立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置し、ビーチや歴史地区、多数の商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市内の移動は容易です。空港へも約8kmと、国内外へのアクセスも便利です。
この物件は、都市生活を送りながらも、ビーチや自然へのアクセスを重視する方に適しています。広々とした間取りと、追加のベッドルームやバスルームを設置可能な拡張性があり、多様なライフスタイルに対応できます。また、投資物件としても、高い賃貸需要が期待できます。
この物件は、改修済みの地上階アパートメントです。下階は、2つの追加ベッドルームとバスルームを設置するための配管・空調・排水設備がプレインストールされています。改修は高品質な素材で行われており、現代的な居住空間を提供します。
この物件は、エレベーター付きの建物ですが、共有施設（プール、ジムなど）の記載はありません。また、眺望は通りに面しており、海や山などのパノラマビューは提供されません。現時点では、AIによる画像分析から、追加のパティオやテラスの有無は不明です。
Ref: VL344934
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガの中心部での都市生活を享受したい方に最適です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、病院、学校などの施設が近接しています。特に、公共交通機関を頻繁に利用する方や、車に頼らない生活を好む方には、その利便性を実感していただけるでしょう。また、追加のベッドルームやバスルームを設置できる拡張性があるため、成長する家族や、ホームオフィスを必要とする方にも適しています。さらに、賃貸需要の高いエリアにあることから、不動産投資を検討している方にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と約3,888時間の晴天に恵まれたマラガで、充実したライフスタイルを送りたいと考えるすべての人々に、この物件は応えることができるでしょう。
このアパートメントは、最近の改修により、高品質な素材と現代的なデザインが施されています。地上階には、1つのベッドルーム、1つのバスルーム、そして広々としたリビング・ダイニングエリアが配置されています。下階は73.29平方メートルを占め、オープンフロアプランを採用し、優れた採光と換気を確保しています。このスペースからは、17平方メートルの快適な屋外パティオに直接アクセス可能です。この下階部分には、エアコン、配管、排水のためのプレインストールが完了しており、将来的に2つの追加ベッドルームと1つのバスルームを設置するための準備が整っています。これにより、居住者は自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズすることが可能です。全体として、物件は良好な状態にあり、モダンな居住空間を提供するための改修が行われています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は€410,000からです。物件は181平方メートルの広さを持ち、都市の中心部という戦略的なロケーションにあります。マラガ市は、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン国内でも6番目に大きい都市であり、活発な不動産市場を有しています。近隣の類似物件として、「Malaga Centrum」（€325,000から）、「Térmica Beach」（€479,000から）、「Luxy Sancha」（€472,440から）などが挙げられ、この物件は市場において競争力のある価格設定となっています。投資物件としても、自己居住用としても、高い需要が見込まれるエリアであり、価格は物件の状態や具体的な仕様により変動する可能性があります。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活を体験したい個人や家族に適しています。建物の1階部分にあるこの物件は、67平方メートルの地上階に1ベッドルーム、1バスルーム、広々としたリビング・ダイニングエリアを備えています。さらに、73.29平方メートルの下階は、自然光と換気が良好なオープンフロアで、17平方メートルの屋外パティオに直接アクセスできます。このスペースは、追加のベッドルーム2室とバスルームの設置が可能なプレインストールが施されており、居住空間の拡張性を提供します。周辺には、スーパーマーケット、地元の商店、学校、レストラン、カフェ、銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関のハブも近く、市内の主要エリアへのアクセスも容易です。この物件は、都市の利便性と快適な居住空間を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と快適さを兼ね備えています。半径2km以内には、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェ、26軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。78箇所の公共交通機関の停留所があり、43の路線が市内各地を結んでいます。さらに、0.2kmの距離にはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、0.3kmにはグアダルメディナ駅とアタラサナス駅があるため、鉄道網へのアクセスも容易です。これにより、自動車に頼らずとも、日常生活のあらゆるニーズを満たすことが可能です。近隣には、市営チェスセンター（0.3km）、ウェルネスセンター（0.6km）、フォラス・トリニダッド（0.7km）などのスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、活気がありながらも、居住に必要なサービスへのアクセスが容易な、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、マラガ市の中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、歴史地区、主要な交通機関、そして日常生活に必要なあらゆる施設が密集しています。都市の利便性と、海岸への近さを享受できる、戦略的なロケーションです。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目に人口が多く、スペイン全体でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダルホルセ川の左岸に広がる活気ある都市です。周辺には、歴史的な建造物や現代的なアメニティが共存し、文化と商業の中心地となっています。マラガ空港（AGP）まで約8kmという近さから、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、歴史、文化、ビーチ、そして現代的な都市生活の融合を提供する、魅力的なロケーションです。
このアパートメントは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約8kmの距離にあり、空路での移動も容易です。スーパーマーケットまではわずか73m、病院までは642m、薬局までは211mと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。鉄道駅も0.2km以内に複数あり、公共交通機関の利便性も高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間という、温暖で恵まれた気候が特徴です。この地域は、年間を通じて比較的穏やかな気候が続き、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇します。海抜8mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、夏の間は海でのレクリエーションを楽しむことができます。この地域は、日照時間が長く、晴天の日が多いため、アウトドア活動やビーチでのリラックスに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。マラガ市には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7箇所あり、カラエタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなどが含まれます。これらは、清掃が行き届き、安全で、設備が整ったビーチです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、市内には586箇所のスポーツ施設があり、様々なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。0.3kmには市営チェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはフォラス・トリニダッドといったスポーツセンターも利用可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目に人口が多く、スペイン全体でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダルホルセ川の左岸に広がる活気ある都市です。周辺には、歴史的な建造物や現代的なアメニティが共存し、文化と商業の中心地となっています。マラガ空港（AGP）まで約8kmという近さから、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、歴史、文化、ビーチ、そして現代的な都市生活の融合を提供する、魅力的なロケーションです。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガ市は、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産市場の代表例です。この物件（€410,000から）は、中心部という利便性と、拡張性のある間取りが特徴です。比較対象として、より中心部の「Malaga Centrum」（€325,000から）は、価格帯は低いものの、物件の広さや改修状況に差がある可能性があります。一方、「Térmica Beach」（€479,000から）や「Luxy Sancha」（€472,440から）は、より高価格帯の物件であり、おそらくビーチフロントや高級アメニティを前面に押し出した開発であると推測されます。これらの物件と比較して、今回紹介するアパートメントは、都市生活の利便性、既存のインフラへの近さ、そして将来的なカスタマイズの可能性という点で、独自の価値を提供します。マラガの不動産市場は、自己居住用、バケーションレンタル、長期投資など、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。この物件は、特に都市部での利便性と、居住空間の機能性を重視する購入者層に適していると言えます。
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