Dvonadstropni apartma s skupno površino 181 m² se nahaja v središču mesta Málaga, na ravni pritličja stavbe. Zgrajen objekt je obnovljen in razdeljen na dve ravni: zgornji del obsega 67 m² s spalnico, kopalnico in dnevnim prostorom, spodnji del pa meri 73,29 m² s prostornim načrtom in 17 m² zunanjim dvoriščem. Objekt je oddaljen 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta in 7,9 km od letališča Málaga-Costa del Sol. V bližini se nahaja 377 restavracij in 78 postajališč javnega prevoza v radiju dveh kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v mestnem jedru Málage, v bližini zgodovinskega središča in reke Guadalmedina. Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 211 metrov, zdravstveni center pa 642 metrov. Železniška postaja Málaga Centro Alameda je 200 metrov stran. Območje je mestno z gostim naseljenim jedrom in razvito infrastrukturo.
Razporeditev z dvema nadstropjima omogoča ločitev dnevnih in nočnih aktivnosti. Spodnja raven s predpripravljenimi inštalacijami za klimatsko napravo, vodovod in odvod omogoča dodaten dve spalnici in kopalnico. Zunanjje dvorišče obsega 17 m². Skupno je na voljo tri spalnice in dve kopalnici po dokončanju spodnje ravni.
Objekt je v popolnoma končanem stanju. Status gradnje je zaključen, obnova pa je bila izvedena z uporabo sodobnih materialov. Za spodnjo raven so na voljo predpripravljeni vodovodni, odvodni in klimatski priključki, ki zahtevajo zaključna dela. Datum predaje ni applicable, saj je objekt že naseljiv.
Objekt ne ponuja pogleda na morje ali hribe. Stanovanje nima lastnega parkirnega mesta ali shrambe. Zunanjih skupnih površin, kot so bazeni ali vrtovi, ni vključenih v ponudbo. Spodnja raven zahteva dodatna investicijska dela za dokončanje spalnic in kopalnice.
Ref: VL344934
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje v mestnem jedru z neposrednim dostopom do infrastrukture. Primerno je za osebe, ki ne želijo uporabljati avtomobila za vsakodnevne opravke. Razdelitev na dve ravni omogoča delovanje domačega pisarna ali gostinskega prostora v spodnji etaži, kar je relevantno za delo od doma ali oddajanje v najem. Nahajališče blizu letališča na 7,9 km je praktično za pogosto potujoče. Obnova zgornje ravni in predpriprave v spodnji ravni zahtevajo strpnost do nadaljnjih gradbenih del, kar ni primerno za tiste, ki želijo takoj nastanjen objekt brez dela. Bližina zgodovinskega središča ustreza tistim, ki cenijo mestno kulturno dogajanje.
Zgornja raven je v celoti obnovljena. Kopalnica je opremljena s sodobnimi materiali, vidna na fotografijah notranjosti. Stopnišče med etažama je moderno oblikovano z ustreznim osvetljevanjem. Tla in stene so v skladu s trenutnimi standardi obnove. Spodnja raven se nahaja v surovem ali polsurovem stanju, kljub temu da je osnovna infrastruktura že nameščena. Predpripravljeni so vodovodni in odvodni sistemi ter klimatske inštalacije. Dvorišče ima zeleno ograjo in je tlakovano. Objekt nima navedene energijske izkaznice, kar pomeni, da je treba to informacijo pridobiti. Stavba ima dvigalo, kar izboljša dostopnost pritličja in spodnje ravni.
Začetna cena za ta apartma je 410.000 evrov. Pri površini 181 m² to pomeni približno 2.265 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v središču Málage, ki se gibljejo med 325.000 in 472.440 evri, se ta objekt nahaja v srednjem cenovnem razredu. Končna cena je odvisna od morebitnih dodatnih pogajanj in trenutne razpoložljivosti.
Lokacija določa urbani dnevni ritem. Bivanje v tem delu Málage pomeni, da so vse osnovne storitve dosegljive peš. Zjutraj je doživljenje soseske zaznamovano z oživljanjem lokalnih trgovin in kavarn, saj je v radiju dveh kilometrov 159 kavarn. Obisk supermarkta na 73 metrih zahteva manj kot dve minuti hoje. Pritlična lega brez stopnic omogoča enostaven dostop, dvorišče na spodnji ravni pa deluje kot zaseben zunanji prostor. Zvečer je območje razsvetljeno in aktivno, z raznoliko ponudbo 377 restavracij na dosegu roke. Železniške povezave na 200 metrov omogočajo hitre prevoze vzdolž obale. Mestna gostota in bližina cest pomenijo prisotnost prometnega hrupa. Poletni meseci prinašajo povečano število obiskovalcev v središču mesta. Plaža je oddaljena približno 20 minut hoje, kar omogoča redne obiske obale brez uporabe vozila.
Okolica je močno urbanizirana z visoko gostoto stavb. Na 200 metrov se nahaja železniška postaja Málaga Centro Alameda, na 400 metrov pa postaja Guadalmedina. Skupno 49 linij javnega prevoza in 78 postajališč v radiju dveh kilometrov zagotavlja povezljivost z ostalimi deli mesta in obale. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 26 zdravstvenimi centri v mestu, najbližji pa je na 642 metrih. Izobraževalna infrastruktura vključuje 147 osnovnih in 101 srednjo šolo v občini. Lokalne trgovine, banke in storitve so gosto razporejene, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih.
Na zemljevidu je prikazan osrednji del mesta Málaga z označeno lego objekta v bližini postaje Málaga Centro Alameda. Rdeče točke prikazujejo bližnje plaže, zeleno pa golf igrišča v okolici. Modra črta označuje reko Guadalmedina kot vzhodno mejo soseske. Andaluzci pravijo, da brez sreče ne gre, toda tukaj je geografija tista, ki določa priložnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji s 599.063 prebivalci. Objekt se nahaja v osrednjem delu mesta, med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina. V primerjavi s predmestijskimi projekti na vzhodu ali zahodu obale ta lokacija ponuja največjo gostoto storitev in javnega prevoza. Primerljivi projekti, kot so Malaga Centrum, Bulevar 360 in Luxy Sancha, se nahajajo v podobnem urbanem okolju s primerljivimi cenami od 325.000 do 472.440 evrov.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,3 km v ravni črti. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 7,9 km. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km in Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km. Marina IGY Málaga je 1 km stran. Ev nabojna postaja je na 434 metrih od objekta. Vse te lokacije so dosegljive z avtomobilom v manj kot 20 minutah, plaža in marina pa tudi peš ali z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga leži na nadmorski višini 4 metrov. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, s poletnimi vrednostmi do 27°C in zimskimi vrednostmi okoli 12°C. Razlika v višini med objektom in plažo je 0,2 odstotka, kar pomeni popolnoma ravno pot do obale. Štirje meseci v letu imajo vodno temperaturo 20°C ali več, kar določa dolžino plavalne sezone. Letno je v povprečju 300 sončnih dni. Objekt ni izpostavljen višinskim vplivom ali močnim vetrovom, saj se nahaja v zaščitenem mestnem jedru.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V mestu Málaga je sedem plaž z modro zastavo, vključno z Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia in Playa de El Palo. Vse so dosegljive z mestnim prevozom. Športne možnosti vključujejo 586 športnih objektov v občini, med katerimi so fitnes centri na 400 do 800 metrih od objekta. Tri golf igrišča so v radiju 11 kilometrov. Marina IGY Málaga na enem kilometru ponuja plovbe in vodne športe. Med obiskovalci sta popularna tudi miradorja Gibralfaro in Alcazaba za pešačenje z razgledi.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji s 599.063 prebivalci. Objekt se nahaja v osrednjem delu mesta, med hribom Gibralfaro in reko Guadalmedina. V primerjavi s predmestijskimi projekti na vzhodu ali zahodu obale ta lokacija ponuja največjo gostoto storitev in javnega prevoza. Primerljivi projekti, kot so Malaga Centrum, Bulevar 360 in Luxy Sancha, se nahajajo v podobnem urbanem okolju s primerljivimi cenami od 325.000 do 472.440 evrov.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v središču Málage se ta apartma nahaja v srednjem cenovnem segmentu. Malaga Centrum se ponuja od 325.000 evrov, Bulevar 360 od 366.795 evrov, Luxy Sancha pa od 472.440 evrov. Razlika v ceni od 45.000 evrov v primerjavi z Bulevar 360 je delno razložena z večjo površino tega objekta. V primerjavi s predmestskimi lokacijami vzhodno ali zahodno od Málage ta objekt ponuja bistveno boljšo dostopnost do javnega prevoza in pešpoti do storitev. Predmestja zahtevajo praviloma avtomobil za vsakodnevna opravila, medtem ko je tukaj vse dosegljivo peš. Slabost mestne lokacije je odsotnost lastnega parkirišča in zelenih skupnih površin, ki so pogoste pri novih projektih izven središča. Obnova starega objekta prinaša drugačno arhitekturno strukturo kot novogradnje, ki imajo pogosto enotne tlorise in skupne bazene. Za tiste, ki iščejo neposredno bližino plaže, so vzhodna predmestja kot El Palo ali Pedregalej bolj primerna, vendar z manjšo gostoto mestne infrastrukture. Ta lokacija je najbolj relevantna za tiste, ki dajejo prednost mestnemu ritmu pred obalnimi dejavnostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
