Questo appartamento ristrutturato al piano terra si trova in una posizione strategica nel centro di Málaga. Con una superficie abitabile di 181 m² distribuiti su due livelli, offre il potenziale per essere adattato alle esigenze individuali. La posizione consente un facile accesso ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendolo un'opzione pratica per la vita quotidiana. Il progetto si presenta come una solida base per un'esperienza di vita urbana sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, con numerosi servizi urbani come supermercati e negozi nel raggio di 73 metri e 1,1 km rispettivamente. Si trova a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta, offrendo così un buon collegamento con la vita urbana e opportunità di svago sul mare. La vicinanza ai trasporti pubblici e all'autostrada supporta la mobilità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso ai servizi urbani. L'appartamento offre una base ristrutturata con la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo realizzando lavori nel seminterrato. Si rivolge a persone che cercano una proprietà come residenza principale o come investimento in un ambiente urbano vivace.
Si tratta di un appartamento ristrutturato. Il piano terra è completato, mentre il seminterrato offre opzioni di finitura per ulteriori camere da letto e un bagno. La struttura principale è stata rivista per soddisfare gli standard abitativi moderni, anche se i lavori di finitura nel seminterrato possono ancora essere eseguiti.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le zone giorno. Si trova in un contesto urbano, il che può comportare un certo livello di rumore. I lavori di finitura nel seminterrato non sono ancora completati e richiedono ulteriori investimenti. Non si tratta di una villa di nuova costruzione con giardino o piscina privata.
Ref: VL344934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che desiderano vivere la vibrante vita della città di Málaga senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. È ideale per professionisti che necessitano di un buon accesso al luogo di lavoro e ai servizi urbani, poiché molte strutture sono raggiungibili a piedi e i trasporti pubblici sono ben sviluppati. Interessera anche gli acquirenti che considerano una proprietà come un investimento con potenziale di apprezzamento e affitto in una posizione urbana ricercata. La possibilità di rifinire il seminterrato per creare ulteriore spazio si rivolge a coloro che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una base centrale in una città vivace con buona infrastruttura e che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo si troveranno a proprio agio. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la buona accessibilità all'aeroporto la rendono attraente anche per i viaggiatori.
L'appartamento è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, con attenzione all'utilizzo di materiali di alta qualità. Il piano terra presenta una zona giorno moderna e un bagno. La descrizione menziona il pre-condizionamento dell'aria (Pre Installed A/C) e i preparativi di finitura (impianti idraulici, elettrici) nel seminterrato, il che suggerisce una solida base tecnica. Le finiture e la qualità generale dei lavori nella parte ristrutturata sono di buon livello, come ci si aspetta da una recente ristrutturazione. Le immagini mostrano una scala moderna e un bagno dal design accattivante. L'aspetto esterno del patio è arricchito da una siepe verde, creando un'atmosfera piacevole. La qualità della finitura nella parte completata è solida e adatta all'uso quotidiano.
L'appartamento è offerto a partire da 410.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni, per una superficie abitabile totale di 181 m². La distribuzione comprende un piano terra con zona giorno e una camera da letto, oltre a un seminterrato con ulteriori capacità di finitura. La struttura dei prezzi riflette la posizione centrale a Málaga e la base ristrutturata. La disponibilità può variare, trattandosi di una singola unità abitativa. Questo posizionamento nella fascia di prezzo media per la regione di Málaga si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con potenziale.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una città che combina l'atmosfera urbana con lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una fitta urbanizzazione con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi, la maggior parte raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a soli 73 metri di distanza, la farmacia più vicina a 211 metri. Questa posizione centrale significa che la vita quotidiana si svolge direttamente fuori dalla porta, con accesso rapido a tutte le necessità e i servizi. La vicinanza ai trasporti pubblici, come le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Guadalmedina, a soli 200 metri, facilita notevolmente gli spostamenti in città. Anche il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a soli 8 km di distanza, è un vantaggio per i viaggiatori. Questo ambiente è ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita urbano attivo e apprezzano la vicinanza a offerte culturali, gastronomiche e alla vita cittadina.
Vivere in questo appartamento significa essere integrati nel centro di Málaga. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi. Un supermercato si trova a soli 73 metri di distanza, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza a scuole e centri sanitari (642 metri dall'ospedale) sottolinea l'idoneità per le famiglie e la comodità generale. La mobilità è facilitata dalle fermate degli autobus raggiungibili a piedi e dalle vicine stazioni ferroviarie. Allo stesso tempo, la spiaggia, come la Playa de la Malagueta, è a soli 1,3 km, offrendo la possibilità di rilassarsi in riva al mare. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la natura prevalentemente pianeggiante del terreno vicino alla costa contribuiscono a condizioni piacevoli. Questo ambiente consente un mix di vivacità urbana e vicinanza alla spiaggia, con tutte le comodità della vita moderna.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti nodi di trasporto come la stazione ferroviaria Málaga Centro Alameda (0,2 km) e il porto. Sono visibili anche le distanze dalle spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e dai vari servizi urbani, sottolineando la posizione centrale e ben collegata della proprietà.
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti dell'Andalusia. Málaga si trova strategicamente sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e la sua costa. La città stessa è un importante centro culturale ed economico con una ricca storia, riflessa nella sua architettura e nelle sue numerose attrazioni. La posizione all'interno della città offre un accesso diretto a tutti i servizi e le infrastrutture urbane. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest, spesso più orientate al turismo, Málaga offre un'esperienza urbana più autentica con una maggiore diversità di residenti e attività, anche al di fuori della stagione turistica.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questo appartamento. La spiaggia della Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, consentendo un rapido accesso al mare. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile tramite i mezzi pubblici o con brevi tragitti in auto. Supermercati, farmacie e centri sanitari si trovano nelle immediate vicinanze (fino a 642 m). Per i golfisti, campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,2 km. Una rete di 43 linee di autobus e 78 fermate garantisce un buon collegamento con i trasporti pubblici all'interno della città.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la zona prevalentemente pianeggiante (pendenza dello 0,5% verso la costa) contribuiscono al clima piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno, con molte opportunità per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,7 km, e la popolare Playa de la Malagueta è a soli 1,3 km. La regione dispone di un'alta densità di strutture sportive (586 in totale), tra cui centri sportivi comunali e centri benessere, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sport acquatici e porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) completano l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti dell'Andalusia. Málaga si trova strategicamente sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e la sua costa. La città stessa è un importante centro culturale ed economico con una ricca storia, riflessa nella sua architettura e nelle sue numerose attrazioni. La posizione all'interno della città offre un accesso diretto a tutti i servizi e le infrastrutture urbane. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest, spesso più orientate al turismo, Málaga offre un'esperienza urbana più autentica con una maggiore diversità di residenti e attività, anche al di fuori della stagione turistica.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Málaga, come Térmica Beach (da 479.000 €) o Luxy Sancha (da 472.440 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 410.000 €. Mentre Térmica Beach e Luxy Sancha probabilmente offrono costruzioni più recenti con servizi più moderni o accesso più diretto alla spiaggia, questo immobile spicca per la sua posizione urbana centrale e la vicinanza a tutti i servizi cittadini, rendendolo particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano la vita urbana. La sua posizione a Málaga Centro (da 325.000 €) è comparabile per prezzo, ma questo specifico appartamento offre una maggiore superficie abitabile di 181 m² e il potenziale per una progettazione personalizzata nel seminterrato. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e la stazione ferroviaria è un ulteriore vantaggio che va oltre la semplice vicinanza alla spiaggia. Si rivolge a un pubblico che cerca un mix di vita urbana, infrastrutture e occasionali relax in spiaggia, piuttosto che una villa o un resort puramente costiero.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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