شقة بنتهاوس فاخرة تقع في قلب ملقة، وتوفر مزيجًا من التصميم المعاصر وكفاءة الطاقة العالية. يقع هذا العقار في مبنى حديث، وتم بناؤه عام 2023، وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن. يجمع المشروع بين جودة البناء والراحة، مما يجعله فرصة جذابة للسكن أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في ملقة. تستفيد الشقة من شهادة Passivhaus، مما يضمن أقصى درجات الراحة الحرارية وتوفيرًا كبيرًا في استهلاك الطاقة، مما يعكس التزامًا بالاستدامة ونمط حياة عصري.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع أخرى في ملقة مثل Térmica Beach (بدءًا من 750,000 يورو)، نجد أن سعره (798,998 يورو) يقع ضمن النطاق الأعلى، ولكنه يعكس حجمًا أكبر وجودة بناء أعلى مع شهادة Passivhaus. مشروع Milabeka (بدءًا من 910,000 يورو) يعتبر أعلى سعرًا، وقد يوفر ميزات مختلفة أو موقعًا أكثر تميزًا. في المقابل، يعتبر Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 524,600 يورو) خيارًا أكثر اقتصادية، ولكنه يقع في منطقة مختلفة وأبعد عن مركز ملقة الحضري. يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الحضري المتميز في ملقة، وقربه الشديد من المرافق الحيوية، بالإضافة إلى كفاءة الطاقة الاستثنائية التي تميزه عن العديد من العقارات الأخرى في المنطقة، حتى تلك التي قد تكون بنفس النطاق السعري أو أعلى. إن الجمع بين الحداثة، الكفاءة، والموقع الحضري يجعل هذا العقار فريدًا في سوق ملقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ملقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة، بما في ذلك الواجهة البحرية والمراكز الثقافية، مع الاستمتاع بالهدوء والراحة التي توفرها منطقة سكنية منظمة. يوفر قربها من البحر تجربة معيشية متميزة.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل حديث وعملي مع الاهتمام بكفاءة الطاقة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمامين، بيئة مريحة. الشرفة المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل يضيفان إلى وظائف المنزل، بينما يضمن نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المتقدم الراحة على مدار العام. تعد الشقة خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يقدرون الأناقة والجودة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2023، مما يجعله يعتبر حديثًا جدًا. يتبع المشروع معايير بناء متقدمة، أبرزها شهادة Passivhaus التي تضمن كفاءة طاقة استثنائية. هذا الاهتمام بالتفاصيل في البناء الحديث يوفر مستوى عالٍ من العزل والراحة الحرارية، مما يقلل من تكاليف التشغيل ويعزز جودة المعيشة. يمثل العقار فرصة لامتلاك منزل جديد بتصميم معاصر.
لا يوفر هذا المشروع ميزات مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو الإطلالات المباشرة على البحر من جميع الغرف. نظرًا لكونه شقة في منطقة حضرية، قد تكون هناك مستويات ضوضاء متغيرة في أوقات الذروة. في حين أن المرافق قريبة، فإن بعض الأنشطة الترفيهية المتخصصة قد تتطلب السفر إلى مناطق أخرى. كما أن المساحات الخارجية محدودة بالشرفة المرفقة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل حديث في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إذا كنت تقدر كفاءة الطاقة العالية والراحة التي توفرها تقنيات البناء المتقدمة مثل شهادة Passivhaus، فهذا العقار يلبي تلك الاحتياجات. إنه مثالي لمن يرغب في تقليل فواتير الطاقة والعيش في بيئة صحية ومعزولة صوتيًا. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة ذات طلب مرتفع، مع إمكانية تأجيره بسهولة نظرًا لقربه من الشاطئ ووسائل النقل والمرافق. يمكن للمشترين الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات، مثل قرب المطار والمحطات الرئيسية، الاستفادة من هذا الموقع الاستراتيجي.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء عالية، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتصميم العصري. حاصل على شهادة Passivhaus، مما يعني استخدام مواد عازلة فائقة الجودة في الجدران والأسقف والأرضيات، بالإضافة إلى نوافذ وأبواب خارجية ذات أداء حراري وصوتي ممتاز. يضمن نظام تجديد الهواء المستمر جودة هواء داخلية مثالية. تتميز التشطيبات الداخلية بالأناقة والوظائف، مع مطبخ مجهز بالكامل وشرفات توفر مساحة خارجية للاسترخاء. تساهم هذه العوامل مجتمعة في خلق بيئة معيشية مريحة وصحية وفعالة من حيث التكلفة على المدى الطويل، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والرفاهية.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 798,998 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته العالية. تم بناء العقار في عام 2023 ويقع في منطقة مرغوبة، مما يبرر سعره. مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة داخلية تبلغ 153 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة، يعتبر هذا العقار ذو قيمة جيدة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. تتوفر مواقف سيارات وغرفة تخزين إضافية، مما يزيد من جاذبية العرض. نظرًا لحالة العقار الجاهزة للسكن، فإنه يمثل فرصة شراء فورية لمن يبحث عن منزل جاهز في ملقة.
تُعد ملقة مدينة متوسطية نابضة بالحياة، حيث تمتزج الثقافة الغنية والتاريخ العريق مع الحداثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية حيوية، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمتنزهات الساحلية، بينما يضمن وجود العديد من المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية نمط حياة مريح ومليء بالحيوية. توفر المدينة أيضًا خيارات تعليمية وصحية متكاملة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات والمحترفين على حد سواء. تتميز المدينة بوجود بنية تحتية قوية للنقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
تقع هذه الشقة في منطقة Parque Litoral في ملقة، وهي منطقة حضرية متنامية توفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى البحر. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتنزه الساحلي الاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الترفيهية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الحياتية، بما في ذلك المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم والمراكز الصحية والتعليمية، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة في كثير من الأحيان. يسهل القرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة المترو، الوصول إلى وسط المدينة والمناطق الأخرى. إن وجود مرافق رياضية وترفيهية قريبة يضيف إلى جاذبية الموقع كمنطقة سكنية متكاملة.
يقع هذا العقار في مدينة ملقة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما يبرز قربها من مطار ملقة الدولي والبنية التحتية للنقل الرئيسية، مما يسهل التنقل والسفر. يعكس المخطط العام للمنطقة كثافة حضرية مع وجود مساحات خضراء متناثرة، مما يشير إلى بيئة سكنية مريحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة وأكبر مدينة في كوستا ديل سول. تعتبر ملقة مركزًا حضريًا وثقافيًا رئيسيًا في منطقة الأندلس. يقع المشروع على مسافة مناسبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إليها للرحلات اليومية أو الأنشطة التجارية. تمنح هذه الموقع ملقة ميزة كونها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مناطق أخرى في جنوب إسبانيا، مع الاستمتاع بمرافق وخدمات مدينة كبيرة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل النقل. يبعد مسافة 1.3 كم فقط عن شاطئ لا مالاجويتا و 1.8 كم عن شاطئ سان أندريس، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع مطار ملقة على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية ومراكز الرعاية الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية بالقرب من مكان الإقامة. يضمن وجود 49 خط مواصلات عامة و 80 محطة قريبة سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ملقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، وتوفر 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، إلى حوالي خمسة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة لطيفة وبيئة مريحة. الأرض المنحدرة قليلاً باتجاه الشاطئ (0.8%) تسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية المواتية، المقترنة بالساعات الطويلة من أشعة الشمس، تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدد من الشواطئ الحائزة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة العديد من المرافق الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness، مما يضمن وجود خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة وأكبر مدينة في كوستا ديل سول. تعتبر ملقة مركزًا حضريًا وثقافيًا رئيسيًا في منطقة الأندلس. يقع المشروع على مسافة مناسبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إليها للرحلات اليومية أو الأنشطة التجارية. تمنح هذه الموقع ملقة ميزة كونها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف مناطق أخرى في جنوب إسبانيا، مع الاستمتاع بمرافق وخدمات مدينة كبيرة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL346712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
