يقع هذا الشقق السكني في قلب مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمناطق الحضرية النابضة بالحياة. يتمتع المشروع بإطلالات على المدينة ويقع في منطقة كوندي أورينيا المرموقة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. يتكون الشقق من ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 123 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة في واحدة من أكثر المدن حيوية في منطقة الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مركز مالاجا الحضري، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ مالاجويتا الشهير. يتميز بجواره للمواصلات العامة، مع وجود محطة قطار على بعد 200 متر فقط، مما يضمن اتصالاً ممتازاً ببقية أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن العصلي مع ثلاث غرف نوم واسعة توفر مساحة كافية للعائلات أو للضيوف. يتضمن المشروع تراساً مغطىً للاستمتاع بالأجواء المعتدلة معظم أيام السنة، مع إطلالات على المدينة. يوفر المرآب الخاص مساحة آمنة للسيارة والدراجة النارية، مما يلبي احتياجات السكن في المدينة.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 1999، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. خضع تجديداً شاملاً لرفع مستوى الجودة ومواكبة المعايير الحديثة. تم تجديد جميع المرافق الداخلية بما في ذلك الحمامات والمطبخ، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي للمبنى. يعتبر المشروع جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تجديد إضافية.
لا يوجد في هذا المشروع مسبح مشترك أو مناطق ترفيهية داخل المجمع السكني. نظراً لموقعه في المركز الحضري، قد تكون المساحات الخارجية محدودة مقارنة بالمشاريع في الضواحي. لا يوجد اتصال مباشر بالحدائق الطبيعية أو المساحات الخضراء الواسعة، ويجب على السكان الاعتماد على الحدائق العامة القريبة. كما أن عدد وحدات المرآب محددة بوحدة واحدة لكل شقة.
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في مالاجا، أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للاستخدام الشخصي مع إمكانية التأجير السياحي. يعتبر موقع مثالي للمحترفين الذين يعملون في مركز المدينة، بسبب قربه من وسط الأعمال وسهولة الوصول إلى وسائل المواصلات. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الحياة الحضرية النشطة ويرغبون في أن يكونوا على بعد خطوات من المطاعم والمتاجر والمرافق الثقافية. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، يوفر الموقع قربه من المطار (7.9 كم) سهولة في الوصول للمسافرات الجوية.
تم تجديد الشقق بمعايير عالية الجودة، مع استخدام مواد متينة وعصرية. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تصميم الحمامات باستخدام جدار من الزجاج المزجج وأحواض قاعدة، مما يمنحها طابعاً عصرياً. المطبخ مجهز بالكامل مع عدادات من الجرانيت وخزائن بيضاء، مع غرفة غسيل صغيرة عملية. تم التركيز على الجودة في التفاصيل، مثل الأرضيات والنوافذ والأبواب، لضمان متانة طويلة الأمد. تم تجهيز الشقق بنظام عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في توفير الراحة في السكن.
يبدأ سعر هذا الشقق السكني من 450,000 يورو، ويشمل هذا السعر وحدة مرآب مغلقة تتسع لسيارة واحدة ودراجة نارية. يمكن شراء مساحة مرآب إضافية مقابل 15,000 يورو إضافية. يباع الشقق مفروشاً بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف شراء الأثاث الإضافي. كما أن الشقق يحمل ترخيصاً سياحياً صالحاً، مما يتيح للملاك إمكانية تأجيره للسياح عند عدم استخدامه، مما يوفر مصدر دخل إضافي محتمل.
هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في قلب المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة حضري نشط، مع وجود مئات المطاعم والمقاهي والمتاجر في محيطهم المباشر. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام، بما في ذلك الأسواق والصيدليات والبنوك والمرافق الصحية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحيطة قبل الذهاب إلى العمل أو التنزه في الشوارع التاريخية القريبة. بعد الظهر، يوفر الشاطئ القريب ملاذاً مثالياً للاسترخاء والسباحة. في المساء، يمكن استكشاف الحياة الليلية النابضة بالحياة في مالاجا أو العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يقع المشروع في قلب مالاجا، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يوجد على بعد مسافة قريبة 377 مطعماً و159 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام لا نهائية. تبلغ مسافة المستشفى الأقرب 642 متراً فقط، بينما يوجد 124 صيدلية في محيط 2 كم. بالنسبة للاحتياجات المصرفية، يوجد 72 مصرفاً في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى محطات القطار الرئيسية مثل مالاجا سنترو الألاميدا وأتارازاناس على بعد 200 متر فقط. يتوفر 49 خطاً للحافلات و78 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد أيضاً 28 عيادة طب أسنان في المنطقة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الشاملة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب مالاجا، بالقرب من المركز التاريخي وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يمكن رؤية القرب من محطات القطار الرئيسية والمرافق الحضرية. كما تظهر المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومطار مالاجا-كوستا ديل سول. يوضح الموقع أيضاً العلاقة بين المشروع والمناطق السكنية والتجارية المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتعتبر العاصمة الإدارية للمقاطعة. تبعد عن ماربيلا، المنطقة السياحية الشهيرة، 48 كم إلى الغرب، بينما تبعد عن غرناطة، المدينة التاريخية المشهورة بحدائقها وقصرها، 89 كم إلى الشرق. يقع المشروع في مركز مالاجا الحضري، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. يعتبر موقع المشروع استراتيجياً لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، بما في ذلك مدن مثل روندا وأنتيكيرا القريبة.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ سان أندريس، على بعد 1.7 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 15-20 دقيقة. شاطئ مالاجويتا الشهير يبعد 1.3 كم، بينما يبعد شاطئ ميسيريكورديا 3.2 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15 دقيقة في ظروف المرور العادية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي جولف مالاجا بارادور، على بعد 8.2 كم، بينما يبعد نادي جولف جوادالهورس 9.4 كم. يقع مارينا إيجي مالاجا على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مالاجا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. يتمتع المشروع بمناخ مشمس طوال العام، مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. المنخفضات الجبلية المحيطة توفر حماية طبيعية من الرياح القوية، مما يساهم في استقرار المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى مالاجا بسبعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاليتا وإل ديدو وإل بالو ومالاجويتا وميسيريكورديا. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها العالية. يوفر النادي البحري الملكي المتوسطي في مالاجا، الذي يبعد 1.5 كم، مرافق لليخوت والأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 11 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور ونادي جولف جوادالهورس وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز. تتوفر 586 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمراكز الرياضية المتخصصة مثل مركز الشطرنج البلدي على بعد 400 متر فقط.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتعتبر العاصمة الإدارية للمقاطعة. تبعد عن ماربيلا، المنطقة السياحية الشهيرة، 48 كم إلى الغرب، بينما تبعد عن غرناطة، المدينة التاريخية المشهورة بحدائقها وقصرها، 89 كم إلى الشرق. يقع المشروع في مركز مالاجا الحضري، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. يعتبر موقع المشروع استراتيجياً لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، بما في ذلك مدن مثل روندا وأنتيكيرا القريبة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL161909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مالاجا تتميز عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من الحياة الحضرية النابضة بالحياة وإمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ. بينما تركز المناطق مثل ماربيلا على السياحة الفاخرة والمنتجعات، تقدم مالاجا تجربة حضرية أكثر تنوعاً وتاريخاً. بالمقارنة مع مشاريع مثل مالاجا سنترم (التي تبدأ من 325,000 يورو) وبوليفار 360 (التي تبدأ من 366,795 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (123 متر مربع) وموقعاً أقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع لوكسي سانشا (التي تبدأ من 472,440 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة بسعر أقل قليلاً. مالاجا تتميز أيضاً بوجود بنية تحتية تعليمية وصحية أوسع مقارنة بالمدن الساحلية الأصغر حجماً، مما يجعلها خياراً أكثر ملاءمة للإقامة الدائمة وليس فقط للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID