Tento byt se nachází v centru Malagy, v prestižní čtvrti Conde de Ureña. Byt, dokončený v roce 1999, nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 123 m² obytného prostoru. Jedná se o plně zrekonstruovanou nemovitost v dobře udržovaném komunitním komplexu s pouhými 11 sousedy. Díky své centrální poloze je v docházkové vzdálenosti od pláží a městských vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v centru Malagy, v oblasti Conde de Ureña. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží (nejbližší 1,3 km) a městských služeb. Lokalita nabízí snadný přístup k historickému centru města, přístavu a hlavním dopravním tepnám.
Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo osobám vyžadujícím větší obytný prostor. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s přímým vystupem na terasu, plně vybavenou samostatnou kuchyň a praktickou prádelnu. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru.
Jelikož byl dům dokončen v roce 1999 a následně kompletně zrekonstruován, je okamžitě připraven k nastěhování. Neexistují žádné časové prodlevy spojené s dokončovacími pracemi nebo čekáním na stavební povolení, které jsou typické pro nové projekty.
Jako nemovitost dokončená v roce 1999 nenabízí nejnovější stavební technologie nebo energetické standardy, které lze nalézt u novějších developmentů. Byt je součástí malého komunitního komplexu pouhých 11 jednotek, což může omezovat soukromí ve srovnání s rodinnými domy.
Tento nemovitost vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydliště v centru města s přístupem k městskému vybavení a blízkosti pláží. Díky své velikosti a dispozici je vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro osoby, které často hostí návštěvy. Přítomnost turistické licence z ní činí zajímavou možnost pro investici do pronájmu. Nemovitost může sloužit jako hlavní bydliště pro ty, kteří si chtějí užívat městský životní styl s možností snadného přístupu k moři. Je také vhodná pro seniory, kteří ocení blízkost zdravotnických zařízení a městských služeb v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí na vysoké úrovni, což je vidět na kvalitě použitých materiálů. Kuchyně je vybavena pracovními deskami z žuly a bíle lakovanými skříňkami, které zajišťují trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny mají moderní design se skleněnými zděnými prvky a podstavcovými umyvadly, což dodává prostoru nadčasový vzhled. Podlaha a dlažby byly obnoveny s důrazem na kvalitu a životnost. Velmi důležitým prvkem je orientace bytu na jih, východ a západ, která zajišťuje denní světlo během celého dne. Rekonstrukce zachovala původní charakter budovy, zatímco modernizovala klíčové prvky pro současný životní standard.
Byt je nabízen za cenu od €450,000 s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 123 m² obytné plochy. V ceně je zahrnuto plné vybavení nábytkem a garážové stání. Nabízí se také možnost zakoupení dalšího parkovacího místa za €15,000. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti (Malaga Centrum od €325,000, Bulevar 360 od €366,795, Luxy Sancha od €472,440) se jedná o průměrnou cenovou úroveň pro tuto lokalitu.
Denní život v této lokalitě je charakterizován pohodlným přístupem k městským službám a pobřežním aktivitám. S 377 restauracemi, 124 lékárnami a 72 bankami v okruhu 2 km nabízí město Malaga bohatý městský život. Blízkost pláží (1,3, 3,2 km) umožňuje pravidelné plážové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází základní nákupní možnosti, zdravotnická zařízení a rekreační centra. Historické centrum Malagy s jeho kulturními památkami přispívá k bohatému kulturnímu životu. Městská doprava s 49 linkami zajišťuje snadnou dopravní dostupnost v celé oblasti.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost klíčové infrastruktury. Supermarket je vzdálen pouhých 73 metrů, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 49 linek s 78 zastávkami v okolí, přičemž nejbližší železniční stanice (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) jsou jen 0,2 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což umožňuje snadné cestování. Pro obyvatele s automobilem je zajištěno garážové stání v komunitní části. Díky centrální poloze je většina služeb dostupná pěšky, na kole nebo pomocí městské dopravy, což snižuje závislost na osobním automobilu.
Nemovitost se nachází v centru Malagy, v blízkosti historického jádra města. Je poziceována nedaleko vyhlídkových míst jako Mirador de la Alcazaba (1,0 km) a Mirador de Gibralfaro (1,6 km), jakož i přístavů jako IGY Málaga Marina (1,0 km). V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho kulturních památek, obchodů a restaurací, které tvoří živé městské prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Malaga je hlavním městem provincie v Andalusii, 6. největším městem Španělska s přibližně 592 346 obyvateli. Nachází se na pobřeží Costa del Sol, což jí dává významnou pozici v regionu. Větší města v okolí jsou Marbella (48 km, 147 958 obyvatel), Granada (89 km, 232 770 obyvatel) a Algeciras (113 km, 121 957 obyvatel). Tato centrální pozice v rámci Costa del Sol z ní činí ideální výchozí bod pro objevování celého regionu.
Nemovitost se nachází v ideální vzdálenosti od klíčových atrakcí a služeb. Pláže jsou vzdáleny 1,3, 3,2 km (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což zajišťuje snadné spojení s mezinárodními destinacemi. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jsou přístupná krátkou jízdou automobilem. Pro sportovní vyžití slouží 586 sportovních zařízení v okruhu několika kilometrů, včetně několika fitness center a sportovních klubů.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má středozemní klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C a letními teplotami dosahujícími 27°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C, ideální pro koupání v moři. Nemovitost se nachází ve výšce 4 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,2% směrem k pláži, což zajišťuje snadný přístup k moři bez výrazných výškových rozdílů. Počet slunečných dnů je vysoký po celý rok, což přispívá k příjemnému životnímu stylu. Tepelná komfortní zóna trvá přibližně od dubna do října, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Malaze se nachází 7 pláží s Modrou vlajkou, včetně Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže k nemovitosti jsou Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici dvě přístaviště - IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km). V oblasti se také nachází 586 sportovních zařízení, včetně několika fitness center a sportovních klubů. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) nabízejí možnosti pro golfový čas trávení volného času.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga je hlavním městem provincie v Andalusii, 6. největším městem Španělska s přibližně 592 346 obyvateli. Nachází se na pobřeží Costa del Sol, což jí dává významnou pozici v regionu. Větší města v okolí jsou Marbella (48 km, 147 958 obyvatel), Granada (89 km, 232 770 obyvatel) a Algeciras (113 km, 121 957 obyvatel). Tato centrální pozice v rámci Costa del Sol z ní činí ideální výchozí bod pro objevování celého regionu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL161909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti nabízí tento byt vyváženou kombinaci ceny a vybavení. Malaga Centrum nabízí podobné nemovitosti od €325,000, ale často s menší obytnou plochou a bez garáže. Bulevar 360 s cenami od €366,795 představuje modernější výstavbu s podobnou polohou, ale bez historického charakteru čtvrti Conde de Ureña. Luxy Sancha s cenami od €472,440 nabízí luxusnější standard a vybavení, ale za vyšší cenu. Naše nemovitost zaujímá střední cenovou pozici s výhodou již dokončené rekonstrukce a okamžité dostupnosti. Oproti novějším projektům v okrajových částech města nabízí výhodu centrální polohy s přístupem k veškerým službám a historickému centru bez nutnosti používání automobilu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID