يقع هذا الشقق في قلب مالاجا التاريخي الأصيل، في ساحة سيغلو الرمزية. يمثل العقار فرصة استثنائية للباحثين عن تجربة الحياة الحضرية الأكثر تطوراً ضمن المركز التاريخي للمدينة. محاط بالهندسة المعمارية الأثرية للمدينة القديمة، وعلى بعد خطوات من كاتدرائية مالاجا، يتمتع العقار بموقع مميز ضمن أحد أكثر التجمعات السكنية المرغوبة سريعة النمو في المركز التاريخي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المركز التاريخي لمدينة مالاجا، يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بكثافتها السكانية وتنوعها الثقافي، مع وجود محال تجارية ومطاعم ومعالم أثرية في نطاق قريب. يبعد عن المطار 8.3 كم فقط، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمدينة وبقية المناطق.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تبلغ مساحتها 109 متر مربع، مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والاتساع. توفر إطلالات على الشوارع التاريخية ومنظرات بانورامية نحو الكاتدرائية، مما يخلق اتصالاً بصرياً دائماً بالتراث المعماري لملاجا. التوجيه والنوافذ الكبيرة تسمح بمرور ضوء استثنائي طوال اليوم.
تم تجديد العقار مؤخراً في عام 2026، يجمع بين الطابع الخالد للهندسة المعمارية التاريخية لملاجا مع جمالية معاصرة وعملية. التصميم الداخلي مدروس بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإضاءة. يباع العقار مفروشاً بالكامل، جاهز للانتقال الفوري، مجهز بالتدفئة المركزية وتكييف الهواء.
لا يشتمل العقار على مرآب للسيارات، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. عمر البناء يعود إلى عام 1970، رغم التجديدات الحديثة. المساحة الإجمالية 109 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. كونه في مركز حضري تاريخي، قد يكون هناك ضوضاء من الشارع خاصة في أوقات الذروة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأزواج الدوليين أو المهنيين الذين يبحثون عن منزل حضري في قلب مالاجا الثقافي. مثالي لأولئك الذين يريدون التجول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق والمعالم. مناسب للمشترين الذين يقدرون التاريخ والثقافة مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة. يناسب الأشخاص النشطين اجتماعياً الذين يستمتعون بالحياة الحضرية النابضة بالحياة. قد يكون جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مرغوبة. مناسب للمقيمين شبه الدائمين الذين يبحثون عن قاعدة في جنوب إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل إلى المطار والخدمات.
يتميز العقار بجودة تشطيب عالية، حيث يبدأ من أرضيات الباركيه الطبيعي التي تضيف دفئاً وأناقة لكل مساحة. المطبخ المستقل مجهز بالكامل بما في ذلك غسالة الملابس وغسالة الأطباق، مما يستجيب بشكل مثالي لمتطلبات الحياة الحضرية المعاصرة. الحمامات مصممة بمستوى عالٍ من التشطيب، مع وجود حمام خاص بغرفة النوم الرئيسية. التدفئة المركزية وتكييف الهواء ونظام المياه الساخنة الكهربائي يضمن الراحة على مدار العام دون الحاجة لتركيبات الغاز. الأثاث مختار بعناية ويتماشى مع الأسلوب الحديث للعقار، مما يوفر جاهزية فورية للانتقال.
يبدأ سعر هذا العقار من 740,000 يورو، مما يضعه ضمن فئة الأسعار المميزة في سوق المركز التاريخي لملاجا. يعكس السعر الموقع الاستثنائي والتجديدات الحديثة والمساحة الكبيرة. لا توجد خيارات أساسية أرخص داخل نفس المبنى، مما يشير إلى طابع الحصرية. يمكن أن تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بشكل كبير بناءً على الحالة والإطلالات والمساحات، لكن هذا العقار يقع ضمن النطاق الأعلى للسوق المحلي.
يعيش السكان هنا في قلب الحياة الحضرية النابضة بالحياة في مالاجا. تبدأ الأيام بجلسات القهوة في المقاهي المحيطة، يليها استكشاف المعالم الأثرية والمتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في الشقة المضاءة جيداً أو الاستمتاع بإطلالات المدينة من الشرفة. في المساء، يتحول الحي إلى مركز للحياة الليلية مع مطاعم وحانات تقدم المأكولات المحلية والدولية. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى الشواطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. الأسبوعيات تشبه تلك الخاصة بسكان المدينة، مع توازن بين الحياة الاجتماعية النشطة واللحظات الهادئة في المنزل.
يقع العقار في قلب مالاجا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية. يبعد أقرب سوبر ماركت 166 متر فقط، بينما يبعد المستشفى 243 متر والصيدلية 110 متر. تتوفر محطات الحافلات العامة بخمسين خطاً في المنطقة، مع ثلاث محطات قطار قريبة: أتارازاناس (0.3 كم)، ومالاجا سنترو ألاميدا (0.7 كم)، وجوادالميدينا (0.8 كم). توجد 375 مطعماً و113 صيدلية و69 مصرفاً و155 مقهى ضمن نطاق 2 كم. للتنشيط، يمكن الوصول إلى عدة مراكز رياضية قريبة مثل فوروس ترينيداد (0.6 كم) ومركز أخادير البلدي (0.9 كم) ومركز ويلنس (1.0 كم). تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 402 متر.
تُظهر الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في قلب مالاجا التاريخي، مع إمكانية الوصول المشي إلى المعالم الأثرية الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الكاتدرائية والأحياء التاريخية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحديثة. يبرز الموقع التوازن بين الحياة التاريخية والراحة المعاصرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قلب مدينة مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة مع حوالي 579,076 نسمة. بالنسبة للمدن الكبرى الأخرى في المنطقة، تبلغ مسافة ماربيلا 48 كم (147,958 نسمة)، بينما تبعد غرناطة 89 كم (232,770 نسمة). يتمتع العقار بموقع مركزي استراتيجي، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول. يقع في واحدة من أقدم وأكثر مناطق مالاجا حيوية، مما يمنحه ميزة فريدة مقارنة بالمشاريع السكنية في الضواحي أو المدن الساحلية الأصغر.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لوس بايوس ديل كارمينو 3.5 كم. يمكن الوصول إلى مرافئ مثل IGY مالاجا مارينا (0.8 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم). توجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي غولف مالاجا بارادور (8.6 كم)، ونادي غولف غوادالهورسي (9.8 كم)، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 8.3 كم فقط، مما يوفر اتصالاً دولياً سهلاً. تتوفر وسائل النقل العامة بكثرة مع 50 خط حافلة و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بفصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف، مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,893 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المدiens مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مسطحاً نسبياً وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من العقار، مع بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.1 كم فقط، تليها بلايا دي سان أندريس (2.2 كم) وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمينو (3.5 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً أو بوسائل النقل العام بسهولة. للرياضيين، توجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها نادي غولف مالاجا بارادور على بعد 8.6 كم. توجد أيضاً عدة مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك فوروس ترينيداد (0.6 كم) ومركز ويلنس (1.0 كم). يمكن لمحبي المشي والتجول استكشاف المراكز التاريخية والمعالم الأثرية مثل قلعة ألكازابا ومناظيرها الطبيعية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب مدينة مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة مع حوالي 579,076 نسمة. بالنسبة للمدن الكبرى الأخرى في المنطقة، تبلغ مسافة ماربيلا 48 كم (147,958 نسمة)، بينما تبعد غرناطة 89 كم (232,770 نسمة). يتمتع العقار بموقع مركزي استراتيجي، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول. يقع في واحدة من أقدم وأكثر مناطق مالاجا حيوية، مما يمنحه ميزة فريدة مقارنة بالمشاريع السكنية في الضواحي أو المدن الساحلية الأصغر.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL149236
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا العقار بموقعه الفريد في قلب مدينة حضرية تاريخية، على عكس المشاريع الساحلية مثل أكامار في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع على الحياة الساحلية والمنتجعات، يوفر هذا العقار تجربة حضرية حقيقية مع إمكانية الوصول إلى التاريخ والثقافة والمرافق الحضرية. من ناحية السعر، يقع هذا العقار في شريحة أعلى بكثير، مما يعكس قيمته في سوق عقاري حصري في واحدة من أكثر المدن الإسبانية طلباً. بينما قد توفر المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو مرافق مثل حمامات السباحة، فإن هذا العقار يتميز بإطلالاته التاريخية وموقعه المركزي الذي لا يمكن تكراره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
