与周边类似项目相比，此马拉加顶层公寓的定价（798,998欧元）处于中高水平，这与其顶层公寓的稀缺性、153平方米的宽敞面积以及关键的被动房（Passivhaus）认证紧密相关。例如，同在马拉加的Térmica Beach项目，起价为750,000欧元，但可能不具备同等级别的能效认证。另一个区域内的Milabeka项目，起价为910,000欧元，显示出高端市场的定价区间。位于埃斯特波纳的Acqua Gardens项目，起价为524,600欧元，其价格较低，但地理位置和项目定位（通常为多层公寓或别墅）与此顶层公寓有所不同。此项目的独特之处在于其位于市中心的高能效住宅，满足了对环保、舒适和城市便利性有高要求的特定买家群体，其价值更多体现在居住体验的质量和长期的运营成本效益上，而非单纯的面积或地理位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目地理位置优越，步行即可到达马拉加市中心及海滩。它坐落于城市化区域内，周边环绕着丰富的商业和服务设施，生活便利度高。该位置便于居民享受城市生活节奏，同时又能快速抵达海岸线。
该顶层公寓适合寻求现代舒适生活方式的居民。三间卧室为家庭或宾客提供了充足的空间，两间浴室增加了便利性。被动房（Passivhaus）认证意味着卓越的室内气候控制和低能耗，满足了对健康、舒适和环保居住的现代需求。
该建筑建于2023年，目前已完工。这表明房产几乎全新，可即刻入住。其主要亮点是被动房（Passivhaus）认证，这是一项关于高能效建筑的国际标准，确保了可持续性和优良的居住性能。
该项目不提供广阔的私人花园或乡村隐居的宁静。其位于城市化区域，意味着周边环境较为密集，可能存在城市交通噪音。此外，作为顶层公寓，其使用空间主要集中于室内和附带的露台。
此项目适合那些寻求在充满活力的安达卢西亚城市中心拥有一处现代、节能住宅的个人或家庭。它非常适合那些重视步行可达的海滩、购物、餐饮和文化场所的便利性，同时又希望拥有高质量、低维护成本家园的买家。被动房（Passivhaus）认证的特点，使其特别吸引那些关注能源效率、室内健康环境和可持续生活方式的买家。对于在马拉加工作或希望享受城市配套设施的国际购房者来说，这是一个理想的选择，也适合将其作为第二居所或长期租赁投资。
该顶层公寓的质量体现在其被动房（Passivhaus）认证上，这是一项关于高能效建筑的国际标准。这意味着建筑采用了卓越的隔热材料，实现了极低的能源损耗。项目的特点包括高品质的外部门窗，提供出色的隔热和隔音效果，确保室内宁静舒适。此外，系统化的新风系统能持续更新室内空气，无需开窗即可保持空气清新。内部装修遵循现代设计理念，注重功能性与美观性的结合。阳台（13平方米）为享受当地气候提供了户外空间。
该顶层公寓的起始价格为798,998欧元。项目已于2022年（指示性）完工，并且目前已准备就绪。鉴于其顶层公寓的独特性、三间卧室的配置以及被动房（Passivhaus）认证所带来的高能效和舒适性，该定价反映了其市场价值。该房产提供了一个在马拉加核心区域拥有高品质、低能耗住宅的实际机会，适合那些看重长期居住成本效益和生活品质的买家。
该顶层公寓位于马拉加市内一个充满活力的城市化区域，提供一种结合了都市便利与海岸生活的生活方式。步行即可到达海滩和众多商店、餐馆及休闲场所，日常生活所需几乎触手可及。该区域交通便利，公共交通线路发达，距离主要交通枢纽不远。项目本身的被动房（Passivhaus）认证，意味着即使在城市环境中，也能享受到极高的室内空气质量和恒定的舒适温度，大幅降低能源消耗。这里的节奏介于城市的活力与海滨的悠闲之间，适合追求高效、舒适且靠近生活便利设施的居民。
项目所在的马拉加城市区域提供了丰富的生活体验。从步行可达的383家餐厅、122家药店、75家银行和158家咖啡馆，到0.5公里处的体育中心，日常生活和休闲娱乐需求都能得到满足。其优越的地理位置，距离马拉加机场仅7.9公里，使得国际出行极为便利。城市密集的基础设施，如147所小学、101所中学以及26个健康中心，保证了教育和医疗服务的可及性。马拉加本身是一个文化底蕴深厚的城市，拥有众多历史遗迹和现代设施，为居民提供了多样的生活选择。
该地图显示了项目在马拉加市内的具体位置，突显了其靠近海滩、市中心和主要交通枢纽的便利性。地图也标注了周边的重要设施，如医院、体育中心和公共交通站点，直观地展示了项目的城市化生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市，这是安达卢西亚省一个重要的经济和文化中心。马拉加市人口超过59万（2025年），是安达卢西亚第二大城市。它地处阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，连接着沿海的其他重要城镇。距离马贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，使得前往周边区域进行一日游或商务出行都非常便捷。项目优越的城市位置，使其能够充分利用大都市的各项资源和便利。
该顶层公寓享有极佳的交通便利性和完善的周边设施。距离海滩（如Playa de la Malagueta）仅1.3公里，步行即可到达。公共交通网络发达，拥有49条公交线路和80个公交站点，距离火车站（Atarazanas站）仅0.1公里，方便居民出行。距离马拉加机场（AGP）约8公里，为国际旅行提供了快捷通道。此外，项目周边500米范围内即有超市、医院和药房等基本生活设施，生活便利度极高。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区拥有地中海气候，年平均气温约为18.9°C，是西班牙日照最充足的地区之一，年均约3,888小时。这为户外活动和享受阳光创造了理想条件。项目所在海拔14米，靠近海岸，因此地形平缓，前往海滩的坡度仅0.8%。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）使得海滨休闲活动成为可能。温和的气候，尤其是在春季和秋季，使得全年都适合居住和探索。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近马拉加海岸线的多个著名海滩，包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de San Andrés。马拉加拥有7个蓝旗海滩，如Caleta和Misericordia，保证了高标准的沙滩水质和设施。对于高尔夫爱好者，项目距离主要的几处高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）约8.2公里。此外，周边地区拥有586个体育设施，包括多个体育中心，满足居民多样化的运动和休闲需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市，这是安达卢西亚省一个重要的经济和文化中心。马拉加市人口超过59万（2025年），是安达卢西亚第二大城市。它地处阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，连接着沿海的其他重要城镇。距离马贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，使得前往周边区域进行一日游或商务出行都非常便捷。项目优越的城市位置，使其能够充分利用大都市的各项资源和便利。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL346712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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