Dieses renovierte Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einer strategischen Lage im Zentrum von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 181 m² über zwei Ebenen bietet es Potenzial für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer praktischen Option für das tägliche Leben macht. Das Projekt präsentiert sich als eine solide Basis für ein städtisches Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga, mit vielen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Geschäften im Umkreis von 73 Metern bzw. 1,1 km. Es ist nur 1,3 km vom Playa de la Malagueta entfernt und bietet damit eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn unterstützt die Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Apartment bietet eine renovierte Basis mit der Möglichkeit, durch Ausbau im Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es richtet sich an Personen, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt in einer belebten Stadtumgebung suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renoviertes Apartment. Das Erdgeschoss ist fertiggestellt, während das Untergeschoss Ausbauoptionen für zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Die Kernstruktur wurde überarbeitet, um moderne Wohnstandards zu erfüllen, wobei die Ausbauarbeiten im Untergeschoss noch umgesetzt werden können.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblick-Aussicht von allen Wohnbereichen aus. Es ist in einer städtischen Umgebung gelegen, was mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein kann. Die Ausbauarbeiten im Untergeschoss sind noch nicht abgeschlossen und erfordern zusätzliche Investitionen. Es handelt sich nicht um eine Neubauvilla mit eigenem Garten oder Pool.
Ref: VL344934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die das pulsierende Stadtleben von Málaga erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen. Es ist geeignet für Berufstätige, die eine gute Anbindung an den Arbeitsplatz und städtische Dienstleistungen benötigen, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind und der öffentliche Nahverkehr exzellent ausgebaut ist. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Wertsteigerung und Vermietung in einer gefragten Stadtlage sehen, ist dieses Angebot interessant. Die Möglichkeit, das Untergeschoss weiter auszubauen, spricht jene an, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis in einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur suchen und den mediterranen Lebensstil genießen wollen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für Reisende attraktiv.
Das Apartment wurde kürzlich einer Renovierung unterzogen, wobei auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet wurde. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem modernen Wohnbereich und einem Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt eine Vorklimatisierung (Pre Installed A/C) und Ausbauvorbereitungen (Sanitär, Strom) im Untergeschoss, was auf eine solide technische Basis hindeutet. Die Oberflächen und die allgemeine Verarbeitung im renovierten Teil entsprechen einem guten Standard, wie es von einer kürzlich erfolgten Modernisierung zu erwarten ist. Die Bilder zeigen eine moderne Treppe und ein ansprechend gestaltetes Badezimmer. Das äußere Erscheinungsbild des Patious ist mit einer grünen Hecke gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Qualität der Ausführung im fertiggestellten Bereich ist solide und für den täglichen Gebrauch ausgelegt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 410.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von 181 m². Die Aufteilung umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnbereich und einem Schlafzimmer sowie ein Untergeschoss mit weiteren Ausbaukapazitäten. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga und die renovierte Basis. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt. Diese Positionierung im mittleren Preissegment für die Region Málaga richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit Potenzial suchen.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer Stadt, die urbanes Flair mit mediterranem Lebensstil verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, die nächste Apotheke 211 Meter. Diese zentrale Lage bedeutet, dass das tägliche Leben direkt vor der Haustür stattfindet, mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Besorgungen und Annehmlichkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den nur 200 Meter entfernten Bahnhöfen Málaga Centro Alameda und Guadalmedina, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt erheblich. Auch die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur rund 8 km entfernt ist, ist vorteilhaft für Reisende. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die eine aktive urbane Lebensweise bevorzugen und die Nähe zu kulturellen Angeboten, gastronomischen Möglichkeiten und dem Stadtleben schätzen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum von Málaga integriert zu sein. Die direkte Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (642 Meter bis zum Krankenhaus) unterstreicht die Eignung für Familien und die allgemeine Bequemlichkeit. Die Mobilität wird durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und die nahe gelegenen Bahnhöfe gefördert. Gleichzeitig ist der Strand, wie die Playa de la Malagueta, nur 1,3 km entfernt, was die Möglichkeit für Erholung am Meer bietet. Die 8 Meter Meereshöhe und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe sorgen für angenehme Bedingungen. Dieses Umfeld ermöglicht eine Mischung aus städtischem Treiben und Strandnähe, mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im städtischen Zentrum von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km) und dem Hafen hervor. Die Distanzen zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten sind ebenfalls ersichtlich, was die zentrale und gut vernetzte Position des Objekts unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte Andalusiens. Málaga liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Die Lage innerhalb der Stadt bietet direkten Zugang zu allen urbanen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter östlich oder westlich, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Málaga eine authentischere städtische Erfahrung mit einer größeren Vielfalt an Einwohnern und Aktivitäten, auch außerhalb der touristischen Saison.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Apartments. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Mehrere andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur rund 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum von Málaga ist über öffentliche Verkehrsmittel oder kurze Fahrten gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich im unmittelbaren Umkreis (bis 642 m). Für Golfer sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km entfernt. Ein Netz von 43 Buslinien und 78 Haltestellen sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 8 Metern über dem Meeresspiegel in einer überwiegend flachen Zone (0,5% Hang zur Küste) trägt zum angenehmen Klima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr, mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,7 km entfernt, und die beliebte Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (586 insgesamt), darunter städtische Sportzentren und Wellness-Einrichtungen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Für Golfspieler sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Wassersportmöglichkeiten und Jachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) ergänzen das Freizeitangebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte Andalusiens. Málaga liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Die Lage innerhalb der Stadt bietet direkten Zugang zu allen urbanen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter östlich oder westlich, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Málaga eine authentischere städtische Erfahrung mit einer größeren Vielfalt an Einwohnern und Aktivitäten, auch außerhalb der touristischen Saison.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga, wie beispielsweise Térmica Beach (ab 479.000 €) oder Luxy Sancha (ab 472.440 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 410.000 € im mittleren Segment. Während Térmica Beach und Luxy Sancha wahrscheinlich neuere Bauten mit moderneren Annehmlichkeiten oder direkterer Strandlage bieten, punktet dieses Objekt durch seine zentrale urbane Lage und die Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die das Stadtleben suchen. Die Lage in Málaga Zentrum (ab 325.000 €) ist preislich vergleichbar, aber dieses spezifische Apartment bietet mit 181 m² eine größere Wohnfläche und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung im Untergeschoss. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und dem Bahnhof ist ein weiterer Vorteil, der über die reine Strandnähe hinausgeht. Es richtet sich an eine Zielgruppe, die eine Mischung aus Stadtleben, Infrastruktur und gelegentlicher Strandentspannung sucht, anstatt einer reinen Strandvilla oder eines Resorts.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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