Este apartamento de três quartos está localizado no centro de Málaga, a poucos minutos a pé das praias da cidade. Com 123 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1999 oferece espaços amplos e bem distribuídos num ambiente urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, combinada com a excelente acessibilidade a pé e a apenas 7,9 km do aeroporto, torna esta localização conveniente para vida quotidiana. A propriedade beneficia de uma orientação que permite luz natural durante todo o dia, contribuindo para o conforto dos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona central de Málaga, a cerca de 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés. A proximidade ao centro histórico (menos de 2 km) permite acesso fácil a monumentos, restaurantes e serviços. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas costeiras, com múltiplas linhas de transporte público disponíveis nas imediações. A altitude de 4 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas na direção do mar.
Com três quartos e dois banhos, esta propriedade atende às necessidades de famílias ou casais que pretendem espaço adicional para visitas ou trabalho remoto. A área de 123 m² oferece dimensões generosas para cada divisão, com quartos equipados com roupeiros embutidos. A cozinha independente e totalmente equipada, juntamente com a sala de estar que dá acesso a uma varanda coberta, cria zonas funcionais distintas dentro da habitação. A existência de estacionamento de garagem resolve uma necessidade básica em zonas urbanas densas.
Este edifício foi concluído em 1999, representando um projeto de desenvolvimento residencial já estabelecido na área. A propriedade sofreu renovações recentes que atualizaram as instalações e acabamentos sem alterar a estrutura original do edifício. O tempo de construção já decorrido demonstra a solidez estrutural do imóvel, com componentes de construção que já demonstraram durabilidade ao longo de mais de duas décadas. A manutenção do edifício tem sido efetuada regularmente ao longo dos anos, preservando as condições gerais da propriedade.
O apartamento não dispõe de piscina privada ou áreas verdes exclusivas, características comuns em novos empreendimentos. A localização urbana implica menor exposição a espaços naturais em comparação com propriedades suburbanas. O edifício não possui elevadores adaptados a pessoas com mobilidade reduzida para além do elevador padrão já existente. O imóvel não inclui tecnologia doméstica avançada integrada, sendo necessário equipar o espaço com sistemas de automação caso seja desejado. A propriedade está restrita a um distinto nível, sem múltiplos pisos ou espaços exteriores privativos.
Este apartamento adapta-se particularmente a profissionais que trabalham no centro de Málaga e desejam reduzir tempos de deslocamento. A proximidade a estações de comboio como Málaga Centro Alameda (200 metros) também o torna adequado para quem necessita de viajar frequentemente a outras cidades. Famílias com crianças em idade escolar beneficiam da existência de 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias na cidade, com várias opções dentro de um raio de 2 km. Investidores interessados no turismo de curta duração encontrarão valor na licença turística válida da propriedade e na sua localização perto de 89 hotéis e múltiplos pontos turísticos. Ainda, o imóvel serve casais na fase de transição para a reforma que procuram um ambiente urbano vibrante sem sacrificar a proximidade ao mar e às praias. Para quem trabalha remotamente, a combinação de boa infraestrutura, múltiplos cafés nas proximidades (159 num raio de 2 km) e espaços bem iluminados oferece condições adequadas para o teletrabalho.
Os materiais utilizados na renovação do apartamento demonstram preocupação com durabilidade e estética atemporal. As cozinhas apresentam bancadas de granito, um material resistente a manchas e calor, combinado com armários brancos que maximizam a sensação de espaço. Nos banhos, a utilização de blocos de vidro nas paredes permite a entrada de luz natural enquanto mantém a privacidade, sendo uma solução técnica que amplia visualmente o espaço sem comprometer a funcionalidade. As divisões dispõem de armários embutidos com mecanismos de fecho suave e materiais resistentes à humidade própria do clima mediterrânico. A pavimentação foi selecionada considerando tanto a estética como a facilidade de manutenção, com revestimentos adequados a zonas de trânsito intenso. Os acabamentos elétricos e hidráulicos cumprem os regulamentos atuais, garantindo segurança e eficiência energética. A varanda coberta dispõe de sistemas de drenagem eficientes, um aspeto técnico fundamental em zonas com precipitação ocasional durante o inverno.
O preço de partida para este apartamento é de €450.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Este valor reflete tanto a localização privilegiada como as dimensões generosas da propriedade (123 m²) e a inclusão de um lugar de estacionamento na garagem. Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos como Malaga Centrum (a partir de €325.000) e Bulevar 360 (a partir de €366.795), mas abaixo de Luxy Sancha (a partir de €472.440). A variação de preços nesta área é influenciada principalmente pela proximidade a pontos de interesse, vistas e estado de conservação. A propriedade está totalmente mobilada, o que representa um valor adicional em termos de conveniência e redução de investimentos iniciais.
O ritmo diário neste apartamento central de Málaga reflete o pulsar de uma cidade mediterrânica. Pelas manhãs, a luz natural entra amplamente nas divisões orientadas a sul, criando ambientes agradáveis para o café da manhã na varanda coberta. A curta distância a pé até ao supermercado (73 metros) facilita as compras diárias, enquanto a farmácia a 211 metros está acessível para necessidades de saúde imediatas. O centro histórico, com seus cafés e restaurantes, fica a menos de 15 minutos a pé, oferecendo múltiplas opções para refeições fora ou encontros sociais. À tarde, a proximidade das praias permite deslocamentos rápidos para banhos de sol ou caminhadas à beira-mar, regressando a casa antes do pico de calor. Os serviços essenciais como centros de saúde e bancos estão igualmente dentro de um perímetro caminhável, reduzindo a dependência de transporte motorizado para necessidades básicas.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura urbana densa e diversificada. A existência de 49 linhas de transporte público com 78 paragens nas proximidades garante conectividade eficiente com toda a cidade e arredores. Para deslocamentos diários, a maioria das necessidades pode ser satisfeita a pé: a farmácia mais próxima fica a apenas 211 metros, o supermercado a 73 metros e o centro de saúde a 642 metros. As estações de comboio Málaga Centro Alameda e Atarazanas, ambas a 200 metros, facilitam viagens regionais. Para quem utiliza veículo elétrico, existe um ponto de carregamento a 434 metros. A localização é particularmente vantajosa para quem valoriza acesso cultural: o Mirador de la Alcazaba encontra-se a 1,0 km e o Mirador de Gibralfaro a 1,6 km, proporcionando pontos de interesse histórico facilmente acessíveis. A densidade de serviços - incluindo 377 restaurantes e 124 farmácias num raio de 2 km - garante que praticamente todas as necessidades do quotidiano estejam cobertas dentro de um perímetro reduzido.
O apartamento localiza-se no centro de Málaga, a poucos minutos a pé das principais atrações turísticas e áreas históricas da cidade. A sua posição privilegiada permite acesso fácil tanto ao centro histórico como à frente marítima, com as praias da Malagueta e San Andrés a curta distância. A rede de transportes públicos, incluindo estações de comboio a 200 metros, garante excelente conectividade com o resto da cidade e áreas circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol, a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha. A sua localização geográfica serve como ponto central para exploração da região, com Marbella a 48 km para oeste, Granada a 89 km para nordeste e Algeciras a 113 km para sul. Esta posição estratégica permite fácil acesso tanto às zonas turísticas costeiras como a monumentos históricos na região andaluza. Como capital da província, Málaga concentra serviços administrativos, culturais e educacionais que atraem população de todo o sul da Espanha. A cidade funciona como centro económico da Costa del Sol, com 7.240 transações imobiliárias anuais que demonstram um mercado dinâmico.
O acesso a praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta, uma das praias mais conhecidas de Málaga com Bandeira Azul, situa-se a apenas 1,3 km do apartamento, equivalente a cerca de 15 minutos a pé. A Playa de San Andrés está a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km, todas acessíveis através de rotas planas com inclinação máxima de 0,2%. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) oferecem serviços náuticos a curta distância, enquanto o Puerto Deportivo del Candado está acessível a 7,2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar contribui para a moderação das temperaturas extremas. A localização na Costa del Sol garante aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de banho que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação suave de 0,2% em direção ao mar facilita o acesso às praias e contribui para a circulação de ar fresco durante os meses mais quentes. A exposição do apartamento a sul, leste e oeste permite captar luz natural durante a maior parte do dia, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. A proximidade ao mar atenua os extremos térmicos típicos do interior andaluz, criando microclimas mais amenos especialmente durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Málaga dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Malagueta e a Playa de la Misericordia, ambas acessíveis a partir do apartamento. Estas praias são reconhecidas pela qualidade das suas águas, serviços e instalações, proporcionando ambientes seguros para banhos e atividades desportivas aquáticas. A área costeira oferece infraestruturas completas com quiosques, instalações sanitárias e áreas de descanso. Para além das praias, a região conta com 586 instalações desportivas distribuídas pela cidade, incluindo centros desportivos municipais como o Centro Municipal de Ajedrez (400 metros) e o Centro Wellness (600 metros). A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) permite o acesso a atividades náuticas, incluindo aluguer de embarcações e esqui aquático. Ainda para recreação, existem múltiplos campos de golfe nas proximidades, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol, a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha. A sua localização geográfica serve como ponto central para exploração da região, com Marbella a 48 km para oeste, Granada a 89 km para nordeste e Algeciras a 113 km para sul. Esta posição estratégica permite fácil acesso tanto às zonas turísticas costeiras como a monumentos históricos na região andaluza. Como capital da província, Málaga concentra serviços administrativos, culturais e educacionais que atraem população de todo o sul da Espanha. A cidade funciona como centro económico da Costa del Sol, com 7.240 transações imobiliárias anuais que demonstram um mercado dinâmico.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL161909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Málaga, este apartamento apresenta características distintas. Enquanto o Malaga Centrum, com preços a partir de €325.000, foca-se principalmente em localização central sem配套设施 de luxo, este apartamento oferece dimensões mais generosas (123 m² versus os 80-100 m² típicos no segmento inferior) e inclui estacionamento de garagem. Em relação ao Bulevar 360 (preços a partir de €366.795), que representa um desenvolvimento mais recente com amenidades partilhadas, esta propriedade oferece maior privacidade por estar num edifício mais pequeno (apenas 11 vizinhos) e beneficia de uma localização mais consolidada. Já o Luxy Sancha (a partir de €472.440) posiciona-se no segmento superior com acabamentos premium e vistas privilegiadas, mas este apartamento oferece melhor relação espaço-preço e está totalmente mobilado, um diferencial significativo em termos de investimento inicial. Em termos regionais, enquanto projetos em Marbella (a 48 km) apresentam preços 30-50% superiores e focam-se em turismo de luxo, este apartamento em Málaga proporciona uma experiência urbana mais autêntica, com melhor acesso a serviços culturais e maior variedade de opções a preços mais acessíveis.
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