A Málaga történelmi központjában, a Plaza del Siglo-n található elegáns ingatlan reprezentálja a legautentikusabb városi életstílust a történelmi negyedben. A monumentális építészet és a Málaga-katedrális közelsége kiváló elhelyezkedést biztosít. A 109 m²-es ingatlant nemrégiben felújították, kombinálva a történelmi karaktert a modern funkcionalitással. Déli fekvése és nagy ablakai kiváló fényviszonyokat biztosítanak, miközben a panorámás kilátás a katedrálisra és a történelmi utcákra folyamatos vizuális kapcsolatot teremt a város építészeti örökségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a történelmi központ szívében helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól, a kikötőtől és a város fő látnivalóitól. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók sétatávolságra legyenek a bevásárlóhelyektől, éttermektől és kulturális intézményektől. A közeli tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a város többi részének könnyű megközelíthetőségét.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő választás párok vagy kisebb családok számára, akik a történelmi városközpontban keresnek otthont. A teljesen berendezett, felszerelt konyha és az étkezőrész lehetővé teszi a kényelmes napi életvitelt. A fűtési és légkondicionáló rendszer biztosítja a全年os komfortot a mediterrán éghajlat ellenére is.
Bár az épületet eredetileg 1970-ben fejezték be, az ingatlant 2026-ban teljes körűen felújították, megőrizve a történelmi építészet karakterét, miközben modern technikai megoldásokat és minőségi anyagokat alkalmaztak. A felújítás során központi fűtést, légkondicionálást és elektromos vízmelegítőt telepítettek, így teljesen megszüntették a gázkiépítés szükségességét.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy kertet, ami tipikus a történelmi központi elhelyezkedés miatt. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a sűrűn beépített történelmi negyedben. Az épületben nincs dedikált tároló helyiség, és a panorámás kilátás ellenére nem található tengerparti panoráma közvetlenül a lakásból. A felújított állapot ellenére a régi épület jellegéből adódóan korlátozottabbak lehetnek az átalakítási lehetőségek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életstílusra vágynak, ahol a kulturális látnivalók, éttermek és üzletek gyalogosan elérhetők. A két hálószobás elrendezés megfelelő lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik a történelmi környezetben szeretnének élni. A teljesen berendezett állapot és a modern kényelem (légkondicionálás, fűtés) megfelelő második otthonként vagy akár állandó lakhelyként is. A felújított állapot és a minőségi anyagok vonzóak lehetnek azok számára, akik nem akarnak további beruházásokat végezni. A történelmi központi elhelyezkedés különösen értékes lehet azoknak, akik élvezni szeretnék a mediterrán városélet minden előnyét, és fontos számukra a kulturális élet közelsége.
Az ingatlanban a természetes fa parketta melegséget és eleganciát kölcsönöz minden térnek. A felújítás során magas minőségű anyagokat alkalmaztak, amelyek megtartották a történelmi építészet jellegét, miközben modern kényelmet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, beépített mosógéppel és mosogatógéppel, megfelelve a kortárs városi élet követelményeinek. A fürdőszobák modern kivitelezésűek, az egyik hálószobához közvetlenül kapcsolódó fürdőszobával. Az ablakok nagy mérete és a déli tájolás kiváló fényviszonyokat teremt, miközben a panorámás kilátás a városra folyamatos vizuális élményt nyújt. A közös tetőterasz a lakóközösség számára exkluzív lehetőséget kínál a 360 fokos panorámás kilátásra a történelmi központra, beleértve a katedrálist és az Alcazabát.
A 740.000 eurós induló ár tükrözi a Málaga történelmi központjának prémium elhelyezkedését és a nemrégiben végrehajtott teljes körű felújítást. A két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés, a 109 m²-es lakótér, valamint a teljesen felszerelt és berendezett állapot hozzájárul az árazáshoz. A közös tetőterasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra, tovább növeli az ingatlan értékét. A piacon a történelmi központban hasonló minőségű és állapotú ingatlanok ritkák, ami befolyásolhatja a keresletet és az árakat a jövőben.
A Plaza del Siglo környékén található ingatlan egy vibráló, történelmi városi környezetben helyezkedik el, ahol a lakók mindennapjai a mediterrán életstílus jegyében telnek. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatják el a reggelit, napközben sétát tehetnek a történelmi utcákon, délután pedig felkereshetik a közeli múzeumokat vagy üzleteket. A délutáni napfényben a fedett teraszról élvezhetik a város nyüzsgését, miközben a katedrálisra és a történelmi épületekre látnak. Este a város számos éttermének és bárjának közelsége lehetővé teszi, hogy gyalogosan érjék el a finom vacsorázó helyeket. A lakóközösség vegyes, helyi lakosokból és nemzetközi közösségből áll, akiket a történelmi városrész különleges atmoszférája vonz.
Az ingatlan a Málaga történelmi központjának szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden lehetősége gyalogosan elérhető. A közeli bevásárlóközpontok, piacok, éttermek és kávézók mindennapi kényelmet biztosítanak. A 375 étterem és 155 kávézó 2 km-es körzetben rendkívül változatos gasztronómiai élményeket kínál. A 113 gyógyszertár és 69 bank a mindennapi élet gyakorlati szükségleteit könnyen elérhetővé teszi. Az 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló pont biztosítja a város többi részének könnyű megközelíthetőségét. A 26 egészségügyi központ és a közeli kórház (243 m) biztonságot nyújt az egészségügyi ellátás terén. Az ingatlan ideális azok számára, akik a városi élet ritmusát keresik, ahol mindössze percek alatt elérhetik a kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási lehetőségeket.
A térkép az ingatlan kiváló elhelyezkedését mutatja Málaga történelmi központjában, a Plaza del Siglo-n. A kék jelölő a lakás pontos helyzetét jelöli, ahol mindössze pár perces sétára találhatóak a legfontosabb látnivalók, mint a Málaga-katedrális és az Alcazaba erőd. A piros vonalak a gyalogos útvonalakat jelölik a közeli strandokig és a kikötőig. A zöld területek a közeli parkokat és zöldövezeteket mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga történelmi központjában helyezkedik el, Andalúzia egyik legfontosabb városának szívében. Málaga a Costa del Sol régió központja, 579.076 lakossal. A környékbeli nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada pedig 89 km-re található. A történelmi központi elhelyezkedés különösen előnyös, mivel Málaga nemcsak kulturális és gasztronómiai központ, hanem gazdasági központ is, amely jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió többi részéhez. A város történelmi jelentősége és a közeli strandok kombinációja egyedülálló helyet biztosít a mediterrán életstílus megéléséhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy a legfontosabb látnivalók és szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek. A Playa de la Malagueta strand mindössze 1,1 km-re, a Playa de San Andrés pedig 2,2 km-re található, amelyek kellemes sétával vagy kerékpárral gyorsan megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,3 km-re fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 15-20 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km), lehetőséget nyújtanak a golfsport kedvelőinek. A bevásárlás könnyen megoldható a közeli szupermarket (166 m) és a történelmi központ számos üzlete miatt. A közeli kórház (243 m) és gyógyszertár (110 m) biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét szükség esetén.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Málaga történelmi központjában található ingatlan élvezheti a mediterrán éghajlat minden előnyét, évi 3.893 napsütéses órával. Az átlagos hőmérséklet 19,4°C, a nyári hónapokban átlagosan 27°C, míg a téli hónapokban kb. 12°C. A strandokon a vízhőmérséklet 6 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-ot, lehetővé tévével a hosszú úszószezont. Az ingatlan mindössze 22 méterrel van a tengerszint felett, és csak 1,0%-os enyhe lejtővel rendelkezik a strand felé, ami gyakorlatilag síknak tekinthető. A klíma és az elhelyezkedés ideális kombinációt kínál a beltéri és kültéri életstílushoz, ahol a lakók évszaktól függetlenül élvezhetik a várost és a közeli strandokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelsége a strandokhoz kiváló rekreációs lehetőségeket kínál. A Playa de la Malagueta, Málaga egyik leghíresebb strandja, mindössze 1,1 km-re található, könnyen megközelíthető sétával. A Playa de San Andrés (2,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) további lehetőségeket kínálnak a tengerparti pihenésre. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mind elérhetőek. A történelmi központban számos sportlétesítmény található, mint például a Forus Trinidad (0,6 km) sportközpont és a Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) sakkcentrum. A kikötő és a marina, mint az IGY Málaga Marina (0,8 km), szintén közeli kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL149236
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga történelmi központja jelentősen különbözik a Costa del Sol régió többi részén található fejlesztésektől. Az olyan projektökkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 €-tól), ez az ingatlan prémium kategóriás helyszínt kínál a történelmi városközpontban, ahol a lakáspiac korlátozottabb és magasabb árszinttel rendelkezik. A Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 €-tól) szintén más típusú életstílust kínál, inkább elővárosi jellegű kialakítással, ellentétben a történelmi központ városi dinamikájával. A Málaga történelmi központjában található ingatlanok különleges helyet foglalnak el a piacon, mivel különleges kombinációt kínálnak a történelmi jelentőség, a kulturális élet és a modern városi kényelem között, amit a tengerparti vagy elővárosi projektek nem tudnak felülmúlni. Az ár magasabb, de ezt az elhelyezkedés, a felújított minőség és a ritkaság is indokolja a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
