Questo appartamento di 123 m² situato a Málaga offre tre camere da letto e due bagni, completato nel 1999. La proprietà si trova in una posizione strategica nel centro urbano, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali infrastrutture. Con una costruzione già ultimata e una superficie generosa, rappresenta un'opzione abitativa consolidata nel cuore della città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, a soli 1,7 km dalla spiagge più vicine come Playa de San Andrés. La posizione offre un facile accesso a piedi a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m), con l'aeroporto internazionale a soli 7,9 km di distanza.
Con tre camere da letto e due bagni distribuiti su 123 m², l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari medio-grandi o coppie che desiderano spazi aggiuntivi per studio o ospiti. La disposizione funzionale degli ambienti offre spazi distinti per zona giorno e notte, garantendo privacy e comfort.
Essendo completato nel 1999, questo appartamento rappresenta una costruzione consolidata con infrastrutture e servizi urbani già pienamente sviluppati nella zona circostante. Lo stato di conservazione attuale non richiede interventi immediati di ristrutturazione, offrendo la possibilità di abitare immediatamente senza attese per lavori di completamento.
La proprietà non offre spazio esterno privato oltre al balcone, essendo un appartamento in ambiente urbano. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza condominiale dedicati. La costruzione del 1999 non beneficia delle più recenti normative di efficienza energetica applicabili agli edifici di nuova costruzione.
Questo appartamento si adatta particolarmente a chi cerca una soluzione abitativa consolidata nel cuore di Málaga senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. È adatto a professionisti che lavorano nel centro cittadino e desiderano ridurre i tempi di pendolarismo, o a nuclei familiari che apprezzano la comodità di vivere in una zona con tutti i servizi a portata di mano. Per chi cerca una seconda residenza in Spagna, la posizione centrale offre la possibilità di vivere la città autentica anziché un contesto puramente turistico. La metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono adatto anche a chi lavora da casa e necessita di ambienti separati per studio e vita privata.
L'appartamento, costruito nel 1999, presenta finiture tipiche dell'epoca con materiali standard di buona qualità. Le immagini mostrano un bagno realizzato con muri in vetrocemento e lavabo a colonnina, una soluzione tecnica che offre durabilità nel tempo. La cucina è dotata di piani lavoro in granito e armadietti bianchi, materiali resistenti all'usura quotidiana. I mobili presenti nell'immobile sono completamente inclusi nel prezzo, eliminando la necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento. La presenza di un balcone coperto offre uno spazio aggiuntivo fruibile in diverse stagioni. La struttura portante dell'edificio, avendo ormai più di vent'anni, ha dimostrato solidità nel tempo.
Il prezzo di partenza di €450.000 per questo appartamento di 123 m² si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga centrale, con un costo al metro quadro di circa €3.658. Considerando le tre camere da letto, i due bagni e la posizione centrale, la proposta rappresenta un valore di mercato coerente con le quotazioni attuali della zona. La completezza dell'immobile, già pronto per essere abitato, elimina costi aggiuntivi per ristrutturazioni immediate.
La posizione centrale dell'appartamento a Málaga permette di vivere il ritmo autentico della città andalusa. Le mattine iniziano con la possibilità di recarsi a piedi al supermercato a soli 73 metri per acquisti quotidiani, mentre i servizi essenziali come farmacie e ospedali sono facilmente accessibili senza l'uso dell'auto. Nel pomeriggio, la vicinanza al centro storico offre opportunità culturali e di svago, mentre la spiaggia raggiungibile a piedi o in bicicletta diventa una naturale estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. La vita quotidiana si svolge in un contesto urbano vivace ma allo stesso tempo ben servito, dove le necessità pratiche sono soddisfatte senza dover percorrere grandi distanze. La serata può trascorrere nei numerosi ristoranti e locali presenti nel raggio di pochi isolati, rendendo l'appartamento una base logistica conveniente per vivere la città senza compromessi sulla praticità.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa accedere a un ambiente urbano completo e ben collegato. Il centro storico con i suoi monumenti, musei e attrattive culturali si trova a breve distanza a piedi, offrendo opportunità di svago e arricchimento personale quotidiano. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda a soli 0,2 km facilita gli spostamenti verso altre città della regione e verso l'aeroporto internazionale. Le 49 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nell'area garantiscono una mobilità estesa senza necessità di auto. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix equilibrato tra aree residenziali, attività commerciali e spazi pubblici, creando una dinamica urbana vivace ma non caotica.
La mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la vicinanza strategica alle spiagge della costa, al centro storico e alle principali infrastrutture. La zona è caratterizzata da una rete urbana densa e ben servita, con strade che collegano facilmente all'aeroporto e alle autostrade dirette verso altre destinazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo il capoluogo provinciale e il principale centro urbano della regione. Situata a circa 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, la città funge da crocevia logistico e commerciale per l'intera area costiera andalusa. A differenza delle località turistiche puramente balneari della Costa del Sol, Málaga offre un contesto urbano completo con servizi, istituzioni e infrastrutture di una grande città, mantenendo al contempo il carattere mediterraneo della costa.
La posizione dell'appartamento offre eccezionali possibilità di accesso a servizi e attrattive. Le spiagge più vicine come Playa de San Andrés (1,7 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti di piacevole passeggiata urbana. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, circa 15 minuti in auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco come Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono accessibili in breve tragitto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, con inverni miti (intorno ai 12°C) ed estati calde (fino a 27°C). L'appartamento, situato a soli 4 metri sopra il livello del mare, beneficia di un microclima costiero che mitiga le temperature estreme. La posizione quasi pianeggiante con pendenza verso il mare di solo lo 0,2% facilita gli spostamenti a piedi in tutte le stagioni. La città conta circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stile di vita all'aperto possibile per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de El Palo e Playa de la Misericordia, tutte facilmente raggiungibili in breve tempo. Queste spiagge offrono sabbia finita, servizi completi e acque pulite, ideali per nuotare e praticare sport acquatici durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona circostante Málaga offre diverse opzioni di prestigio, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, essendo il capoluogo provinciale e il principale centro urbano della regione. Situata a circa 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, la città funge da crocevia logistico e commerciale per l'intera area costiera andalusa. A differenza delle località turistiche puramente balneari della Costa del Sol, Málaga offre un contesto urbano completo con servizi, istituzioni e infrastrutture di una grande città, mantenendo al contempo il carattere mediterraneo della costa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL161909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Málaga, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte simili nella stessa area. Rispetto a sviluppi come Malaga Centrum con prezzi a partire da €325.000, questa proprietà presenta una metratura superiore (123 m² contro standard inferiori) e una posizione più centralizzata. Confrontando con Bulevar 360 a partire da €366.795, l'appartamento offre vantaggi in termini di immediatezza di disponibilità, essendo già completo e non richiedendo tempi di attesa per la costruzione. Rispetto a Luxy Sancha con prezzi a partire da €472.440, questa proposta si mantiene competitiva, offrendo comunque tre camere da letto e due bagni in una posizione centrale. La differenza sostanziale rispetto a progetti più recenti risiede nella consolidata presenza di servizi e infrastrutture nella zona.
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