Málaga şehir merkezinde, canlı bir bölgede yer alan bu geniş daire, yeni sahiplerini bekliyor. Kentsel yaşamın sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmış bu konut, hem pratik hem de keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. 1975 yılında inşa edilmiş olup, tamamlanmış ve kullanıma hazırdır. Bu proje, şehir merkezinde yaşamak isteyenler için konum, erişilebilirlik ve olanaklar açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
Málaga şehir merkezindeki bu apartman dairesi, çevredeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konuma sahiptir. Örneğin, benzer büyüklükteki 'Luxy Sancha' projesi Málaga'da daha düşük bir başlangıç fiyatıyla (472.440 €'dan başlayan) sunulurken, 'Térmica Beach' projesi daha yüksek bir fiyat aralığında (750.000 €'dan başlayan) ve genellikle daha modern bir yapılaşma ile öne çıkmaktadır. Estepona'daki 'Acqua Gardens' projesi ise farklı bir lokasyonda ve daha çok yeni konut projelerine odaklanmış olup, 3 yatak odalı daireler için 524.600 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu dairenin 660.000 €'luk fiyatı, Málaga şehir merkezindeki konumu, tamamlanmış yapısı ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, piyasadaki orta-üst segmentteki yerini almaktadır. Özellikle, doğrudan şehir merkezinde, plaja yakın ve mevcut tüm kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, onu diğer projelerden ayıran temel özelliklerdir. Yeni inşa edilmiş projeler genellikle daha modern tasarımlar ve yüksek enerji verimliliği sunarken, bu dairenin sunduğu avantajlar daha çok lokasyonun sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlikle ilgilidir. Bu nedenle, yatırımcılar veya yaşam tarzı tercihi nedeniyle şehir merkezinde olmayı önemseyenler için cazip bir seçenek olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın merkezi bir konumunda yer almakta olup, plaja yürüme mesafesindedir. Çevresindeki kentsel doku, günlük yaşam için gerekli tüm temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. Şehrin tarihi merkezine, alışveriş alanlarına ve ulaşım ağlarına yakınlığı, lokasyonun stratejik önemini vurgulamaktadır. Bu konum, sakinlerine hem şehir hayatının dinamizmini hem de deniz kenarı yaşamının rahatlığını bir arada sunar.
Bu daire, şehir merkezinde yaşarken olanaklara kolay erişim arayanlar için uygundur. Geniş yaşam alanı ve mevcut oda düzenlemesi, aileler veya ek alan ihtiyacı olanlar için idealdir. Yakın çevredeki sosyal ve kültürel aktivitelere katılmak isteyenler için de cazip bir seçenektir. Günlük yaşamın pratikliğini ön planda tutanlar ve ulaşım kolaylığı arayanlar için bu konut, beklentileri karşılayacaktır.
Proje, 1975 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmış bir yapıdır. Bu, yatırımcıların veya yeni ev sahiplerinin hemen taşınabileceği anlamına gelir. Mevcut yapının bakımı ve bazı bölümlerinde yapılan yenilemeler, dairenin kullanım durumunu iyileştirmiştir. Yeni bir inşaat projesi olmasa da, tamamlanmış olması ve mevcut durumu, projenin planlama ve inşaat aşamasının tamamlandığını göstermektedir.
Bu daire, yeni inşa edilmiş bir proje değildir; 1975 yılından kalma bir yapıdır. Bu nedenle, en güncel inşaat teknikleri veya enerji verimliliği standartlarını tam olarak karşılamayabilir. Bazı bölümlerinde yenileme ihtiyacı olabileceği belirtilmiştir, bu da ek yatırım gerektirebilir. Bina asansörlü ve kapıcılı hizmet sunsa da, modern konut projelerindeki gibi geniş ortak kullanım alanları veya ek tesisler (örneğin, yüzme havuzu, spor salonu) bulunmamaktadır.
Bu daire, öncelikli olarak Málaga şehir merkezinde, tüm olanaklara yakın ve dinamik bir yaşam sürmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Geniş iç hacmi ve 4 yatak odası, birden fazla oda ihtiyacı olanlar, çocuklu aileler veya evden çalışanlar için ideal bir çözüm sunar. Sahile yakınlığı ve çevresindeki sosyal yaşam olanakları, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için caziptir. Ayrıca, ulaşım kolaylığı sağlayan konumu, sık seyahat edenler veya iş gereği sık sık havaalanına gitmesi gerekenler için büyük bir avantajdır. Tarihi ve kültürel zenginliklere yakınlığı, şehir hayatının sunduğu kültürel deneyimleri yaşamak isteyenler için de bu konutu çekici kılar. Mevcut durumu itibarıyla, kendi zevklerine göre küçük tadilatlar veya dekorasyon değişiklikleri yapmak isteyenler için de bir fırsat sunmaktadır. Kısacası, pratiklik, konfor ve şehir yaşamının sunduğu tüm imkanları bir arada arayanlar için bu daire doğru bir seçim olacaktır.
Dairenin genel olarak iyi durumda olduğu belirtilmekle birlikte, bazı bölümlerinde yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Mutfak gibi bazı alanların tadilattan geçtiği bilgisi verilmiştir. Zeminlerde ahşap ve mermer döşeme gibi farklı materyaller kullanılmıştır, bu da çeşitlilik ve estetik bir görünüm sunar. Klima ve merkezi ısıtma gibi iklimlendirme sistemleri mevcuttur. Balkonlu ve çamaşır odası gibi ek alanlar, yaşam konforunu artırmaktadır. Daire, kısmen mobilyalı olarak sunulmaktadır. Binada asansör ve engelli erişimine uygunluk gibi özellikler de bulunmaktadır. Bina, içme suyu ve telefon hatları gibi temel hizmetlere sahiptir. Genel olarak, dairenin mevcut durumu kullanıma uygun olmakla birlikte, potansiyel alıcılar tarafından kişisel zevklere göre güncellenebilecek bir yapıya sahiptir.
Bu 4 yatak odalı ve 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 660.000 Euro'dur. Dairenin 149 m²'lik geniş yaşam alanı, sunduğu olanaklar ve merkezi konumu göz önüne alındığında bu fiyatlandırma yapılmıştır. Proje tamamlanmış olduğundan, konut hemen teslim edilebilir ve kullanıma hazırdır. Málaga şehir merkezinde, plaja yakın ve tüm olanaklara erişilebilir bir konumda bulunan bu tür konutlar, piyasada sınırlı sayıda bulunmaktadır. Fiyat, gayrimenkul komisyon ücretlerini içermekte olup, emlak devir vergisi, noter ve tapu masrafları gibi ek satın alma giderlerini kapsamamaktadır. İlgilenenlerin, sözleşme öncesinde bu ek masrafları da göz önünde bulundurması gerekmektedir.
Málaga şehir merkezinde yer alan bu daire, hareketli bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır. Konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken birçok olanağa yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Sabahları pencereden görünen şehir manzarası ve gün içindeki canlılık, dinamik bir atmosfer yaratır. Dairenin konumu, restoranlar, mağazalar, kültürel mekanlar ve kamu hizmetlerine kolay erişim imkanı sunar. Günlük rutinin bir parçası olarak, market alışverişi, eczane ziyaretleri veya banka işlemleri gibi ihtiyaçlar, kısa yürüyüşlerle karşılanabilir. Ayrıca, toplu taşıma araçlarına yakınlığı sayesinde şehrin farklı bölgelerine ulaşım da oldukça kolaydır. Akşamları ise, çevredeki restoranlarda veya kafelerde vakit geçirme, kültürel etkinliklere katılma veya sahilde kısa bir yürüyüş yapma seçenekleri mevcuttur. Bu proje, şehir yaşamının sunduğu tüm kolaylıkları ve sosyal hareketliliği arayanlar için uygun bir yaşam alanı sunar.
Málaga şehir merkezindeki bu dairenin çevresi, hareketli ve olanaklarla dolu bir yaşam sunar. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve sağlık merkezleri (642 m) günlük yaşamı kolaylaştırır. 383 restoran, 158 kafe ve 75 banka gibi ticari işletmelerin yoğunluğu, bölgenin canlılığını gösterir. Toplu taşıma ağının genişliği (49 hat, 80 durak) ve tren istasyonlarına yakınlığı (Atarazanas 0.1 km, Málaga Centro Alameda 0.2 km), şehrin her yerine kolay ulaşım imkanı sağlar. Çocuklu aileler için 147 ilkokul ve 101 ortaokul gibi eğitim kurumlarının yakınlığı da önemli bir avantajdır. Ayrıca, şehirdeki turizm faaliyetleri (89 otel, 12584 yatak) bölgenin dinamik ve uluslararası atmosferine katkıda bulunur. Kentsel yaşamın tüm unsurları bu lokasyonda bir araya gelmiştir.
Bu harita, Málaga şehir merkezindeki dairenin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları görselleştirmektedir. Yakın çevredeki plajlar, alışveriş merkezleri, ulaşım hatları ve diğer olanaklar, harita üzerinde belirginleştirilmiştir. Bu görsel, dairenin kentsel yaşamın merkezinde yer aldığını ve temel ihtiyaçlara, eğlence alanlarına ve ulaşım ağlarına ne kadar yakın olduğunu net bir şekilde ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, güney İberya'da, Endülüs'ün önde gelen şehirlerinden Málaga'nın merkezinde yer almaktadır. Málaga, 2024 itibarıyla 592.346 nüfusuyla Endülüs'ün ikinci, ülkenin ise altıncı en büyük şehridir. Konumu, bölgenin önemli şehirlerine olan erişilebilirliği ile dikkat çeker. Örneğin, Marbella'ya 48 km, Granada'ya 89 km ve Algeciras'a 113 km mesafededir. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer turistik ve kültürel merkezlerine günübirlik geziler yapma imkanı sunar. Guadalhorce Nehri'nin sol kıyısında yer alan şehir, tarihi yapısı ve modern altyapısı ile dikkat çekmektedir.
Bu dairenin en büyük avantajlarından biri, plaja olan yakınlığıdır. Playa de la Malagueta 1.3 km, Playa de San Andrés 1.8 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e ulaşım, yaklaşık 1.8 km'lik bir mesafeyle oldukça kolaydır ve zemin eğimi %0.8 ile oldukça düzdür, bu da yürüyüş için uygundur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafesi sadece 7.9 km'dir, bu da sık seyahat edenler için büyük bir kolaylıktır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) gibi sahalara erişim mümkündür. Şehir merkezinde bulunması, alışveriş merkezlerine, restoranlara, kafelere ve diğer tüm temel ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilmesini sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C civarındadır ve yaz aylarında ortalama sıcaklıklar 27°C'ye kadar çıkabilirken, kışın 12°C'nin altına nadiren düşer. Bölgede yılda ortalama 3,888 güneş saati bulunmaktadır, bu da güneşli günlerin bolluğunu göstermektedir. Bu durum, özellikle açık havada vakit geçirmeyi sevenler için oldukça elverişlidir. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer; bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C ve üzerine çıkar. Dairenin bulunduğu yükseklik 14 metre olup, düz bir arazi yapısına sahiptir. Bu iklimsel koşullar ve coğrafi özellikler, yıl boyunca rahat bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga'nın 7 adet Mavi Bayrak ödüllü plajı bulunmaktadır, bunlardan Playa de la Malagueta ve Playa de San Andrés daireye oldukça yakındır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve çeşitli su sporları için ideal ortamlar sunar. Bölgede ayrıca 586 adet spor tesisi mevcuttur. Dairenin yakınında yer alan spor merkezleri arasında Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) ve Centro Wellness (0.6 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Marina'lara yakınlığı (IGY Málaga Marina 0.9 km) denizcilikle ilgilenenler için de cazip bir unsurdur. Málaga, sunduğu plajlar, spor olanakları ve marinalar ile aktif bir yaşam tarzı için zengin bir çevre sunmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, güney İberya'da, Endülüs'ün önde gelen şehirlerinden Málaga'nın merkezinde yer almaktadır. Málaga, 2024 itibarıyla 592.346 nüfusuyla Endülüs'ün ikinci, ülkenin ise altıncı en büyük şehridir. Konumu, bölgenin önemli şehirlerine olan erişilebilirliği ile dikkat çeker. Örneğin, Marbella'ya 48 km, Granada'ya 89 km ve Algeciras'a 113 km mesafededir. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer turistik ve kültürel merkezlerine günübirlik geziler yapma imkanı sunar. Guadalhorce Nehri'nin sol kıyısında yer alan şehir, tarihi yapısı ve modern altyapısı ile dikkat çekmektedir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL070877
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
