Tento dvoupokojový byt o rozloze 109 m² se nachází v historickém centru Málagy na Plaza del Siglo. Byt byl rekonstruován v roce 2026 a kombinuje historický charakter s moderním vybavením. Dispozice bytu je navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a prostor. Jižní orientace a velká okna zajišťují výborné osvětlení během dne. Poloha v samém srdci města umožňuje snadný přístup ke všem kulturním a historickým památkám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v historickém centru Málagy, jen několik minut od katedrály a Alcazaby. Všechny potřebné služby včetně supermarketů (166 m), lékáren (110 m) a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou vzdáleny 1,1-3,5 km. Poloha v centru města nabízí maximální využití městského života s dobrou dostupností všeho, co město nabízí.
Dvoupokojová dispozice se dvěma koupelnami vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Ensuite koupelna u hlavní ložnice zvyšuje soukromí. Plně vybavená kuchyň s pračkou a myčkou nádobí splňuje požadavky moderního městského života. Byt je prodáván plně zařízený a vybavený centrálním topením a klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok.
Původní budova byla dokončena v roce 1970, ale byt prošel komplexní rekonstrukcí v roce 2026. Modernizace zahrnovala instalaci nových podlah z přírodního dřeva, kompletní obnovu koupelen a kuchyně a instalaci klimatizace a centrálního topení. Budova disponuje výtahem, což usnadňuje přístup do bytu. Stav budovy je po rekonstrukci vynikající.
Byt se nenachází přímo u pláže, ale v historickém centru města. Pro pravidelný přístup k plážím je nutné použít dopravní prostředek nebo jít pěší vzdálenost přibližně 2 km. V budově nejsou k dispozici parkovací stání, což může být omezením pro vlastníky automobilů. Rekonstrukce v roce 2026 nezměnila historický charakter budovy, takže některé prvky odrážejí původní architekturu.
Tento byt je vhodný pro osoby, které preferují městský životní styl s veškerou vybaveností na dosah ruky. Vhodný pro profesionály pracující v centru města, kteří chtějí bydlet v blízkosti práce a zároveň si užívat kulturní nabídky historického centra. Díky své poloze a vybavení je také vhodný jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí trávit čas v srdci Andalusie s možností objevování města pěšky. Byt může také vyhovovat párům bez dětí, kteří ocení komfort dvou ložnic s en-suite koupelnou a blízkost restaurací, kaváren a kulturních akcí. Pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s možností návštěvy pláže, je poloha vhodná díky dobré dostupnosti pláží Málaga.
Kvalita provedení bytu odráží rekonstrukci z roku 2026. Podlahy jsou pokryty přírodním dřevěným parketem, který dodává prostoru teplo a eleganci. Koupelny byly kompletně rekonstruovány s použitím moderních materiálů. Kuchyňská linka je plně vybavená vestavnými spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, pračky a myčky nádobí. Byt je vybaven centrálním topením a klimatizací pro celoroční komfort. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, což eliminuje potřebu plynových instalací. Okna jsou velká a dobře izolovaná, což přispívá k energetické efektivitě bytu. Celkové provedení rekonstrukce respektuje historický charakter budovy a zároveň splňuje standardy moderního bydlení.
Cena bytu je stanovena na 740 000 eur, což odpovídá jeho poloze v centru historického jádra Málagy, rekonstrukci v roce 2026 a vybavení. Pro tuto lokalitu je to typická cenová hladina pro kvalitní rekonstruované byty s dvěma ložnicemi. Ceny v historickém centru jsou obecně vyšší než v okrajových částech města, což je dáno vysokou poptávkou po nemovitostech v centrální lokalitě. Nabídka bytů v historickém centru, zejména po rekonstrukci, je omezená, což ovlivňuje cenovou hladinu.
Denní život v tomto bytě je spojen s rytmus historického centra Málagy. Ráno můžete začít snídaní v jedné z mnoha místních kaváren (155 v 2km okruží) a pak se vydat na nákupy do místních obchodů. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním historických památek jako katedrála nebo Alcazaba, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít bohatou kulturní nabídku centra města nebo si vychutnat výhledy ze společné střešní terasy. Díky jižní orientaci bytu a velkým oknům je interiér přirozeně osvětlený většinu dne, což přispívá k příjemné atmosféře pro každodenní život. Blízkost všeho potřebného znamená, že auto není pro běžný život nezbytné.
Byt se nachází v srdci historického centra Málagy, kde je vše na dosah ruky. Veškeré denní potřeby jsou dostupné pěšky, supermarket (166 m), lékárna (110 m), banky (69 v 2km okruží). Městská doprava je výborná s 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Nejbližší vlakové stanice jsou Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,7 km) a Guadalmedina (0,8 km). Historické centrum je obohaceno o 375 restaurací, 155 kaváren a 26 zdravotních středisek v 2km okruží. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 243 m. Centrum města je živé a plné energie, ale zároveň nabízí klidnější uličky pro odpočinek.
Mapa ukazuje polohu bytu v historickém centru Málagy na Plaza del Siglo. Z mapy je zřejmá blízkost hlavních historických památek, katedrály (0,2 km), Alcazaby (0,4 km) a Romanického divadla (0,4 km). V mapě jsou také vyznačeny nejbližší pláže, dopravní spojení a základní služby. Poloha v samém srdci centra zajišťuje maximální využití městské infrastruktury a kulturního života Málagy. Historické centrum je pěší zóna s omezeným automobilovým provozem, což přispívá k příjemnému prostředí pro procházky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v centru Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli. Málaga představuje ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. Z historického centra je snadný přístup k dalším významným městům regionu: Marbella (48 km) s luxusními letovisky, Granada (89 km) s historickým památkami a Ronda (přibližně 100 km) s impozantní údolí. Poloha v centru Málagy zajišťuje vynikající dostupnost jak k pobřežním oblastem, tak k vnitrozemí Andalusie. Díky tomu lze snadno plánovat výlety do různých částí regionu a objevovat rozmanitost Andalusie.
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,3 km, což je přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) jsou snadno dosažitelná. Centrum města Marbella je vzdáleno 48 km a Granada 89 km. Všechna tato místa jsou dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Díky poloze v centru Málagy je snadný přístup k hlavním dálnicím a dopravním tepnám regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 19,4°C a teplotním rozpětím 12-27°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 893, což zaručuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Byt se nachází ve výšce 22 m nad mořem, přičemž sklon k nejbližší pláži je pouze 1,0%, což znamená prakticky rovinatý terén. Tato kombinace klimatických podmínek a nízké nadmořské výšky vytváří příjemné prostředí pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale ne nesnesitelnými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Málaga nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen. Tyto pláže jsou populární jak mezi místními, tak turisty. Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupná golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ve městě a okolí je také dostatek sportovních center, včetně Forus Trinidad (0,6 km), Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) a Centro Wellness (1,0 km). Rekreační možnosti zahrnují také místní mariny jako IGY Málaga Marina (0,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), které nabízejí možnosti vodních sportů a rybolovu.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v centru Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli. Málaga představuje ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. Z historického centra je snadný přístup k dalším významným městům regionu: Marbella (48 km) s luxusními letovisky, Granada (89 km) s historickým památkami a Ronda (přibližně 100 km) s impozantní údolí. Poloha v centru Málagy zajišťuje vynikající dostupnost jak k pobřežním oblastem, tak k vnitrozemí Andalusie. Díky tomu lze snadno plánovat výlety do různých částí regionu a objevovat rozmanitost Andalusie.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL149236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v historickém centru Málagy se cenově liší od srovnatelných projektů v jiných částech Costa del Sol. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 eur, což je téměř třikrát méně než cena tohoto bytu. Podobně Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur. Rozdíl v ceně je dán především polohou v historickém centru hlavního města provincie, které nabízí výbornou dostupnost služeb, kulturních akcí a dopravního spojení. Historické centrum Málagy je navštěvováno celoročně, na rozdíl od některých přímořských letovisek, která mohou být mimo hlavní sezónu klidnější. Pro srovnání, medián příjmu v provincii Málaga činí 16 450 eur ročně, což ukazuje, že tento byt spadá do vyšší cenové kategorie dostupné především pro kupující s vyššími příjmy nebo zahraniční investory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
