マラガの歴史的中心部にあるこのアパートメントは、現代的な設計と歴史的な環境を組み合わせた居住空間を提供します。109平方メートルの広さがあり、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。南向きの向きにより、日照に恵まれ、マラガ大聖堂やアルカサバを望むパノラマの景色を楽しむことができます。市内の主要な施設まで徒歩圏内にあり、都市生活の利便性と歴史的雰囲気を同時に体験できる立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ歴史地区の中心に位置し、プルエルタ・デル・ソル広場近くのシグロ広場に面しています。主要な観光名所、レストラン、ショップ、文化施設が徒歩圏内にあり、市の中心部としての利便性を享受できます。海岸までは約1.1キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで8.3キロメートルの距離に位置します。
2つの寝室と2つのバスルームを備えた109平方メートルのこのアパートメントは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。完全に備え付けられたキッチン、家具付きの部屋、中央冷暖房完備で、快適な都市生活に必要な機能が揃っています。南向きの部屋と大きな窓により、自然光をたっぷり取り込むことができ、明るい居住空間を実現しています。
この建物は1970年に完成しましたが、最近2026年に全面改修されています。この改修により、歴史的な建物の外観は維持しつつ、内部は現代的な設備と素材で更新されています。耐久性のある材料を使用し、最新の技術基準に合わせた施工が行われており、建物の状態は良好に保たれています。
この物件は専用駐車場を提供していません。歴史的地区にあるため、自動車のアクセスは制限される可能性があります。また、プールやジムなどの専用施設はありません。周辺環境は都市的であり、静かな郊外の雰囲気を求める場合には適していないかもしれません。建物の歴史的価値のため、大規模な改修には制約が生じる可能性があります。
この物件は、歴史的な環境の中で現代的な都市生活を体験したいと考える人々に適しています。マラガの文化や歴史を楽しみながら、 Restaurants、ショップ、文化施設へのアクセスを重視する方々に適しています。スペインでの第二の住居として、あるいは主要な居住地として検討する価値があります。特に、車に依存しない生活を希望する方や、街の活気の中で生活したいカップルや小家族にとって理想的な選択です。週末にはビーチでリラックスし、平日は都市の文化活動に参加するという、多様なライフスタイルを求める人々に適しています。また、スペインの不動産投資を考えている方にとっても、歴史地区の物件は安定した需要が期待できます。
このアパートメントは2026年に全面的に改修され、高品質な素材と最新の技術が使用されています。床には天然木のパーケットが敷かれ、温かみと上品さを空間に加えています。キッチンは完全に装備され、電子レンジ、オーブン、食洗機、洗濯機などの最新の家電が含まれています。バスルームはモダンで機能的なデザインで、1つのバスルームは主寝室に付属しています。冷暖房システムは中央制御式で、年間を通じて快適な室温を維持できます。給湯システムは電気式で、ガスの設置が不要です。窓は二重ガラスで遮音性と断熱性に優れており、都市部の騒音を軽減します。屋根裏部屋は共有スペースとして、360度のパノラマビューを提供し、歴史的な街並みを一望できる特別な場所です。
このアパートメントの価格は740,000ユーロからとなっています。マラガ歴史地区の同等規模の物件と比較すると、中心部の立地、最近の改修、屋上テラスの共有使用権などが考慮された価格設定です。完全に家具付きで販売されるため、追加の家具投資をせずにすぐに生活を始めることができます。周辺の類似物件と比較して、1平方メートルあたりの単価はマラガ中心部の平均的な価格帯に位置します。歴史的地区の物件は供給が限られているため、将来的な価値維持の可能性も考慮した価格となっています。
この歴史的中心部のアパートメントは、活気ある都市生活を求める人々に適しています。朝は地元のカフェで朝食をとり、日中は近くの美術館やショップを散策し、夕方には地域のレストランで食事を楽しむライフスタイルが可能です。週末には、徒歩でビーチまで散策したり、近くの公園でリラックスしたりできます。屋上の共有テラスからは、マラガの歴史的な街並みや大聖堂を一望でき、友人や家族と過ごす特別な空間となります。公共の交通機関が発達しているため、車なしでも生活に不便はありません。夜は、活気あるバーが近くにある一方、静かな室内では質の高い休息をとることができます。
この物件はマラガの歴史的中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは166メートル、薬局は110メートル、病院は243メートルの距離にあります。レストランやカフェは2km半径に375軒と155軒それぞれあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。銀行は69軒、歯科医院は26軒、これらのサービス施設も近くにあります。公共の交通機関も充実しており、最寄りの駅はAtarazanas（0.3km）、Málaga Centro Alameda（0.7km）、Guadalmedina（0.8km）です。バスの路線は50本あり、市内の主要なエリアへのアクセスが容易です。歴史的な雰囲気を保ちながら、現代の生活に必要なインフラが整った環境です。
このマップは、マラガ歴史地区中心部の立地を示しています。赤い点が物件位置を表し、青色の数字は主要な施設までの距離をキロメートル単位で表示しています。緑色のエリアは公園や緑地を、青色のエリアは水域を示しています。最寄りの駅（Atarazanas）と主要なビーチ（Playa de la Malagueta）が明確に表示されています。この物件から市内の主要施設や観光地へのアクセス経路も示されています。歴史地区の幾何学的な道路構造と、現代のインフラの関係性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の歴史的中心部に位置し、市の行政、文化、商業の中心地です。マラガ市は人口約579,076人で、コスタ・デル・ソル地域の主要都市です。周辺の主要都市として、マリベラ（48km、人口147,958人）やグラナダ（89km、人口232,770人）がありますが、マラガは地域の経済・文化の中心として機能しています。この地域はアンダルシア州内で最も経済的に発展した地域の一つで、国際的な空港アクセスも良好です。マラガ中心部は、地域の他のエリアと比較して文化施設、教育機関、医療サービスが集積しており、都市生活の利便性が高い地域です。
この物件からマラガの主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはPlaya de la Malaguetaで、1.1kmの距離にあります。その他のビーチとしてPlaya de San Andrés（2.2km）とPlaya de los Baños del Carmen（3.5km）も利用可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは8.3km、車で約15分の距離です。ゴルフ場へのアクセスも可能で、Club de Golf Málaga Parador（8.6km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.8km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）があります。マリーナとしてはIGY Málaga Marina（0.8km）が最寄りです。電気自動車の充電スタンドは402mの距離にあり、環境に配慮した移動手段を利用できます。これらの施設へのアクセスの良さが、都市生活とリゾートライフの両方を楽しむことを可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温19.4°C、平均気温が12°Cから27°Cの温暖な気候です。年間の日照時間は3,893時間と非常に多く、太陽の光を楽しむことができます。海水温が20°C以上になる期間は年間6ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬まで海水浴が可能です。この物件は海抜22mに位置し、海岸への傾斜は1.0%とほぼ平坦なため、海へのアクセスは容易です。年間を通じて温暖な気候のため、屋外活動を楽しむのに最適な環境です。マラガ特有の温暖な冬と、暑すぎない夏が特徴で、年間を通じて快適に過ごすことができます。地域の気候は、地中海の穏やかな空気の流れと大西洋の影響を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、清潔で管理された状態が保たれています。最も近いPlaya de la Malagueta（1.1km）は、青い旗（Blue Flag）の認定を受けたビーチで、水質と安全面で高く評価されています。その他のビーチもマラガ市によって維持管理され、必要な施設が整備されています。ゴルフ愛好家には、3つの主要なゴルフ場が近くにあり、それぞれ9km以内の距離にあります。スポーツ施設としては、Forus Trinidad（0.6km）、Centro Municipal de Ajedrez（0.9km）、Centro Wellness（1.0km）などがあり、多様な運動オプションを提供しています。周辺には公園や散策路も整備されており、日常的な運動やリラックスに適した環境です。マリーナではヨットやウォータースポーツを楽しむことができ、海洋レクリエーションの機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL149236
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガ歴史地区の物件は、周辺地域のプロジェクトとはいくつかの点で異なります。比較対象として挙げられているトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）は、いずれも郊外の新しい開発地です。これらのプロジェクトは専用のプールや庭園などの共有施設を提供している一方で、このマラガ中心部の物件は歴史的な環境と都市生活の利便性を提供します。マラガ中心部では、物件の供給が限られているため、価格は高めに設定されていますが、その分、文化的施設、レストラン、ショップへのアクセスが格段に優れています。また、歴史的地区の物件は、その希少性と需要の安定性から、長期的な資産価値の維持が期待できます。週末ビーチを楽しみながら、平日は都市の文化活動に参加するという、多様なライフスタイルを実現できる点が、この物件の大きな特徴です。
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