Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, an der Plaza del Siglo, nur einen kurzen Spaziergang von der Kathedrale entfernt. Das 109 m² große Apartment bietet Panoramablicke auf die historischen Straßen und die Kathedrale. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer vollständig ausgestatteten Küche ist die Wohnung vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Das Gebäude wurde 1970 erbaut, aber kürzlich renoviert und bietet einen Aufzug sowie eine gemeinsame Dachterrasse mit 360-Grad-Aussicht auf die historische Altstadt von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, nur wenige Meter von der Plaza del Siglo und der Kathedrale entfernt. Die Lage bietet Fußläufigkeit zu städtischen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und einer Entfernung von 1,1 km zum nächsten Strand befindet sich die Wohnung in einer optimalen städtischen Umgebung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine städtische Lebensweise mit allen Annehmlichkeiten innerhalb Gehweite bevorzugen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände.
Das Gebäude wurde 1970 ursprünglich errichtet und kürzlich umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Die Renovierung umfasste die Installation einer modernen Klimaanlage, Zentralheizung und eines elektrischen Warmwasserbereiters. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig, was eine nahtlose Übersiedlung ohne Wartezeiten für Baumaßnahmen ermöglicht.
Die Wohnung bietet keinen eigenen Garten oder Pool, wie er bei suburbanen Projekten üblich ist. Auch wenn die Lage städtisch ist, kann es in den Sommermonaten zu erhöhtem Lärmpegel durch Touristen kommen. Die begrenzte Stellplatzsituation im historischen Zentrum kann für Autobesitzer eine Herausforderung darstellen. Auch ist die Wohnung nicht barrierefrei, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen zu berücksichtigen ist.
Diese Wohnung passt besonders gut für Paare oder Einzelpersonen, die ein aktives städtisches Leben in Verbindung mit kulturellen Angeboten suchen. Die zentrale Lage im historischen Zentrum macht sie geeignet für diejenigen, die die Möglichkeit schätzen, zu Fuß zur Arbeit, zu Restaurants oder zu kulturellen Veranstaltungen zu gelangen. Sie eignet sich hervorragend für Personen, die den Charme und die Atmosphäre einer historischen Stadt genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Wohnung ist auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung in einer belebten spanischen Stadt suchen, anstatt in einem reinen Urlaubsort. Sie ermöglicht sowohl touristische Erkundungen als auch die Integration in das tägliche Leben der Stadt. Für Kulturbegeisterte, die Museen, historische Stätten und eine lebendige Kulturszene schätzen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus könnte diese Wohnung für Berufstätige attraktiv sein, die aufgrund ihrer Arbeitsweise oder ihres Berufs flexible Standorte benötigen und die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,3 km) macht sie auch für diejenigen geeignet, die regelmäßig reisen müssen oder Gäste aus dem Ausland empfangen möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität gelegt wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Naturholzparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz in jeden Raum bringt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und enthält alle notwendigen Geräte einschließlich Waschmaschine und Geschirrspüler, was den Anforderungen des zeitgenössischen urbanen Lebens gerecht wird. Die Räume sind mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleistet. Ein elektrischer Warmwasserbereiter eliminiert die Notwendigkeit von Gasinstallationen und erhöht die Sicherheit und Energieeffizienz. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei eines der Bäder direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und somit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktional in die Raumgestaltung integriert. Die großen Fenster ermöglichen eine hervorragende Belichtung und bieten gleichzeitig Panoramablicke auf die historische Umgebung. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wobei die Möbel sorgfältig ausgewählt wurden, um sowohl Ästhetik als auch Funktionalität zu gewährleisten. Die Dachterrasse des Gebäudes ist ein weiteres Qualitätsmerkmal, das einen gemeinschaftlichen Raum mit spektakulärer Aussicht bietet, eine Seltenheit im dicht bebauten historischen Zentrum.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 740.000 €, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten im historischen Zentrum von Málaga als wettbewerbsfähig gilt. Die Kosten spiegeln die erstklassige Lage, die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung wider. Im historischen Zentrum von Málaga sind Preise für Wohnungen dieser Größe und Qualität tendenziell höher als in den Außenbezirken, was die zentrale Lage und die begrenzte Verfügbarkeit von renovierten Objekten erklärt. Der Markt im historischen Zentrum von Málaga zeichnet sich durch stabile Werte aus, insbesondere für gut erhaltene oder renovierte Objekte. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit dieser Wohnung stellen zusätzlichen Mehrwert dar, da keine weiteren Investitionen für die Einrichtung erforderlich sind.
Das Leben in dieser Wohnung im Herzen von Málaga ist von einer einzigartigen Kombination aus urbaner Energie und historischer Atmosphäre geprägt. Morgens kann man auf dem Balkon bei der ersten Tasse Kaffee das Erwachen der Stadt beobachten, während die Sonne über die Dächer der Altstadt steigt. Der Tag beginnt oft mit einem kurzen Spaziergang zu einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung, wo die Einheimischen ihre Frühstücksrituale pflegen. Die Nähe zu Märkten, Geschäften und Dienstleistungen macht alltägliche Erledigungen zum einfachen Spaziergang. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Stadt zu Fuß zu erkunden, vom Alcazaba-Palast über die Kathedrale bis hin zu den zahlreichen Museen und Galerien. Nachmittags lädt die gemeinsame Dachterrasse zum Entspannen ein, wo man bei einem Glas Wein den Blick über die historischen Dächer schweifen lassen kann. Abends verwandelt sich die Nachbarschaft in ein lebendiges Umfeld mit Tapas-Bars und Restaurants, die die andalusische kulinarische Kultur widerspiegeln. Die Strandnähe ermöglicht spontane Ausflüge an die Küste, wo man am Nachmittag die Sonne genießen oder am Abend am Meer spazieren gehen kann. Diese Verbindung zwischen städtischem Flair und Küstenlebensstil schafft einen einzigartigen Lebensrhythmus, der sowohl kulturelle Anregung als auch erholsame Entspannung bietet.
Die Umgebung dieser Wohnung ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus historischer Architektur und modernem städtischem Leben. Das historische Zentrum von Málaga bietet eine beeindruckende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Supermärkte, Apotheken, Banken und Geschäfte sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, was ein bequemes täglichliche Leben ermöglicht. Die Nähe zu Krankenhäusern (243 m) und Gesundheitszentren sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Die Umgebung ist reich an kulturellen Angeboten, von Museen über Galerien bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale oder der Alcazaba. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das Straßenbild und bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 50 Buslinien in der Nähe und mehreren Bahnhöfen in unmittelbarer Umgebung (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,7 km). Für die Bildung gibt es zahlreiche Schulen in der Umgebung, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Die Nähe zum Hafen und zum Meer verleiht dem Viertel eine besondere maritime Atmosphäre, während die historischen Gassen und Plätze ein einzigartiges Flair schaffen. Die Infrastruktur ist sowohl für Bewohner als auch für Touristen gut auslegt, was zu einer lebendigen, aber gleichzeitig funktionierenden Nachbarschaft beiträgt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im historischen Zentrum von Málaga, in der Nähe der Plaza del Siglo und der Kathedrale. Die Markierung hebt die exzellente Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte hervor. Die Karte verdeutlicht auch die kurze Entfernung zum Hafen und zu den Stränden, was die einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga als größte Stadt der Costa del Sol mit rund 579.076 Einwohnern dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Wohnung befindet sich im Herzen dieser Metropole, was eine ideale Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol bietet. Im Vergleich zu beliebten Urlaubsorten wie Marbella (48 km) oder Estepona (etwa 80 km) bietet Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre mit weniger touristischer Dominanz. Die zentrale Lage in Andalusien ermöglicht auch einfache Tagesausflüge zu anderen bedeutenden Städten der Region wie Granada (89 km) mit seiner berühmten Alhambra oder Córdoba. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen Málaga zu einem logistischen Knotenpunkt für die gesamte südspanische Küste.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, befindet sich nur 1,1 km entfernt und ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind in kurzer Zeit zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,3 km entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15-20 Minuten zu erreichen. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite (Supermarkt 166 m, Apotheke 110 m), was die täglichen Besorgungen erheblich vereinfacht. Die zentrale Lage bedeutet, dass die meisten städtischen Einrichtungen entweder zu Fuß oder mit kurzen öffentlichen Verkehrsmittelverbindungen erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was eine angenehme Lebensqualität das ganze Jahr über gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was besonders für diejenigen attraktiv ist, die viel Wert auf Sonnenschein legen. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,0% zum Meer hin, was für eine gut belüftete Lage ohne starke Höhenunterschiede sorgt. Diese Kombination aus Höhe, Meeresnähe und vielen Sonnenstunden schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das für Menschen mit Atemwegserkrankungen oder Rheuma von Vorteil sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung. Playa de la Malagueta, nur 1,1 km entfernt, ist ein städtischer Strand mit einer Länge von etwa 1.200 Metern und einer Breite von 45 Metern. Der Strand ist für seine gute Wasserqualität bekannt und bietet verschiedene Dienstleistungen einschließlich Umkleiden, Duschen und Restaurants. In Gehweite befindet sich auch die Yachthafen IGY Málaga Marina (0,8 km), die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Golfliebhaber haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Diese Golfplätze bieten herausfordernde Bahnen mit spektakulären Ausblicken auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Fitnesstudios wie Forus Trinidad (0,6 km) bis hin zu speziellen Einrichtungen wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) für Schachliebhaber. Die Vielzahl an Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem milden Klima ermöglicht ein aktives Outdoor-Leben das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga als größte Stadt der Costa del Sol mit rund 579.076 Einwohnern dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Wohnung befindet sich im Herzen dieser Metropole, was eine ideale Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol bietet. Im Vergleich zu beliebten Urlaubsorten wie Marbella (48 km) oder Estepona (etwa 80 km) bietet Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre mit weniger touristischer Dominanz. Die zentrale Lage in Andalusien ermöglicht auch einfache Tagesausflüge zu anderen bedeutenden Städten der Region wie Granada (89 km) mit seiner berühmten Alhambra oder Córdoba. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen Málaga zu einem logistischen Knotenpunkt für die gesamte südspanische Küste.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL149236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Wohnung im historischen Zentrum von Málaga durch ihre einzigartige urbane Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eher auf ein klassisches Urlaubsresort-Erlebnis mit Fokus auf Strand und Freizeit ausgerichtet sind, bietet diese Wohnung in Málaga eine authentischere städtische Lebenserfahrung mit vollem Zugriff zu kulturellen, sozialen und kommerziellen Einrichtungen einer Großstadt. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), die oft in Neubaugebieten außerhalb der Städte liegen und eine Infrastruktur noch im Aufbau ist, befindet sich diese Wohnung in einem etablierten, pulsierenden städtischen Umfeld. Dies bedeutet zwar höhere Anschaffungskosten, aber auch eine bessere Wertstabilität und eine breitere Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Lage in Málaga bietet zudem eine andere Lebensqualität als die reinen Touristengebiete. Während in den Küstenorten die Atmosphäre im Winter oft ruhiger und teilweise ausgestorben sein kann, bleibt das historische Zentrum von Málaga das ganze Jahr über belebt und funktionsfähig, was die Wohnung auch für ganzjährigen Aufenthalt oder als Hauptwohnsitz attraktiver macht. Die Nähe zur Universität und zu kulturellen Institutionen verleiht der Gegend zudem ein intellektuelles und künstlerisches Flair, das in reinen Ferienorten oft fehlt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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