Cet appartement rénové au rez-de-chaussée est situé dans un emplacement stratégique au centre de Málaga. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur deux niveaux, il offre un potentiel d'adaptation aux besoins individuels. L'emplacement permet un accès facile aux commodités urbaines et à la plage, ce qui en fait une option pratique pour la vie quotidienne. Le projet se présente comme une base solide pour une expérience de vie urbaine sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga, avec de nombreuses commodités urbaines telles que supermarchés et magasins dans un rayon de 73 mètres et 1,1 km respectivement. Il se trouve à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta, offrant ainsi une bonne connexion à la vie urbaine ainsi qu'aux loisirs en bord de mer. La proximité des transports en commun et de l'autoroute soutient la mobilité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès aux commodités urbaines. L'appartement offre une base rénovée avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire en aménageant le sous-sol. Il s'adresse aux personnes à la recherche d'une propriété comme résidence principale ou comme investissement dans un environnement urbain animé.
Il s'agit d'un appartement rénové. Le rez-de-chaussée est terminé, tandis que le sous-sol offre des options d'aménagement pour des chambres et une salle de bain supplémentaires. La structure principale a été révisée pour répondre aux normes de vie modernes, bien que les travaux d'aménagement du sous-sol puissent encore être réalisés.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les espaces de vie. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner une certaine nuisance sonore. Les travaux d'aménagement du sous-sol ne sont pas encore terminés et nécessitent des investissements supplémentaires. Il ne s'agit pas d'une villa neuve avec jardin ou piscine privée.
Ref: VL344934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent vivre l'animation de la ville de Málaga sans renoncer à la proximité de la plage. Il est idéal pour les professionnels qui ont besoin d'un bon accès à leur lieu de travail et aux services urbains, car de nombreuses installations sont accessibles à pied et les transports publics sont bien développés. Il intéressera également les acheteurs qui considèrent une propriété comme un investissement avec un potentiel d'appréciation et de location dans un emplacement urbain recherché. La possibilité d'aménager le sous-sol en espace supplémentaire s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une base centrale dans une ville animée avec une bonne infrastructure et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen s'y sentiront bien. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport le rendent également attrayant pour les voyageurs.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation, avec une attention particulière portée à l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie moderne et une salle de bain. La description mentionne une pré-climatisation (Pre Installed A/C) et des préparatifs d'aménagement (plomberie, électricité) au sous-sol, ce qui suggère une base technique solide. Les finitions et la qualité générale des travaux dans la partie rénovée sont de bon niveau, comme on peut s'y attendre d'une rénovation récente. Les images montrent un escalier moderne et une salle de bain au design attrayant. L'aspect extérieur du patio est agrémenté d'une haie verte, créant une atmosphère agréable. La qualité de la finition dans la partie achevée est solide et adaptée à un usage quotidien.
L'appartement est proposé à partir de 410 000 €. Il comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable totale de 181 m². La distribution comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie et une chambre, ainsi qu'un sous-sol avec des capacités d'aménagement supplémentaires. La structure des prix reflète l'emplacement central à Málaga et la base rénovée. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une unité résidentielle unique. Ce positionnement dans la fourchette de prix moyenne pour la région de Málaga s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un emplacement urbain établi avec potentiel.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, une ville qui allie ambiance urbaine et style de vie méditerranéen. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de magasins, restaurants et services, dont la plupart sont accessibles à pied. Le supermarché se trouve à seulement 73 mètres, la pharmacie la plus proche à 211 mètres. Cet emplacement central signifie que la vie quotidienne se déroule directement devant la porte, avec un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. La proximité des transports en commun, comme les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina situées à 200 mètres, facilite grandement les déplacements dans la ville. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à seulement 8 km, est également un atout pour les voyageurs. Cet environnement est idéal pour ceux qui préfèrent un style de vie urbain actif et apprécient la proximité des offres culturelles, gastronomiques et de la vie citadine.
Vivre dans cet appartement signifie être intégré au centre de Málaga. L'environnement immédiat est urbain, avec une forte concentration de magasins, restaurants et services. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité des écoles et des centres de santé (642 mètres de l'hôpital) souligne l'adéquation pour les familles et la commodité générale. La mobilité est facilitée par les arrêts de bus accessibles à pied et les gares voisines. Dans le même temps, la plage, comme la Playa de la Malagueta, n'est qu'à 1,3 km, offrant la possibilité de se détendre au bord de la mer. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature principalement plate du terrain près de la côte contribuent à des conditions agréables. Cet environnement permet un mélange d'animation urbaine et de proximité avec la plage, avec toutes les commodités de la vie moderne.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans le centre urbain de Málaga. Elle souligne la proximité de nœuds de transport importants tels que la gare de Málaga Centro Alameda (0,2 km) et le port. Les distances aux plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et aux diverses commodités urbaines sont également visibles, soulignant la position centrale et bien connectée de la propriété.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes d'Andalousie. Málaga est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son littoral. La ville elle-même est un centre culturel et économique important avec une riche histoire, reflétée dans son architecture et ses nombreuses attractions. L'emplacement dans la ville offre un accès direct à tous les services et infrastructures urbains. Comparée aux localités côtières plus à l'est ou à l'ouest, souvent plus axées sur le tourisme, Málaga offre une expérience urbaine plus authentique avec une plus grande diversité d'habitants et d'activités, même en dehors de la saison touristique.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement. La plage de la Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,3 km, offrant un accès rapide à la mer. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible par les transports en commun ou par de courts trajets. Supermarchés, pharmacies et centres de santé sont à proximité immédiate (jusqu'à 642 m). Pour les golfeurs, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,2 km. Un réseau de 43 lignes de bus et 78 arrêts assure une bonne desserte en transports publics dans la ville.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la zone principalement plate (pente de 0,5% vers la côte) contribuent au climat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année, avec de nombreuses possibilités d'activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages, y compris les plages Pavillon Bleu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1,7 km, et la populaire Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives (586 au total), y compris des centres sportifs municipaux et des centres de bien-être, accessibles à pied ou en voiturette. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les sports nautiques et les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) complètent l'offre de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes d'Andalousie. Málaga est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son littoral. La ville elle-même est un centre culturel et économique important avec une riche histoire, reflétée dans son architecture et ses nombreuses attractions. L'emplacement dans la ville offre un accès direct à tous les services et infrastructures urbains. Comparée aux localités côtières plus à l'est ou à l'ouest, souvent plus axées sur le tourisme, Málaga offre une expérience urbaine plus authentique avec une plus grande diversité d'habitants et d'activités, même en dehors de la saison touristique.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Málaga, tels que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) ou Luxy Sancha (à partir de 472 440 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 410 000 €. Alors que Térmica Beach et Luxy Sancha offrent probablement des constructions plus récentes avec des commodités plus modernes ou un accès plus direct à la plage, cet appartement se distingue par son emplacement urbain central et sa proximité avec tous les services de la ville, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant la vie urbaine. Sa localisation à Málaga Centre (à partir de 325 000 €) est comparable en termes de prix, mais cet appartement spécifique offre une plus grande surface habitable de 181 m² et le potentiel d'une conception personnalisée au sous-sol. La proximité d'infrastructures clés telles que l'aéroport et la gare constitue un autre avantage qui va au-delà de la simple proximité de la plage. Il s'adresse à un public recherchant un mélange de vie urbaine, d'infrastructures et de détente occasionnelle à la plage, plutôt qu'une villa en bord de mer ou un complexe hôtelier.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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