Questo appartamento, situato in una posizione privilegiata a Málaga, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare locale. Con una superficie abitabile di 149 m², l'immobile offre ampi spazi e una distribuzione funzionale. La sua vicinanza a servizi essenziali e al centro cittadino lo rende un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione in un contesto urbano dinamico. La proprietà, costruita nel 1975, è pronta per essere abitata, con alcuni elementi che potrebbero beneficiare di aggiornamenti per adeguarla agli standard moderni.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua natura prettamente urbana e la sua prossimità a un'infrastruttura cittadina completa. Mentre progetti come Luxy Sancha (€472,440) potrebbero offrire un focus residenziale più tranquillo o térmica Beach (€750,000) un'enfasi sul lifestyle fronte mare con nuove costruzioni, questo immobile si posiziona come una soluzione abitativa stabile e ben integrata nel tessuto sociale ed economico di una delle principali città andaluse. A differenza di Acqua Gardens in Estepona (€524,600), che tende a proporre soluzioni più moderne e spesso orientate a un pubblico di seconde case o investitori alla ricerca di comfort esclusivi, questa proprietà offre la possibilità di vivere in un contesto autentico e consolidato, beneficiando della vitalità di una città con una popolazione di quasi 600.000 abitanti. Il prezzo di €660.000 riflette questa posizione centrale e la generosa metratura, distinguendola da proposte più economiche ma potenzialmente più periferiche o meno servite, e offrendo un valore differente rispetto ai progetti di nuova costruzione che solitamente hanno un costo al metro quadro superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area centrale di Málaga, caratterizzata da un tessuto urbano denso e una forte presenza di servizi. La prossimità a piedi alle spiagge cittadine e la facilità di accesso a importanti vie di comunicazione definiscono la sua posizione strategica. La zona è ben collegata anche tramite mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
Questa proprietà si adatta a chi desidera vivere in un ambiente urbano vivace, con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Le ampie dimensioni e la flessibilità degli spazi interni permettono diverse configurazioni abitative, soddisfacendo esigenze familiari o la necessità di aree dedicate al lavoro o allo svago. La vicinanza al mare aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita orientato al benessere.
L'edificio, risalente al 1975, è stato completato in quell'anno e si presenta attualmente pronto per l'occupazione. Sebbene sia un immobile esistente, alcuni interni potrebbero essere stati oggetto di ristrutturazioni parziali nel tempo. La sua natura non di nuova costruzione implica la necessità di valutare attentamente lo stato attuale delle finiture e degli impianti, considerando eventuali interventi di ammodernamento per rispondere alle moderne aspettative di comfort ed efficienza.
Questo immobile non è una nuova costruzione, pertanto non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia tipiche degli sviluppi più recenti. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato potrebbe comportare una minore disponibilità di spazi verdi privati rispetto a proprietà situate in zone periferiche o residenziali più esclusive. L'età dell'edificio implica la considerazione di possibili interventi di manutenzione o ristrutturazione.
Questo appartamento è adatto a famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un ambiente urbano ricco di servizi e opportunità. La distribuzione interna, con quattro camere da letto, può ospitare comodamente nuclei familiari numerosi o permettere la creazione di stanze dedicate allo studio, al lavoro da casa o a hobby specifici. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano nel centro di Málaga o che necessitano di un facile accesso alla stazione ferroviaria per spostamenti frequenti. Anche gli amanti della vita cittadina, che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, negozi, ristoranti, attività culturali e il lungomare, troveranno in questa proprietà un'ottima base. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie nel raggio di 2 km) può essere un fattore decisivo per famiglie con figli in età scolare. La sua posizione lo rende altresì appetibile per chi cerca un immobile da mettere a reddito, data la costante domanda abitativa in un centro urbano come Málaga.
L'appartamento presenta finiture che riflettono la sua data di costruzione e le successive eventuali ristrutturazioni parziali. Sono presenti pavimenti in legno e marmo, tipici di immobili realizzati in quel periodo e che conferiscono un certo pregio estetico. Il sistema di climatizzazione include riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata. La presenza di una terrazza privata e di una lavanderia aggiunge funzionalità agli spazi abitativi. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore nell'edificio sono elementi importanti per la praticità quotidiana. Alcune aree, come la cucina, sono state rinnovate, ma l'immobile nel suo complesso potrebbe beneficiare di un aggiornamento generale per allinearsi alle preferenze estetiche e tecnologiche contemporanee.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €660.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione centrale in una città come Málaga, capitale della Costa del Sol, e le sue dimensioni generose. L'appartamento dispone di quattro camere da letto e due bagni, offrendo un buon rapporto tra spazio e costo per chi cerca una residenza familiare o un immobile con potenziale di valorizzazione in un'area urbana consolidata. La disponibilità immediata, data la sua condizione 'Gereed' (Completed), permette un'acquisizione senza attese legate ai tempi di costruzione. Il prezzo include le commissioni dell'agenzia immobiliare, ma non le spese accessorie relative all'acquisto.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel cuore pulsante di Málaga. La routine quotidiana è scandita dalla vicinanza a una miriade di servizi: un supermercato a soli 73 metri, un ospedale a 642 metri e una farmacia a 211 metri facilitano ogni necessità. La vita sociale è animata dai numerosi ristoranti (383 nel raggio di 2 km) e caffè (158) presenti, offrendo un'ampia scelta per ogni momento della giornata. La prossimità al centro storico (pochi minuti) e alle vie commerciali principali, come El Corte Inglés, rende la vita comoda e dinamica. La presenza di stazioni ferroviarie (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) e linee di trasporto pubblico (49 linee, 80 fermate) garantisce un'eccellente mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti urbani. Questa ubicazione è ideale per chi apprezza la vitalità cittadina senza rinunciare alla vicinanza del mare, con spiagge come Playa de la Malagueta a 1.3 km.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita dalla sua posizione centrale a Málaga. Ci si muove facilmente a piedi o in bicicletta per raggiungere le numerose comodità circostanti: dal supermercato (73 m) alla farmacia (211 m), passando per un'ampia offerta di ristoranti e caffè. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.6 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di 49 linee di trasporto pubblico e 80 fermate nelle vicinanze facilita l'esplorazione della città e delle aree limitrofe, rendendo l'auto un'opzione meno necessaria per gli spostamenti quotidiani. Anche le infrastrutture sanitarie, con 26 centri sanitari nella provincia, e l'istruzione, con numerose scuole, sono ben rappresentate, contribuendo a un ambiente residenziale completo e funzionale.
La posizione dell'immobile è centralissima, inserita nel tessuto urbano di Málaga, a breve distanza sia dal centro storico che dal lungomare. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, trasporti pubblici e vie di comunicazione principali, delineando un contesto di vita urbana dinamica e ben connessa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si colloca nel cuore di Málaga, una città dinamica e culturalmente ricca, capitale dell'omonima provincia. La sua posizione all'interno della regione dell'Andalusia è strategica: Málaga è la seconda città più grande della regione, fungendo da importante snodo economico e turistico. Rispetto ad altre destinazioni della Costa del Sol, come Marbella (48 km), Málaga offre un'esperienza urbana più completa, con un'infrastruttura sviluppata, un ricco patrimonio storico e una vivace vita culturale. La sua vicinanza ad altre città importanti come Granada (89 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare il sud della Spagna.
La connettività di questo appartamento è un suo punto di forza. La vicinanza a piedi alla Playa de la Malagueta (1.3 km) e ad altre spiagge cittadine come San Andrés (1.8 km) offre un facile accesso al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 8 km, garantendo ottimi collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km. Il centro città, con tutte le sue infrastrutture commerciali, culturali e di svago, è facilmente accessibile. Le stazioni ferroviarie centrali (Atarazanas a 0.1 km, Málaga Centro Alameda a 0.2 km) offrono un'alternativa rapida per spostarsi, collegando Málaga con altre città spagnole.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 14 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un elevato numero di ore di sole (storicamente 3,888 all'anno). Questo favorisce un'ampia fruibilità delle attività all'aperto e un prolungato periodo balneare, con circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e contribuisce a mitigare le temperature estive. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.8%), il che significa un accesso pianeggiante alle coste, rendendo piacevoli le passeggiate lungomare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. A breve distanza si trovano diversi arenili, inclusi i rinomati spiagge con Bandiera Blu come la Playa de la Malagueta (1.3 km) e la Playa de la Misericordia (3.2 km). L'offerta ricreativa si estende oltre il mare: numerosi centri sportivi (come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km e il Centro Wellness a 0.6 km) sono facilmente raggiungibili, promuovendo uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a disposizione nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di marine come la IGY Málaga Marina (0.9 km) completa l'offerta per chi ama la vita legata al mare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si colloca nel cuore di Málaga, una città dinamica e culturalmente ricca, capitale dell'omonima provincia. La sua posizione all'interno della regione dell'Andalusia è strategica: Málaga è la seconda città più grande della regione, fungendo da importante snodo economico e turistico. Rispetto ad altre destinazioni della Costa del Sol, come Marbella (48 km), Málaga offre un'esperienza urbana più completa, con un'infrastruttura sviluppata, un ricco patrimonio storico e una vivace vita culturale. La sua vicinanza ad altre città importanti come Granada (89 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare il sud della Spagna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL070877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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