Cet appartement spacieux est situé dans un quartier recherché de Málaga, à proximité immédiate du centre historique et des commodités urbaines. Offrant une surface habitable généreuse, il représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique. La proximité des transports et des plages en fait un bien d'intérêt pour ceux qui recherchent la vie citadine andalouse avec un accès facile aux loisirs côtiers. Le bâtiment bénéficie d'un service de conciergerie et d'un ascenseur, assurant un confort quotidien.
Par rapport aux autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga se distingue par son emplacement urbain central plutôt que côtier résidentiel. Alors que des projets comme 'Luxy Sancha' à Málaga peuvent offrir des prix de départ plus bas, ils se situent souvent dans des zones moins centrales. 'Térmica Beach' à Estepona, avec des prix à partir de 750 000 €, propose une expérience plus axée sur le front de mer et le neuf, mais s'éloigne du dynamisme urbain de Málaga. 'Acqua Gardens' à Estepona, à partir de 524 600 €, est également une option neuve mais dans une localisation différente. Ce bien se positionne comme une opportunité de vivre au cœur d'une grande ville andalouse, avec les avantages d'une propriété spacieuse et la possibilité de rénovation, le tout à un prix reflétant sa localisation centrale et son état actuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement le situe au cœur de l'activité urbaine de Málaga, à quelques pas des rues commerçantes et culturelles. Il est stratégiquement positionné entre des axes majeurs, facilitant l'accès à pied aux services essentiels et aux transports en commun. Cette centralité offre un rythme de vie citadin tout en restant à proximité raisonnable des zones de détente.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la vie urbaine et la commodité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour une famille, un espace bureau, ou des invités. La présence d'une terrasse et la proximité des commerces et des transports répondent à un besoin de fonctionnalité et d'accessibilité au quotidien.
Bien que le bâtiment date de 1975, l'appartement a bénéficié de rénovations partielles, notamment au niveau de la cuisine. La structure principale et les communs, tels que les ascenseurs et le service de conciergerie, sont établis. L'état général, nécessitant des finitions, permet une personnalisation ultérieure des espaces selon les goûts de l'acquéreur.
Ce logement n'est pas une construction neuve et requiert des travaux de rénovation pour certains aspects. Il est situé en plein centre-ville, ce qui implique un environnement urbain potentiellement animé. Les vues depuis la terrasse donnent sur une zone piétonne, offrant une perspective de vie citadine mais pas d'espaces naturels privés immédiats.
Cette propriété convient aux acquéreurs qui désirent une immersion totale dans la vie urbaine de Málaga, avec tous les services à distance de marche. Elle est idéale pour une famille recherchant un logement spacieux en centre-ville, ou pour des professionnels ayant besoin d'un accès rapide aux centres d'affaires et aux transports, y compris la gare à quelques pas. Les personnes appréciant la proximité de la culture, des restaurants et des commerces trouveront leur compte. La présence d'une place de parking résout le défi du stationnement en zone centrale. C'est également une option pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.
L'appartement présente des finitions datant de sa construction initiale, avec quelques rénovations ciblées, notamment dans la cuisine. Le sol est un mélange de marbre et de parquet, offrant une base solide et élégante. Les fenêtres sont conçues pour offrir une isolation thermique et phonique, contribuant au confort intérieur. Le système de climatisation (air conditionné et chauffage central) assure le bien-être toute l'année. L'appartement dispose d'une buanderie séparée et d'une terrasse privée. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est un plus. Bien que partiellement meublé, il offre une toile vierge pour une décoration personnalisée.
Le prix de cet appartement est fixé à 660 000 €, incluant les honoraires de l'agence immobilière. Il s'agit d'une propriété prête à être occupée, bien que des rénovations soient à prévoir pour optimiser le confort et l'esthétique. La localisation centrale et la surface habitable de 149 m², incluant 4 chambres, justifient ce positionnement tarifaire dans le marché malaguène. La disponibilité immédiate après acte notarié est un facteur clé pour les acquéreurs recherchant une installation rapide.
Ce logement se trouve dans un quartier animé de Málaga, offrant un accès aisé à toutes les commodités urbaines : commerces, restaurants, services de santé et culturels sont à portée de main. La vie y est rythmée par l'activité de la ville, avec une population dense et une forte présence de transport public. L'appartement, grâce à sa surface et sa distribution, permet une adaptation à divers styles de vie, que ce soit pour une résidence principale active ou un pied-à-terre central. La proximité du centre historique et des zones commerciales majeures renforce son caractère urbain. La présence d'une place de parking privée est un atout considérable dans ce secteur dense.
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie être au cœur de l'effervescence urbaine. L'environnement immédiat est dense, avec une multitude de commerces, de restaurants, de banques et de pharmacies accessibles en quelques minutes à pied. Les transports publics sont abondants, facilitant les déplacements dans toute la ville et au-delà. La proximité de 1.3 km de la plage de la Malagueta et des ports de plaisance ajoute une dimension de loisirs maritimes à la vie quotidienne. La densité de population et l'activité touristique contribuent à une atmosphère dynamique tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet au cœur de la ville de Málaga, soulignant sa connectivité urbaine. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités, des transports publics, ainsi que l'accès aisé aux plages et aux infrastructures maritimes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga, ce bien se trouve à une distance raisonnable des autres centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella est à 48 km, offrant un accès à son ambiance plus exclusive, tandis que Grenade, avec son riche patrimoine historique, est à 89 km. La position de Málaga en fait un hub central pour explorer la région, bénéficiant d'une infrastructure de transport bien développée, tant routière que ferroviaire, pour rejoindre ces destinations.
L'appartement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. La plage de la Malagueta se trouve à 1.3 km, accessible à pied ou en quelques minutes de transport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7.9 km, assurant des liaisons internationales aisées. Les gares ferroviaires centrales sont situées à moins de 200 mètres, offrant un accès rapide au réseau ferroviaire national. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, rendant l'usage d'un véhicule personnel moins indispensable. Les parcours de golf les plus proches sont à une distance d'environ 8 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3,888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un accès facile à la côte. La légère pente de 0.8% vers la plage confirme la proximité et l'accessibilité du littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. La Playa de la Malagueta, récompensée par un Pavillon Bleu, se situe à 1.3 km. D'autres plages Pavillon Bleu comme San Andrés (1.8 km) et Misericordia (3.2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 10 km. La ville offre également une densité remarquable de centres sportifs et de loisirs, incluant des installations pour les échecs, des centres de bien-être et des piscines, la plupart à moins d'un kilomètre.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville de Málaga, ce bien se trouve à une distance raisonnable des autres centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella est à 48 km, offrant un accès à son ambiance plus exclusive, tandis que Grenade, avec son riche patrimoine historique, est à 89 km. La position de Málaga en fait un hub central pour explorer la région, bénéficiant d'une infrastructure de transport bien développée, tant routière que ferroviaire, pour rejoindre ces destinations.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL070877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
