关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加充满活力的城市肌理之中，可即时享受日常生活便利。海滩步行可达，让住户贴近地中海生活方式。周边服务设施密度极高，包括商店、餐厅和医疗机构，营造出一个充满活力且便利的居住环境。
这套住宅适合追求宽敞居住空间和城市便利性的人士。四间卧室和四间卫生间可满足大家庭或需要客房的需求。宽敞的私人露台提供了户外生活的可能，而设备齐全的厨房和空调配置则满足了实用的舒适需求。其地段以便利为先，各类设施和交通线路近在咫尺。
这套公寓属于1996年建成的现房，可即刻入住。建筑反映了当年的建造标准，房产状况良好。虽然并非新建项目，但它提供了成熟城区内的成熟居所，免去了期房项目通常所需的等待时间。
该房产不提供建项目质保。虽然配有嵌入式衣柜，但有关定制或现代化升级的具体细节可能需要进一步了解。朝北的朝向虽然采光稳定，但在一天中的某些时段可能会限制主要生活区的直射阳光。所提供的数据中未明确说明停车安排。
Ref: VL231009
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合优先考虑中心城市生活方式、便利享受设施和海岸的买家。它满足了需要四间卧室供子女、客人或家庭办公使用的家庭需求，并配有四间卫生间。在马拉加市工作或通勤的专业人士会欣赏其邻近交通枢纽的便利，包括0.5公里内的火车站和约8公里外的机场。寻求永久居所而非度假屋的人士会发现，这里的城市基础设施、医疗设施（医院距离642米）和丰富的本地服务全年受益。重视即买即住、偏好成熟房产而非新建项目的人士会发现这套1996年建造的公寓是一个实用的选择，可即刻入住。
这套201平方米的公寓于1996年完工，全屋铺设大理石地板，这是那个年代房产的常见特征，以耐用和美观著称。卫生间和厨房被描述为配置齐全，表示功能性设施已可使用。其他特色包括优化收纳的嵌入式衣柜和双层玻璃，有助于保温和隔音。虽然未提供台面、橱柜或洁具所用材料的具体细节，但整体状况被评为良好。朝北的朝向确保了持续的自然采光，提升了室内空间的氛围。电梯的存在提升了建筑的可达性。
这套四卧室公寓的挂牌价为€539,000，反映了其在马拉加房产市场中的面积、地段和配置。作为一套现房，此价格为固定价格，为潜在买家提供了明确性。房产201平方米的居住面积提供了宽敞的空间。相比之下，Málaga Centrum区的类似公寓起价为€515,363，而Luxy Sancha的挂牌起价为€472,440。位于Estepona的Acqua Gardens（不同地段）起价为€524,600。这表明该房产在其所处的城市环境中具有竞争力，以与附近部分选择相近的价格提供更大的居住空间。
马拉加的城市核心区充满活力，设施高度集中，氛围热闹。这套公寓的地理位置让住户置身于这一活动中心，2公里半径内有超过383家餐厅和158家咖啡馆，还有众多商店、银行和药房。毗邻海岸，Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里之遥，为喜爱城市生活和海滩时光的人士提供双重生活方式。公共交通十分发达，附近有49条线路和80个站点，方便前往城市及周边各处。年平均气温18.9°C，游泳季节长达5个月，表明这里一年中大部分时间都适宜户外活动。这一环境非常适合重视便利性、可达性和充满活力的城市体验的个人或家庭。
周边环境具有鲜明的城市特色，住宅楼与商业设施高度密集地交织在一起。超市仅73米之遥，药房在211米内，日常事务极为便利。该区域2公里半径内有383家餐厅和158家咖啡馆，确保了丰富多样的餐饮和社交选择。医疗方面，一家医院距离642米。毗邻多个海滩，包括1.3公里处的Playa de la Malagueta，提供了触手可及的休闲机会。公共交通发达，众多站点和线路服务该区域，连接住户与更广阔的城市及更远的地方。这种服务和设施的集中度使日常生活体验既活跃又便利。
位置图突出了该房产在马拉加市中心的地理位置，强调了其城市可达性。超市、药房和医疗设施等关键设施均显示在非常近的距离内。地图还直观地确认了到地中海及其相关海滩的直线距离相对较短，凸显了城市生活与滨海毗邻的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马拉加市内，该市是同名省份的省会，也是太阳海岸的重要枢纽。马拉加是安达卢西亚第二大城市，拥有完善的城市基础设施和文化景点。它是探索更广泛区域的战略要点，Marbella距离48公里，Granada距离89公里。房产位于市内，住户可享受高水平的服务和交通连接，与沿海更多以度假为主的城镇不同。其城市环境提供了全年活跃的氛围，与季节性旅游目的地形成鲜明对比。
这套公寓交通便利。海滩步行可达，Playa de la Malagueta距离1.3公里。城市环境确保了对众多设施的即时可达，包括73米处的超市和211米处的药房。医疗服务也很近，医院仅642米之遥。交通方面，三座火车站（Atarazanas、Málaga Centro Alameda、Guadalmedina）均在0.5公里内，方便区域内出行。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约8公里之外，提供国内外航线。对于高尔夫爱好者，多个球场在11公里半径内，包括8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，有49条线路和80个站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，冬季温和，夏季炎热。年平均气温为18.9°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的27°C不等。这种气候支持了漫长的户外生活季节，当水温超过20°C时，游泳季节通常持续五个月。该地点海拔14米，靠近海岸。前往最近海滩Playa de San Andrés的坡度仅为平缓的0.8%，表明地势平坦。该地区阳光充足，使其在一年中的大部分时间都对户外活动具有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是一大特色，多个蓝旗海滩均可到达。Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés为1.8公里，Playa de la Misericordia为3.2公里。这些海滩提供游泳、日光浴和水上运动的机会。该区域还配备完善的休闲娱乐设施，拥有众多体育设施（共586处）以及Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.6公里）等中心。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador。IGY Málaga Marina游艇码头（0.9公里）等码头的存在进一步丰富了海上休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
这套公寓位于马拉加市人口密集的城市区域，与太阳海岸更远处的沿海项目相比，提供了截然不同的生活方式。Malaga Centrum（起价€515,363）和Luxy Sancha（起价€472,440）等项目同样位于马拉加市内，具有类似的城市优势。然而，这套房产以€539,000的略高固定价格提供了更大的居住空间（201平方米），相比之下可比市中心选择的起价更低。相比之下，位于Estepona的Acqua Gardens（起价€524,600）代表了一个更靠西的项目，可能提供不同的氛围，或许更偏向度假式生活。该房产的关键差异化优势在于其宽敞的面积，以及在马拉加黄金成熟城市地段内拥有四间卧室和四间卫生间，而非一个更新但可能更小的项目。
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