Ситуирано в историческия център на Малага, на emblematic Plaza del Siglo, това елегантно имущество представлява реална възможност за тези, които търсят усещане за истински градски живот в историческото сърце на града. Сградата, завършена през 1970 г. и наскоро реновирана, предлага 109 кв. метра жилищно пространство с две спални и две банни, разположена в непосредствена близост до катедралата на Малага и до най-важните културни забележителности. Южната ориентация и големите прозорци осигуряват изключителна осветеност през целия ден, а панорамните гледки към историческите улици създават визуална връзка с архитектурното наследство на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в историческия център на Малага, на пешеходно разстояние от основните забележителности, магазини и ресторанти. Плаза дел Сигло предлага централна локация в най-старата част на града, в непосредствена близост до катедралата на Малага. Тази позиция осигурява лесен достъп както до културните забележителности, така и до ежедневните услуги, като аптеки и супермаркети са на разстояние под 200 метра.
С две спални, две бани и 109 кв. метра жилищно пространство, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи функционален и удобен градски живот. Наличието на отделна, напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и централно отопление и климатик удовлетворява изискванията за комфорт през цялата година. Панорамната гледка и близостта до градски забележителности допринасят за качеството на живот.
Сградата е завършена през 1970 г., като наскоро е била предмет на цялостна модернизация. Реновацията е запазила автентичния характер на архитектурата в историческия център на Малага, като същевременно е актуализирана функционалността и дизайнът. Модернизацията включва подова настилка от дървен паркет, електрически бойлер и нови системи за отопление и климатизация, което гарантира съвременен стандарт на живот в историческа сграда.
Имотът не разполага с частен паркомясто, което може да представлява ограничение за собственици на автомобили. Липсата на градина или външно частно пространство освен общата покривна тераса може да не отговаря на очакванията на тези, които търсят частна открита зона. Планираната доставка от 1970 г. също означава, че въпреки реновацията, някои инфраструктурни елементи може да не отговарят напълно на съвременните стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят автентичен градски живот в културно богата среда. Професионалистите, работещи в центъра на Малага, ще оценят близостта до работните места и възможността да се придвижват пеша до повечето дестинации. Международните купувачи, които планират да установят второ жилище в Южна Испания, ще намерят в този имот перфектната комбинация от историческа атмосфера и съвременни удобства, без да се налага да инвестират в ремонт или обзавеждане. Пенсионерите, търсещи активен живот в културна среда, ще се възползват от близостта до забележителности, ресторанти и медицински услуги, които са на разстояние под 250 метра. Инвеститорите, интересуващи се от имоти с потенциал за увеличение на стойността, ще оценят стратегическото местоположение в историческия център на Малага, който е един от най-търсените райони с тенденция на покачване на цените. Тези, които ценят възможността да живеят в автентична испанска среда без да се отказват от съвременните удобства, ще намерят този имот особено привлекателен.
Качеството на отделката на имота се проявява в използването на висококачествени материали и внимание към детайла. Подовете са покрити с естествен дървен паркет, което добавя топлина и елегантност на всяко помещение. Дървесината е избрана заради своята издръжливост и устойчивост на ежедневна употреба, като същевременно допринася за усещането за топлина в интериора. Кухненските шкафове са изработени от висококачествени материали, съвместими със съвременните изисквания за функционалност и естетика. Уредите в кухнята включват пералня и съдомиялна машина от клас енергийна ефективност, което гарантира както удобство, така и икономия на енергия. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и качествени довършителни материали, устойчиви на влажност и лесни за поддръжка. Използваните системи за климатизация и централно отопление са от последно поколение, предлагайки оптимален комфорт през цялата година без нужда от газови инсталации. Електрическият бойлер осигурява необходимото количество топла вода с ефективно използване на енергия. Общите части на сградата, включително асансьорът, са поддържани в добро състояние, което допринася за цялостното впечатление за качество и грижа за детайла.
Цената на имота започва от €740,000 за 109 кв. метра жилищно пространство с две спални и две бани. В сравнение с подобни имоти в историческия център на Малага, цената е конкурентна, като отчита централната локация, скорошната модернизация и висококачествените материали, използвани при реновацията. Цената включва пълно обзавеждане, оборудване на кухнята с пералня и съдомиялна машина, както и системи за централно отопление и климатизация. Имотът е готов за нанасяне веднага след покупката, без допълнителни инвестиции. Като се вземе предвид ограниченото предложение на подобно реновирани имоти в историческия център на Малага, това предложение представлява стабилна стойност в контекста на местния пазар на недвижими имоти.
Централното разположение на имота в историческия център на Малага предлага ежедневен живот, характеризиращ се с лекотата на пешеходната достъпност до всички необходими услуги и забележителности. Сутринте могат да започнат с посещение на близките кафенета за закуска или бързо пазаруване в супермаркетите на разстояние под 200 метра. Южната ориентация на апартамента осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, създавайки приятна атмосфера за отдих или работа от вкъщи. Жителите могат да се възползват от близостта до културните забележителности като катедралата на Малага и Алкасаба, които са на пешеходно разстояние. Следобедите са идеални за разходки из историческите улици или посещение на местните магазини и галерии. Вечерите могат да бъдат прекарани в някое от множеството ресторанти в района или на общата покривна тераса с панорамна гледка към града. Плажовете като Плая де ла Малагета са на около 1.1 км, което прави възможни и ежедневните разходки до морето или почивките през уикенда. Наличието на 50 линии на обществен транспорт в непосредствена близост допълнително улеснява мобилността в целия град и извън него, без нужда от собствен автомобил за ежедневните дейности.
Околната среда на имота предлага пълноценен градски живот с всички необходими услуги в непосредствена близост. Централната локация в историческия център на Малага осигурява достъп до 375 ресторанта, 155 кафенета, 69 банки и 113 аптеки в радиус от 2 километра, което прави ежедневните дейности изключително удобни. Медицинските услуги са лесно достъпни с 26 здравни центъра в района и болница на разстояние от 243 метра. Образователните възможности са изобилни с 147 основни и 101 средни училища в района, което прави имота подходящ за семейства с деца. Културният живот е богат с множество музеи, галерии и исторически забележителности в непосредствена близост, включително катедралата на Малага и Алкасаба, които са на пешеходно разстояние. Транспортната инфраструктура е добре развита с 50 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Жп гара Атарацанас е на 300 метра, а гарата Малага Центро Аламеда на 700 метра, което осигурява лесна връзка с други градове в региона. Близостта до летището (8.3 км) допълнително улеснява пътуванията, както за бизнес, така и за удоволствие.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в историческия център на Малага, в непосредствена близост до основните забележителности като катедралата и Алкасаба. Виждат се пешеходните връзки с плажовете, жп гара и обществения транспорт. Карта ясно илюстрира как имотът се намира в сърцето на града, с всички услуги и забележителности на разстояние на пешеходна разстояние, което подчертава уникалната комбинация от градска удобство и достъп до културни и рекреационни възможности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в историческия център на Малага, който е културното и административно сърце на провинцията. Малага е най-големият град в региона с население от около 579,076 жители и служи като основен транспортен и икономически център за целия регион Коста дел Сол. В сравнение с други популярни дестинации като Марбеля (48 км), която е известна със своите луксозни курорти и нощен живот, Малага предлага по-автентично испанско изживяване с богата културна история. Гранада (89 км) е друг важен културен център в региона, известен най-вече с Алхамбра, но Малага се отличава с по-добра транспортна свързаност и достъп до морето. Централното местоположение на имота в историческото сърце на Малага го прави идеален като отправна точка за изследване на целия регион.
Плажовете са лесно достъпни с Плая де ла Малагета на 1.1 км, Плая де Сан Андрес на 2.2 км и Плая де лос Банос дел Кармен на 3.5 км. Тези разстояния позволяват както ежедневни разходки до морето, така и лесен достъп за почивка през уикенда. Центърът на Малага е на пешеходно разстояние, а до Марбеля може да се стигне за около 45 минути с кола (48 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.3 км, което е приблизително 15-20 минути с автомобил в зависимост от трафика. Глф възможностите са добри с клубовете за голф Малага Парадор (8.6 км), Гуадалхорс (9.8 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Автомобилът не е необходим за ежедневните дейности поради гъстата мрежа на обществения транспорт и пешеходната достъпност до повечето услуги, но може да бъде полезен за изследване на по-отдалечените части на региона.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски с около 3893 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.4°C. Летата са топли със средни температури между 25-27°C, а зимите са меки със средни температури около 12°C, което позволява комфортно живеене през цялата година. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, като обикновено започва през май и продължава до октомври. Надморската височина от 22 метра и лекият наклон към морето от 1.0% допринасят за приятен микроклимат без екстремни метеорологични явления. Липсата на значителни височинни разлики в района прави терена подходящ за ежедневни разходки и физически активности, особено за хора с ограничена подвижност. Гъстата градска застройка в историческия център може да доведе до леко по-високи температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, но близостта до морето и южната ориентация на имота осигуряват постоянен въздушен поток, който сведа до минимум усещането за задушаване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага отлични възможности за отдих и рекреация с няколко плажа в близост. Плая де ла Малагета (1.1 км) е един от най-популярните градски плажове, а Плая де Сан Андрес (2.2 км) предлага по-спокойна атмосфера. Въпреки че не всички плажове в района имат Син флаг, те поддържат добри стандарти за чистота и безопасност. Голф възможностите са обилни с три голф клуба в радиус от 11 км: Клуб де Голф Малага Парадор (8.6 км), Клуб де Голф де Гуадалхорс (9.8 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км), които предлагат възможности за игра на любители и професионалисти. Спортните центрове като Форус Тринидад (0.6 км), Центро Муниципал де Ахедрес (0.9 км) и Центро Уелнес (1.0 км) предлагат различни възможности за фитнес и спортни дейности. Марините като ИГИ Малага Марина (0.8 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1.6 км) предоставят възможности за водни спортове и яхтинг. Удобният достъп до тези рекреационни съоръжения прави района идеален за тези, които ценят активния начин на живот и възможността за разнообразни отдих.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в историческия център на Малага, който е културното и административно сърце на провинцията. Малага е най-големият град в региона с население от около 579,076 жители и служи като основен транспортен и икономически център за целия регион Коста дел Сол. В сравнение с други популярни дестинации като Марбеля (48 км), която е известна със своите луксозни курорти и нощен живот, Малага предлага по-автентично испанско изживяване с богата културна история. Гранада (89 км) е друг важен културен център в региона, известен най-вече с Алхамбра, но Малага се отличава с по-добра транспортна свързаност и достъп до морето. Централното местоположение на имота в историческото сърце на Малага го прави идеален като отправна точка за изследване на целия регион.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL149236
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този имот в историческия център на Малага се отличава със своята уникална комбинация от локация, качество и цена. Проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) предлагат по-достъпни цени, но са разположени в по-отдалечени от центъра райони с по-малко културни и градски удобства. Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) също е по-евтин, но е разположен в предградие с по-ограничена достъпност до градски услуги. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерно строителство в развиващ се район, но липсва историческата автентичност и културната плътност на центъра на Малага. Въпреки че тези проекти могат да предложат по-голяма площ или допълнителни удобства като басейни или градини, те не могат да се сравняват с пешеходната достъпност и културните възможности, които предлага централната локация в Малага. Цената на настоящия имот (€740,000) е по-висока от тези на проектите в периферните райони, но отчита предимството на централната локация в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Историческият център на Малага продължава да бъде зона с растяща стойност на имотите, което го прави не само място за живеене, но и потенциална дългосрочна инвестиция. В допълнение, скорошната модернизация и пълното обзавеждане допълнително повишават стойността на предлагането в сравнение с други имоти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
