Този апартамент с две спални се намира в сърцето на Малага, на няколко минути пеша от историческия център и плажовете. Със завършена площ от 60 м² и полезна площ от 54 м², имотът предлага практично жилищно пространство в един от най-търсените райони на града. Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е разположен на третия етаж с изглед към тих вътрешен двор.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Малага предлага по-достъпна входна точка на пазара от €297,000, докато подобни имоти като Malaga Centrum започват от €325,000 и Bulevar 360 от €366,795. Разликата в цената може да се обясни с по-старата година на построяване (1993) в сравнение с новостроените комплекси, но това компенсира с установената инфраструктура и зряла градска среда. За разлика от по-ексклузивните крайбрежни проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), които предлагат модерни удобства и по-просторни жилища, този апартамент осигурява автентичен градски живот в динамична среда с богат избор от услуги и културни събития. Малага предлага по-богата урбана среда в сравнение с по-малките крайбрежни градчета, с по-развита обществена транспортна система и по-голямо разнообразие от образователни и здравни услуги, което я прави подходяща за целогодишно живеене, а не само за ваканционни престои.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в урбанизиран район на Малага, в близост до историческия център на града. На разположение са разнообразни услуги и удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет, аптеки и здравни заведения. Плажовете на Малага са на достъпно разстояние, което предлага удобен градски начин на живот с близост до морето.
Имотът отговаря на нуждите за постоянно живеене или ваканционен апартамент в градска среда. Две спални предоставят адекватно пространство за малко семейство или двойка, а наличието на асансьор в сградата улеснява достъпа. Вътрешният двор осигурява спокойна атмосфера и предпазва от шума на градските улици.
Сградата е завършена през 1993 г. и представлява зряла имотна конструкция със стабилна инфраструктура. Като съществуваща сграда, тя има установени технически характеристики и доказана издръжливост през годините. Състоянието на имота е добро, което предполага редовна поддръжка и грижа за общите части.
Имотът не предлага парково място, което може да представлява ограничение за собственици на автомобили в централна градска зона. Като апартамент с две спални и една баня, пространството може да бъде ограничено за по-големи семейства. Годината на построяване от 1993 г. означава, че няма най-съвременни енергийни ефективности, характерни за новостроящите се сгради.
Този апартамент е подходящ за различни житейски ситуации. За млади професионалисти или двойки без деца, които търсят първи имот в градска среда с удобен достъп до услуги. Може да служи и като ваканционен имот за тези, които желаят да прекарват време в Южна Испания без ангажиментите на по-голяма къща. За инвеститори, търсещи устойчиво възвръщане чрез отдаване под наем в един от най-посещаваните градове в Андалусия, локацията предлага постоянен поток от потенциални наематели поради близостта до плажовете, забележителностите и бизнес центровете. Също така имотът е подходящ за хора в преходен период от живота, които търсят комфортно пространство без нужда от поддържане на голяма площ.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня, което е практично за ежедневна употреба. Наличието на климатизация е съществено предимство в средиземноморския климат, осигуряващо комфорт през горещите летни месеци. Сградата разполага с асансьор, което повишава достъпността, особено за по-възрастни хора или тези с мобилни ограничения. Структурата на сградата, построена през 1993 г., е установена и стабилна, без очевидни технически проблеми. Вътрешният двор допринася за спокойствието и предпазва от градския шум. Като цяло, качеството на изпълнение съответства на стандартите за периода на строителство и е поддържано в добро състояние през годините.
Стартовата цена от €297,000 позиционира този апартамент в средния сегмент на пазара на имоти в Малага. Като съществуваща постройка от 1993 г., цената отразява реалната пазарна стойност за стабилна имотна инвестиция в централна градска локация без скъпоструващи екстри. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира значително в зависимост от точната локация, гледка и състояние на имота. Сравнително, други подобни проекти в Малага започват от €325,000 нагоре, което прави този имот конкурентен на пазара.
Ежедневният живот в този апартамент в Малага предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Сутрин може да започне с разходка до близкия супермаркет само на 73 метра, последвана от кафе в един от многото заведения в района. На разстояние от 211 метра се намира аптека, а в рамките на 642 метра има достъп до болнични услуги. За работещите в центъра, тези ключови услуги на пешеходно разстояние улесняват значително ежедневието. Следобедните часове могат да бъдат посветени на разходка до плажа Сан Андрес (1.8 км) или до историческия център на Малага. Благодарение на близостта до главните забележителности на града като Алкасаба (1.0 км) и Гибралфаро (1.6 км), уикендите предлагат множество възможности за културни дейности без необходимост от транспорт.
Животът в този район на Малага предлага баланс между градска динамика и достъп до отдих. С 377 ресторанта, 159 кафенета и 124 аптеки в радиус от 2 км, има изобилие от услуги на разположение. Образователните възможности са добре представени с 147 начални и 101 средни училища, което прави района подходящ за семейства с деца. С 26 здравни центъра в близост, медицинското обслужване е лесно достъпно. Културният живот е богат с множество забележителности като Алкасаба и Гибралфаро, до които може да се стигне пеша. Марината IGY Málaga (1.0 км) предлага възможности за водни спортове и разходки по брега на морето. Наличието на 78 спирки на обществения транспорт и 49 автобусни линии осигурява отлична свързаност с останалата част на града.
Апартаментът е ситуиран в централната част на Малага, в близост до историческия център на града и основните плажове. Районът се характеризира с плътна урбанизирана структура с добре развити пешеходни зони и разнообразни услуги на разположение. Разположението предлага баланс между достъп до забележителностите на града и морския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е вторият по големина град в Андалусия и шести в цяла Испания, с население от 592 346 души през 2024 г. Като столица на провинцията Малага, градът функционира като важен икономически и културен център на южното испанско крайбрежие. Позициониран в южната част на Иберийския полуостров по средиземноморското крайбрежие на Коста дел Сол, градът предлага връзки с по-големите градски центрове като Марбеля (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км). Тази стратегическа локация осигурява достъп както до развитата инфраструктура на големия град, така и до по-спокойните крайбрежни райони и планинските пейзажи на вътрешността на Андалусия.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови услуги и атракции. Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 1.8 км, което прави морския отдих лесно достъпен. Малага има общо 7 плажа със Син флаг, включително популярните Малагета (1.3 км) и Мизерикордия (3.2 км), които осигуряват качествени възможности за плажен живот. До летището Малага-Коста дел Сол се стига за около 15-20 минути с кола (7.9 км). Наличието на жп гара Малага Центро Алameda само на 0.2 км осигурява връзка с други градове в региона. За голф ентусиастите, най-близкото голф игрище е Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км, а още две други са на разстояние под 11 км. Центърът на града и основните забележителности са на пешеходно разстояние, което е съществено предимство за ежедневния живот.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат с благоприятни условия за живеене през цялата година. Средната годишна температура е 18.5°C, с летни температури, достигащи до 27°C и зимни не по-ниски от 12°C, което създава мек климат без екстремни температурни колебания. Периодът за плуване с температура на водата над 20°C продължава 4 месеца, което осигурява дълъг сезон за водни дейности. Намирането на 4 метра над морското ниво и лекият наклон от 0.2% към плажа създават равнинен релеф, удобен за разходки и ежедневни дейности. Годишните 34 местни празника свидетелстват за богат културен календар, който допринася за социалния живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Малага предлага 7 плажа със Син флаг, което гарантира високи стандарти за качество и чистота. Най-близкият до апартамента е плаж Сан Андрес (1.7 км), последван от Малагета (1.3 км) и Мизерикордия (3.2 км). Тези плажове осигуряват различни възможности за отдих, от оживените плажни кафенета до по-спокойните зони за почивка. За любителите на голф, в района има три добре поддържани голф игрища в радиус от 11 км, включително Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). С 586 спортни съоръжения в града, има разнообразни възможности за физическа активност, включително фитнес центрове, плувни басейни и специализирани спортни комплекси. Марината IGY Málaga (1.0 км) предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага е вторият по големина град в Андалусия и шести в цяла Испания, с население от 592 346 души през 2024 г. Като столица на провинцията Малага, градът функционира като важен икономически и културен център на южното испанско крайбрежие. Позициониран в южната част на Иберийския полуостров по средиземноморското крайбрежие на Коста дел Сол, градът предлага връзки с по-големите градски центрове като Марбеля (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км). Тази стратегическа локация осигурява достъп както до развитата инфраструктура на големия град, така и до по-спокойните крайбрежни райони и планинските пейзажи на вътрешността на Андалусия.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL139295
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID