Das Apartment im Herzen von Málaga bietet 123 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die 1999 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Laufnähe zum Strand und zu allen notwendigen Einrichtungen. Mit einer Südturm, die für natürliche Beleuchtung den ganzen Tag sorgt, stellt diese Eigenschaft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Meeresnähe dar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über einen Balkon mit Stadtblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, nur 1,3 km vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen und zum Strand. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Hafenzone prägt das städtische Wohnambiente.
Die dreizimmerige Wohnung eignet sich für Paare oder Familien, die eine zentrale Lage in einer Großstadt bevorzugen. Mit 123 m² bietet sie ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Strand und zur Stadtmitte ermöglicht sowohl ein aktives Kulturleben als auch entspannte Tage am Meer. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung sofort bewohnbar.
Die Wohnung wurde 1999 fertiggestellt und befindet sich somit in einem guten Bauzustand ohne die typischen Herausforderungen von Neubauprojekten. Da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt, gibt es keine Bauverzögerungen oder Planungsunsicherheiten. Die bereits vorhandene Struktur ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten.
Als Apartment in einem städtischen Mehrfamilienhaus bietet die Immobilie keinen privaten Garten oder Pool. Die begrenzte Stellplatzgarage kann für mehrere Fahrzeuge unzureichend sein. Die städtische Lage bedeutet auch, dass die Nachtruhe nicht durch ländliche Abgeschiedenheit gewährleistet ist. Keine Etagendifferenzierung ist in der Datenbank vermerkt.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Großstadt mit direkter Meeresanbindung suchen. Geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Mischung aus Kultur, Stadtleben und Strandnähe schätzen. Die vollständig möblierte Wohnung ist auch für interessierte Anleger attraktiv, die eine Vermietung an Touristen in Erwägung ziehen, da die touristische Nutzung bereits genehmigt ist. Berufstätige, die in Málaga oder der Umgebung arbeiten und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, finden hier eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Auch als Wochenend- oder Ferienwohnung für Personen, die die Stadt Málaga und ihre Umgebung regelmäßig besuchen, ist die Immobilie gut geeignet. Die Möglichkeit, die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, macht sie besonders attraktiv für Käufer mit kurzfristigem Nutzungsbedarf.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und weist einen guten Bauzustand auf. Die drei Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die zwei Bäder sind funktional gestaltet und verfügen über moderne Sanitärinstallationen. Die Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet, mit Granitarbeitsplatten wie aus den Bildern ersichtlich. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich, der für freie Sicht ausgelegt wurde. Die Verglasung und Isolierung entsprechen dem Baujahr 1999, was für mediterrane Verhältnisse angemessen ist, aber nicht den neuesten Energiestandards entspricht. Die allgemeine Ausstattungsqualität entspricht einer gut gepflegten Stadtwohnung im gehobenen Segment, mit praktischen und langlebigen Materialien, die für den Dauerbetrieb geeignet sind.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beträgt ab 450.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Malaga Centrum (ab 325.000 Euro) und Bulevar 360 (ab 366.795 Euro), positioniert sich die Wohnung im mittleren bis gehobenen Preissegment. Das Luxy Sancha Projekt (ab 472.440 Euro) weist einen etwas höheren Preispunkt auf. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die Größe der Wohnung und die bereits vorhandene Komplettausstattung wider. Der Kaufpreis schließt einen Garagenstellplatz mit ein.
Das Leben in dieser Málaga-Wohnung ist geprägt von urbaner Dynamik und mediterraner Lebensweise. Morgens kann man mit dem Kaffee auf dem Balkon den Blick über die Dächer der Stadt genießen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachmittags lädt die Nähe zum Strand zu Spaziergängen oder Badeaufenthalten ein. Abends steht die Auswahl zwischen zahlreichen Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten in der Innenstadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es auch, die umliegenden Städte und Attraktionen der Costa del Sol leicht zu erreichen. Die Wohnung bietet eine komfortable Basis, um sowohl das Stadtleben als auch die Vorteile der Küstenregion in vollem Umfang zu genießen.
Die Wohnung in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken und 159 Cafés, was eine große Auswahl an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld ermöglicht. Die gesundheitliche Versorgung ist mit 26 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus nur 642 Meter entfernt gesichert. Bildungseinrichtungen sind mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen ebenfalls reichlich vorhanden. Für die sportlichen Aktivitäten stehen 586 Sportanlagen zur Verfügung, darunter mehrere innerhalb von 800 Metern Entfernung. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit 49 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen in der Umgebung machen die Nutzung eines Autos optional. Die Distanz zum Strand beträgt nur etwa 1,7 Kilometer zum nächstgelegenen Strand Playa de San Andrés, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und der Uferpromenade entfernt. Die strategische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, einschließlich der Alcazaba und des Gibralfaro. Die Nähe zum Flughafen und die Anbindung an das Autobahnnetz sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Mit fast 600.000 Einwohnern ist Málaga die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch zwischen anderen wichtigen Städten der Region: Marbella (48 km westlich), Granada (89 km nordöstlich) und Algeciras (113 km südlich). Diese zentrale Lage in der Region macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte südspanische Küste und das Hinterland zu erkunden.
Die Strandnähe ist ein entscheidender Vorteil dieser Wohnung. Die Playa de la Malagueta liegt 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Alle Strände sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto darstellt. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in kurzer Zeit erreichbar. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht auch schnellen Zugang zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km), das in etwa 45 Minuten Autofahrt liegt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Sommer sind warm mit Durchschnittstemperaturen von etwa 27°C, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen selten unter 12°C. Die Wohnung befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel, was für ein konstant mildes Klima sorgt. Die geringe Steigung zum Strand mit 0,2% bedeutet, dass das Gebiet weitgehend flach ist und sich gut für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Das Schwimmseit dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr betragen etwa 300, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Die Kombination aus milden Temperaturen, viel Sonne und der Nähe zum Meer schafft ein ganzjährig angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden. In der Nähe von Málaga gibt es sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Die Playa de la Malagueta als städtischer Strand ist besonders leicht erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Stadt, mit 586 Sportanlagen im gesamten Stadtgebiet. Die Marina IGY Málaga und andere Hafenanlagen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Mit fast 600.000 Einwohnern ist Málaga die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch zwischen anderen wichtigen Städten der Region: Marbella (48 km westlich), Granada (89 km nordöstlich) und Algeciras (113 km südlich). Diese zentrale Lage in der Region macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte südspanische Küste und das Hinterland zu erkunden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL161909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnungsprojekten in Málaga bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, Größe und Ausstattung. Das Projekt "Malaga Centrum" bietet zwar günstigere Einstiegspreise ab 325.000 Euro, aber die Wohnungen sind in der Regel kleiner und weniger zentral gelegen. "Bulevar 360" mit Preisen ab 366.795 Euro positioniert sich im mittleren Segment, bietet aber nicht die gleiche Nähe zu Strand und historischer Altstadt. Das "Luxy Sancha" Projekt mit Preisen ab 472.440 Euro ist hochwertiger, aber auch teurer und weiter vom Meer entfernt. Der entscheidende Vorteil dieser Wohnung liegt in der Kombination aus städtischem Leben und direkter Meeresnähe. Während andere Wohnungen am Stadtrand mehr Ruhe bieten, erfordern sie die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten Aktivitäten. Diese Wohnung ermöglicht hingegen ein autofreies Leben mit allen Vorteilen einer Großstadt und gleichzeitigem Zugang zum Strand. Im Vergleich zu Wohnungen in kleineren Küstenorten wie Nerja oder Fuengirola bietet Málaga eine vielfältigere Infrastruktur, kulturelle Angebote und bessere Verkehrsanbindungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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