דירה בבניין היסטורי שעברה שיפוץ מקיף במרכז מלאגה, מציעה שילוב של היסטוריה ומודרניות. הדירה, הממוקמת בקומה קרקעית, משתרעת על פני 181 מ"ר ומחולקת לשני מפלסים. היא ממוקמת באזור אורבני תוסס, קרוב לשירותים חיוניים ולחוף הים, ומציעה הזדמנות מגורים או השקעה בעיר אנדלוסית שוקקת חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי במלאגה ממקם את הדירה בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבה זו מפחיתה את הצורך בתלות ברכב פרטי לנסיעות שגרתיות, ומאפשרת אינטגרציה חלקה עם חיי העיר.
החלוקה לשני מפלסים, יחד עם אפשרות להרחבת חדרי שינה וחדר אמבטיה, מתאימה למגוון צרכים – בין אם למשפחה, זוגות או כמשרד ביתי. הפטיו הפרטי מוסיף חלל חיצוני פרטי בסביבה אורבנית.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כולל תשתיות של מיזוג אוויר, אינסטלציה וניקוז, המעידים על השקעה באיכות החיים. השיפוץ מבטיח סטנדרט מודרני ועמידות לאורך זמן, ללא צורך בעבודות נוספות מיידיות.
הדירה ממוקמת בבניין קיים, ולא בפרויקט חדש לחלוטין, מה שעשוי להגביל אפשרויות התאמה אישית של מבנה הפנים מעבר לשיפוץ הקיים. אין מידע על מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה.
Ref: VL344934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים עירוניים תוססים עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית עבור מי שמעריך את הקרבה למרכז העיר, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. אלה שמעדיפים תחבורה ציבורית או הליכה לסידורים ימצאו את המיקום פרקטי. בנוסף, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור עם ביקוש מתמיד, בזכות המרחק הקצר מהחוף וממרכז העיר. האפשרות להוסיף חדרי שינה וחדר אמבטיה במפלס התחתון מאפשרת התאמה לצרכים משפחתיים או ליצירת חללי עבודה ייעודיים, מה שהופך אותה לגמישה למגורים קבועים או כבית נופש.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הגם שפרטים מדויקים על סוגי החומרים אינם מצוינים, השיפוץ המקיף מעיד על השקעה בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כולל חידוש של תשתיות חשמל, אינסטלציה וניקוז, והכנה למערכת מיזוג אוויר. הגימור הכללי, כפי שמשתקף בתמונות (מסדרון, מדרגות, סלון, פטיו, חדר אמבטיה), מצביע על עיצוב עדכני. הפטיו הפרטי, בגודל 17 מ"ר, מוסיף אלמנט חיצוני ופונקציונלי לחלל המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 410,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בעיר מלאגה, את גודלה (181 מ"ר) ואת העובדה שעברה שיפוץ מלא. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Malaga Centrum (החל מ-325,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), המחיר מציב את הדירה בטווח הביניים. נתונים על מספר יחידות זמינות אינם מצוינים, אך מחיר זה מתייחס ליחידה ספציפית.
מלאגה, בירת מחוז בעל שם זה, מציעה סביבת חיים אורבנית דינמית. הדירה ממוקמת בלב העיר, במרחק הליכה מתחנות תחבורה ציבורית, מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת. קרבתה למרכז העיר ההיסטורי מאפשרת גישה נוחה לאתרי תרבות ופנאי, בעוד שהמרחק הקצר לחוף הים, כ-1.3 ק"מ, משלב את יתרונות העיר עם אטרקציות החוף. הסביבה מאופיינת בצפיפות עירונית, עם כ-599,063 תושבים ב-2025, ומשלבת מגורים עם פעילות עסקית ותיירותית, כפי שמעידים 89 בתי מלון ו-12,584 מיטות באזור. השילוב של שירותים מגוונים, נגישות ותחבורה ציבורית הופך את האזור למתאים לאורח חיים פעיל.
המיקום העירוני של הדירה במלאגה מבטיח אורח חיים דינמי ונגיש. במרחק הליכה נמצאות מאות מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, בנוסף ל-126 בתי מרקחת. קרבת בית החולים (642 מ') והמרכז העירוני לרפואת שיניים (26 מרכזים רפואיים) מספקת גישה נוחה לשירותי בריאות. המרחק הקצר של 73 מ' לסופרמרקט מצביע על נוחות יומיומית. התחבורה הציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מחברת את התושבים בקלות למרכז העיר ולשאר חלקי מלאגה. מרכז העיר ההיסטורי, כמו גם אזורי הפנאי והבילוי, נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילויות פנאי ותרבות.
מפה זו מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה במלאגה, עם דגש על קרבתה לחוף הים, למרכז העיר, לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים. היא ממחישה את הנגישות העירונית ואת האפשרויות לפעילויות פנאי באזור, כגון ביקור בטיילת, בתי קפה או מרכזי ספורט.
הדירה ממוקמת בליבת העיר מלאגה, עיר הבירה של פרובינציית מלאגה והמרכז הכלכלי והתרבותי של ה-Costa del Sol. מיקומה האורבני מבדיל אותה מאזורי חוף שקטים יותר או מפרברי מגורים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה מצוינת לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי (כ-8 ק"מ) מעניקה יתרון משמעותי לנסיעות בינלאומיות. מלאגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, השנייה בגודלה באנדלוסיה, ומציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, בילויים ומסחר.
הדירה נהנית מנגישות גבוהה למגוון שירותים ותשתיות. מרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 43 קווים ו-78 תחנות, מקלה על ההתניידות בתוך העיר. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.7 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל או באופניים, בהתחשב בשיפוע הקל של 0.5%. למעריצי גולף, קיימות מספר אופציות במרחק נסיעה סביר, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, קיימת זמינות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-434 מ'.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-3,888 שעות שמש בשנה. הדבר מאפשר ליהנות מחוץ לבית לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה מתפרסת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה, בגובה 8 מטרים מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה יחסית, ללא תלילות משמעותית, מה שתורם לנוחות ההליכה והנגישות. הדבר מאפשר ליהנות מאקלים נוח ומתמשך, המותאם לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מלאגה מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כאשר Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.7 ק"מ מהדירה. קיימים חופי "דגל כחול" נוספים בסביבה, כמו Malagueta ו-Misericordia, המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחוף, מלאגה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט ומרכזי פנאי. לחובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, מה שמאפשר לשלב פעילויות פנאי מגוונות, הן על החוף והן במגרשי הגולף.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בליבת העיר מלאגה, עיר הבירה של פרובינציית מלאגה והמרכז הכלכלי והתרבותי של ה-Costa del Sol. מיקומה האורבני מבדיל אותה מאזורי חוף שקטים יותר או מפרברי מגורים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה מצוינת לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי (כ-8 ק"מ) מעניקה יתרון משמעותי לנסיעות בינלאומיות. מלאגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, השנייה בגודלה באנדלוסיה, ומציעה שילוב של היסטוריה, תרבות, בילויים ומסחר.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
הפרויקט הנוכחי, הממוקם בליבת העיר מלאגה, מציע חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא ניצב מול פרויקטים אחרים באזור, כאשר Malaga Centrum, המוצע החל מ-325,000 אירו, מציע אופציה זולה יותר אך ייתכן שפחות מודרנית או בגודל קטן יותר. Térmica Beach, החל מ-479,000 אירו, ו-Luxy Sancha, החל מ-472,440 אירו, מייצגים פרויקטים יוקרתיים יותר, ככל הנראה עם מתקנים נוספים או מיקום פרימיום שונה, אך במחיר גבוה משמעותית. הדירה המוצגת כאן, במחיר של 410,000 אירו, ממלאת פער בשוק, ומציעה דירה גדולה ומחודשת במיקום מרכזי. בניגוד לאזורי החוף המציעים בעיקר נופש, מלאגה כעיר מרכזית מושכת אוכלוסייה מגוונת יותר, כולל תושבים קבועים, סטודנטים ואנשי עסקים, מה שמבטיח ביקוש קבוע לשכירות. קרבתה של הדירה למרכז העיר, לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה, יחד עם פוטנציאל ההרחבה, הופכים אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של קונים, בין אם מקומיים או בינלאומיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
