Appartement situé dans le centre de Málaga, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Cette propriété de trois chambres offre un espace de vie de 123 mètres carrés dans un environnement urbain dynamique. L'appartement se trouve dans une zone bien desservie par les transports publics et à proximité des principales attractions de la ville. Avec sa construction achevée en 1999, il représente une opportunité d'acquisition dans un quartier prisé de la capitale de la Costa del Sol, bénéficiant d'une excellente connexion avec le reste de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un secteur urbain bien développé de Málaga, à seulement 1,3 kilomètres de la plage. Les commerces du quotidien, dont un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une position centrale offrant un accès facile aux infrastructures urbaines tout en conservant une proximité immédiate avec le littoral méditerranéen.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie de 123 mètres carrés permet un aménagement flexible pour différents modes d'occupation. La présence d'un garage dans la résolution répond à un besoin pratique de stationnement en milieu urbain, particulièrement apprécié dans cette zone à forte densité.
En tant que propriété achevée en 1999, cet appartement présente une construction établie sans phase de développement en cours. La solidité structurelle est confirmée par plus de deux décennies d'existence, avec des caractéristiques correspondant aux normes de construction de cette période. Aucun délai de livraison ou incertitude liée à la progression des travaux n'est à prévoir pour ce bien disponible immédiatement.
Ce projet ne propose pas d'extérieur privatif de type jardin, étant un appartement en milieu urbain. Les espaces extérieurs se limitent à un balcon ou terrasse selon les agencements. La construction datant de 1999 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique requises pour les constructions neuves. L'emplacement en centre-ville implique une densité urbaine importante et une exposition potentielle aux nuisances sonores typiques des zones animées.
Cet appartement correspond particulièrement à des personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain avec accès facile à la mer. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans sa périphérie immédiate apprécieront la proximité des infrastructures urbaines et la facilité de déplacement à pied ou en transports en commun. Les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en Espagne trouveront ici un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages. Les investisseurs locatifs pourront cibler un marché locatif stable, attiré par la proximité des services, de la vieille ville et des attraits touristiques. Les familles apprécient la sécurité d'un quartier bien établi avec tous les services essentiels à proximité, notamment les établissements scolaires, les centres de santé et les commerces.
L'appartement présente des finitions typiques de la construction espagnole des années 90, avec des matériaux durables choisis pour leur fonctionnalité en climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage ou de marbre, facilitant l'entretien et contribuant à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. Les salles de bains disposent de sanitaires de qualité standard avec des parois de douche en verre et des carrelages résistants à l'humidité. La cuisine est équipée d'appareils ménagers de base avec des plans de travail pratiques pour la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces de rangement intégrés, optimisant l'utilisation de l'espace habitable. L'ensemble des finitions a été conçu pour offrir une bonne résistance à l'usure du temps, bien qu'une modernisation partielle pourrait être envisagée pour répondre aux goûts contemporains.
Le prix proposé pour cet appartement s'établit à 450 000 euros, soit environ 3 658 euros par mètre carré pour une surface habitable de 123 m². Ce positionnement tarifaire correspond aux valeurs du marché actuel pour des biens de trois chambres dans le centre de Málaga, près des commodités et à proximité des plages. La variation potentielle du prix pourrait dépendre de l'état exact de l'appartement, de la qualité des finitions intérieures et des éventuelles rénovations apportées depuis sa construction initiale en 1999.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans un rythme de vie urbain méditerranéen, où les commodités sont accessibles à pied et les plages proches pour une baignade spontanée. Les habitants peuvent aisément se rendre à pied au centre historique de Málaga pour profiter de ses boutiques, cafés et restaurants, ou choisir de passer une journée à la plage. La proximité des transports en commun facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture. Le quotidien s'organise entre les activités professionnelles en ville et les moments de détente en bord de mer, avec la possibilité de rentrer chez soi pour la pause déjeuner grâce à la proximité du lieu de travail potentiel. Les soirées peuvent s'écouler sur le balcon-terrasse, profitant de la vue urbaine tout en observant l'animation de la ville.
La vie autour de cet appartement s'organise autour d'un réseau dense d'infrastructures urbaines et de services. À seulement 200 mètres se trouvent les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas, offrant des connexions ferroviaires vers le reste de la région. Près de 50 lignes de transport public desservent le quartier, avec 78 arrêts à proximité immédiate. Les résidents bénéficient d'un accès facile à 377 restaurants, 124 pharmacies et 72 établissements bancaires dans un rayon de deux kilomètres. Les centres de santé sont représentés par 26 établissements dans la ville, le plus proche étant situé à 642 mètres. Cette forte densité de services crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans recourir à un véhicule motorisé.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la vieille ville historique, le front de mer et les principales artères de circulation. Les cercles concentriques indiquent les distances de marche vers les points d'intérêt essentiels comme les plages, les gares et les commerces. La position centrale du bien est évidente, confirmant son accessibilité optimale tant pour la vie quotidienne que pour les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est positionné dans le cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. À 48 kilomètres se trouve Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol, tandis que Grenade, célèbre pour son Alhambra, est située à 89 kilomètres. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter à la fois des atouts d'une grande ville (services, culture, infrastructure) et d'un accès relativement rapide à d'autres destinations importantes de la région andalouse. Málaga sert de porte d'entrée idéale pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un réseau de transport bien développé vers le reste de l'Andalousie.
L'accès aux différentes commodités depuis cet appartement est particulièrement facilité par sa position centrale. La Playa de la Malagueta, la plus proche, se trouve à seulement 1,3 kilomètres, soit environ 15 minutes à pied. Le centre historique de Málaga est directement accessible en quelques minutes de marche. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador, le plus proche, se trouve à 8,2 kilomètres, suivi du Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 kilomètres. Ces différentes destinations sont facilement accessibles via le réseau routier bien développé de la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de Málaga, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La position à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat, modérant les températures extrêmes. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La faible pente vers la mer (0,2%) contribue à un ensoleillement optimal, avec des orientations est et sud-ouest favorables à la réception de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de cet appartement sont marquées par la proximité de plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et équipements. La Playa de la Malagueta, située à 1,3 kilomètres, est la plus proche et offre une promenade animée avec de nombreux services. À 1,8 kilomètres se trouve la Playa de San Andrés, plus calme et appréciée des locaux. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, le Club de Golf Málaga Parador étant le plus proche à 8,2 kilomètres. La ville compte également 586 installations sportives, dont plusieurs centres sportifs urbains à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina, à un kilomètre, offrent des possibilités d'activités nautiques et de détente en bord de mer.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est positionné dans le cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. À 48 kilomètres se trouve Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol, tandis que Grenade, célèbre pour son Alhambra, est située à 89 kilomètres. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter à la fois des atouts d'une grande ville (services, culture, infrastructure) et d'un accès relativement rapide à d'autres destinations importantes de la région andalouse. Málaga sert de porte d'entrée idéale pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un réseau de transport bien développé vers le reste de l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL161909
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de Málaga, cet appartement se positionne dans la fourchette supérieure de prix pour des biens similaires dans le centre-ville. Comparativement au projet Malaga Centrum proposant des biens à partir de 325 000 euros, ou au Bulevar 360 à partir de 366 795 euros, notre bien présente un prix plus élevé de 450 000 euros, ce qui s'explique par sa situation exceptionnelle près de la mer et des commodités. Le projet Luxy Sancha, avec des prix à partir de 472 440 euros, représente néanmoins un segment encore plus premium du marché. L'avantage distinctif de cet appartement réside dans son équilibre entre accès urbain et proximité littorale, une combinaison recherchée mais rarement disponible dans les nouvelles constructions du centre. Contrairement aux développements en périphérie qui nécessitent systématiquement un véhicule, ici la majorité des déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied ou en transports en commun, réduisant considérablement les coûts associés à la mobilité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID