Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în inima orașului Málaga, oferă o suprafață generoasă de 123 m² într-o clădire finalizată în 1999. Proprietatea se află la doar 1.3 km de plaja Malagueta și beneficiază de proximitatea tuturor facilităților urbane necesare. Cu o orientare care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, apartamentul este complet mobilat și include un loc de parcare în garaj. Condiția bună a proprietății și locația sa centrală îl fac o opțiune practică pentru cei care doresc să locuiască în Málaga sau să investească în piața imobiliară locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană bine dezvoltată a Málaga, la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale și plajele Mediteranei. Amplasarea sa permite accesul rapid la punctele de interes ale orașului, în timp ce oferă o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol. Proximitatea față de stațiile de tren și opțiunile de transport public amplifică accesibilitatea locației.
Spațiul de 123 m² cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor unei familii sau cuplurilor care necesită spațiu generos de locuit. Apartamentul mobilat complet reduce necesitatea investițiilor suplimentare în mobilier, iar locul de parcare inclus rezolvă o problemă logistică importantă în mediul urban. Balconul acoperit oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare, fiind util în climatul mediteranean.
Fiind finalizat în 1999, acest apartament reprezintă o construcție matură care a demonstrat deja durabilitatea în timp. Clădirea beneficiază de caracteristicile tehnice și arhitecturale specifice perioadei sale de construcție, cu lift pentru acces facil la etaje. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost întreținută corespunzător și se prezintă în stare bună, oferind stabilitate și predictibilitate în comparație cu proprietățile în dezvoltare.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne precum piscină comunitară, spațiu de depozitare suplimentar sau sistem de aer condiționat integrat. Apartamentul nu include parcare pentru vizitatori și are limitări în ceea ce privește reamenajarea structurală din cauza reglementărilor clădirii. Fiind situat într-o zonă urbană densă, nu oferă intimitate extinsă sau perspective panoramice neobstrucționate. Nu există opțiuni pentru extinderea spațiului locativ.
Această proprietate se potrivește în special pentru profesioniștii care lucrează în Málaga și doresc o rezidență centrală cu acces ușor la toate facilitățile orașului. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cuplurile sau familiile care caută o a doua reședință în Spania, unde pot combina turismul urban cu relaxarea pe plajă. Investitorii interesați de piața imobiliară din Málaga vor aprecia faptul că proprietatea este mobilată complet și dispune de potențial de închiriere, având o cerere constantă în zona centrală a orașului. Persoanele care apreciază mersul pe jos ca principal mijloc de deplasare în activitățile zilnice vor beneficia de proximitatea supermarketelor, restaurantelor, farmaciilor și a altor servicii esențiale. Proprietatea se potrivește și celor care doresc o bază pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol, având acces rapid la principalele căi de comunicție spre Marbella, Granada sau aeroportul internațional.
Apartamentul prezintă un nivel de finisare corespunzător standardelor anilor '90, cu atenție la durabilitate și funcționalitate. Băile sunt finisate cu plăci ceramice de calitate și pereți din sticlă care permit maximizarea luminii naturale. Mobilierul din dormitoare este alb, oferind senzația de spațiu și luminozitate, iar bucătăria beneficiază de blaturi din granit, un material rezistent și ușor de întreținut. Balconul, care oferă vedere către oraș și palmieri, este construit pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene, oferind un spațiu suplimentar valoros. Instalațiile electrice și sanitare, deși nu sunt de ultimă generație, au fost întreținute corespunzător și funcționează eficient. Liftul clădirii reprezintă un element important de confort, mai ales pentru accesul la etaje cu bagaje sau cumpărături. În ansamblu, calitatea construcției reflectă standardele durabile din perioada sa de construcție, cu materiale solide care au rezistat în timp.
Cu un preț de pornire de 450.000€, acest apartament se situează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Málaga. Comparativ cu proprietăți similare din zona centrală precum Malaga Centrum (de la 325.000€) și Bulevar 360 (de la 366.795€), prețul reflectă atât suprafața generoasă de 123 m², cât și locația privilegiată. Proprietatea este complet mobilată și include loc de parcare, ceea ce reprezintă o valoare adăugată semnificativă în raport cu costurile. Prețul final poate varia în funcție de condiția exactă a proprietății și de eventuale negocieri, dar această ofertă rămâne competitivă în comparație cu Luxy Sancha (de la 472.440€), un proiect similar din aceeași zonă.
Viața în acest apartament din Málaga este definită de ritmul urban mediteranean, cu acces imediat la facilități și plaje. Dimineața, se poate merge pe jos la cafenelele și restaurantele locale pentru micul dejun, urmând o scurtă plimbare până la supermarket aflat la doar 73 de metri. Locatia centrală permite explorarea istoriei și culturii orașului, cu obiective turistice precum Alcazaba și Gibralfaro la distanță scurtă. După-amiaza se poate petrece la plaja Malagueta, la 1.3 km distanță, sau se pot practica activități sportive în cele 586 de facilități disponibile în oraș. Seara, zona centrală oferă numeroase opțiuni de dining și divertisment, toate accesibile pe jos sau cu transport public eficient. Stilul de viață combină confortul urban cu accesul ușor la distracțiile de pe coasta mediteraneană.
Viața de zi cu zi în această zonă a Málaga este caracterizată de o densitate moderată de servicii și activități. Distantele scurte față de facilități esențiale, supermarket la 73 de metri, farmacie la 211 de metri și spital la 642 de metri, permit un stil de viață convenabil, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi acoperite pe jos. Stațiile de tren din apropiere (Málaga Centro Alameda și Atarazanas la 0.2 km) conectează eficient locația cu restul orașului și cu alte destinații din regiune. Rețeaua extinsă de transport public, cu 49 de linii și 78 de stații în proximitate, oferă alternativă la utilizarea mașinii personale. Infrastructura urbană include numeroase spații verzi, centre sportive și opțiuni de agrement, contribuind la un echilibru între viața urbană activă și momentele de relaxare. Zona este bine iluminată și întreținută, cu trotuare late și spațiu adecvat pentru pietoni.
Harta prezintă apartamentul în contextul urban al Málaga, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Zona centrală de amplasare permite accesul rapid la stațiile de istorice, zona comercială și plajele Mediteranei. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu multiple opțiuni de conectivitate atât în interiorul orașului, cât și spre aeroport și alte destinații din regiune. Zona beneficiază de o rețea stradală bine organizată care facilitează deplasarea pe jos sau cu transportul public către majoritatea facilităților urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în centrul orașului Málaga, acest apartament reprezintă o bază strategică pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol. La 48 km spre vest se află Marbella, renumita stațiune turistică, în timp ce spre nord-est, la 89 km, se găsește Granada, cu istoria sa bogată și Alhambra. Portul Algeciras, important centru comercial, este situat la 113 km spre sud. Această poziție centrală permite excursii zilnice în diverse puncte de interes ale Andaluziei. Comparativ cu proprietățile din suburbii sau zone rezidențiale periferice, apartamentul oferă acces direct la viața urbană și culturală a celui de-al doilea cel mai mare oraș din Andalusia, cu beneficiile unui oraș mare în ceea ce privește serviciile, educația și opțiunile medicale.
Plajele principale din Málaga sunt accesibile cu ușurință de la această locație, cea mai apropiată fiind Playa de la Malagueta la doar 1.3 km distanță, urmată de Playa de San Andrés (1.8 km) și Playa de la Misericordia (3.2 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7.9 km, aproximativ 15 minute cu mașina, oferind conexiuni bune cu destinații internaționale. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este situat la 8.2 km, în timp ce alte opțiuni precum Clubul de Golf Guadalhorce (9.4 km) și terenul de golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sunt ușor accesibile. În oraș, majoritatea facilităților including restaurante, cafenele, bănci și centre medicale se află la distanță de mers pe jos, cele mai îndepărtate fiind la maximum 2 km, ceea ce face mașina opțională pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 4 metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de climatul mediteranean tipic al Málaga, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din apropiere pe o perioadă extinsă. Zona înregistrează un număr ridicat de zile însorite pe an, cu precipitații moderate concentrate mai ales în lunile de iarnă. Înclinația redusă de 0.2% spre plajă asigură un teren plat, ideal pentru plimbări și activități fizice fără efort. Microclimatul urban influențează ușor condițiile, cu temperaturi ușor mai ridicate în zonele dens construite, dar briza maritimă moderă efectul de insulă de căldură urbană, mai ales în timpul lunilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea acestui apartament includ mai multe opțiuni cu steag albastru, precum Malagueta, Misericordia și El Palo, cunoscute pentru calitatea apelor și serviciile oferite. Playa de la Malagueta, la 1.3 km, este cea mai populară plajă urbană, dotată cu facilități complete și restaurante specializate în pește proaspăt. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate, cel mai apropiat fiind Clubul de Golf Málaga Parador la 8.2 km, urmat de Guadalhorce și Miguel Ángel Jiménez. Orașul dispune de 586 de facilități sportive, inclusiv centre municipale precum Centro Municipal de Ajedrez (șah) la 0.4 km și multiple opțiuni pentru fitness și sporturi acvatice. Marina IGY Málaga, la 1.0 km, adaugă o dimensiune nautică opțiunilor de recreere, oferind posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a plimbări de-a lungul portului.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situat în centrul orașului Málaga, acest apartament reprezintă o bază strategică pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol. La 48 km spre vest se află Marbella, renumita stațiune turistică, în timp ce spre nord-est, la 89 km, se găsește Granada, cu istoria sa bogată și Alhambra. Portul Algeciras, important centru comercial, este situat la 113 km spre sud. Această poziție centrală permite excursii zilnice în diverse puncte de interes ale Andaluziei. Comparativ cu proprietățile din suburbii sau zone rezidențiale periferice, apartamentul oferă acces direct la viața urbană și culturală a celui de-al doilea cel mai mare oraș din Andalusia, cu beneficiile unui oraș mare în ceea ce privește serviciile, educația și opțiunile medicale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL161909
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând acest apartament din centrul Málaga cu alte opțiuni disponibile pe piață, observăm câteva diferențe notabile. Față de proiectele similare din zona centrală precum Malaga Centrum (de la 325.000€), acest apartament oferă o suprafață superioară și include mobilier complet și parcare, factori care justifică parțial diferența de preț. Față de Bulevar 360 (de la 366.795€), apartamentul nostru prezintă avantajul construcției mature, cu o structură care a demonstrat deja durabilitate în timp, spre deosebire de proiectele mai recente unde pot apărea probleme specifice perioadelor de "rodare". În comparație cu Luxy Sancha (de la 472.440€), prețul este ușor mai accesibil, deși ambele proprietăți se încadrează în segmentul similar al pieței. În ceea ce privește poziționarea regională, Málaga oferă un echilibru diferit față de zone precum Marbella, cu accent mai pronunțat pe viața urbană și culturală, în timp ce costa estică a Malaga (spre Rincon de la Victoria) oferă o atmosferă mai calmă și prețuri generale mai mici. Investiția în centrul Málaga prezintă avantajul stabilității pieței și cererii constante datorită atragerii atât a turiștilor, cât și a rezidenților permanenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID