このアパートメントは、マラガの中心部という絶好のロケーションにあり、€297,000という価格設定は、周辺の類似物件と比較して競争力があります。例えば、同エリアの「Malaga Centrum」の物件は€325,000から、また「Bulevar 360」は€366,795からとなっています。これらは、より新築に近い、あるいは異なる特徴を持つ物件である可能性があります。一方、より南に位置するエステポナの「Acqua Gardens」は€524,600からと、価格帯が大きく異なります。この物件の強みは、マラガ中心部という利便性と、歴史地区への近さ、そしてビーチへのアクセス性を、比較的抑えられた価格で提供している点にあります。都市型アパートメントとしての機能性と、周辺のインフラの充実度を考慮すると、これはマラガでの生活や投資を検討する上で、現実的な選択肢と言えるでしょう。ただし、1993年築であるため、最新の設備やデザインを求める場合には、リフォームの必要性を考慮する必要があります。周辺の都市物件と比較して、その立地条件と価格のバランスが、この物件の主な魅力となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部から徒歩圏内に位置し、都市のインフラストラクチャに直接アクセスできます。周辺にはスーパーマーケット、病院、公共交通機関などが集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへのアクセスも考慮されており、都市生活とレクリエーションの機会が近接しています。
この物件は、都市生活の利便性を重視する単身者、カップル、または小規模な家族に適しています。徒歩圏内に多数の商業施設やサービスがあり、移動手段に車を必要としないライフスタイルを求める方に最適です。また、投資用物件としても、マラガの中心部という立地は高い賃貸需要を見込めます。
このアパートメントは1993年に完成した建物に位置しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、既存のインフラと成熟したコミュニティの一部となっています。建物は4階建てでエレベーターが完備されており、管理状態は良好とされています。
この物件は、新築物件に期待される最新の設備や省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、60m²という専有面積は、広大な居住空間を求める場合には制約となる場合があります。眺望は内庭に面しており、開放的な景色や海の眺望は期待できません。周辺は都市部のため、静寂を最優先する方には騒音の懸念があるかもしれません。
このアパートメントは、マラガの中心部で生活の利便性を最大限に享受したいと考える方々に最適です。例えば、日々の通勤や通学で公共交通機関を頻繁に利用する方、あるいは車を持たずに生活したい方には、その立地が大きなメリットとなります。また、歴史地区やビーチに近く、都市の文化とリラクゼーションの両方を楽しみたいアクティブなライフスタイルを送る方にも適しています。投資目的で購入を検討されている方にとっては、マラガの中心部という安定した需要が見込めるロケーションは、魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、メンテナンスの手間が少ないアパートメント形式は、セカンドハウスとしての利用や、多忙な生活を送る方にとって管理の負担を軽減します。
このアパートメントは1993年に建設されたもので、その当時の建築基準に基づいた内装と設備が備わっています。リビングルームは明るく、独立したキッチンは機能的に設計されています。主寝室にはクローゼットが備え付けられています。建物全体にはエレベーターがあり、3階にあるこの住戸へのアクセスを容易にしています。内装は、良好な状態に維持されているとされていますが、最新の建築様式や高級素材を期待する場合には、個別のリノベーションが必要となる可能性があります。床材、壁の仕上げ、バスルームやキッチンの設備などは、標準的な仕様であると考えられます。気候制御システムとしてエアコンが設置されています。
提示価格は€297,000からで、2つの寝室と1つの浴室を備えた60m²のアパートメントです。この価格帯は、マラガの中心部というロケーションを考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は既に完成しており、即時入居または賃貸が可能です。価格は専有面積、階数、内装、眺望などの要素によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この物件が提供する利便性と立地条件に対する市場価値を反映しています。投資物件としても、この価格設定は初期投資として検討に値します。
このアパートメントが位置するのは、マラガの中心部でありながら、歴史地区にも近い活気あるエリアです。日々の生活は、数歩歩けば見つかるカフェでの朝食、近くのスーパーマーケットでの買い物、そして仕事や用事の合間に散策できる多様なショップやサービスによって彩られます。病院や薬局も近いため、健康面での安心感もあります。公共交通機関が充実しているため、車がなくても市内各地への移動は容易です。週末には、徒歩圏内にあるビーチや、マラガの文化的な名所を訪れることも可能です。ここは、都市の利便性と、多様なライフスタイルが共存する場所と言えます。夜間は、街の賑わいを感じつつも、住戸は静かな中庭に面しており、落ち着いた空間を確保できます。
このアパートメントの周辺は、マラガの中心部としての活気と、歴史地区に近い利便性を兼ね備えています。徒歩圏内には377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行、159軒のカフェがあり、日常生活に必要なほとんどのものが揃っています。また、0.4km圏内にはスポーツセンター（チェスセンター）があり、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはForus Trinidadといったスポーツ施設も点在しています。医療機関へのアクセスも良好で、642m先に病院、211m先に薬局があります。公共交通機関も49路線が運行し、78箇所のバス停があるため、車がなくても移動に困ることはありません。このエリアは、都市生活の利便性を求める人々にとって、非常に機能的な環境を提供します。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺には、歴史的な建造物、商業施設、公共交通機関のハブ、そしてビーチへのアクセスポイントが密集していることがわかります。都市生活の利便性と、海岸への近さを同時に享受できるロケーションであることが、この地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市は、人口約59万2千人（2024年時点）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海に面し、グアダホルセ川の左岸に位置しています。この中心部という立地は、近隣の都市へのアクセスも良好であることを意味します。例えば、マルベーリャまでは約48km、グラナダまでは約89km、アルヘシラスまでは約113kmの距離にあり、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。マラガ空港（AGP）も約8kmと近く、国際的な移動も容易です。
この物件は、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約1.8kmと、徒歩または短時間の移動でビーチを楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットはわずか73m先にあり、日々の買い物が便利です。また、211m先には薬局、642m先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約9.4kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、周辺の移動もスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間を通じて温暖で、年間平均気温は約18.5℃です。夏は平均27℃まで上昇し、冬は12℃程度まで下がります。この温暖な気候により、年間を通じて快適な生活が可能です。海からの距離も近く、標高は海抜4mと低いため、比較的穏やかな気候条件が期待できます。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月で、海水浴シーズンも楽しめます。日照時間も豊富で、年間を通して太陽の光を享受できる地域です。この地域は、南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約1.8kmです。これらは、マラガ市内でも人気のビーチで、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも7つ（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、水質や設備の質の高さを保証しています。レクリエーション施設も豊富で、0.4km圏内にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはForus Trinidadなどのスポーツセンターがあります。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）などが近接しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市は、人口約59万2千人（2024年時点）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海に面し、グアダホルセ川の左岸に位置しています。この中心部という立地は、近隣の都市へのアクセスも良好であることを意味します。例えば、マルベーリャまでは約48km、グラナダまでは約89km、アルヘシラスまでは約113kmの距離にあり、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。マラガ空港（AGP）も約8kmと近く、国際的な移動も容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL139295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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