Tento dvoupokojový byt o rozloze 109 m² se nachází v historickém centru Málagy na Plaza del Siglo. Byt byl rekonstruován v roce 2026 a kombinuje historický charakter s moderním vybavením. Dispozice bytu je navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a prostor. Jižní orientace a velká okna zajišťují výborné osvětlení během dne. Poloha v samém srdci města umožňuje snadný přístup ke všem kulturním a historickým památkám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v historickém centru Málagy, jen několik minut od katedrály a Alcazaby. Všechny potřebné služby včetně supermarketů (166 m), lékáren (110 m) a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou vzdáleny 1,1-3,5 km. Poloha v centru města nabízí maximální využití městského života s dobrou dostupností všeho, co město nabízí.
Dvoupokojová dispozice se dvěma koupelnami vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Ensuite koupelna u hlavní ložnice zvyšuje soukromí. Plně vybavená kuchyň s pračkou a myčkou nádobí splňuje požadavky moderního městského života. Byt je prodáván plně zařízený a vybavený centrálním topením a klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok.
Původní budova byla dokončena v roce 1970, ale byt prošel komplexní rekonstrukcí v roce 2026. Modernizace zahrnovala instalaci nových podlah z přírodního dřeva, kompletní obnovu koupelen a kuchyně a instalaci klimatizace a centrálního topení. Budova disponuje výtahem, což usnadňuje přístup do bytu. Stav budovy je po rekonstrukci vynikající.
Byt se nenachází přímo u pláže, ale v historickém centru města. Pro pravidelný přístup k plážím je nutné použít dopravní prostředek nebo jít pěší vzdálenost přibližně 2 km. V budově nejsou k dispozici parkovací stání, což může být omezením pro vlastníky automobilů. Rekonstrukce v roce 2026 nezměnila historický charakter budovy, takže některé prvky odrážejí původní architekturu.
Tento byt je vhodný pro osoby, které preferují městský životní styl s veškerou vybaveností na dosah ruky. Vhodný pro profesionály pracující v centru města, kteří chtějí bydlet v blízkosti práce a zároveň si užívat kulturní nabídky historického centra. Díky své poloze a vybavení je také vhodný jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí trávit čas v srdci Andalusie s možností objevování města pěšky. Byt může také vyhovovat párům bez dětí, kteří ocení komfort dvou ložnic s en-suite koupelnou a blízkost restaurací, kaváren a kulturních akcí. Pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s možností návštěvy pláže, je poloha vhodná díky dobré dostupnosti pláží Málaga.
Kvalita provedení bytu odráží rekonstrukci z roku 2026. Podlahy jsou pokryty přírodním dřevěným parketem, který dodává prostoru teplo a eleganci. Koupelny byly kompletně rekonstruovány s použitím moderních materiálů. Kuchyňská linka je plně vybavená vestavnými spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, pračky a myčky nádobí. Byt je vybaven centrálním topením a klimatizací pro celoroční komfort. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, což eliminuje potřebu plynových instalací. Okna jsou velká a dobře izolovaná, což přispívá k energetické efektivitě bytu. Celkové provedení rekonstrukce respektuje historický charakter budovy a zároveň splňuje standardy moderního bydlení.
Cena bytu je stanovena na 740 000 eur, což odpovídá jeho poloze v centru historického jádra Málagy, rekonstrukci v roce 2026 a vybavení. Pro tuto lokalitu je to typická cenová hladina pro kvalitní rekonstruované byty s dvěma ložnicemi. Ceny v historickém centru jsou obecně vyšší než v okrajových částech města, což je dáno vysokou poptávkou po nemovitostech v centrální lokalitě. Nabídka bytů v historickém centru, zejména po rekonstrukci, je omezená, což ovlivňuje cenovou hladinu.
Denní život v tomto bytě je spojen s rytmus historického centra Málagy. Ráno můžete začít snídaní v jedné z mnoha místních kaváren (155 v 2km okruží) a pak se vydat na nákupy do místních obchodů. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním historických památek jako katedrála nebo Alcazaba, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít bohatou kulturní nabídku centra města nebo si vychutnat výhledy ze společné střešní terasy. Díky jižní orientaci bytu a velkým oknům je interiér přirozeně osvětlený většinu dne, což přispívá k příjemné atmosféře pro každodenní život. Blízkost všeho potřebného znamená, že auto není pro běžný život nezbytné.
Byt se nachází v srdci historického centra Málagy, kde je vše na dosah ruky. Veškeré denní potřeby jsou dostupné pěšky, supermarket (166 m), lékárna (110 m), banky (69 v 2km okruží). Městská doprava je výborná s 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Nejbližší vlakové stanice jsou Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,7 km) a Guadalmedina (0,8 km). Historické centrum je obohaceno o 375 restaurací, 155 kaváren a 26 zdravotních středisek v 2km okruží. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 243 m. Centrum města je živé a plné energie, ale zároveň nabízí klidnější uličky pro odpočinek.
Mapa ukazuje polohu bytu v historickém centru Málagy na Plaza del Siglo. Z mapy je zřejmá blízkost hlavních historických památek, katedrály (0,2 km), Alcazaby (0,4 km) a Romanického divadla (0,4 km). V mapě jsou také vyznačeny nejbližší pláže, dopravní spojení a základní služby. Poloha v samém srdci centra zajišťuje maximální využití městské infrastruktury a kulturního života Málagy. Historické centrum je pěší zóna s omezeným automobilovým provozem, což přispívá k příjemnému prostředí pro procházky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v centru Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli. Málaga představuje ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. Z historického centra je snadný přístup k dalším významným městům regionu: Marbella (48 km) s luxusními letovisky, Granada (89 km) s historickým památkami a Ronda (přibližně 100 km) s impozantní údolí. Poloha v centru Málagy zajišťuje vynikající dostupnost jak k pobřežním oblastem, tak k vnitrozemí Andalusie. Díky tomu lze snadno plánovat výlety do různých částí regionu a objevovat rozmanitost Andalusie.
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,3 km, což je přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) jsou snadno dosažitelná. Centrum města Marbella je vzdáleno 48 km a Granada 89 km. Všechna tato místa jsou dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Díky poloze v centru Málagy je snadný přístup k hlavním dálnicím a dopravním tepnám regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 19,4°C a teplotním rozpětím 12-27°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 893, což zaručuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Byt se nachází ve výšce 22 m nad mořem, přičemž sklon k nejbližší pláži je pouze 1,0%, což znamená prakticky rovinatý terén. Tato kombinace klimatických podmínek a nízké nadmořské výšky vytváří příjemné prostředí pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale ne nesnesitelnými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Málaga nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen. Tyto pláže jsou populární jak mezi místními, tak turisty. Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupná golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ve městě a okolí je také dostatek sportovních center, včetně Forus Trinidad (0,6 km), Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) a Centro Wellness (1,0 km). Rekreační možnosti zahrnují také místní mariny jako IGY Málaga Marina (0,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), které nabízejí možnosti vodních sportů a rybolovu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL149236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v historickém centru Málagy se cenově liší od srovnatelných projektů v jiných částech Costa del Sol. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 eur, což je téměř třikrát méně než cena tohoto bytu. Podobně Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur. Rozdíl v ceně je dán především polohou v historickém centru hlavního města provincie, které nabízí výbornou dostupnost služeb, kulturních akcí a dopravního spojení. Historické centrum Málagy je navštěvováno celoročně, na rozdíl od některých přímořských letovisek, která mohou být mimo hlavní sezónu klidnější. Pro srovnání, medián příjmu v provincii Málaga činí 16 450 eur ročně, což ukazuje, že tento byt spadá do vyšší cenové kategorie dostupné především pro kupující s vyššími příjmy nebo zahraniční investory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
