Questo appartamento, situato a Málaga, offre un'opportunità di acquisto in una zona urbana consolidata e ben collegata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 68 m², l'immobile dispone di tre camere da letto e un bagno, configurandosi come una soluzione potenzialmente adatta sia per residenza principale che come investimento immobiliare. La vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita alla possibilità di personalizzazione, definisce il profilo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano di Málaga, a breve distanza da servizi primari come supermercati e ospedali. La posizione è caratterizzata da una notevole vicinanza a diverse linee di trasporto pubblico e alla stazione della metropolitana, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree limitrofe. L'accesso all'autostrada nelle vicinanze ottimizza ulteriormente la connettività.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un'abitazione in un ambiente urbano dinamico, con la comodità di avere servizi e trasporti a portata di mano. La possibilità di ristrutturazione permette un'adattamento personalizzato degli spazi interni, rispondendo a esigenze specifiche di comfort abitativo o a strategie di investimento immobiliare mirate.
L'immobile è già edificato e pronto per essere abitato o ristrutturato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, pertanto non vi sono fasi di sviluppo o pianificazioni future relative alla costruzione dell'edificio. La sua condizione 'Gereed' implica la possibilità di un acquisto e un trasferimento immediati, previa completamento delle procedure burocratiche.
La proprietà si presenta con finiture che richiedono interventi di ristrutturazione, non offrendo quindi uno stato di conservazione 'ottimale' o 'nuovo' senza ulteriori lavori. Non sono presenti, secondo le informazioni fornite, servizi comuni specifici come piscina o aree verdi private. La vista è orientata verso la strada, senza panorami naturali o marittimi diretti dall'interno dell'appartamento.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze. Può essere l'opzione ricercata da chi desidera stabilirsi in una zona urbana consolidata, beneficiando della prossimità a tutti i servizi essenziali e a un'ampia rete di trasporti pubblici, ideale per una vita quotidiana efficiente e senza intoppi. Rappresenta inoltre una valida opportunità per investitori che mirano a valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione personalizzata, con l'obiettivo di ottenere un rendimento locativo o una rivendita futura. Il potenziale acquirente dovrebbe essere consapevole della necessità di interventi di ammodernamento per portare l'immobile al proprio gusto o agli standard attuali, trasformando così questo aspetto in un punto di forza per la personalizzazione.
L'appartamento, con una superficie di 68 m², presenta una distribuzione funzionale che include una cucina arredata e dotata di elettrodomestici, un soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza chiusa, tre camere da letto e un bagno. Lo stato generale dell'immobile richiede una ristrutturazione. Questo implica che le finiture attuali, i materiali e gli impianti potrebbero non essere conformi agli standard più recenti o alle preferenze estetiche contemporanee. La ristrutturazione offrirà l'opportunità di selezionare nuovi materiali, aggiornare gli impianti elettrici e idraulici, e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, migliorando significativamente il comfort abitativo e l'efficienza energetica complessiva.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è fissato a partire da €276.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (68 m²) e la sua collocazione in una zona urbana di Málaga. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche aggiuntive o piani superiori/inferiori, suggerendo un prezzo unitario per la proprietà descritta. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che implica che l'immobile è pronto per essere acquistato e occupato, previa completamento della transazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di una città vivace come Málaga. La vicinanza a supermercati (a 73m), farmacie (a 211m) e centri sanitari (a 642m) semplifica le incombenze giornaliere. La presenza di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nei dintorni, inclusa la stazione della metropolitana Puerta Blanca, garantisce un'elevata mobilità senza la necessità stringente di un veicolo privato per gli spostamenti urbani. La prossimità ai centri di interesse culturale e ricreativo della città, sebbene non specificata in termini di tempi di percorrenza pedonale, è un elemento distintivo della vita a Málaga. La posizione, inoltre, favorisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, agevolando spostamenti più lunghi.
L'ambiente circostante l'immobile è caratterizzato da una densa urbanizzazione, tipica di una città come Málaga. La prossimità immediata a servizi come supermercati (73m), farmacie (211m) e centri sanitari (642m) assicura un'elevata comodità per la vita di tutti i giorni. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate di autobus e la vicina stazione della metropolitana Puerta Blanca, rendendo agevole la mobilità urbana. La presenza di aree verdi, sebbene non specificate in dettaglio, contribuisce alla vivibilità del quartiere. La vicinanza alla costa, a circa 1.3 km dalla Playa de la Malagueta, offre opportunità ricreative e di svago durante tutto l'anno.
La localizzazione dell'immobile a Málaga città lo pone nel cuore pulsante della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto, stazioni ferroviarie e una rete di trasporti pubblici estesa, facilita l'integrazione con la regione e la mobilità internazionale, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare le attrattive della costa e dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Málaga città, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro urbano dell'Andalusia. La sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione della Costa del Sol. Dista 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, posizionandosi strategicamente per esplorare le diverse sfaccettature del sud della Spagna. La città stessa è un fulcro di attività economiche, culturali e turistiche, offrendo un contesto dinamico rispetto a località più periferiche della costa.
La localizzazione dell'appartamento a Málaga offre eccellenti collegamenti. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 8 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza ridotti grazie alla vicinanza dell'autostrada. Le spiagge cittadine, come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e del Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a circa 8.2 km e 9.4 km. I trasporti pubblici sono capillari, con numerose linee di autobus e la stazione metro Puerta Blanca a pochi passi, facilitando l'accesso ai principali centri urbani e alle aree di interesse.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con estati calde e inverni miti. Il numero di ore di sole all'anno si attesta intorno alle 3.888, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) accentuano il carattere costiero della zona, garantendo un clima gradevole e un accesso agevole alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza significativo di questa ubicazione. A breve distanza si trovano diversi lidi, tra cui Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), quest'ultima insignita della Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista circa 8.2 km. L'area offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 586 impianti registrati nella provincia, inclusi centri municipal come il Centro Municipal de Ajedrez (a 0.3 km) e centri wellness raggiungibili in pochi minuti a piedi o con i mezzi.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Málaga città, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro urbano dell'Andalusia. La sua posizione la rende un punto di riferimento nella regione della Costa del Sol. Dista 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, posizionandosi strategicamente per esplorare le diverse sfaccettature del sud della Spagna. La città stessa è un fulcro di attività economiche, culturali e turistiche, offrendo un contesto dinamico rispetto a località più periferiche della costa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL422667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Málaga presenta una dinamicità distintiva rispetto ad altre località della Costa del Sol. Mentre progetti in zone come Marbella o Estepona tendono a focalizzarsi su segmenti di mercato di lusso con prezzi medi significativamente più elevati (es. Acqua Gardens a Estepona da €418.800, Aby Upper a Estepona da €320.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, a partire da €276.000. Il confronto con un immobile 'a Málaga Centro' (da €325.000) evidenzia come questa proprietà offra un punto di ingresso nel mercato malaguenno potenzialmente più vantaggioso, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione che permette un margine di manovra sul costo finale. La tipologia 'Town' e la vicinanza ai servizi urbani lo differenziano da progetti focalizzati esclusivamente sul lifestyle balneare o golfistico, offrendo un'esperienza di vita più integrata nella realtà cittadina.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
