マラガの中心部に位置するこの魅力的なアパートメントは、歴史地区の賑やかな雰囲気にありながら、静かな通りに佇んでいます。プラザ・コンスティトゥシオンから徒歩圏内という利便性を持ちながら、都会の喧騒から離れた落ち着いた空間を提供します。1970年代に建てられた伝統的な建物は、マラガの真の個性を反映しており、快適さと静寂を兼ね備えた住まいです。この物件は、文化、レストラン、ショップなど、都市が提供するすべてに囲まれながら、マラガの活気ある中心部で平和な生活を送るための珍しい機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの歴史地区に位置し、プラザ・コンスティトゥシオンからすぐの場所にあります。静かな通りに面しており、都市の中心部でありながら落ち着いた環境を提供します。周辺には、文化施設、レストラン、ショップが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
この物件は、都市の中心部での生活を求める方に適しています。3つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして多様なニーズに対応できます。高い天井と内側のパティオからの自然光は、広々とした空間と快適な居住空間を提供します。歴史的な魅力と現代的な利便性のバランスを求める方に最適です。
このアパートメントは1970年に建設された既存の建物内にあります。したがって、新築プロジェクトとは異なり、完成済みの物件となります。内装は良好な状態ですが、現代的な基準に合わせるためには、改修が必要となる可能性があります。建物の完成年が、構造や断熱材などの初期の仕様に関する情報を提供します。
このアパートメントにはエレベーターがありません。また、多くの部屋が内向きに配置されているため、自然光は内側のパティオからの採光に依存します。そのため、日当たりの良い屋外スペースや遠景の眺望を重視する方には適さない可能性があります。建物の築年数（1970年）は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があることを意味します。
Ref: VL618987
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で、文化、歴史、そして活気ある都市生活を体験したい方に最適です。歴史地区に住むことを夢見ている方、または文化的な刺激と利便性の高い生活を求めている方にとって、ここは理想的な拠点となります。例えば、毎朝、近くのカフェでコーヒーを楽しみながら、日中の計画を立てる。午後は、歴史的な通りを散策したり、博物館を訪れたり。夕方には、数多くのレストランで地元の味を堪能するなど、充実した日々を送ることができます。また、3つの寝室があるため、家族での居住、ゲストルームの確保、または趣味のためのスペースとしても活用できます。エレベーターがないため、体力に自信のある方や、建物の伝統的な雰囲気を重視する方には特に適しています。マラガ空港へのアクセスも比較的良好なため、国内外への移動が多い方にも便利です。
このアパートメントは、1970年築の伝統的な建物内にあり、良好な状態に維持されています。内部には、高い天井が設けられており、空間の広がりとオリジナルの建築的ディテールが強調されています。自然光は、建物内部のパティオを通じて各部屋に取り込まれ、明るい居住空間を演出します。オリジナルのドアは、物件の歴史的な魅力を高め、温かく本格的なアンダルシアの雰囲気を醸し出しています。キッチンは機能的に設計されており、写真からはモダンな白いキャビネットとステンレス製の電化製品が見て取れます。床材には木材が使用されており、暖かみのある印象を与えます。全体として、このアパートメントは、歴史的な特徴を活かしつつ、快適な生活を送るために必要な要素を備えています。ただし、最新の設備やエネルギー効率基準を求める場合は、改修を検討する必要があるかもしれません。
このアパートメントは、€430,000から購入可能です。3つの寝室と1つのバスルームを備え、81平方メートルの広さがあります。この価格設定は、マラガの歴史地区という中心的なロケーション、建物の特徴、そして周辺の不動産市場の状況を反映しています。中心部という立地と、歴史的建造物内という希少性を考慮すると、この価格は妥当な範囲にあると言えます。物件は現在、入居可能な状態であり、購入後すぐに利用できます。価格は、最終的な交渉や市場の変動によって変更される可能性があります。
マラガの歴史地区の中心に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市生活と静かな隠れ家を両立させたい方に理想的な場所です。プラザ・コンスティトゥシオンのような象徴的な場所からすぐの距離にありながら、静かな通りに面しているため、日々の生活は穏やかなリズムで流れます。周囲には、伝統的なバル、モダンなカフェ、地元のショップ、歴史的建造物が点在し、散策するたびに新たな発見があります。高天井と内側のパティオからの自然光は、限られたスペースでも開放感と明るさを演出し、オリジナルのドアなどの建築的ディテールが、温かく本格的なアンダルシアの雰囲気を醸し出しています。この場所は、都市の活気を享受しながらも、日々の喧騒から離れた安らぎを求める人々に、ユニークなライフスタイルを提供します。
マラガの歴史地区という絶好のロケーションに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を最大限に享受できます。スーパーマーケットまでわずか166メートル、薬局まで110メートル、病院までも243メートルと、日常生活に必要な施設が至近距離にあります。375軒のレストラン、155軒のカフェ、69軒の銀行、113軒の薬局が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。また、文化的な刺激も豊富で、0.5kmにはミラベル・デ・ラ・アルカサバ、1.2kmにはミラベル・デ・ヒブラルファロといった景観の良い展望台があり、街の美しい眺めを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、0.6kmにはフォルス・トリニダードがあります。交通の便も良く、0.3kmにはアタラサナス駅、0.7kmにはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、50もの公共交通機関の路線とバス停が利用可能です。このように、このエリアは、日常生活の利便性、文化的な魅力、そして良好な交通アクセスが融合した、活気あふれる住環境を提供しています。
この物件は、マラガの歴史地区の中心部に位置し、都市の主要なランドマークやアメニティへのアクセスが容易です。地図上では、プラザ・コンスティトゥシオンなどの歴史的な広場に隣接し、海岸線や港にも近接していることがわかります。周辺には、公共交通機関のハブや主要な道路網があり、都市内外への移動が便利です。この地図は、物件の戦略的な立地と、周辺の都市環境とのつながりを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市の歴史地区という、都市の中心部に位置しています。マラガ市自体は、人口579,076人を擁するアンダルシア地方の主要都市であり、この物件はその中心にあります。周辺地域には、48km離れたところに人口147,958人のマルベーリャ、89km離れたところには人口232,770人のグラナダといった、他の主要都市も点在しています。この立地は、マラガ市内のあらゆるアメニティへの容易なアクセスを可能にすると同時に、これらの近隣都市への日帰り旅行や週末の小旅行にも便利な拠点となります。都市の活気、文化、そして交通の利便性を重視する人々にとって、この地域は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.2kmと、海岸へのアクセスも良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8kmと近く、国内外への移動に便利です。公共交通機関も充実しており、50もの公共交通機関の路線と多数のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅までは0.3km、マラガ・セントロ・アラメダ駅までは0.7kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.6km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.8kmといったゴルフコースが利用可能です。EV充電ステーションも402m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの歴史地区は、年間平均気温が19.4℃と温暖な気候に恵まれています。年間3,893時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ（水温が20℃以上になる）快適な水泳シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。標高22mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.0%と非常に緩やかです。この地域は、冬でも比較的温暖で、年間を通して快適な気候が続くため、一年中、ビーチでのリラックスや、周辺の自然を楽しむことができます。夏は暑すぎず、冬は寒すぎない、典型的な地中海性気候が、この地域での生活をより快適なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか1.1kmのプラヤ・デ・ラ・マラゲータに近く、ビーチへのアクセスが容易です。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.5km）などの他の美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、レクリエーション施設も充実しており、0.6kmにはフォルス・トリニダードというスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.8km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。これらの施設は、多様なアクティビティを楽しむ機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このアパートメントは、マラガ歴史地区という、他の近隣プロジェクトとは一線を画すユニークなロケーションにあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロ〜）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）は、より沿岸部や郊外に位置し、静かな環境と新しい建築様式を特徴としています。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）も、同様に新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備を提供しています。これらと比較して、マラガ歴史地区のアパートメントは、都市の中心部という利便性、歴史的な雰囲気、そして既存のインフラへの近さが最大の魅力です。価格帯 (€430,000) は、これらの新しい開発プロジェクトの多くよりも高めですが、それはマラガの中心部という一等地の希少性と、歴史地区ならではのライフスタイルを反映したものです。新しい物件が提供する最新の設備やエネルギー効率を求める場合は、他の選択肢が適しているかもしれませんが、この物件は、都市の鼓動を感じながら、文化と歴史に囲まれた生活を求める方に、代替となる魅力的な価値を提供します。
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