关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加历史悠久的核心区，毗邻标志性的宪法广场，但坐落在一处宁静的角落。该地点提供了在充满活力的城市环境中享有便利性和宁静性的独特结合，所有城市设施近在咫尺，且距离海滩仅需步行。
该物业适合寻求真实城市生活体验的买家。三间卧室（两间双人，一间较小）可灵活用作卧室、书房或储藏室。高高的天花板和原始建筑细节增加了空间的吸引力，适合那些欣赏历史魅力并重视便利生活方式的人。
该公寓位于一栋已于1970年建成的传统建筑内，已完工。虽然不是新建项目，但其维护状况良好，保留了原始的建筑特色，提供了一种已建成的居住体验，无需等待新开发项目的建设周期。
该房产位于老建筑内，不提供电梯。公寓内部朝向，虽然有内庭院提供采光，但可能不如外部朝向的房产享有开阔视野。附近车辆可能存在噪音，尤其是在交通高峰时段。
Ref: VL618987
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求将便利的城市生活与地中海气候相结合的人。对于希望在充满活力的地区拥有一个舒适家园的夫妇或小型家庭来说，这是一个理想的选择，他们可以步行到达工作、购物和娱乐场所。希望体验马拉加丰富文化、历史和美食场景的买家会发现这里非常吸引人。对于那些优先考虑位置而不是新建住宅的人来说，它也很有吸引力，特别是考虑到其靠近海滩和主要交通枢纽（如机场和火车站）。全年平均19.4°C的气温和3893小时的年日照时间，使其成为全年宜居的理想选择。
该公寓位于一栋1970年建成的建筑内，保留了许多原始的建筑特色，如高高的天花板和具有历史感的门，营造出独特的安达卢西亚氛围。厨房是设备齐全的，虽然具体材料未详细说明，但通常会采用耐用材料以适应城市生活。浴室的配置提供了基本功能。虽然不是新建项目，但其良好状态表明维护得当。室内朝向通过内庭院采光，这是一种在老式建筑中常见的采光方式。空调是提供的，以确保舒适的室内环境。高天花板和保留的原始元素是其主要的装饰亮点。
该公寓的起售价为430,000欧元，提供三间卧室和一个浴室。该价格反映了其在马拉加历史中心优越的地理位置，这是一个备受追捧的区域，融合了历史魅力和现代便利设施。由于其位于成熟的城市环境中，且建筑年代较早，该房产代表了一种在核心地段获取具有历史特点的公寓的机会。目前该房产状态为可供购买，已完工。
住在马拉加历史中心意味着沉浸在城市丰富的文化和活力之中。这个区域提供了一种真正意义上的城市生活方式，日常所需，如超市、药店和餐馆，都触手可及。清晨，可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后在历史悠久的街道上散步。白天，可以轻松前往博物馆、商店或海滩。晚上，众多餐厅和酒吧提供了丰富的餐饮和娱乐选择。虽然位于市中心，但该公寓所在的街道相对安静，提供了在繁华都市中的一处宁静避风港。平均气温在12-27°C之间，全年气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活。
该公寓位于马拉加历史中心的中心，提供了一种高度便利的生活方式。所有日常必需品，如超市（166米）、药店（110米）和医疗中心（243米），都在步行距离内。周边有375家餐厅、155家咖啡馆和69家银行，提供了丰富的社交和商务选择。对于家庭来说，该区域拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。该地区平均每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。尽管位于市中心，但该街道相对安静，为居民提供了一个在繁华都市中的宁静角落。
该地图展示了马拉加历史中心公寓的具体位置，突显了其在城市核心区的中心地位。它还标示了附近的关键地标，包括海滩、机场、火车站和各种城市设施，强调了该位置的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，是该地区的核心。马拉加市本身是一个繁华的都市，人口超过579,000。它提供了比周边城镇如马贝拉（48公里，147,958居民）和格拉纳达（89公里，232,770居民）更集中的城市设施和文化活动。其地理位置使得居民能够充分享受大都市的便利，同时又能轻松前往该地区的其他城市进行一日游或周末旅行。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约8.3公里，交通便利。多个火车站，如Atarazanas（0.3公里）和Málaga Centro Alameda（0.7公里），以及50条公共交通线路和站点，提供了便捷的城市内外出行选择。距离海滩，如Playa de la Malagueta（1.1公里）和Playa de San Andrés（2.2公里），仅需短途步行或骑行。附近的体育中心和高尔夫球场（如Málaga Parador高尔夫俱乐部，8.6公里）为休闲活动提供了多种选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加拥有地中海气候，年平均气温为19.4°C，夏季平均气温约为27°C，冬季约为12°C。每年约有3893小时的日照时间，使其成为一个阳光充足的地区。尽管公寓位于市中心，距离海滩仅1.1公里，可以享受海风。该地区海拔22米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.0%，非常适合散步和休闲。全年有两个主要季节：炎热干燥的夏季和温和湿润的冬季，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离多个海滩仅一步之遥，包括Playa de la Malagueta（1.1公里）和Playa de San Andrés（2.2公里）。该地区还提供丰富的休闲活动，附近有Forus Trinidad（0.6公里）等体育中心。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离约8.6公里。此外，还有IGY Málaga Marina（0.8公里）等游艇码头，提供了水上运动和休闲的机会。城市本身的丰富文化景点，如Alcazaba城堡（0.5公里），也为居民提供了多样的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与马拉加海岸的其他项目相比，例如位于托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓的价格（430,000欧元）相对较高。这主要是由于其位于马拉加市中心历史区的核心位置。这些其他项目通常位于沿海地区，可能提供现代化的设施和海景，但缺乏历史中心的密集便利设施和文化氛围。该公寓的价值在于其独特的地理位置，它提供了在成熟的城市环境中享受地中海生活方式的难得机会，而不是在海滨度假村。
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