דירה מרווחת זו ממוקמת בלב העיר מלאגה, אזור היסטורי ושוקק חיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1975, מציע 149 מ"ר של שטח מגורים, ומשלב היסטוריה עם נוחות עירונית. קרבתו לחוף הים, יחד עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הופכים אותו לבחירה מועדפת למי שמחפש את השילוב של חיים עירוניים וקרבה לים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרכז מלאגה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני צפוף וקרבה לחוף. פרויקטים כמו 'Luxy Sancha' (במחיר התחלתי של 472,440 אירו) או 'Térmica Beach' (במחיר התחלתי של 750,000 אירו) ממוקמים אף הם במלאגה, אך עשויים להציע מאפיינים שונים; 'Luxy Sancha' עשויה להיות אופציה חסכונית יותר, בעוד 'Térmica Beach' עשויה לייצג נכס יוקרתי יותר עם מתקנים שונים. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מציעה סביבה שונה, פחות עירונית ויותר ממוקדת בפארקים ומתקני פנאי, אך מרוחקת יותר מהמרכז העירוני של מלאגה. הדירה הנוכחית מבליטה את יתרון המיקום האסטרטגי שלה, המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תחבורה ציבורית, ואף חוף הים, כל זאת במחיר שהוא בין שתי הדוגמאות האחרות, אך משקף את מיקומה המרכזי והוותק של המבנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בדירה זו, בסמוך לרחובות הראשיים של מלאגה, מבטיח חיבוריות מצוינת. מרחק הליכה לחוף הים ולאזורים היסטוריים, בתוספת קרבה לתחבורה ציבורית, מספקים חווית מגורים עירונית נגישה ונוחה.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, דירה זו מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים לחללי עבודה נוספים. שטח המגורים הנרחב, לצד מרפסת פרטית, מציע גמישות ופוטנציאל להתאמה אישית של החלל הקיים.
הבניין הושלם בשנת 1975, מה שממקם את הנכס כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. למרות שהבניין ותיק, חלקים ממנו, כולל המטבח, עברו שיפוצים. הדבר מצביע על תחזוקה מתמשכת, אך יש לקחת בחשבון צורך אפשרי בשיפוצים נוספים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לים או נוף פנורמי של הים, כפי שעשוי להיות זמין בנכסים אחרים על החוף. בנוסף, בהיותה חלק מבניין קיים משנת 1975, היא עשויה לדרוש שיפוצים נוספים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ואנרגיה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע עירוני באזור אטרקטיבי, ללא צורך בנהיגה יומיומית לכל מקום. הוא מציע מרחב פנימי נדיב, מה שהופך אותו מתאים למשפחות, או לזוגות המעוניינים באירוח או בפונקציות נוספות. מיקומו קרוב למרכזי תחבורה, כמו תחנות הרכבת (0.1 ק"מ), הופך אותו לנוח עבור אלו שנוסעים לעיתים קרובות או מעוניינים לגור ללא רכב. התרבות והאטרקציות של מלאגה, יחד עם הקרבה לחוף, מספקים סגנון חיים עשיר ומגוון.
הדירה, שנבנתה בשנת 1975, כוללת מגוון חומרים, כגון רצפות עץ ושיש, המעידים על איכות בנייה מסוימת מאותה תקופה. חלקים מהדירה, כולל המטבח, עברו שיפוץ. הנכס מצויד בחימום מרכזי, מיזוג אוויר, ואח, המעידים על התאמה לאקלים מגוון. מרפסת פרטית וחדר שירות מוסיפים לפונקציונליות. יש לציין כי מצב הדירה דורש שיפוץ, מה שמאפשר לקונה להתאים אישית את החלל לטעמו.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 660,000 אירו. המחיר משקף את גודלה, מיקומה המרכזי במרכז העיר מלאגה, ואת קרבתה למגוון שירותים, כולל חוף הים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים שבוצעו או שיש לבצע, ולתנאי השוק המקומיים. יש לכלול בתקציב גם עלויות נוספות כגון מס העברה, שכר טרחת נוטריון ורישום.
חיים בדירה זו משמעם שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. יום טיפוסי עשוי לכלול התחלה עם קפה בבית קפה מקומי, ואחריו הליכה קצרה לחוף הים או לטיילת. עם 383 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-75 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל צורך יומיומי נמצא בהישג יד. קרבת תחנות הרכבת המרכזיות (0.1 ק"מ) ו-49 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. למרות מיקומה העירוני, הדירה מציעה תחושה של מרחב, עם 149 מ"ר, ומרפסת פרטית.
הסביבה העירונית של מלאגה מציעה אורח חיים דינמי. עם 383 מסעדות, 158 בתי קפה, 122 בתי מרקחת ו-75 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר (8.2 ק"מ ומעלה), ומרכזי ספורט מרובים נמצאים בהישג יד (0.5 ק"מ). קרבת הדירה ל-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים הופכת אותה לאטרקטיבית גם למשפחות. 26 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה.
המיקום המרכזי של הדירה במפה מדגיש את נגישותה לחוף הים, למרכז העיר ההיסטורי ולעורקי התחבורה הראשיים. הקרבה לתחנות רכבת ולרשת תחבורה ציבורית ענפה, יחד עם המרחק הקצר לשדה התעופה, ממצבים אותה כנקודה אסטרטגית הן למגורים והן לנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה, בירת הפרובינציה, מהווה מרכז עירוני תוסס בדרום איבריה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לערים אזוריות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). מיקומה על החוף, בסמוך לנהר גוודלמורס, מעניק לה ייחוד גיאוגרפי. העיר עצמה מציעה מגוון היסטורי, תרבותי ומסחרי, עם אוכלוסייה של כ-599,063 תושבים.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ עד 3.2 ק"מ) ומרכזי קניות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. תחנות הרכבת המרכזיות (0.1 ק"מ) ו-49 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים ניידות נוחה ברחבי העיר ובין ערים סמוכות. מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-8-11 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי של 18.9°C. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, אזור זה אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה, המתאפיינת בטמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הדירה, 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.8% לחוף, תורמים לנוחות המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוכרים, כולל 'Playa de la Malagueta' (1.3 ק"מ) ו-'Playa de San Andrés' (1.8 ק"מ), שניהם זוכים בדגל כחול. בנוסף, קיימים 7 חופי דגל כחול בסך הכל באזור. מגרשי גולף כמו 'Club de Golf Málaga Parador' (8.2 ק"מ) זמינים, וכן מרכזי ספורט מגוונים, כגון 'Centro Municipal de Ajedrez' (0.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, בירת הפרובינציה, מהווה מרכז עירוני תוסס בדרום איבריה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לערים אזוריות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). מיקומה על החוף, בסמוך לנהר גוודלמורס, מעניק לה ייחוד גיאוגרפי. העיר עצמה מציעה מגוון היסטורי, תרבותי ומסחרי, עם אוכלוסייה של כ-599,063 תושבים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL070877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
