Dieses Apartment befindet sich in zentraler Lage in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Südküste Spaniens. Mit einer Wohnfläche von 149 m² bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus und macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein Leben im Herzen der Stadt anstreben.
Im Vergleich zu Luxy Sancha (ab €472.440) und Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600), die preislich attraktiver sind, positioniert sich dieses Apartment mit 660.000 € im höheren Segment, was auf die erstklassige Zentrumslage und Größe zurückzuführen ist. Térmica Beach in Málaga (ab €750.000) ist preislich ähnlich angesiedelt, bietet jedoch möglicherweise neuere Bauweise oder direktere Strandnähe. Die Verfügbarkeit von 7.240 Transaktionen in der Provinz Málaga deutet auf einen aktiven Markt hin. Während Estepona eher für Strandresorts bekannt ist, bietet Málaga eine umfassendere urbane Infrastruktur mit kulturellen Angeboten und einer größeren Bevölkerung (592.346 Einwohner). Die hier angebotene Immobilie ist somit eine Option für Käufer, die das pulsierende Stadtleben der Costa del Sol bevorzugen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einem etablierten Stadtteil von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, was eine gute Erreichbarkeit für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten gewährleistet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Für Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitszimmer. Die Nähe zum Meer adressiert den Wunsch nach Küstenleben.
Das Gebäude wurde 1975 erbaut und die Wohnung ist bezugsfertig. Obwohl die Immobilie den Charme ihrer Entstehungszeit behält, sind Teilrenovierungen an Küche und anderen Bereichen erfolgt. Dies deutet auf eine fortlaufende Instandhaltung hin, die jedoch durch den allgemeinen Renovierungsbedarf ergänzt wird, um modernen Standards gerecht zu werden.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine neuwertige oder unbewohnte Immobilie suchen, da sie aus dem Jahr 1975 stammt und Renovierungsbedarf aufweist. Sie bietet keinen direkten Meerblick oder eine Alleinlage im Grünen, sondern ist in einem urbanen Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an den Flughafen ist gut, aber nicht direkt nebenan.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine zentrale städtische Lage in einer größeren spanischen Stadt bevorzugen und Wert auf gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Wohnung ist auch für Familien geeignet, die Platz benötigen, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Renovierungen und Wertsteigerung suchen. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 Mittelschulen) und Gesundheitseinrichtungen (26 Gesundheitszentren) macht sie auch für Einheimische attraktiv. Das historische Zentrum von Málaga und die gute Verkehrsanbindung, inklusive des Bahnhofs (Atarazanas 0.1 km), sind weitere Pluspunkte für Pendler oder Reisende.
Die Wohnung ist Teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche. Bei der Innenausstattung wurden Materialien wie Marmor- und Holzböden verwendet, was auf eine solide Basisqualität schließen lässt. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für Wohnkomfort. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die Ausstattung umfasst auch eine Waschküche und eine private Terrasse. Da die Immobilie Renovierungsbedarf aufweist, sind die spezifische Qualität einzelner Elemente und die Ausführung von Renovierungsarbeiten entscheidend für den Gesamteindruck. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 660.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im Zentrum von Málaga sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Es handelt sich um eine der größeren Wohnungen im Angebot, was sich im Preis niederschlägt. Angesichts von 7.240 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga pro Jahr ist das Angebot dynamisch. Die angegebenen Preise beinhalten Maklergebühren, jedoch keine Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren.
Die Lage in Málaga-Zentrum bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld, das durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Mit 383 Restaurants und 158 Cafés im 2 km Radius ist für kulinarische Vielfalt gesorgt. Die Nähe zu 122 Apotheken und 75 Banken erleichtert den Alltag. Die Wohnung ist ideal für Personen, die das Stadtleben schätzen, aber auch Wert auf die Nähe zum Strand (1.3 km zur Playa de la Malagueta) legen. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von 49 ÖPNV-Linien und 80 Haltestellen bereichert. Die historische Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie der Mirador de la Alcazaba (0.9 km) sind gut erreichbar. Dennoch ist zu bedenken, dass das städtische Umfeld mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein kann.
Das Leben in diesem Teil von Málaga ist geprägt von urbaner Dichte und einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte sind nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Zahlreiche Restaurants (383) und Cafés (158) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und Einkaufszentren unterstreicht den städtischen Charakter. Die Wohnung liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und öffentlicher Verkehrsmittel (80 Haltestellen). Der Strand ist in etwa 1.3 km erreichbar, was einen einfachen Zugang zur Küste ermöglicht, ohne die Nachteile einer direkten Strandlage in Kauf nehmen zu müssen.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments im Zentrum von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, dem Strand und dem historischen Stadtkern. Die Markierung verdeutlicht die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Es liegt strategisch günstig im südlichen Iberien, an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Städte der Region wie Marbella (48 km) und Granada (89 km). Málaga selbst ist ein wichtiges urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von über 592.000 Einwohnern, was eine hohe Dichte an kulturellen und kommerziellen Angeboten bedeutet. Die Lage ist damit deutlich städtischer als in den umliegenden Küstenorten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur ca. 8 km entfernt. Mehrere Strände wie die Playa de la Malagueta (1.3 km) und die Playa de San Andrés (1.8 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen drei Golfplätze im Umkreis von rund 11 km. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0.1 km) und Málaga Centro Alameda (0.2 km) erleichtert die überregionale Mobilität. Die Verfügbarkeit von 49 ÖPNV-Linien und 80 Haltestellen im Umkreis reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für den täglichen Bedarf.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und ca. 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was einen fünfmonatigen Schwimm-Saison im Meer (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Stadt liegt auf 14 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand, der Playa de San Andrés (1.8 km), beträgt nur 0,8%, was auf eine flache Topographie in Strandnähe hindeutet. Die geografische Lage an der Südküste Iberiens, geschützt durch umliegende Hügel und Gebirge, sorgt für milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter die Playa Malagueta und Playa Misericordia, sind im Umkreis von etwa 3,8 km erreichbar. Für Wassersportler gibt es zudem Marinas wie die IGY Málaga Marina (0.9 km). Die Nähe zu drei Golfplätzen (z.B. Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) spricht Golfliebhaber an. Zahlreiche Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), sind ebenfalls verfügbar, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Es liegt strategisch günstig im südlichen Iberien, an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Städte der Region wie Marbella (48 km) und Granada (89 km). Málaga selbst ist ein wichtiges urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von über 592.000 Einwohnern, was eine hohe Dichte an kulturellen und kommerziellen Angeboten bedeutet. Die Lage ist damit deutlich städtischer als in den umliegenden Küstenorten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL070877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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