Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und 3 Schlafzimmern bietet es Potenzial für Bewohner, die eine städtische Lebensweise schätzen. Der Standort im Stadtgebiet von Málaga, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert es als eine Option für jene, die eine gute Erreichbarkeit und städtische Infrastruktur suchen. Die Immobilie, die sich im Bau befindet, wird in Kürze bezugsfertig sein und steht zum Verkauf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, eingebettet in ein urbanes Zentrum Málagas. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine direkte Verbindung zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Küstenbereich.
Für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Meer legen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es richtet sich an Personen, die eine Immobilie in einer belebten Gegend suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und befindet sich im Stadium der Fertigstellung. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie bereit zur Übergabe ist. Dies ermöglicht potenziellen Käufern einen baldigen Einzug, ohne Verzögerungen durch laufende Bauarbeiten.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf das Meer oder die Berge, da es sich in einer bebauten städtischen Umgebung befindet. Die Wohnfläche von 68 m² ist für größere Familien möglicherweise begrenzt. Zudem ist die Immobilie für eine Renovierung vorgesehen, was zusätzliche Investitionen für den Käufer bedeutet.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale, städtische Wohnlage bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es ist eine passende Option für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie in Málaga suchen, die sich noch an ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht es auch für Pendler oder Personen ohne eigenen PKW attraktiv. Die Lage nahe dem Strand und der gut ausgebauten Infrastruktur spricht zudem Käufer an, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in einer touristisch relevanten Stadt erwerben möchten. Die Tatsache, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die individuelle Gestaltung ihrer Wohnung zu investieren oder ein Projekt zur Wertsteigerung suchen.
Die Wohnung umfasst eine möblierte und voll ausgestattete Küche mit Geräten. Das Wohn-Esszimmer verfügt über Zugang zu einer abgeschlossenen Terrasse, die zusätzlichen Raum bietet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besondere Merkmale sind ein Aufzug im Gebäude und die allgemeine Eigenschaft 'Gereed' für den Bezug. Der Zustand wird als 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was bedeutet, dass die Innenausstattung, Oberflächen und möglicherweise Sanitär- oder Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht werden müssen, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Fenster bieten Ausblick auf die Straße. Die Beschreibung 'Gute' und 'Mäßige' Zustände in den Kenmerken deutet auf eine Mischung aus gut erhaltenen und verbesserungsbedürftigen Elementen hin, was die Notwendigkeit einer Renovierung unterstreicht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €276.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 68 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie zur sofortigen Übergabe bereit. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten wie Notar-, Register- und Grunderwerbsteuer (ITP) nicht im Kaufpreis enthalten sind. Diese Nebenkosten sind üblich und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Die Agenturgebühren sind im Preis inkludiert, was eine klare Kostenstruktur für den Käufer schafft.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, Teil des urbanen Gefüges von Málaga zu sein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren erleichtert den Alltag erheblich. Einkäufe können im nur 73 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, und eine Apotheke ist ebenfalls in nur 211 Metern erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung. Trotz der städtischen Dichte ist der Strand von La Malagueta nur 1,3 km entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Gebiet ist lebhaft, auch außerhalb der touristischen Saison, mit 599.063 Einwohnern in der Stadt im Jahr 2025. Die zahlreichen Sport- und Kultureinrichtungen runden das Angebot für eine aktive Lebensgestaltung ab.
Die Umgebung des Apartments in Málaga ist durch eine hohe städtische Dichte und eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen wie Banken und Zahnärzte sind zahlreich und meist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien interessant. Das Gesundheitswesen ist durch 26 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen ist hervorragend, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Zahlreiche Sportanlagen, darunter das Centro Municipal de Ajedrez in 0,3 km Entfernung, bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de San Andrés (1,7 km), ermöglicht Erholung am Meer. Málaga selbst ist als zweitgrößte Stadt Andalusiens ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit 599.063 Einwohnern.
Das Apartment liegt in Málaga-Stadt, strategisch günstig nahe dem Stadtzentrum und dem Meer. Die Karte zeigt die dichte städtische Bebauung, die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Flughafen und den Hauptstraßen, sowie die Ausläufer der Küste mit ihren Stränden und Marinas. Sie visualisiert die urbane Konnektivität und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in der Provinzhauptstadt Málaga, einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt selbst ist mit fast 600.000 Einwohnern (2025) die zweitgrößte in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte in der Region: Marbella ist 48 km entfernt und Granada, bekannt für seine Alhambra, liegt 89 km östlich. Algeciras, mit seiner strategischen Bedeutung für den Fährverkehr nach Afrika, ist 113 km westlich gelegen. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielfalt an Landschaften, Kulturen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, von den mondänen Resorts Marbellas bis zu den historischen Stätten Granadas.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale städtische Lage sehr gut. Der Strand, mit Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt, ist fußläufig erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 8 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von etwa 8-11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe exzellent ausgebaut, und die Nähe zu den Bahnhöfen Málaga Centro Alameda und Guadalmedina (ca. 0,2-0,3 km) verbessert die Anbindung weiter.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Stadt am Meer, auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin deutet auf eine überwiegend flache Topografie in Strandnähe hin, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die städtische Lage bringt jedoch mit sich, dass direkte Naturerlebnisse wie ausgedehnte Wälder oder Berge nicht direkt vor der Haustür liegen, sondern eher die städtische Parklandschaft und die Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der dem Projekt am nächsten gelegene Strand ist Playa de San Andrés, etwa 1,7 km entfernt. Die Nähe zum Meer lädt zu diversen Wassersportaktivitäten und entspannten Strandtagen ein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 586 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km erreichbar. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in der Provinzhauptstadt Málaga, einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt selbst ist mit fast 600.000 Einwohnern (2025) die zweitgrößte in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte in der Region: Marbella ist 48 km entfernt und Granada, bekannt für seine Alhambra, liegt 89 km östlich. Algeciras, mit seiner strategischen Bedeutung für den Fährverkehr nach Afrika, ist 113 km westlich gelegen. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielfalt an Landschaften, Kulturen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, von den mondänen Resorts Marbellas bis zu den historischen Stätten Granadas.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL422667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie etwa in Marbella oder Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Málaga durch seine städtische Lage und den Preisvorteil. Projekte in Marbella, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), sind oft auf luxuriöses Wohnen und exklusivere Lagen ausgerichtet und weisen höhere Einstiegspreise auf. Auch ein Apartment im Zentrum von Málaga, das ab €325.000 angeboten wird, liegt preislich höher und konzentriert sich möglicherweise stärker auf das historische Stadtbild. Dieses Projekt in Málaga bietet mit €276.000 einen zugänglicheren Einstiegspunkt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Großstadt mit direkter Strandnähe und exzellenter Infrastruktur suchen. Es richtet sich an eine Zielgruppe, die Wert auf die Vorteile des urbanen Lebens legt und bereit ist, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, anstatt eine schlüsselfertige Luxuslösung zu bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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