Cet appartement de 201 m², construit en 1996 et situé dans le quartier recherché de Victoria Eugenia à Málaga, offre un espace de vie considérable. Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 35 m² et une cuisine entièrement équipée de 25 m², conçue pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Le bien immobilier compte quatre chambres et quatre salles de bains, complétées par une terrasse de 35 m². Situé dans un environnement urbain bien desservi, les commodités essentielles sont accessibles à pied, offrant un mélange de commodité urbaine et de proximité côtière. L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une orientation nord, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur du tissu urbain animé de Málaga, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités quotidiennes. La plage est accessible à pied, plaçant les résidents à proximité du mode de vie méditerranéen. Les alentours immédiats regorgent de services, notamment des commerces, des restaurants et des établissements de santé, créant un environnement de vie dynamique et accessible.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un vaste espace de vie et une accessibilité urbaine. Les quatre chambres et quatre salles de bains répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux souhaitant héberger des invités. Une vaste terrasse privative offre un potentiel de vie en plein air, tandis que la cuisine entièrement équipée et la préinstallation de la climatisation répondent aux besoins de confort pratique. Son emplacement privilégie la commodité, avec des équipements et des transports facilement disponibles.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 1996, ce qui signifie qu'il est prêt à être occupé immédiatement. La construction reflète les normes de l'époque et le bien immobilier est décrit comme étant en bon état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il offre une résidence établie dans un quartier urbain mature, sans les délais habituels des programmes sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties d'une construction neuve. Bien que des placards intégrés soient présents, les détails spécifiques sur la personnalisation ou les améliorations modernes peuvent nécessiter des vérifications supplémentaires. L'orientation nord, tout en fournissant une lumière constante, peut limiter l'ensoleillement direct des principales pièces de vie à certains moments de la journée. Les solutions de stationnement ne sont pas explicitement détaillées dans les données fournies.
Ref: VL231009
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant un mode de vie urbain central avec un accès pratique aux commodités et au littoral. Il répond aux besoins des familles nécessitant quatre chambres pour les enfants, les invités ou les bureaux, appuyées par quatre salles de bains. Les professionnels travaillant à Málaga ou y faisant la navette apprécieront la proximité des pôles de transport, avec des gares à moins de 0,5 km et l'aéroport à environ 8 km. Les personnes recherchant une résidence permanente plutôt qu'une maison de vacances trouveront l'infrastructure urbaine, les établissements de santé (hôpital à 642 m) et les nombreux services locaux bénéfiques toute l'année. Ceux qui valorisent la disponibilité immédiate et préfèrent un bien immobilier établi plutôt qu'une construction neuve trouveront dans cet appartement de 1996 une option pratique, prête à être occupée immédiatement.
Cet appartement de 201 m², achevé en 1996, dispose d'un sol en marbre dans tout le logement, une caractéristique courante des biens de cette époque, réputée pour sa durabilité et son attrait esthétique. Les salles de bains et la cuisine sont décrites comme équipées, indiquant des installations fonctionnelles prêtes à l'emploi. Parmi les autres caractéristiques figurent des placards intégrés pour optimiser le rangement et le double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux des plans de travail, des menuiseries ou de la robinetterie ne soient pas fournis, l'état général est noté comme bon. L'orientation nord assure une lumière naturelle constante, rehaussant l'ambiance des espaces intérieurs. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité de l'immeuble.
Le prix demandé pour cet appartement de 4 chambres est de 539 000 €, reflétant sa taille, son emplacement et ses caractéristiques sur le marché immobilier de Málaga. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, offrant de la clarté aux acheteurs potentiels. La surface habitable de 201 m² offre un espace considérable. En comparaison, des appartements similaires dans le secteur de Málaga Centrum commencent à 515 363 €, tandis que Luxy Sancha est proposé à partir de 472 440 €. Acqua Gardens à Estepona, dans une autre localisation, est proposé à partir de 524 600 €. Cela indique que le bien en question est positionné de manière compétitive dans son contexte urbain immédiat, offrant une surface habitable plus grande pour un prix comparable à certaines options voisines.
Le cœur urbain de Málaga est un cadre dynamique, caractérisé par une forte concentration de commodités et une ambiance animée. L'emplacement de cet appartement place les résidents au cœur de cette effervescence, avec plus de 383 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreux commerces, banques et pharmacies. La proximité du littoral, avec la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km, offre un double mode de vie attrayant pour ceux qui apprécient la vie citadine et l'accès à la plage. Les transports en commun sont étendus, avec 49 lignes et 80 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville et les environs. La température annuelle moyenne de 18,9 °C et une saison de baignade de 5 mois indiquent un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Cet environnement convient parfaitement aux personnes ou familles privilégiant la commodité, l'accessibilité et une expérience urbaine vibrante.
L'environnement immédiat est résolument urbain, caractérisé par une forte densité d'immeubles résidentiels entrecoupés de commerces. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les courses quotidiennes sont très pratiques. Le secteur compte 383 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant un large choix de restauration et d'options sociales. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 642 mètres. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta à 1,3 km, offre des opportunités de loisirs accessibles. Les transports en commun sont développés, avec de nombreux arrêts et lignes desservant le secteur, reliant les résidents au reste de la ville et au-delà. Cette concentration de services et d'équipements fait de la vie quotidienne une expérience active et pratique.
La carte de localisation met en évidence la position centrale du bien immobilier dans la ville de Málaga, soulignant son accessibilité urbaine. Les commodités clés telles que supermarchés, pharmacies et établissements de santé apparaissent à très courte distance. La carte confirme également visuellement la distance relativement courte à vol d'oiseau jusqu'à la mer Méditerranée et ses plages, soulignant l'alliance entre vie urbaine et proximité côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de sa province et grand pôle de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième ville d'Andalousie, offrant une infrastructure urbaine complète et des attractions culturelles. Elle sert de point stratégique pour explorer la région, avec des villes comme Marbella à 48 km et Grenade à 89 km. La position du bien immobilier dans la ville signifie que les résidents bénéficient d'un niveau élevé de services et de connectivité, à la différence des villes plus tournées vers le tourisme le long de la côte. Son cadre urbain offre un environnement animé toute l'année, contrastant avec les destinations touristiques saisonnières.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage est accessible à pied, avec la Playa de la Malagueta à 1,3 km. Le cadre urbain assure un accès immédiat à de nombreuses commodités, dont un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m. Les services de santé sont également proches, avec un hôpital à seulement 642 m. Pour les transports, trois gares (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) se trouvent à moins de 0,5 km, facilitant les déplacements dans la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km, offrant des connexions nationales et internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 49 lignes et 80 arrêts.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. Ce climat permet une longue saison de vie en plein air, la saison de baignade durant généralement cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La localité se situe à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, donc proche du littoral. La pente vers la plage la plus proche, Playa de San Andrés, est une douce inclinaison de 0,8 %, indiquant une approche plate. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à son attrait pour les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu accessibles. La Playa de la Malagueta est à 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages offrent des opportunités de natation, de bronzage et de sports nautiques. Le secteur est également bien équipé pour les activités récréatives, avec de nombreuses installations sportives (586 au total) et des centres comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont à portée, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La présence de ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (0,9 km) enrichit encore les options de loisirs nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Cet appartement est situé dans une zone urbaine densément peuplée de Málaga, offrant un mode de vie distinct par rapport aux programmes côtiers plus loin sur la Costa del Sol. Des projets comme Malaga Centrum (à partir de 515 363 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) sont également situés dans la ville de Málaga, présentant des avantages urbains similaires. Cependant, ce bien immobilier offre une surface habitable plus grande (201 m²) pour un prix fixe légèrement supérieur de 539 000 €, par rapport aux prix de départ des options comparables du centre-ville. En revanche, Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) représente un programme plus à l'ouest, offrant vraisemblablement une atmosphère différente, potentiellement plus axée sur la vie de resort. Le principal facteur différenciant du bien en question est sa taille considérable et la disponibilité de quatre chambres et quatre salles de bains dans un cadre urbain établi de premier ordre à Málaga, plutôt qu'un programme plus récent, potentiellement plus petit.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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