Pre vodných športov nadšencov sú k dispozícii dve jachtové prístavy v blízkosti, kde sa dajú prevádzkovať aktivity ako jachting, windsurfing alebo kajakovanie. Okrem toho existuje rozsiahla sieť mestských parkov a športových plôch vhodných na jogging, tenis alebo miestne futbalové zápasy.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento byt sa nachádza v srdci provincie Malaga, ktorá je kľúčovou destináciou na Costa del Sol. Ako hlavné mesto provincie poskytuje Malaga vynikajúce spojenie s ostatnými významnými mestami v regióne. Susedné turistické centrum Marbella je vzdialené 48 km na juhozápad, zatiaľ čo historické mesto Granada s katedrálou a palcom Alhambra je vzdialené 89 km na severovýchod. Prístavné mesto Algeciras, ktoré je kľúčovým pre trajektové spojenie s Marokom, sa nachádza 113 km na západ. Poloha v hlavnom meste provincie zaisťuje výbornú dostupnosť všetkých administratívnych a kultúrnych služieb, ako aj pravidelné dopravné spojenia s celým regiónom a ostatnými časťami Španielska prostredníctvom diaľničnej siete a železnice.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL139295
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID