1996年に建築され、マラガの人気エリアであるビクトリア・エウヘニアに位置するこの201 m²のマンションは、広々とした居住空間を提供します。35 m²のゆとりあるリビング・ダイニングと、完全設備付きの25 m²のキッチンを備え、日常の暮らしからもてなしまで幅広く対応する設計です。物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、35 m²のテラスが加わります。交通の便の良い都市環境に位置し、必要な生活施設が徒歩圏内に揃い、都市の利便性と海への近さを兼ね備えています。エレベーターと北向きの設計により、自然光が行き渡ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの活気ある市街地に位置するこのマンションは、日常の利便性にすぐにアクセスできます。ビーチまで徒歩圏内で、住人は地中海的なライフスタイルに近い暮らしが可能です。周辺には商店、レストラン、医療施設などサービスが密集し、活発で利便性の高い住環境を実現しています。
この住まいは、十分な居住空間と都市部へのアクセス性を求める方に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や来客用の部屋を必要とする方に対応します。広々とした専用テラスは屋外生活の可能性を広げ、完全設備のキッチンと冷暖房エアコンの準備が実用的な快適さを支えます。立地は利便性を重視し、生活施設や交通機関がすぐに利用できます。
このマンションは1996年竣工の完成済み建物の一部で、即入居が可能です。建築は当時の基準を反映しており、物件の状態は良好と説明されています。新築ではありませんが、成熟した市街地での安定した住まいを提供し、未完成物件に伴う通常の期間を待つ必要がありません。
この物件には新築保証はありません。備え付けのクローゼットはありますが、カスタマイズや近代的な改修の詳細についてはさらなる確認が必要な場合があります。北向きのため光は安定していますが、時間帯によって主要なリビングエリアへの直射日光は限られる可能性があります。駐車場の手配については提供データには明記されていません。
Ref: VL231009
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、生活施設や海岸への便利なアクセスを備えた中心部の都市ライフスタイルを優先する購入者に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、子どもや来客、在宅勤務用の部屋を必要とする家族のニーズに対応します。マラガ市内で働く、または通勤する専門職は、0.5 km以内の鉄道駅や約8 km先の空港など交通拠点への近さを高く評価するでしょう。ヴィラではなく恒久的な住居を求める方には、都市インフラ、医療施設（病院まで642 m）、充実した地域サービスが一年中有益です。即時の入居可能性を重視し、新築よりも完成済みの物件を好む方には、1996年築のこのマンションが即入居可能な実用的な選択肢となるでしょう。
1996年に竣工したこの201 m²のマンションは、全体に大理石の床を備え、耐久性と美しさで知られる当時の物件の特徴を示しています。バスルームとキッチンは設備済みと説明され、すぐに使用可能な機能的な仕上がりです。その他の特徴として、収納を最適化する備え付けクローゼットと、断熱・防音に寄与する複層ガラスがあります。カウンタートップ、キャビネット、衛生陶器に使用された素材の詳細は提示されていませんが、全体の状態は良好と記されています。北向きの設計は安定した自然光を確保し、室内の雰囲気を高めます。エレベーターの設置は建物のアクセシビリティを支えます。
この4ベッドルーム・マンションの売出価格は539,000ユーロで、マラガの不動産市場における広さ、立地、設備を反映しています。既存の住宅として固定価格で提示されており、購入希望者に明確性を提供します。物件の201 m²の居住面積は十分な空間を提供します。比較すると、マラガ・セントラム地域の類似マンションは515,363ユーロから、Luxy Sanchaは472,440ユーロから掲載されています。別の場所であるエステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからです。これは、この物件が周辺の選択肢と同等の価格帯でより大きな居住空間を提供し、直近の都市圏において競争力のある位置にあることを示しています。
マラガの中心市街地は活気に満ち、生活施設が集中するにぎやかな環境です。このマンションの立地は住人をその活動の中心に置き、半径2 km以内に383軒を超えるレストランと158軒のカフェ、さらに多数の商店、銀行、薬局が揃います。海岸にも近く、ラ・マラゲータ・ビーチまでわずか1.3 kmで、都市生活とビーチへのアクセスの両方を楽しめるのが魅力です。公共交通機関も充実し、49の路線と80の停留所が近隣にあり、市内や周辺地域への移動が容易です。年平均気温18.9°C、5か月間の遊泳シーズンは、一年の大部分を屋外アクティビティに適した気候であることを示しています。この環境は、利便性、アクセス性、活気ある都市体験を重視する個人や家族に最適です。
周辺環境は明確に都市的で、住宅ビルが商業施設と混在する高密度な地域です。スーパーマーケットまでわずか73 m、薬局まで211 mで、日常の用事が非常に便利です。半径2 km以内に383軒のレストランと158軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を確保しています。医療面では、642 m先に病院があります。ラ・マラゲータ・ビーチまで1.3 kmなど、複数のビーチへの近さは手軽なレジャー機会を提供します。公共交通機関も充実し、多数の停留所と路線が地域をカバーし、住人を広域の市内やより遠くへと結びます。このサービスと生活施設の集中が、活発で便利な日常生活を形作っています。
位置図は、マラガ市中心部における物件の中心性を際立たせ、都市としてのアクセス性を強調しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要な生活施設が非常に近い距離にあることが示されています。地図はまた、地中海とそのビーチまでの直線距離が比較的短いことを視覚的に確認し、都市生活と海岸への近さの融合を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、県都でありコスタ・デル・ソルの主要拠点であるマラガ市内に位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きな都市であり、充実した都市インフラと文化的な魅力を提供します。マルベーリャまで48 km、グラナダまで89 kmなど、より広域の探索の戦略的な拠点として機能します。市内でのこの物件の位置により、住人は沿岸のリゾート中心の町とは異なる、高いレベルのサービスと接続性の恩恵を受けます。都市的な環境は、季節的な観光地とは対照的に、一年中活気ある環境を提供します。
このマンションは優れた接続性を備えています。ビーチまで徒歩圏内で、ラ・マラゲータ・ビーチまでは1.3 kmです。都市的な立地により、73 m先のスーパーマーケットや211 m先の薬局をはじめ、多数の生活施設にすぐアクセスできます。医療サービスも近く、病院はわずか642 m先です。交通については、3つの鉄道駅（アタラサナス、マラガ・セントロ・アラメダ、グアダルメディナ）が0.5 km以内にあり、地域内の移動が容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約8 km先で、国内外への接続を提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のコースが半径11 km以内にあります。公共交通は49の路線と80の停留所で充実しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは穏やかな冬と暑い夏が特徴の地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.9°Cで、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまで推移します。この気候は長い屋外シーズンを支え、遊泳シーズンは通常、水温が20°Cを超える5か月間続きます。標高は海抜14 mで、海岸に近い位置にあります。最寄りのビーチ、サン・アンドレス・ビーチへの傾斜は緩やかな0.8%で、平坦なアプローチを示しています。この地域は十分な日照に恵まれ、一年の多くの期間、屋外アクティビティの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは重要な特徴で、ブルーフラッグ認証のビーチが複数アクセス可能です。ラ・マラゲータ・ビーチは1.3 km、サン・アンドレス・ビーチは1.8 km、ミゼリコルディア・ビーチは3.2 km先にあります。これらのビーチでは、遊泳、日光浴、マリンスポーツが楽しめます。地域はレクリエーションにも充実しており、多数のスポーツ施設（合計586）や、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）、Centro Wellness（0.6 km）などの施設があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のコースが手の届く範囲にあります。IGY Málaga Marina（0.9 km）などのマリーナの存在が、海洋系レジャーの選択肢をさらに広げています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このマンションはマラガ市内の人口密度の高い都市地域に位置し、コスタ・デル・ソルのさらに沿岸の開発物件とは異なるライフスタイルを提供します。Malaga Centrum（515,363ユーロから）やLuxy Sancha（472,440ユーロから）などのプロジェクトもマラガ市内にあり、同様の都市的利点を提示します。ただし、この物件は比較可能な市中心部の選択肢の最低販売価格と比較して、わずかに高い固定価格539,000ユーロでより大きな居住空間（201 m²）を提供します。対照的に、エステポナのAcqua Gardens（524,600ユーロから）はさらに西側の開発物件で、おそらくリゾート生活に重点を置いた異なる雰囲気を提供します。この物件の主な差別化ポイントは、マラガの確立された主要都市地域における4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた実質的な広さであり、より新しい、潜在的により小さい開発物件とは一線を画きます。
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