Questo appartamento si trova nel cuore del centro storico di Málaga, una zona ricca di storia e vitalità. Posizionato al secondo piano di un edificio tradizionale, offre un'esperienza abitativa autentica. La vicinanza a servizi essenziali e il fascino dell'architettura storica lo rendono un'opzione interessante per chi cerca una vita urbana vibrante con il comfort di una casa ben posizionata, sebbene l'assenza di ascensore richieda una valutazione delle esigenze personali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una via tranquilla all'interno del centro storico di Málaga, garantendo un ambiente sereno nonostante la posizione centrale. La prossimità a luoghi d'interesse culturale e la facile accessibilità a piedi a negozi e ristoranti definiscono la sua convenienza quotidiana.
L'appartamento si rivolge a chi desidera immergersi nella vita cittadina, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le tre camere offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi dedicati come un ufficio, rispondendo a diverse esigenze abitative in un contesto urbano.
L'edificio, completato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene sia un immobile esistente, si trova in buone condizioni. La sua natura non è quella di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà consolidata nel tessuto urbano storico della città.
L'appartamento non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la configurazione interna con affacci prevalentemente sui cortili interni, sebbene garantisca luce naturale, implica un'esposizione urbana piuttosto che panoramica o su spazi verdi esterni diretti.
Ref: VL618987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano storico e dinamico, apprezzando la comodità di avere servizi, cultura e intrattenimento a portata di mano. È una scelta valida per professionisti che lavorano in città o per chi desidera godere appieno della vita sociale e culturale di Málaga senza dipendere dall'auto. Le tre camere offrono spazio per una piccola famiglia, per accogliere ospiti frequentemente, o per dedicare una stanza a studio o hobby. La sua ubicazione centrale e la vicinanza a importanti nodi di trasporto come le stazioni ferroviarie (Atarazanas 0.3 km) lo rendono anche attraente per chi viaggia spesso o desidera esplorare la regione. L'appartamento è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione.
L'appartamento, completato nel 1970, si presenta in buone condizioni, preservando elementi architettonici originali che ne accentuano il carattere. Le fotografie evidenziano una cucina completamente attrezzata con mobili bianchi e finiture in acciaio inossidabile, suggerendo una funzionalità moderna. Gli interni mostrano pavimenti in legno e porte originali, che contribuiscono a creare un'autentica atmosfera andalusa. Le alte soffittature amplificano la percezione dello spazio. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. Sebbene non sia una costruzione nuova, la cura nel mantenere gli elementi originali e l'aggiornamento degli impianti essenziali come la cucina e la climatizzazione conferiscono alla proprietà una qualità abitativa solida e di carattere.
L'appartamento è proposto al prezzo di €430.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Málaga, un'area di forte interesse sia per residenti che per investitori. La tipologia con tre camere da letto e una superficie di 81 m² offre una buona distribuzione degli spazi, tipica delle proprietà situate in contesti urbani consolidati. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, dato che si tratta di un'unità singola già completata.
Vivere nel centro storico di Málaga significa essere immersi in un tessuto urbano denso e ricco di storia. Questo appartamento, pur essendo in una via tranquilla, offre l'opportunità di una vita quotidiana dinamica, con ristoranti, negozi, servizi e attrazioni culturali a pochi passi. La vicinanza a supermercati (166 m), farmacie (110 m) e centri sanitari (243 m) assicura la praticità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi esercizi commerciali e punti di interesse, come il Mirador de la Alcazaba (0.5 km), rende il quartiere vivo e stimolante. L'ambiente è caratterizzato da un'architettura tradizionale e da un ritmo cittadino, ideale per chi apprezza la comodità e l'atmosfera vivace di un centro storico.
La vita nel centro storico di Málaga è caratterizzata da un'atmosfera vibrante e da una costante interazione con la storia e la cultura della città. L'appartamento è circondato da un'ampia gamma di servizi: 375 ristoranti, 113 farmacie, 69 banche e 155 caffè si trovano entro un raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana e le attività ricreative. La vicinanza a centri sanitari (243 m) e scuole (147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nel raggio di 2 km) lo rende adatto anche a famiglie. La presenza di 89 hotel e una capacità ricettiva di 12.584 letti indica un'area turistica consolidata, garantendo un ambiente sempre animato.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga. La prossimità ai principali punti di interesse, alle vie di comunicazione e ai servizi cittadini è chiaramente visibile, offrendo un'immediata comprensione della vivacità e della comodità della zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato strategicamente nel centro storico di Málaga, la città più grande della provincia e un importante snodo culturale ed economico sulla Costa del Sol. Si trova a 0 km dal centro di Málaga, evidenziando la sua posizione urbana primaria. Rispetto ad altre località della regione, Málaga offre una maggiore densità di servizi, infrastrutture e opzioni culturali. Si posiziona a 48 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a 89 km da Granada, città di grande importanza storica e culturale. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una grande città pur essendo collegati alle altre destinazioni della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Dista solo 1.1 km dalla Playa de la Malagueta e 2.2 km dalla Playa de San Andrés, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 8 km di distanza, e sono presenti 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze per spostamenti agevoli. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.7 km) collegano la città con altre destinazioni. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 8.6 km. La rete di servizi immediati include supermercati (166 m), farmacie (110 m) e centri benessere, ottimizzando la comodità per i residenti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.4°C. L'area gode di circa 3.893 ore di sole all'anno, contribuendo a un elevato comfort climatico. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C. L'appartamento si trova a 22 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza (1.0%) verso la costa, favorendo un facile accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de la Malagueta si trova a 1.1 km, mentre la Playa de San Andrés a 2.2 km. Queste spiagge offrono accesso al mare per nuoto e relax. La regione circostante vanta numerose attività ricreative: ci sono 375 ristoranti nelle vicinanze per esperienze culinarie diverse, e centri sportivi come il Forus Trinidad (0.6 km) e il Centro Wellness (1.0 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato strategicamente nel centro storico di Málaga, la città più grande della provincia e un importante snodo culturale ed economico sulla Costa del Sol. Si trova a 0 km dal centro di Málaga, evidenziando la sua posizione urbana primaria. Rispetto ad altre località della regione, Málaga offre una maggiore densità di servizi, infrastrutture e opzioni culturali. Si posiziona a 48 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a 89 km da Granada, città di grande importanza storica e culturale. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una grande città pur essendo collegati alle altre destinazioni della Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre proprietà sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si nota una differenza sostanziale nel prezzo e nella tipologia. Mentre le opzioni menzionate sono tipicamente nuove costruzioni situate in aree residenziali o con focus su resort, questo immobile a Málaga si distingue per la sua collocazione in un centro storico consolidato. Il prezzo di €430.000 riflette la posizione urbana premium, la storicità dell'edificio e la sua immediata disponibilità, rispetto ai prezzi generalmente inferiori delle nuove costruzioni in località più periferiche o orientate al turismo balneare. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del potenziale acquirente: la vivacità e l'autenticità di un centro storico come Málaga, o la tranquillità e le moderne comodità offerte dai nuovi sviluppi in zone costiere.
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