يقع هذا السكن في منطقة بويرتا بلانكا الحيوية بمدينة مالاغا، وهو شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد بمساحة 68 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، وتوفر العقار فرصة لتخصيصه حسب الذوق أو كاستثمار. تتميز المنطقة بتوفر جميع الخدمات الأساسية وقربها من وسائل النقل، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن أو للاستثمار في سوق عقاري نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس، مع شبكة مواصلات عامة فعالة تربطها بباقي أنحاء المدينة والمطار.
يوفر هذا السكن مساحة معيشة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يتطلب تجديدًا ليناسب احتياجاتهم. إمكانية التخصيص تجعله مثاليًا لمن يرغب في تصميم داخلي يعكس أسلوبه الشخصي، مع الاستفادة من الموقع الحضري والخدمات المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن أو للتجديد. يشير وضع البناء المكتمل إلى عدم وجود جداول زمنية للتسليم أو فترات انتظار طويلة، مما يسمح للمالك الجديد بالبدء في استخدامه أو تعديله مباشرة بعد الشراء.
العقار بحالة تتطلب تجديدًا، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى تخصيص ميزانية إضافية للأعمال. لا يوفر العقار مساحات خارجية واسعة مثل حديقة خاصة، بل يعتمد على شرفة مغلقة. كما أن عدد الحمامات (واحد) قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بتكلفة معقولة في موقع حضري متميز بالقرب من البحر، مع استعدادهم لتجديد العقار ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار بتكلفة أولية أقل وإعادة بيعه أو تأجيره بعد التجديد. يتماشى الموقع مع نمط الحياة النشط الذي يتضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، والأنشطة الترفيهية، وشبكات النقل العام الفعالة، مما يجعله مناسبًا للذين يقدرون الراحة والوظائف العملية في بيئة حضرية.
يتطلب هذا العقار تجديدًا، مما يعني أن مستوى التشطيبات الحالي قد لا يعكس المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن المساحة المتاحة (68 مترًا مربعًا) توفر أساسًا جيدًا لإعادة التصميم. يتضمن العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل وشرفة مغلقة. تتيح إمكانية التجديد للمالك الجديد اختيار مواد التشطيبات النهائية، بما في ذلك الأرضيات، والجدران، والتجهيزات الصحية، وأنظمة الإضاءة، وفقًا للتفضيلات الشخصية والميزانية المتاحة. يشير وجود مصعد في المبنى إلى مستوى من الراحة في الوصول إلى الطوابق العليا.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 276,000 يورو، وهو سعر تنافسي لشقة بثلاث غرف نوم في هذه المنطقة الحضرية القريبة من الشاطئ في مالاغا. نظرًا لأن العقار جاهز للبناء ويتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس هذه الحالة، مما يتيح للمشتري فرصة لتحسين قيمة العقار من خلال التحديثات. تتوفر معلومات حول السعر الدقيق وتفاصيل التوفر عند الاستفسار، مع الأخذ في الاعتبار أن السوق العقاري قد يشهد تغييرات.
تُعد منطقة بويرتا بلانكا مكانًا مثاليًا للعيش اليومي، حيث تتوفر جميع الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالبحر والمشي على طول الساحل. تجمع البيئة بين هدوء الأحياء السكنية وحيوية المدينة، مع وفرة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. توفر شبكة المواصلات العامة سهولة التنقل داخل مالاغا وخارجها، مما يجعلها منطقة عملية للغاية لمن لا يرغب في الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت 73 مترًا فقط، والصيدلية 211 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن القرب من المستشفى (642 مترًا) يوفر راحة البال. تتيح وفرة المطاعم (379) والمقاهي (155) والبنوك (71) والعيادات (26) والمتاجر الأخرى تجربة معيشية مريحة ومتكاملة، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لقضاء المتطلبات اليومية.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة بمدينة مالاغا، على مسافة قريبة من البحر والعديد من المرافق الأساسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ، والمطار، والمراكز التجارية، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المتقدمة، مما يجعله موقعًا عمليًا ومريحًا للسكن أو الاستثمار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا السكن في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة ومركز اقتصادي وثقافي هام في منطقة الأندلس. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول السهل إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة؛ حيث تبعد ماربيا حوالي 48 كم، وغرناطة 89 كم. تتيح هذه القرب من المدن الكبرى الاستمتاع بما تقدمه من فرص ثقافية وترفيهية وتسوق، مع الحفاظ على مزايا العيش في مدينة ساحلية نابضة بالحياة.
يوفر العقار سهولة وصول استثنائية إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع على مسافة 1.3 كم من شاطئ لا مالاغويتا و 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. يبعد المطار الدولي لمالاغا حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتواجد ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda على بعد 200 متر فقط، وشبكة واسعة من خطوط النقل العام (43 خطًا) و 78 محطة توقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة ما يقرب من 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5%)، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمالاغا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كاليتا، وإل ديدو، وإل بالو، ومالاغويتا، وميسيريكورديا، مما يوفر خيارات متنوعة لمحبي البحر والاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية (586 مرفقًا)، والمراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Forus Trinidad، مما يدعم نمط حياة نشط. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في المرافق السياحية القريبة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا السكن في قلب مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة ومركز اقتصادي وثقافي هام في منطقة الأندلس. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول السهل إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة؛ حيث تبعد ماربيا حوالي 48 كم، وغرناطة 89 كم. تتيح هذه القرب من المدن الكبرى الاستمتاع بما تقدمه من فرص ثقافية وترفيهية وتسوق، مع الحفاظ على مزايا العيش في مدينة ساحلية نابضة بالحياة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL422667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار في بويرتا بلانكا، مالاغا، مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والقرب من البحر بسعر أولي معقول. في حين أن مشاريع في وسط مالاغا قد تبدأ من 325,000 يورو، إلا أنها قد لا توفر نفس الفرصة للتخصيص إذا كانت جاهزة للسكن. المشاريع في مناطق مثل إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، غالبًا ما تكون جديدة وتوفر تشطيبات أعلى، ولكنها تقع بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى مثل مالاغا وتتطلب عادةً استخدام السيارة للتنقل. يشير متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا إلى أن العقار قد يكون في متناول شريحة واسعة من السكان المحليين والمستثمرين. يتماشى الموقع مع التوجه نحو العيش الحضري المريح مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات، وهو ما يميز مالاغا كمركز إقليمي، مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر سياحية ولكن الأقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
