关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，距离海滩步行可达，是一个充满活力的城市区域。距离马拉盖塔海滩1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里，慈悲海滩3.2公里。步行73米即可到达超市，211米有药房，642米有医院，为居民提供极高的日常生活便利性。
该公寓提供三间带内置衣柜的宽敞卧室和两间完整浴室，满足中等家庭的居住需求。大型客厅直接通往开放式露台，提供充足的户外休闲空间。独立厨房已完全配备家具和设备，并带有一个实用的小型洗衣房，满足日常家务需求。
该公寓于1999年完工，属于成熟住宅区。虽然不是新建项目，但经过全面翻新，达到了良好的维护标准。住宅现已准备入住，无需等待建设或装修，为寻求即时入住的买家提供了便利。
该公寓不提供私人花园或游泳池区域，这是住宅社区中常见的共享设施。不包含地下停车位之外的额外停车空间，尽管可以在社区内以15,000欧元的价格购买额外空间。该建筑没有专门的无障碍设施，如电梯或坡道，这可能对行动不便的居民构成挑战。
这套公寓非常适合那些希望在马拉加市中心体验真实城市生活的专业人士或夫妇。其三间卧室的配置使其成为有孩子的家庭的理想选择，他们希望靠近优质学校和文化设施。对于寻求第二套房子的国际买家来说，该位置特别有吸引力，既提供城市便利，又靠近海滩。该公寓的旅游许可证使其成为考虑出租以产生收入的投资者的实用选择，特别是考虑到其靠近旅游景点的位置。对于希望在安达卢西亚拥有一个基地但不需要汽车的退休人士来说，这也是一个合适的选择，因为大多数日常需求都可以步行满足。
该公寓经过全面翻新，达到了良好的维护标准，结合了实用性和现代美学。厨房配备花岗岩台面和白色橱柜，提供耐用且易于清洁的表面，同时保持了明亮现代的外观。浴室采用玻璃块墙和基座洗手盆设计，创造了一个时尚实用的空间，同时允许自然光线渗透。公寓的朝向确保了自然光线充足，减少了对人工照明的依赖，提高了能源效率。内置衣柜在卧室中提供了充足的储物空间，有助于保持生活区域的整洁有序。总体而言，该公寓注重功能性而非奢华，选择耐用材料以确保长期维护成本最小化。
该公寓的售价为450,000欧元起，这是一个成熟城市翻新住宅的具有竞争力的价格点。考虑到其位置、大小和近期翻新状况，该价格反映了马拉加市中心物业的市场价值。公寓已经完全家具化，包括在内，这为买家提供了即时入住的便利，无需额外投资购买家具。值得注意的是，该公寓拥有有效的旅游许可证，为考虑短期租赁的投资者提供了额外的收入潜力，这可能会影响其总体投资回报。
这套公寓位于马拉加充满活力的市中心，为居民提供真正的城市生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，步行几分钟即可到达历史悠久的市中心，探索当地商店和市场。下午，可以在公寓的露台上放松，欣赏城市景观，或者前往附近的海滩，仅需15分钟步行。傍晚，众多餐厅提供各种美食选择，从传统安达卢西亚菜式到国际美食应有尽有。周末，居民可以利用靠近港口和海滨的位置，享受海滨散步或参与水上活动。由于其中心位置，居民可以轻松步行或使用公共交通工具到达城市的各个部分，包括博物馆、剧院和购物中心，真正享受城市生活的便利与丰富性。
该公寓位于马拉加市中心，为居民提供卓越的交通便利性和设施可达性。距离最近的火车站仅200米，提供通往周边地区的便捷交通连接。49条公交线路和78个公交站点的网络确保了城市和更广泛地区的出色公共交通覆盖。步行范围内有377家餐厅、159家咖啡馆和124家药房，确保居民的日常需求轻松满足。26个医疗中心和28家牙科诊所位于2公里范围内，提供全面的医疗保健服务。该位置还有72家银行和147所小学，使其成为家庭的便利选择。城市位置意味着工作、教育和休闲场所都在短距离内，大大减少了通勤时间并提高了生活质量。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的位置，突出显示了其靠近主要地标和设施的便利性。可以看到住宅距离历史中心、主要海滩和公共交通枢纽都很近。地图上还标注了附近的蓝旗海滩、体育设施和主要道路，使潜在买家能够全面了解该位置的连通性和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市，这是安达卢西亚地区第二大城市，也是西班牙第六大城市。它在太阳海岸的战略位置使其成为该地区的重要中心，距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里。作为该地区的首府，马拉加提供更广泛的设施和服务，包括国际机场、主要医院和大学教育机会，这些都是较小的沿海城镇所不具备的。该位置结合了城市生活的便利性和海滨位置的吸引力，使其成为太阳海岸地区的理想居住地。
该公寓距离马拉盖塔海滩1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里，慈悲海滩3.2公里，所有这些都可以轻松步行或短途车程到达。距离马拉加-太阳海岸机场仅7.9公里，约15-20分钟车程，非常适合经常旅行的居民。最近的高尔夫俱乐部，如马拉加巴拉多高尔夫俱乐部(8.2公里)和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(9.4公里)，为高尔夫爱好者提供了良好的娱乐选择。该公寓距离马拉加港仅1公里，这里提供各种水上活动和餐饮选择，进一步增强了其作为海滨城市住宅的吸引力。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度为27°C，冬季为12°C，提供了全年宜人的生活条件。该地区每年约有320个晴天，确保充足的阳光。从4月到10月，海水温度保持在20°C以上，提供4个月的舒适游泳季节。公寓位于海拔仅4米的位置，地形坡度平缓(向海滩方向0.2%)，使其适合所有年龄段的居民。这种气候和地理位置的结合创造了一个理想的户外生活环境，居民可以全年享受阳台、户外用餐和海滨活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有7个获得蓝旗认证的海滩，包括附近的马拉盖塔、慈悲和圣安德烈斯海滩，这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名。这些海滩提供各种水上活动，从游泳和日光浴到帆船和皮划艇。该地区拥有众多体育设施，包括距离公寓0.4公里的市政国际象棋中心、0.6公里的健康中心和0.8公里的福鲁斯特立尼达体育中心。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫俱乐部，最近的如马拉加巴拉多高尔夫俱乐部(8.1公里)和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(9.4公里)。该城市总共提供586个体育设施，确保居民可以轻松参与各种体育和休闲活动，从团队运动到个人健身课程。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市，这是安达卢西亚地区第二大城市，也是西班牙第六大城市。它在太阳海岸的战略位置使其成为该地区的重要中心，距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里。作为该地区的首府，马拉加提供更广泛的设施和服务，包括国际机场、主要医院和大学教育机会，这些都是较小的沿海城镇所不具备的。该位置结合了城市生活的便利性和海滨位置的吸引力，使其成为太阳海岸地区的理想居住地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL161909
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他公寓相比，该马拉加市中心公寓提供了独特的城市与海滨结合的生活方式。与马尔贝利亚的住宅相比，这里的物业提供了更真实的文化体验和更广泛的日常服务，距离海滩同样近。与较新的发展区如贝纳尔马德纳或米哈斯相比，该位置提供了更好的公共交通连接和步行可达性，减少了汽车需求。在价格方面，该公寓的450,000欧元要价高于该市的基本公寓(如马拉加中心项目，起价325,000欧元)，但低于高端发展如Luxy Sancha(起价472,440欧元)。考虑到其位置、大小、翻新状况和包含的家具，该价格代表了良好的价值，特别是在拥有旅游许可证的潜力方面，这对于投资买家来说是一个显著优势。
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