Situé à Málaga, ce projet d'appartement offre un cadre de vie urbain pratique. La proximité des commodités, des transports publics et de la plage en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique. La ville de Málaga elle-même est un centre culturel et économique majeur sur la Costa del Sol, offrant un large éventail d'activités et de services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier actif de Málaga, à une distance raisonnable des plages et des centres d'intérêt urbains. La connectivité est un point fort, avec un accès facile aux transports publics et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la commodité et l'accès aux services urbains. La possibilité de rénovation permet une personnalisation selon les besoins et goûts individuels, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.
Ce bâtiment est déjà construit et prêt à être habité. Il n'y a donc pas de délai d'attente lié à la construction. L'état actuel du bien suggère qu'une rénovation est nécessaire pour le mettre aux normes modernes ou pour le personnaliser.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique un budget et du temps supplémentaires pour la mise à niveau. La vue est principalement orientée sur la rue, ce qui peut ne pas correspondre aux attentes de ceux qui recherchent des vues panoramiques ou sur la mer.
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien à potentiel dans une ville dynamique comme Málaga, où la demande locative est soutenue. Il s'adresse aussi aux résidents qui souhaitent s'immerger dans la vie locale et qui privilégient la proximité des services et des transports, tout en étant ouverts à un projet de rénovation pour créer leur espace idéal. Les personnes appréciant un style de vie urbain, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures de transport public, trouveront ici un cadre adapté. De plus, la proximité relative de la plage (environ 1,3 km) peut séduire ceux qui aiment alterner entre vie citadine et moments de détente en bord de mer.
L'appartement est décrit comme étant en état moyen, nécessitant une rénovation. Actuellement, il dispose d'une cuisine meublée et équipée avec électroménagers. Le séjour s'ouvre sur une terrasse fermée, offrant un espace supplémentaire modulable. Les trois chambres et la salle de bain constituent la configuration de base. L'immeuble est doté d'un ascenseur, un atout pour l'accessibilité. Les finitions et matériaux spécifiques, ainsi que le niveau de qualité des installations actuelles ou futures après rénovation, ne sont pas détaillés, mais la mention 'rénovation requise' suggère que le nouveau propriétaire aura la liberté de choisir les matériaux et le style de finition selon ses préférences et son budget.
Le prix de départ pour cet appartement de trois chambres est de 276 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette de prix pour des biens nécessitant une rénovation dans un environnement urbain de Málaga. La surface habitable de 68 m² offre un potentiel après remise en état. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être occupé, sous réserve de la réalisation des travaux de rénovation nécessaires. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des rénovations effectuées ou des caractéristiques spécifiques une fois celles-ci terminées.
Vivre ici signifie opter pour un rythme de vie urbain, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les courses au supermarché situé à seulement 73 mètres, les rendez-vous à la pharmacie à 211 mètres, ou l'accès aux centres sportifs municipaux à 300 mètres, font partie du quotidien. Les 43 lignes de transport public et les 78 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture pour de nombreuses activités. L'ambiance est celle d'une ville animée, avec un accès facile à la vie culturelle, aux restaurants et aux services de santé, comme les 26 centres de santé de la zone. L'appartement, bien que nécessitant une rénovation, se situe dans un immeuble avec ascenseur, ajoutant un confort pratique.
La vie quotidienne dans ce quartier de Málaga est caractérisée par sa praticité. Avec un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les courses essentielles sont simplifiées. L'éducation est également bien représentée avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la municipalité. La proximité des centres de santé (642 mètres pour le plus proche, et 26 centres de santé dans un rayon de 2 km) assure une couverture médicale accessible. Le quartier bénéficie d'une densité de services avec 379 restaurants, 155 cafés et 71 banques à proximité. L'environnement est urbain, avec des infrastructures développées, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres. Les 43 lignes de transport public facilitent l'accès à l'ensemble de la ville et de ses attractions.
Ce point sur la carte situe le projet au cœur de l'activité urbaine de Málaga. La proximité des axes de communication, des zones commerciales et résidentielles, ainsi que des infrastructures de transport public, est clairement mise en évidence. C'est une localisation qui privilégie l'accès et la connexion à la vie de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville même de Málaga, ce projet bénéficie de la dynamique de la capitale provinciale. Il est positionné de manière stratégique par rapport à d'autres villes importantes de la région. Marbella, un centre touristique et résidentiel réputé, se trouve à 48 km, tandis que Grenade, riche en histoire et culture, est à 89 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 113 km. Cette localisation centrale permet un accès aisé à diverses destinations andalouses, tant pour les affaires que pour les loisirs.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 7,9 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, comme la Playa de la Malagueta, sont accessibles à 1,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les gares de train Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à moins de 300 mètres, offrant une connexion rapide vers d'autres villes. L'abondance de lignes de bus et de stations renforce la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. La ville enregistre historiquement environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0.5%) vers la plage la plus proche, Playa de San Andrés, contribuent à un environnement accessible et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de San Andrés à 1,7 km et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta à 1,3 km. La région compte 7 plages arborant le Pavillon Bleu. Pour les loisirs sportifs, la zone offre une multitude d'options : 586 installations sportives sont répertoriées, incluant des centres municipaux d'échecs (0,3 km) et des centres de bien-être (0,6 km). Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 12 km. Les marinas à proximité, comme IGY Málaga Marina à 1,1 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville même de Málaga, ce projet bénéficie de la dynamique de la capitale provinciale. Il est positionné de manière stratégique par rapport à d'autres villes importantes de la région. Marbella, un centre touristique et résidentiel réputé, se trouve à 48 km, tandis que Grenade, riche en histoire et culture, est à 89 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 113 km. Cette localisation centrale permet un accès aisé à diverses destinations andalouses, tant pour les affaires que pour les loisirs.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL422667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables comme ceux situés à Málaga Centre (à partir de 325 000 €), cet appartement présente un prix d'entrée plus accessible, en partie en raison de son état nécessitant une rénovation. Les projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), se positionnent sur des segments de marché différents, souvent avec des caractéristiques plus modernes ou des environnements plus résidentiels ou touristiques. La localisation à Málaga même offre une densité de services et une connexion aux infrastructures urbaines (aéroport, centres d'affaires, vie culturelle) qui sont distinctes de celles des villes côtières plus orientées vers le tourisme balnéaire comme Estepona. Le prix reflète donc le marché local de Málaga, le type de bien (appartement) et son état actuel, le différenciant des nouvelles constructions ou des biens rénovés dans d'autres localités de la Costa del Sol.
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