立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市内に位置し、海岸まで1.3キロメートル、市の中心部へのアクセスも良好です。公共交通機関が発達しており、市内の主要エリアへ簡単に移動できます。周辺には商業施設、レストラン、医療施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
この物件は3つの寝室と2つのバスルームを備えており、中規模家族や長期滞在に適しています。123平方メートルの広さは十分な居住空間を確保し、都市生活とリラクゼーションのバランスを取ることができます。完全に家具付きで提供され、すぐに生活を始めることが可能です。
このアパートメントは1999年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。建物の状態は良好と評価されており、必要に応じて更新や改修が必要な場合があります。スペインの不動産市場において、比較的新しい物件でありながらマラガ中心部の好立地を兼ね備えた物件となっています。
この物件はプールやジムなどの共同施設を備えていません。専用の庭もなく、ビル内の共同スペースも限られています。駐車場は一部付属していますが、追加の駐車スペースを別途購入する必要がある場合があります。観光ライセンスはありますが、永住を目的とした購入の場合、近隣の騒音や観光客の往来を考慮する必要があります。
このアパートメントは、地中海沿岸の都市生活を体験したい方に適しています。年間を通じて温暖な気候を求める退職者や、長期休暇を過ごすための第二の住居を探している方にとって理想的な選択肢です。また、マラガの歴史や文化に触れながら、都市の利便性を享受したい方にも適しています。マラガ空港が近いため、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンにとっても便利な立地です。さらに、マラガは国際的なコミュニティが活発な都市であり、多様な文化的背景を持つ人々が生活しているため、新しい環境に適応しやすいと言えるでしょう。
このアパートメントの内装は、状態が良好と評価されています。キッチンには花崗岩のカウンターと白色のキャビネットが取り付けられ、実用的で清潔感のあるデザインです。バスルームはガラスブロック壁とペデスタルシンクを備え、現代的な仕上がりです。全体的に、明るい色調の家具と内装が採用されており、空間を広く見せる効果があります。ガレージは建物の共有エリアにあり、自動車とバイクを収容できる十分なスペースが確保されています。建物全体の維持管理は行き届いており、エレベーターも設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントの価格は45万ユーロから始まります。マラガ中心部の類似物件と比較すると、この価格帯は標準的です。物件の価格は、室内の広さ、立地の良さ、付属設備（ガレージなど）を考慮すると、バランスが取れています。マラガの不動産市場は近年上昇傾向にあり、中心部の物件は需要が高いため、この価格帯は維持される可能性があります。
このアパートメントでの生活は、地中海都市の典型的なライフスタイルを体験できるものです。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、市内の歴史的な地区を散策することができます。昼には近くのビーチでリラックスし、地中海の日光を楽しむことができます。夕方にはレストランが多数あるエリアを散策し、地元の料理を味わうことができます。週末には、市内の美術館や公園を訪れたり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることも可能です。公共交通機関が発達しているため、車なしでも生活しやすい環境です。冬には穏やかな気候の中で、市内の文化イベントに参加することもできます。
このアパートメントからは、マラガ市内の主要施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルの距離にあります。これらの施設はすべて歩いてアクセスできる範囲にあり、日常生活の利便性が高いです。また、公共の交通機関も充実しており、最寄りの駅は0.2キロメートル、合計49のバス路線と78の停留所が市内を網羅しています。市内の中心部への移動も容易で、歴史的な地区や商業施設、レストラン街まで簡単に行くことができます。周辺には合計377のレストラン、159のカフェ、72の銀行があり、多様な選択肢が提供されています。
この地図は、マラガ市内におけるアパートメントの立地を示しています。物件は市内中心部に位置し、主要なビーチ、歴史的地区、商業施設へのアクセスが良いことがわかります。最寄りの駅やバス停留所も近く、公共交通機関を利用した移動が容易です。周辺にはレストラン、ショップ、文化施設が集積しており、都市の利便性と地中海の魅力を同時に享受できる立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガはアンダルシア地方第二の都市で、コスタ・デル・ソルの首都として機能しています。周辺の主要都市としては、マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。特にマルベージャは有名なリゾート地であり、日帰りでの訪問も可能です。マラガ空港が近いため、国内外の主要都市への移動も容易です。
このアパートメントからは、ビーチへのアクセスが良好です。最も近いビーチのPlaya de la Malaguetaまでは1.3キロメートル、Playa de San Andrésまでは1.8キロメートルの距離です。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と安全性が保証されています。マラガ空港までは7.9キロメートル、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceが9.4キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好で、車または公共交通機関を利用して簡単に到達できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は27°C前後、冬の平均気温は12°C前後と、年間を通じて温暖な気候が続きます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、5月から9月にかけてビッチでの水泳を楽しむことができます。年間の日照時間は多く、晴天の日が多いことも特徴です。アパートメントは海抜4メートルの平地に位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦です。この立地により、海からの風を感じながらも、過度の湿度や暑さを避けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガには7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いPlaya de la Malaguetaは、マラガ中心部からのアクセスが良く、地元の人々や観光客に人気があります。ビーチでは、日光浴、水泳、ビーチバレーなどのアクティビティを楽しむことができます。また、マラガには複数のゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorは市内から8.2キロメートルの距離にあります。その他、市内には586のスポーツ施設があり、水泳、テニス、サッカーなど様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナ施設も充実しており、IGY Málaga MarinaやMarina Real Club Mediterráneoなどが近くにあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガはアンダルシア地方第二の都市で、コスタ・デル・ソルの首都として機能しています。周辺の主要都市としては、マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。特にマルベージャは有名なリゾート地であり、日帰りでの訪問も可能です。マラガ空港が近いため、国内外の主要都市への移動も容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL161909
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内におけるこのアパートメントの価格帯は、周辺の類似物件と比較してバランスが取れています。同じマラガ市内のMalaga Centrumプロジェクトは32.5万ユーロから、Bulevar 360は36.6万ユーロからとやや安価ですが、一方でLuxy Sanchaは47.2万ユーロからとより高価です。このアパートメントは中心部の立地を維持しながら、それらの中間に位置づけられています。マルベージャなどの周辺リゾート地域と比較すると、マラガ市内は年間を通じて活気があり、観光シーズン以外にも都市機能が完全に稼働しているため、より安定した生活環境が提供されます。また、マラガは文化施設、教育機関、医療サービスが充実しており、単なるリゾート地としてではなく、永住先としても魅力的な選択肢です。空港へのアクセスも良好で、国際的な移動が頻繁な方にとっても便利です。
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