Renovovaný byt v štvrti Conde Ureña v Malage, so 3 spálňami a 2 kúpeľňami, ponúka 123 m² obytnej plochy. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Byt bol kompletně zrekonštruovaný a predáva sa plne zariadený. S južnou, východnou a západnou orientáciou zabezpečuje prirodzené svetlo po celý deň. V cene je zahrnuté aj kryté parkovacie miesto v garáži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v prestížnej štvrti Conde Ureña v centre Malagy, iba 1,7 km od pláže Playa de San Andrés. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie a ďalšie mestské služby. Vďaka centrálnej polohe je blízko k historickému jadru mesta a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja.
Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor. Priestranný obývací izba s priamym prístupom na terasu poskytuje priestor pre každodenné oddychovanie. Plne vybavená a zariadená kuchyňa s praktickou práčovňou zjednodušuje každodenné činnosti. Vstavané skrine v spálňach ponúkajú dostatok úložného priestoru.
Tento byt bol postavený v roku 1999 a odvtedy bol kompletne zrekonštruovaný na vysokú úroveň. Rekonštrukcia zahrňala modernizáciu všetkých priestorov vrátane kúpeľní, kuchyne a obývacej izby. Výsledkom je nemovitosť v dobrom stave, ktorá spája tradičný charakter s moderným vybavením a štandardmi.
Nemovitosť neponúka spoločenské vybavenie ako bazén alebo záhradu, pretože sa nachádza v mestskom prostredí. Neobsahuje žiadne špeciálne bezpečnostné systémy nad rámec štandardných zámkov. Okrem toho nie je prístupná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou bez doplnkových úprav, hoci existuje v zozname vlastností.
Tento byt je vhodný pre páry alebo rodiny hľadajúce hlavné bývanie v centre Malagy s prístupom k všetkým mestským vybavenostiam. Je tiež ideálny pre investorov, ktorí hľadajú nemovitosť s turistickou licenciou na prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Vďaka svojej polohe blízko pláže a historického centra je vhodný pre tých, ktorí ocenia mestský životný štýl s možnosťou kúpania v mori. Pre dôchodcov alebo páry v dôchodkovom veku je tento byt atraktívnym vzhľadom na minimálne potreby údržby a blízkosť lekární (211 m) a zdravotníckych zariadení (642 m). Rovnako je vhodný pre mladých profesionálov, ktorí chcú bývať v centre mesta s dobrou dostupnosťou k pracovným príležitostiam a mestskému životu.
Kvalita rekonštrukcie tohto bytu je vysoká, čo sa prejavuje v použitých materiáloch a technických riešeniach. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochou z granitu a bielymi skriňami, čo zabezpečuje nielen estetický, ale aj funkčný a odolný povrch. Kúpeľne boli rekonštruované s použitím sklenených tehálov, ktoré pridávajú moderný vzhľad a zároveň zabezpečujú súkromie. V jednej kúpeľni je čierno-panelfláčová dlažba a podomietkové umývadla, ktoré predstavujú súčasný dizajnový trend. Obývacia izba má priamy prístup na krytú terasu, čo umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Všetky povrchy a materiály boli vybrané s dôrazom na dlhodobú životnosť a jednoduchú údržbu.
Cena tohto bytu je stanovená na €450,000, čo zahŕňa nemovitosť plne zariadenú a s parkovacím miestom v garáži. V porovnaní s podobnými projektami v Malage, ako je Malaga Centrum (od €325,000) a Bulevar 360 (od €366,795), sa tento byt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Je však cenovo konkurencieschopný v porovnaní s projektom Luxy Sancha (od €472,440). Cena odráža lokalitu v prestížnej štvrti, kvalitu rekonštrukcie a fakt, že nemovitosť je plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Život v tomto byte v štvrti Conde Ureña predstavuje mestský štýl života s prístupom k všetkým mestským vybavenostiam. Ráno môžete začať kávou v jednej z blízkych kaviarní, ktorých je v okolí až 159. Na nákupy potravín môžete ísť do supermarketa vzdialeného len 73 metrov. Poobede môžete tráviť na jednej z blízkych pláží, napríklad na Playa de la Malagueta iba 1,3 km ďaleko, alebo sa prechádzať po historickom centre Malagy. Večer môžete využiť terasu s výhľadom na mesto na oddych a stretávanie sa s priateľmi. Vďaka centrálnej polohe máte prístup k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu, ktorý Malaga ponúka, zatiaľ čo samotný byt poskytuje pokojné útočisko od mestského ruchu.
Životné prostredie tohto bytu je charakterizované jeho mestskou polohou v centre Malagy. V pešej dostupnosti je obrovské množstvo služieb a vybaveností: 377 reštaurácií, 124 lekární, 72 bánk a 159 kaviarní v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotnými centrami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená len 642 metrov. Vzdelávanie je dostupné prostredníctvom 147 základných a 101 stredných škôl v meste, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je vynikajúca s 49 linkami mestskej dopravy a 78 zastávkami v okolí. Tri železničné stanice (Málaga Centro Alameda, Atarazanas a Guadalmedina) sú vzdialené len 0,2-0,4 km, čo uľahčuje cestovanie po meste aj do ostatných častí Andalúzie.
Mapa ukazuje polohu bytu v štvrti Conde Ureña v centre Malagy. V tesnej blízkosti sa nachádzajú historické pamiatky ako Alcazaba a Gibralfaro. Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés sú východne od bytu, pričom všetky mestské služby a dopravné spojenia sú ľahko dostupné z centrálnej polohy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga zaujíma strategickú pozíciu v stredomorskej oblasti Andalúzie ako druhé najväčšie mesto v regióne. Leží na pobreží Costa del Sol a je hlavným mestom provincie Malaga. Vzhľadom na polohu je Malaga významným dopravným a ekonomickým centrom s dobrou dostupnosťou k ostatným mestám: Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol, vzdialené len 7,9 km, zaisťuje globálne spojenie, zatiaľ čo prístavy IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo posilňujú jej pozíciu ako významného námorného centra. Táto centrálna pozícia v regióne robí z Malagy ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať prístup k celému juhu Španielska.
Tento byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená len 1,7 km, ďalšie populárne pláže ako Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zaisťuje dobré dopravné napojenie pre medzinárodných cestujúcich. Pre fanúšikov golfu sú v okoli tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Prístavy IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ponúkajú možnosti pre jachting a námorné aktivity. Všetky tieto vybavenosti sú buď v pešej vzdialenosti, alebo ľahko dosiahnuteľné krátkou cestou autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotami v rozmedzí 12-27°C počas celého roka. Poloha bytu v nadmorskej výške 4 metrov a mierny sklon k moru (0,2%) prispievajú k miernym podmienkam. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie. Mesto má približne 300 slnečných dní v roku, čo zaisťuje dostatok slnka pre byt s južnou, východnou a západnou orientáciou. Toto podnebie podporuje aktívny životný štýl počas celého roka s možnosťami na vonkajšie aktivity, od pláže v lete po prechádzky mestom v zimnom období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Malagy sa nachádza sedem pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu a vybavenosť. Najbližšie pláže Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,7 km) sú obľúbenými miestami pre miestnych aj turistov. Okrem pláží ponúka oblasť 586 športových zariadení vrátane mestských športových centier ako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Táto rozmanitosť rekreačných možností zaisťuje bohatý a aktívny životný štýl pre obyvateľov tejto oblasti.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga zaujíma strategickú pozíciu v stredomorskej oblasti Andalúzie ako druhé najväčšie mesto v regióne. Leží na pobreží Costa del Sol a je hlavným mestom provincie Malaga. Vzhľadom na polohu je Malaga významným dopravným a ekonomickým centrom s dobrou dostupnosťou k ostatným mestám: Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol, vzdialené len 7,9 km, zaisťuje globálne spojenie, zatiaľ čo prístavy IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo posilňujú jej pozíciu ako významného námorného centra. Táto centrálna pozícia v regióne robí z Malagy ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať prístup k celému juhu Španielska.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL161909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Malage, ako je Malaga Centrum s cenami od €325,000 a Bulevar 360 s cenami od €366,795, sa tento byt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Je however cenovo výhodnejší ako Luxy Sancha, kde ceny začínajú na €472,440. Hoci nie je najlacnejší, ponúka výhodnú polohu v štvrti Conde Ureña, ktorá je považovaná za jednu z najžiadanejších a najcharakteristickejších častí centra Malagy. Oproti novším projektom na periférii mesta ponúka túto nemovitosť autentický mestský štýl života s priamym prístupom k historickému jadru a plážam. V porovnaní s podobnými bytmi v iných častiach Andalúzie, ako sú Marbella alebo Estepona, poskytuje tento byt lepšiu dostupnosť k mestskému vybaveniu a kultúrnym aktivitám, ktoré ponúka veľkomesto ako Malaga. Okrem toho je nemovitosť už plne zariadená a disponuje turistickou licenciou, čo je výhoda oproti väčšine konkurenčných ponúk, ktoré sa predávajú prázdne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID