Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και ζωντανή σύγχρονη ζωή στην Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα επαρχίας, διαθέτει ολοκληρωμένες υποδομές και αποτελεί σημαντικό κόμβο για την περιφερειακή και διεθνή σύνδεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και σε κέντρα αναψυχής ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας ζωής.
Πρόκειται για μια λύση διαμονής που απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ανακαινισμένο χώρο σε αστικό περιβάλλον, με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα επέκτασης του χώρου προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις μεταβαλλόμενες ανάγκες.
Το ακίνητο είναι ένα ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα. Η κύρια ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, με προεγκαταστάσεις για πρόσθετους χώρους, γεγονός που υποδηλώνει δυνατότητα περαιτέρω προσαρμογής και αναβάθμισης του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε μεγάλο εξωτερικό χώρο, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με θέα στο δρόμο. Επίσης, η αρχική διαμόρφωση δεν περιλαμβάνει όλες τις ανέσεις, απαιτώντας περαιτέρω εργασίες για την ολοκλήρωση πρόσθετων υπνοδωματίων και μπάνιου.
Ref: VL344934
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την πολιτιστική ζωή της Μάλαγα. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή τα μέσα μαζικής μεταφοράς και επιθυμούν να είναι κοντά σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις στην περιοχή, καθώς και για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους ανάγκες μέσω της δυνατότητας επέκτασης.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν σύγχρονες επιλογές, όπως η μοντέρνα σκάλα και η αισθητική του μπάνιου, που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η προεγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού, υδραυλικών και αποχέτευσης στην κάτω στάθμη υποδεικνύει ότι η ανακαίνιση έχει γίνει με γνώμονα τη μελλοντική λειτουργικότητα και άνεση. Η έμφαση στην καλή κατάσταση και την πρόσφατη ανανέωση του ακινήτου συμβάλλει στην αίσθηση ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €410.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική του θέση στη Μάλαγα, την πρόσφατη ανακαίνιση και το μέγεθος του ακινήτου. Δεδομένου του εύρους των χώρων (181 m²), της δυνατότητας επέκτασης και της στρατηγικής του τοποθεσίας, η τιμή εντάσσεται στο πλαίσιο των αστικών ακινήτων της περιοχής. Η αγορά ακινήτων στη Μάλαγα παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη διαθεσιμότητα και τις μελλοντικές αποτιμήσεις.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει έναν αστικό ρυθμό ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες καθιστά την καθημερινότητα πρακτική και απρόσκοπτη. Το ιστορικό κέντρο και η παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις για αναψυχή. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, προσφέροντας μια σταθερή αίσθηση κοινότητας και πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο και άλλα κέντρα ενισχύει τη δυνατότητα μετακινήσεων.
Η καθημερινότητα στη Μάλαγα προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, φαρμακείο 211 μέτρα και νοσοκομείο 642 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 379 εστιατόρια, 155 καφέ και 126 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέρει ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και καθημερινές συναλλαγές. Οι 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 78 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου προαιρετική για πολλούς κατοίκους.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας δείχνει ένα ακίνητο εντός του πυκνοκατοικημένου αστικού ιστού της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και κεντρικές υποδομές της πόλης υπογραμμίζει την αστική του φύση, ενώ η ευθεία γραμμή προς τον αερολιμένα τονίζει τη στρατηγική του θέση.
Η Μάλαγα, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, αποτελεί στρατηγικό κόμβο στην Costa del Sol. Βρίσκεται στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, ανάμεσα στον λόφο Gibralfaro και την πόλη. Η αστική της δομή εκτείνεται σε 395.0 km², καθιστώντας την ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Nerja, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στον διεθνή αερολιμένα, ενισχύουν τη θέση της ως κέντρου δραστηριοτήτων και σύνδεσης.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ υπάρχουν τρία μεγάλα προπονητικά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 11 χλμ. Τα πλησιέστερα παραλιακά μέτωπα, Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés, βρίσκονται σε απόσταση 1.3 και 1.8 χλμ αντίστοιχα, προσβάσιμα εύκολα. Η κοντινή απόσταση σε κεντρικούς σταθμούς τρένων όπως ο Málaga Centro Alameda (0.2 km) και η ύπαρξη 43 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.888 ώρες ετησίως. Αυτό επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο δραστηριοτήτων στην ύπαιθρο και στη θάλασσα, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος με μια ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Malagueta και Misericordia, που βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία μεγάλα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 11 χλμ. Επιπλέον, η πόλη διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες δραστηριότητες, όπως σκάκι (Centro Municipal de Ajedrez), κέντρα ευεξίας και αθλητικά κέντρα, όλα σε κοντινή απόσταση.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, αποτελεί στρατηγικό κόμβο στην Costa del Sol. Βρίσκεται στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, ανάμεσα στον λόφο Gibralfaro και την πόλη. Η αστική της δομή εκτείνεται σε 395.0 km², καθιστώντας την ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Nerja, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στον διεθνή αερολιμένα, ενισχύουν τη θέση της ως κέντρου δραστηριοτήτων και σύνδεσης.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την κεντρική του αστική τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Το Malaga Centrum, με τιμές εκκίνησης από €325.000, προσφέρει παρόμοια αστική ευκολία, αλλά ενδέχεται να μην διαθέτει την ίδια έκταση ή δυνατότητες ανακαίνισης. Τα project Térmica Beach και Luxy Sancha, με τιμές €479.000 και €472.440 αντίστοιχα, προσφέρουν πιθανώς πιο σύγχρονες ανέσεις ή θέα στη θάλασσα, αλλά βρίσκονται εκτός του άμεσου αστικού πυρήνα, διαφοροποιώντας την εμπειρία διαβίωσης. Η παρούσα προσφορά, με τιμή €410.000 για 181 m² και δυνατότητα επέκτασης, παρέχει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ κόστους, χώρου και αστικής προσβασιμότητας, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην καρδιά της πόλης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
